Vlastní bydlení
Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, naději vidí v nových technologiích a možnostech financování, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB
26.03.2025 Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték. Tři čtvrtiny těch, kteří plánují koupi nebo rekonstrukci, zvažují udržitelnou nemovitost. 48 % Čechů je ochotno si za ni dokonce připlatit. Vychází to z výsledků historicky prvního Indexu budoucnosti bydlení od skupiny KB, který měří, jak česká populace vnímá situaci v oblasti bydlení, a její proměnu v době za deset let.
Nájmy v ČR koncem roku mezičtvrtletně klesly na 309 Kč za metr čtvereční
28.02.2025 Nájmy v České republice koncem loňského roku mezičtvrtletně klesly o 0,3 procenta. Průměrně lidé ve čtvrtém čtvrtletí měsíčně zaplatili 309 korun za metr čtvereční. Reálně ale nájmy zlevnily o necelé procento v Karlových Varech a v Brně, zatímco ve většině krajů ceny stagnovaly nebo mírně rostly. Například ve Středočeském kraji a ve Zlíně nájmy oproti třetímu čtvrtletí koncem roku zdražily o zhruba pět procent. Vyplývá to z dat Rent indexu technologicky-poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Investování do nemovitostí už není jen mužskou doménou: Ženy tvoří až 38 %
13.02.2025 Na českém realitním trhu stále častěji zaznívá ženský hlas. Podle analýzy společnosti Home Portal tvoří ženy dnes téměř 38 % všech kupujících, přičemž téměř polovina z nich pořizuje byt nikoli pro vlastní bydlení, ale jako strategickou investici s cílem pronájmu. Tento trend dokládá nejen měnící se dynamiku trhu s nemovitostmi, ale také rostoucí zájem o výhodné a bezpečné investice do realit, které mohou generovat stabilní příjem.
Swiss Life Hypoindex únor 2025: Začíná sezóna jarních akčních nabídek lepších sazeb. Češi se však šoku při letošní otočce pětiletých fixací nevyhnou
07.02.2025 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti se splatností 25 let při průměrné nabídkové sazbě 5,11 % p.a. činila v únoru 20 692 korun.
Loni se v Praze prodalo 7200 nových bytů, meziročně o 80 % více
29.01.2025 Loni se v Praze prodalo 7200 bytů v novostavbách, což bylo o 80 procent více než v roce 2023. Jde o druhý nejlepší výsledek za posledních 15 let. Téměř čtvrtina z nich se prodala v Praze 9. Průměrná nabídková cena nových pražských bytů činila na konci roku 163.203 korun za metr čtvereční, meziročně o sedm procent více. Prodejní cena byla o zhruba 6000 Kč nižší, přesto za rok vzrostla o desetinu. V obou případech ceny překonaly historické maximum. Vyplývá to z analýzy developerských společností Central Group, Skanska Residential a Trigema, kterou zástupci firem představili novinářům na tiskové konferenci.
Nájmy dále zdražily, ukazují data za 4. kvartál
20.01.2025 V meziročním srovnání dle dispozic narostly ceny u nájemních bytů od 1 do 21 procent. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o 3 500 nemovitostí v hodnotě přesahující 23 miliard korun. Index UlovDomov.cz porovnávající za dané období měsíční platby za nájem se splátkami hypotéky a cenami za metr čtvereční dosáhl za poslední čtvrtletí v Praze či Brně hodnoty až 2,0. Tato hodnota indexu ukazuje, že měsíční náklady na vlastní bydlení vycházely ve čtvrtém kvartálu dvakrát dráž než náklady na byt v pronájmu.
Hypotéky budou brzy nejlevnější za tři roky. Čekat na výraznější pokles se nevyplatí
20.01.2025 Hypotéky se v loňském roce probudily z klinické smrti. Po propadech z let 2022 a 2023 poskytly banky a stavební spořitelny klientům na financování bydlení 275 miliard korun, což je meziroční nárůst o 83 procent. Úrokové sazby hypoték oproti tomu klesaly podstatně pomaleji, než se čekalo. I tak se ale dostáváme na nejnižší úroveň za poslední tři roky. Je teď správný čas na pořízení vlastního bydlení s pomocí hypotéky?
Auta pomohla zahraničnímu obchodu, průmysl potopila
09.01.2025 Zatímco českému zahraničnímu obchodu export automobilů (společně s vývojem cen na světových komoditních trzích) pomohl k solidnímu přebytku v listopadu, jejich výroba meziměsíčně výrazně propadla a vedla k poklesu průmyslové produkce, a to již třetí měsíc v řadě. Vyhlídky českého průmyslu tak stále i s ohledem na vývoj v zahraničí zůstávají nejisté a spíše pesimistické. Dobré zprávy přišly ze stavebnictví, kde produkce již po druhé v řadě meziměsíčně rostla. Zároveň se však stále jedná pouze o dílčí úspěch, když sektor zaostává šest procent za předpandemickou úrovní. Oživení by zde však mělo pokračovat.
Stavebnictví roste, na dosažení předpandemické úrovně to ale zdaleka nestačí
09.01.2025 Tuzemská stavební produkce v listopadu meziměsíčně vzrostla o 1,8 %. Navázala tak na silný říjnový nárůst o 3,7 % m/m. V meziročním srovnání byla vlivem dobrých výsledků z posledních měsíců a nízké statistické základny (listopad roku 2023 byl ovlivněn vysokým úhrnem srážek) stavební produkce v listopadu vyšší o 2,5 %. Stále se ovšem jedná o pouze dílčí oživení, když za předpandemickou úrovní z února 2020 zaostávala o výrazných 6 %.
Realitní trh čeká boj s legislativou i rostoucí poptávkou
06.01.2025 Český realitní trh prochází zásadními změnami – zatímco poptávka po bydlení zůstává vysoká, nabídka ji stále nedokáže dostatečně pokrýt. Podle Odeda Bera, CEO společnosti Neocity, zejména zdlouhavé stavební řízení, pokles v počtu zahájených bytů a rostoucí ceny nemovitostí patří mezi hlavní překážky ovlivňující dostupnost bydlení. Nižší úrokové sazby ČNB sice rozhýbaly trh, avšak hypotéky stále zlevňují jen pozvolna. Klíčovou otázkou pro rok 2025 tak zůstává hledání rovnováhy mezi nabídkou a poptávkou, přičemž efektivnější schvalování staveb by mohlo přinést více bytů pro širší spektrum kupujících.
Odborníci: V roce 2025 se opět zvýší poptávka po nemovitostech, ty zdraží
27.12.2024 V roce 2025 by se poptávka po českých nemovitostech měla opět zvýšit, což povede k jejich dalšímu zdražování. Důvodem vyššího zájmu bude zlepšení ekonomické situace i postupné mírné snižování hypotečních sazeb. Podobně jako letos by kvůli nižší bytové výstavbě, a tedy nižší nabídce na trhu, měly zdražovat o jednotky procent také starší byty. Současně s vlastnickým bydlením by obdobným způsobem mělo růst také nájemné. Vzrůst by oproti letošku měla i hodnota investic do komerčních nemovitostí. ČTK to řekli oslovení odborníci z oblasti realit.
Stačí průměrná mzda na průměrné bydlení?
19.12.2024 Analýza UlovDomov.cz se dívá na náklady spojené s bydlením v bytě o velikosti 2+kk a rozloze 60 m² v Praze, v Brně a v Ostravě. Porovnává výši nájmu s průměrnou mzdu v dané lokalitě a zároveň do toho porovnání doplňuje i modelovou splátku hypotéky. Analýza ukazuje, že v Ostravě lze bydlet v nájmu už od nákladů ve výši 40 procent průměrného příjmu v dané lokalitě. Náklady na vlastní bydlení pak pro jedince s průměrným příjmem dosahují kolem 48 procent. V Praze však čistě matematicky dostupnost bydlení hodně pokulhává a v Brně to není o mnoho lepší.
Průzkum Partners Banky: Většina Čechů zdědí nemovitost, počítat s tím ale nechtějí
06.11.2024 Dědictví je přirozenou součástí finančního života, která může zásadně ovlivnit rodinný rozpočet. Průzkum Partners Banky však ukázal, že 83 % Čechů dědictví nijak nezohledňuje v rámci svého finančního plánování. A to i přesto, že 6 z 10 lidí – budoucích dědiců – uvádí, že by dědictví pozitivně ovlivnilo jejich finanční zabezpečení. Téměř polovina české generace Z ví, že v budoucnu bude po svých příbuzných dědit či si již dědickým řízením prošla. Nejčastější formou dědictví je podle průzkumu nemovitost, v pozůstalostech se objevuje až v 70 procentech.
Swiss Life Hypoindex listopad 2024: Sazby hypoték klesají, ale pomaleji než hlemýždím tempem
06.11.2024 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti se splatností 25 let při průměrné nabídkové sazbě 5,32 % p.a. činila v listopadu 21 116 korun.
Nájmy se oproti minulému roku zvedly nejčastěji o 3 až 12 procent, dostupnost oproti vlastnímu bydlení zůstala
17.10.2024 Růst cen nájemního bydlení se v ročním srovnání pohybuje až na výjimky mezi 3 a 12 procenty. Od zvýšení ceny v řádu jednotek procent, kdy například dispozice 1+1 v Brně zdražila o 3 %, růst dosahoval i například 11 % u dispozice 3+1 v Praze. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o 3 500 nemovitostí v hodnotě přesahující 23 miliard korun.
Swiss Life Hypoindex říjen 2024: Úroky hypoték se pevně zabetonovaly nad 5 %
04.10.2024 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti se splatností 25 let při průměrné nabídkové sazbě 5,34 % p. a. činila v říjnu 21 155 korun.
Čeští mladí investoři sázejí na technologie a kryptoměny, starší generace volí jistotu tradičních sektorů
27.09.2024 Investiční strategie drobných českých investorů se výrazně liší napříč generacemi. Zatímco mladí investoři z Generace Z preferují diverzifikovaná portfolia a nové technologie, starší generace se drží spíše tradičních sektorů, jako jsou finance a reality, vyplývá z dat nejnovějšího čtvrtletního průzkumu drobných českých investorů Retail Investor Beat od obchodní a investiční platformy eToro.
DVĚ TŘETINY ČECHŮ SPOŘÍ SVÝM DĚTEM NA BUDOUCNOST
24.07.2024 Celkem 66 % respondentů uvedlo, že spoří svým dětem, aby jim usnadnili vstup do dospělosti. Zbylých 34 % uvádí, že nemají možnost spořit dětem kvůli své finanční situaci. Vyplývá to z průzkumu, který pro Asociaci pro kapitálový trh ČR (AKAT ČR) již podruhé provedla agentura Perfect Crowd.
Zahraniční obchod roste, průmyslu a stavebnictví se nedaří
06.06.2024 „Průmyslové produkci se na začátku letošního roku příliš nedařilo, březen dokonce přinesl větší propad. Průmyslová výroba tehdy meziročně klesla o 2,7 %, především kvůli vyšší srovnávací základně ve výrobě motorových vozidel z března roku 2023. Jak ukázala dnes publikovaná data Českého statistického úřadu, v dubnu si průmyslová produkce meziměsíčně drobně polepšila, když vzrostla o 0,6 %, meziročně však mírně klesla o 0,4 %. Za horšími výsledky stojí především pokračující pokles ve výrobě strojů a zařízení, pokles v hutnictví a slevárenství, ale také nižší produkce v energetickém sektoru. Nadprůměrné dubnové teploty zapříčinily pokles spotřeby plynu, na produkci ve výrobě a rozvodu elektřiny, plynu a tepla, která klesla o desetinu, měly vliv i plánované odstávky v elektrárnách a pokles výroby v uhelných elektrárnách,“ vysvětluje Petr Kymlička, partner poradenské skupiny Moore Czech Republic.
I přes výrazný růst cen nemovitostí realitní bublina v ČR nehrozí
05.06.2024 Ceny nemovitostí v České republice v posledních letech výrazně rostou, zejména ve velkých městech a jejich okolí. Tento růst je způsoben kombinací faktorů, jako je nedostatečná nabídka nových bytů, nižší úrokové sazby hypotečních úvěrů a rostoucí poptávka, ať už ze strany investorů nebo zájemců o vlastní bydlení. Mimořádnou situaci na českém realitním trhu potvrzují také nová data evropského statistického úřadu Eurostat: v letech 2010 až 2022 zdražily byty a domy v ČR o 126 procent. Průměrný nárůst v zemích Evropské unie je přitom pouhých 47 procent.
Polovina českých párů má peníze ve společných finančních produktech. V rodinných financích přesto tiká časovaná bomba
29.05.2024 Polovina českých párů využívá společné finanční produkty, ať už jde o bankovní účty či třeba stavební spoření. Přesto mohou být v ohrožení v tom, že ke svým penězům nebudou mít přístup právě tehdy, kdy je budou nejvíce potřebovat. Taková situace není neobvyklá, dle průzkumu Partners Banky se s ní setkal každý pátý Čech. Společné náklady si téměř čtvrtina českých párů dělí rovným dílem, další pětina poté poměrově podle výše platu. Starší páry společně nejčastěji šetří na důchod, mladší pak na pořízení nemovitosti.
Sen o vlastním bydlení se může změnit v noční můru. Pět nejčastějších chyb při pojištění hypotéky
29.04.2024 Po nedávné krizi bydlení začíná hypoteční trh ve srovnání s předchozími lety stoupat. České banky a stavební spořitelny lidem poskytly v březnu hypoteční úvěry za 18 miliard korun, to je ve srovnání s loňským rokem nárůst zhruba o polovinu. Ukazují to data České bankovní asociace Hypomonitor. Čím dál víc Čechů tak začíná plánovat vlastní bydlení, což v praxi znamená zadlužit se na desítky let dopředu. Jak zajistit bezproblémový průběh splácení hypotéky a na co si dát pozor? Na tyto otázky odpovídá následující článek.
Ceny nájmů se meziročně mírně zvedly, v Praze nejvíce u dispozice 1+kk
15.04.2024 Za pronájem bytu dispozice 2+kk dají lidé v hlavním městě aktuálně 19 600 korun. Za byt 1+kk pak 14 170 korun. Před rokem byly ceny pronájmů v Praze v řádu stovek korun nižší a situace byla podobná i v dalších krajských městech. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o 3 000 nemovitostí v hodnotě přesahující 18 miliard korun. Z analýzy trhu bydlení dále vyplývá, že zatímco nájmy rostly, meziročně rostla i cena za metr čtvereční u starších bytů. Hypotéky naopak mírně zlevnily, což ovšem nebylo dostatečné pro ovlivnění indexu UlovDomov.cz, který porovnává měsíční platby za nájem se splátkami hypotéky při aktuálních sazbách a cenách za metr čtvereční.
Ceny domů a bytů v ČR začaly opět růst, přestože v EU spíše klesají
09.04.2024 Ceny domů a bytů v České republice začaly opět růst, přestože v průměru celé Evropské unie spíše klesají. V loňském čtvrtém čtvrtletí ceny bydlení v ČR mezičtvrtletně vzrostly druhé čtvrtletí po sobě o 0,3 procenta, v EU ale koncem roku 2023 o 0,3 procenta klesly. Pokles cen zaznamenalo v posledním loňském čtvrtletí například Německo, naopak výrazně vzrostly ceny v Polsku. Vyplývá to z dat Eurostatu, podle kterých ke konci loňského roku sice cena českých bytů a domů meziročně klesla o procento, od roku 2010 ale zdražily o 123 procent.
Swiss Life Hypoindex duben 2024: Strmý pád sazeb se nekoná
05.04.2024 Očekávání poklesu úroků hypoték spojovaná se změnou sazeb České národní banky se zatím pohledem klientů naplnila jen částečně. Zatímco ČNB snížila 20. března 2024 dvoutýdenní repo sazbu o pět desetin procentního bodu na 5,75 % p. a., úroky hypoték až tak výrazně neklesly. Průměrná nabídková sazba hypoték klesla k počátku dubna podle Swiss Life Hypoindexu o pět setin procentního bodu.
Snižování sazeb je pro trh s nemovitostmi živá voda. Role kupců a prodávajících se na jaře obrátí
20.03.2024 Na trhu s nemovitostmi se po dvou letech začínají misky vah naklánět opět na stranu prodávajících. Zásadním způsobem jim hraje do karet snižování úrokových sazeb ze strany ČNB. Na trh míří investoři hledající stabilní výnos a snižování sazeb se postupně propíše i do cen a dostupnosti hypotečních úvěrů. Nemovitostí je na trhu relativně málo a s rostoucí poptávkou kupců budou mít prodávající výrazně silnější pozici než dříve.
Zmaří americká inflace akciovou rally?
11.03.2024 V úterý budou v centru pozornosti investorů především americká inflační data za únor. Předpokládá se meziměsíční růst cenové hladiny o 0,4 % zejména z důvodu růstu cen pohonných hmot, jádrové složky pak o 0,3 %. Meziročně by měla inflace stagnovat na 3,1 %, jádrová by se měla mírně snížit na 3,7 %.
Kdo si v prvním čtvrtletí vyjedná nemovitost za dobrou cenu, bude vítězem
07.02.2024 Domácnosti se postupně dostávají z náročného období vysoké inflace. Řada lidí v uplynulých letech odložila nákup nemovitosti a tato poptávka se začíná na trh vracet. Úrokové sazby míří do hladiny, kterou lze považovat za dlouhodobý normál, na nějž jsme jen „zapomněli“ díky extrémně nízkým úrokům po roce 2011. Zájemci o koupi nemovitosti za dobrou cenu by tak neměli váhat.
Koukej, padá sazba. Hypotéky zlevnily a budou zlevňovat dál. Proč není nejlepší řešení sledovat jen čísla?
18.01.2024 Loni jsem porušil svoje pravidlo o tom, že si nebudu hrát na věštírnu v Delfách, a odhadl letošní pokles hypotečních sazeb někde mezi 5 % a 4 % a základní úrokovou sazbu na konci letošního roku někde okolo 3,5 %. A nyní dokonce k ještě nižšímu odhadu sazeb dospěl i Jakub Seidler z ČBA. Zároveň podle prognózy ČNB by letos průměrná inflace za celý rok měla dosáhnout 2,6 % oproti loňským 10,7 %. Samozřejmě je potřeba brát prognózy s rezervou, stále si ale myslím, že pokles ke třem procentům je zcela reálný, i vzhledem k vysoké srovnávací základně z loňského roku. V kombinaci s předpokládaným růstem ekonomiky o 1,2 % a v řadě případů i zvyšováním mezd lze myslím očekávat, že kupní síla obyvatel Česka poroste, alespoň oproti loňsku.
Swiss Life Hypoindex prosinec 2023: Sazby stagnují pod vrcholem. Co čekat v roce 2024?
06.12.2023 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,02 % p. a. se v prosinci nepatrně zvýšila o 7 korun na 22 589 korun.
ČNB s účinností od ledna zmírňuje pravidla pro poskytování hypoték
29.11.2023 Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes zmírnila pravidla pro poskytování hypoték. Od ledna už banky nebudou muset uplatňovat limit maximální výše celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu (DTI). V platnosti nadále zůstává maximální poměr výše hypotečního úvěru vůči hodnotě zastavené nemovitosti. Oznámila to členka bankovní rady Karina Kubelková.
Až o 90 % větší objem hypoték než vloni. Češi mají o vlastní bydlení zájem, stavebnictví je ale v krizi
22.11.2023 Ještě před rokem se Čechům do uzavření hypotéky moc nechtělo. Základní úroková sazba České národní banky totiž mezi lety 2021 a 2022 vystoupala z 3,5 procenta na dvojnásobek. Teď se lidé k touze po vlastním bydlení vrací. Průměrná sazba hypoték se totiž od meziročního skokového nárůstu v letech 2020 a 2022 dostala na úroveň lehce nad šesti procenty, objem poskytnutých úvěrů v porovnání s loňskem vzrostl o 90 procent na 13 a půl miliardy korun. Na opačné straně barikády hlásí problémy segment stavebnictví, který se potýká s poklesem výroby i výrazně nižším odbytem stavebních hmot, než tomu bylo vloni.
Bod zlomu – kdy se opět hypotéka vyplatí víc než nájem?
07.11.2023 Podle posledních odhadů ČNB by mzdy měly v příštím roce růst – a to nejen nominálně, ale oproti letošnímu poklesu i reálně, a to o 4 %. Zároveň reálné ceny nemovitostí v Praze očištěné o inflaci za poslední rok a půl klesly o 20 %. Dostupnost vlastního bydlení tedy vzrostla. Podle mě přichází právě teď vhodná doba na nákup – nejde totiž jenom o tu nejlepší cenu, ale i o dostupnost z pohledu nabídky, ze které postupně mizí ty nejlepší byty. V Ownestu pomáháme klientům vybrat ty nejkvalitnější byty za v rámci možností nejlepší ceny. Pro jiné kupující ale cenový faktor může hrát o něco důležitější roli, což při současných nebývale vysokých nákladech na financování lze pochopit. Vzniká tedy otázka – kdy se skutečně vyplatí vzít si hypotéku i za cenu o něco „přebranější“ nabídky?
Průzkum: Přes 60 procent Čechů nezná současnou výší inflace, kvůli ní se ale více než polovina vlastníků obává znehodnocení své nemovitosti
01.11.2023 Téměř polovina Čechů si myslí, že je aktuální míra inflace vyšší než v září loňského roku, kdy vrcholil její meziroční růst. Třetina z nás se navíc domnívá, že v příštích šesti měsících inflace nadále poroste. Navzdory zdražování v předchozím období polovina populace odhaduje, že se svými příjmy vychází tak akorát, pro čtvrtinu lidí je to ale obtížné. U nemovitostí si myslí většina Čechů, že ceny a nájmy jsou vysoké.
Češi si nechávají ujet vlak levných nemovitostí, zbylý čas se počítá na jednotky týdnů
19.10.2023 Poslední čísla o realitním trhu, která vydala skupina European Housing Services, hlásí stagnaci pražského trhu a propady v cenách středočeského i jihomoravského. Jakkoli mohou dávat naději, že dostupné ceny bydlení je možné vyčekat, opak je pravdou. Nejedná se o nic jiného než poslední pokles před pořádným nadechnutím, které už počítáme na jednotky týdnů. A s ním i konec nadějí na výhodný nákup. Tedy pokud se zájemci k situaci nepostaví chytře. A letos poprvé stojí možnosti trhu tak trochu i díky nám na jejich straně.
Po mírném růstu stagnace. Ceny realit v Česku čekají na lepší úrokové sazby, může jít o nejlepší příležitost tohoto roku
16.10.2023 Zatímco v létě se český realitní trh nadechoval k růstu, se začátkem podzimu to opět vypadá jinak. Do stagnace cen bytů z druhé ruky přešel nejzásadnější pražský trh, pokračují v ní i brněnské byty. Na jižní Moravě se navíc po rychlém vzedmutí snížily i průměrné ceny rodinných domů, které snižuje také nezájem o rekreační bydlení a druhé domovy. Nájemní bydlení naopak roste – nejvíce tradičně v hlavní městě, v Brně pak zřejmě narazilo na svůj dlouhodobý strop. Vyplývá to z nových dat Kvartálního monitoru realitních cen skupiny EHS, kam patří například digitální realitní služba Bezrealitky nebo realitní kancelář Maxima.
Investiční strategie generací: Jak investují boomeři, X, mileniálové a generace Z?
10.10.2023 Každá generace se potýká s odlišnými ekonomickými podmínkami, a to má zásadní vliv na jejich finanční návyky a postoj k investování. Finanční odborníci zkoumali tyto rozdíly a identifikovali specifické investiční tipy, které mohou pomoci každé generaci optimalizovat a zefektivnit svá portfolia. Pojďme se podívat na investiční návyky a doporučení pro jednotlivé generace blíže.
Ceny starších bytů už ve většině měst znovu mírně stoupají
10.10.2023 Starší byty už napříč krajskými městy nezlevňují. S výjimkou Ústí nad Labem a Olomouce ceny za uplynulé 3 měsíce nepatrně vzrostly. V hlavním městě se pohybuje cena za metr čtvereční aktuálně kolem 119 850 korun, zatímco na jaře to bylo o 2 tisíce korun za metr čtvereční méně. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
Kdy praskne realitní bublina?! | Investiční Memento #48
01.09.2023 Máte rádi memečka? Protože analytici, investoři a obchodníci je přímo milují a mnohdy se jimi informují o aktuálně nejdůležitějších investičních událostech. Investor a člen Purple Trading Clubu, Petr Lajsek, pro vás každý týden prochází internetové diskuze a fóra a sbírá ty nejpovedenější z vtípků. Ty pak rozebere, dodá k nim kontext a doplňující informace z trhů. To vše pak shrne do videa, na které se stihnete podívat u odpoledního kafe. Dnes vyšlo v pořadí již 48. vydání Investičního Mementa. Na co se můžete těšit?
Německá čísla zatím ukazují na slabý výkon ekonomiky
17.07.2023 Německá data poslední dva měsíce dvakrát moc optimismu trhům nepřinesla a podle našich nowcast modelů je to právě Německo, které táhne ekonomiku eurozóny směrem dolů. Poslední odhady naznačují, že Německo ve druhém kvartále pokleslo zhruba o 1 % mezikvartálně, a to zejména kvůli horšímu výkonu průmyslu a stavebnictví. Německý průmysl již před pandemií COVID 19 lehce ”ztrácel půdu pod nohama” v globální konkurenci a narušení výrobních řetězců dané pandemií a následnou energetickou krizí zanechalo na řadě nejen energeticky náročných výrob silné šrámy.
Nájmy meziročně zdražily nejčastěji o 6 procent, trh čeká na další impulzy
10.07.2023 Ceny nájmů meziročně zdražily o jednotky procent. Například dispozice 2+kk v Praze vychází letos průměrně o 838 korun dráž, než tomu bylo loni stejnou dobou. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o 2 500 nemovitostí v hodnotě přesahující 15 miliard korun. Statistiky ovšem ukazují i příklady dispozic, které v některých městech meziročně zlevnily. Jde konkrétně o byty dispozice 3+1 v Olomouci či Plzni, kde došlo k 6% resp. 3% poklesu ceny. Společnost UlovDomov.cz porovnává také aktuální měsíční náklady na platby nájmů se splátkami vlastního bydlení pořízeného ve stejném měsíci. V Praze by rodina za vlastní bydlení ve starším bytě platila stále zhruba dvojnásobnou částku než za pronájem.
Průměrné sazby hypoték potvrdily stagnaci
04.07.2023 Červnové výsledky Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů ukazují, že na trhu hypotečních úvěrů převažuje stabilita. Hodnota indexu totiž jen mírně klesla, a to o 0,05 procentního bodu na 5,87 procenta. Průměrné úrokové sazby tak i po červnovém zasedání bankovní rady České národní banky stále zůstávají jen mírně pod hranicí šesti procent.
Téměř pětina českých domácností dá až 75 % svých příjmů na náklady spojené s bydlením
19.06.2023 Jaká je finanční kondice domácností, které v současnosti splácejí hypoteční úvěr? To bylo předmětem výzkumu finančněporadenské společnosti Swiss Life Select. A jedním z výsledků je i potvrzení rčení, že „člověk míní, život mění“. Po čerpání hypotečního úvěru se vyvíjí vše podle plánu pro necelých 30 procent dotázaných.
Vladimír Bezděk: Nyní se hraje o inflační očekávání
15.05.2023 Tradingový portál FXStreet.cz přináší rozhovor s Vladimírem Bezděkem, předsedou představenstva AVANT investiční společnost, která spravuje fondy se 100 miliardami korun. Bezděk v rozhovoru pro FXStreet.cz říká, že pokud současný boj s inflací skončí na pěti procentech, žádná výhra to nebude. Řeč přišla také na to, kde jsou aktuálně investiční příležitosti a jak se dá investovat v době klesající ekonomiky.
Související klíčová slova:
Dopravní systém | BrikkApp | Dílčí ekonomické ukazatele | Payback | Sazba hypoték | Špatná aktiva | Zkušenosti | Index prosperity | Poradenská společnost | Reality | Pozitivní vliv | Banky a stavební spořitelny | EUR | Nájemní bydlení | Vyšší střední ekonomická třída | Mince | Průměrná úložka | Pokles sazeb | Konzervativní investoři | Trend | Finanční možnosti | Nové hypotéky | Prosperity | Statistiky | Investiční životní pojištění | Poplatky | Korelace | Hypoteční expert | Vlna investic | Aktiva | Zhodnocení peněz | Čech | Splácení hypotéky | Zvýšení cel | Index UlovDomov.cz | Akciové společnosti | Aktuálně investiční příležitosti | Energetika | Diverzifikace | Diverzifikované portfolio | Analýzy | O žebrácké holi | Financial Times | Trading | Snížení produkce | Petr Kymlička | Spořící účet | Rostoucí ceny | Práce s pohledávkami | Hendrik Meyer | Růst sazeb | Bydlení v ČR | Finanční prostředí | Platba | Anticyklické investice | Analytický tým FXstreet.cz | Výkyvy | Bezrealitky | Lumír Kunz | Statistics | Nová data | Bazický bod | Ceny starších bytů | Znehodnocení | Nezaměstnanost | Poskytování hypoték | Dostatek peněz | Prodeje bytů | Inflace | ČBA | Mladší investoři | Průměrná úroková sazba | Fondy kvalifikovaných investorů | Nejnovější data | Snížení cen | Forma SICAV v Česku | České banky | Vývoj inflace | FKI | Ceny nájemního | Základní úrokové sazby | Development | Rodinné domy | Růst cen | Více peněz | Třetí pilíř | Český realitní trh | ČSOB | Časovaná bomba | Dopady finanční krize | Asociace pro kapitálový trh České republiky | Průzkum společnosti | Obhospodařovatel | Oslabení globalizace | Porovnání vývoje | Přesun výroby z Evropy | Investiční příležitost | Zahraniční akcie | Diverzifikovaná portfolia | Ekonomická třída | Spoření na důchod | European Housing Services | Zodpovědný přístup | Sazby hypoték | Nakládání s aktivy | Nastavení úrokových sazeb | Úložka | Vojta Ostatek | Ownest | Střední ekonomická třída | Výhled | Základní úrokové sazby ČNB | Swiss Life Hypoindex | Velké problémy | Výkon | CZK | Peníze na financování | Akciová společnost | Aegon | Koncové ceny | Výrazný růst | Stavební spořitelny | Americká inflace | Nižší ceny | Hodnota fondového kapitálu | Aktiva finančního sektoru | Úrokové swapy | Zdražování hypoték | Tomáš Odstrčil | Přesun výroby | Klid před bouří | Marek Ditz | Asociace pro kapitálový trh | Typický investor | Graf | Akciová společnost s proměnlivým základním kapitálem | Kontrola pojištění | Objem hypoték | Válka | Geopolitická situace | ForexFactory | Nabídka | ČSÚ | Mladí investoři | Akciová společnost s proměnlivých základním kapitálem | Investice do realit | Trápení | Průmysl | Aktuální stav trhů | Živá voda | Zvýšení vládních podpor | Investice do podílových fondů | Finanční poradce | Centrální banky | Zpráva | Náklady spojené s bydlením | Růst cen nájmů | Zákon o investičních společnostech | Investice do komerčních nemovitostí | Forma SICAV | Zvyšování úrokových sazeb v USA | Deloitte | Covid | Hodnota kapitálu | Investice do cenných papírů | Ceny elektřiny | SICAV v Česku | UlovDomov | Martin Machala | Ceny novostaveb | Údaj za září | Výsledky průzkumu | Baby Boomers | Investiční nemovitosti | Vysoké sazby | Poplatek | Společnost CBRE | Moore Advisory CZ | Výhodný nákup | Ekonomiky | Snižování úroků | Investiční příležitosti určené kvalifikovaným investorům | AVANT investiční společnost | Obchodní války | Maďarsko | Trigema | Ekonomické ukazatele | Průmyslová produkce | Jaromír Sladkovský | Cena nájemného | Economist | Cenové hladiny | Bydlení | Ústecký kraj | Peníze | Ekonomický poradce | Pozitivní očekávání | Vladimír Bezděk | UlovDomov.cz | Ipsos | Stavební produkce | Politika | Očekávání | Snižování sazeb | Expert | Index hypotéčních úvěrů | CENTRAL GROUP | Hutnictví | Bublina v ČR | Investujeme | Základní sazby | Majetek | Allianz | Financovat | Zdražovat | Jana Steckerová | Fond zaměřený na řešení odpadního vodního hospodářství | Podnikatelky | Nákupy | Růst | Velký hráč | Ceny bydlení | FérMakléři.cz | Profesionálové | Příležitosti | Výroba počítačů | Drobní investoři | Výrazný propad | Michal Skořepa | Změny cen | Swiss | Základní kapitál | Vysoká inflace | Nové technologie | Spotřebitel | Investiční svět | Technická recese | Nižší produkce | Úprava státního příspěvku | Evropské ekonomiky | Deglobalizace | Americká centrální banka | Předčasné splacení hypotéky | Investovaná částka | AKAT ČR | Chování | Vysoké inflace | Úrokové sazby | Koncové ceny elektřiny | Gepard Finance | Starší nemovitosti | Nesoulad | LIBOR | Retail Investor | Portál FXstreet.cz | Výkonná ředitelka | Meziroční růst | Sazba ČNB | Ceny nájemního bydlení | Trh | Zkušenost | Pozitivní zpráva | Spořící účty | Přesun výroby z Evropy do Ameriky | Porovnání meziročního vývoje | SICAV | Kapitálový trh | Index | Vice | Investiční trendy | Nejlevnější hypotéky | Kondice ekonomiky | Bureau of Labor Statistics | Důchodové komise | Penzijní fondy | Komise | Nejistoty | Rovnováhy | Historické maximum | Kapitál | Jiří Rusnok | Zajištění majetku | Zajímavé příležitosti | Společnosti | Příjem z pronájmu | Majitel | Poptávka | S&P | Realitní kancelář | Tuzemské banky | Růst cen stavebních materiálů | Unie | Inflace ve Spojených státech | Úvěr na bydlení | Fundraising | Bod zlomu | Vývoz v listopadu | Lidé z IT | Domácnosti | Fondy zaměřené na pohledávky | Valuo | Pandemie | Objem úvěrů na bydlení | Skvělá investice | Jan Večerka | AVANT | Nabídka nemovitostí | Správy peněz | Investiční horizont | Překážky | Martin Novák | Noví investoři | Deficit | Tom Kadeřábek | Dlouhodobé investování | Zástupci firem | Rodinné rozpočty | Knight | Spořit a investovat | Ceny domů | Rozvoj společnosti | Budoucnost | Pokračující pokles | Snižování úrokových sazeb | Investorky | Další růst | Akcioví investoři | Fondy kvalifikovaných investorů (FKI) | Case-Shiller | Stavební spoření | Ústup inflace | Výroba aut | Investiční Memento | NEMO Report | Pozornost | Ceny nájmů | Michal Straka | Investice do akcií | Shelter | Závazek | Turistika | Bohatství | Dluhopisy | Podnikání | Pandemie covidu | Burzovně obchodované fondy | Náklady | Výrobní závody | Bitcoin | Vlastní nemovitost | Daňová podpora | Zlevnění hypoték | Podílové fondy | Správce fondu | Bankovní rada České národní banky | Sankce | Množství peněz | Starší generace | BH Securities | Data společnosti UlovDomov.cz | Lidé z IT prostředí | Hypoteční banky | Obchodníci | Válka na Ukrajině | Finance | EHS | Růst úrokových sazeb | Platformy | Equity | Přenesení výroby | Problémy | Analytici | Koncentrace | Partners Banka | Cenový index | FRED | Výhodnější podmínky | Michal Hrbatý | Česká národní banka (ČNB) | Zájem o hypotéky | Sazba hypotečních úvěrů | Společnost s proměnlivým základním kapitálem | Finanční instituce | Předseda AKAT ČR | Vyšší sazby | Koupěschopnost | Zajímavé investiční příležitosti | Pokles cen | Bankéři | Broker Consulting Index | Pozemky | ETF | Větší pokles | Firma | Ředitelka AKAT ČR | Poskytování úvěrů | Investiční aktivita | 3М | Nemovitosti v ČR | Řešení odpadního vodního hospodářství | Plánování | USA | Komerční banka | Neocity | Index UlovDomov | Přebytek obchodu | Výnosy | Zvyšování úrokových sazeb | Nájemné v USA | Sázka | Burze | The University of Manchester | ZEN | Ceny bydlení v ČR | Snížení základní úrokové sazby | Zlevňování hypoték | Špatná aktiva finančního sektoru | Vývoj | Odvětví | Měsíční příjem | Bedřich Skalický | Výkon ekonomiky | Ekonomické faktory | Payback energetických investic | Úroková sazba | Životní cíle | Výdaje | Hypoindex | Windfall tax | Slevy | Nadhodnocení | Pokles cen nemovitostí | Zasedání České národní banky | Realitní bublina | Investice do nemovitostí | Martin Vašek | Zákon o investičních společnostech a fondech | Vstupní náklady | Jednatel společnosti | Další vývoj | Ekonomická recese | YOUPLUS | Měnové politiky | Investování do nemovitostí | Broker Consulting index hypotéčních úvěrů | Sazby ČNB | Rok 2025 | Ceny nemovitostí | Zakladatel fondu | Výdělky | Peněžní trhy | Vývoj produkce | Ekonomická situace | Analytický tým | Administrátor | Penzijní fond | Centrální bankéři | Peníze uložené | Starší byty | Libor Vojta Ostatek | Investiční strategie | Segment stavebnictví | Národní banka | Ceny domů a bytů | Hypoteční sazby | Česká investiční společnost | Nabídková cena | Nové byty | Pojišťovnictví | Miliardy korun | Bývalý premiér | Snížení inflace | Růst cen nemovitostí | Nízká korelace | Sazby | Objem zakázek | The Economist | Penzijní společnost České pojišťovny | Řízení a rozvoj společnosti | Medián ceny | Úrok | Investovat | Bankovní rada České národní banky (ČNB) | Generální ředitel | Počet zahájených bytů | Hotovost | Boj s inflací | Průzkum | Firmy | CEEC Research | Spektrum aktiv | Budoucí vývoj | Zajištění | Ředitel Partners Banky | Propad trhů | Životní náklady | Vyšší ceny | Repo sazby | Zhodnocení kapitálu | Investování | Fed | M2 | Fixace úrokové sazby | Investiční trendy letošního roku | Automobilový průmysl | Poradenské společnosti | Hry | Trhy | Investovat do nemovitostí | Aktuální stav | Skanska | Další růst úrokových sazeb | Rizika | Investiční účely | Cena nemovitostí | Fond | Výše úrokových sazeb | Sdružení automobilového průmyslu | Nákup nemovitostí | Objem poskytnutých úvěrů | Analýzy trhu | Zpomalování inflace | Paweł Majtkowski | Úspory | Anticyklický charakter | Prodávající | Jiří Sýkora | Michaela Pudilová | Realitní bublina v ČR | Vysoké ceny | Lidstvo | Zkušený investor | Ředitelka | FérMakléři | Pohledávky | Bilance | Karel Šulc | Bankovní asociace | Hypomonitor | Finanční polštář | Stabilita | Konzultant | Průměrná sazba hypoték | Komodity | Mzdy | Investiční aktivity | Analytička | Společnost | S&P Case-Shiller | Hospodaření | Marketingový trik | Zahraniční obchod | Ztráta | Moore Advisory | Institucionální investoři | FXstreet | Globalizace | Obchod | Purple Trading | Investoři a obchodníci | Tomáš Raputa | Cenový pokles | Čas na nákup | Evropa v datech | Riziko | Inženýrské stavitelství | Analytik | MAM | Nájemné | Swiss Life | Transakce | LTV | Portfolio | Nástroj | Plyn | Karty | Know-how | Bonita | Ceny | Financování | Zvýšení ceny | Recese | Pokles | Záloha | Realitní trh | Války | Impuls | Poptávka po nemovitostech | Předstihové ukazatele | Centrální banka | Stavební povolení | Mileniálové | Investiční možnosti | Odborníci | Zákonodárci | Tradingový portál | Instituce | Důchod | Kupní cena | Indexové fondy | Stav trhů | Výnos | Prognostici | Německé ekonomiky | Frank | Nájmy | Informace z trhu | CEO | Dobrá zpráva | Rozhovor | Historické zkušenosti | Historická maxima | Central Group | Tradingový portál FXstreet.cz | Hodnota investic | Nová pravidla | Oživení trhu | Euforie | Vývoj sazeb | Koronavirové pandemie | ČNB | Obchodované fondy | Swapy | Makléři | Dovoz | Zůstatek | Vzdělání | Úroky | Cenový růst | Eurostat | Prezident | Hypoteční trh | Evropa | Ceny realit | Zprávy | Nákup nemovitosti | Byty | Potravinářství | Kupující | Předpověď | Údaje | Spoření | Pojišťovny | Finanční krize | FXstreet.cz | Investiční společnost | Běžný účet | Medián | Investiční nástroje | ProCent | Portfólia | ForexFactory.com | Marže | Český trh | Grafy | Aktivum | Dobré zprávy | Situace | Nové zakázky | Miliardy eur | Poptávka a nabídka | Stagnace | Tržby | Pozitivní výsledek | Dluhy | Guvernér | HDP | Ekonom | Optimismus | Rozhodování | Klid | Instant Research | Etoro | Průměrná cena | Data společnosti | Obchodní bilance | Vyšší inflace | Martin Gürtler | Vývoj trhu | Private equity | Zdraví | Realitní sektor | ČTK | Investiční tipy | Retail | Guvernér ČNB | Ztráty | Česká národní banka | Životní styl | Úvěr | Úrokové sazby ČNB | Nakupovat | Akcie | Kupci | Mzda | Nižší úrokové sazby | Základní úroková sazba | Štěstí | Investiční apetit | Dobrý obchod | Poradce premiéra | Tým FXstreet.cz | Finanční rezervy | Češi | Vývoz | Reuters | AKAT | Logistika | Vývoj ekonomiky | Technologie | Pokles úroků | Prognózy | Zvyšování cen | Daně | DNO | Jádrová inflace | Růstový trend | Ceny bytů | Výsledky | Míra inflace | Bankovní rada | Investice | Business | Objem úvěrů | Fondy peněžního trhu | Potenciál | Finanční produkty | Zdravotnictví | Rally | Životní pojišťovny | Konkurence | Pokles inflace | Komunikace | Německý průmysl | Bod | Vnímání | Zisky | Investiční prostředí | Makroekonomický vývoj | Regulace | Zaměstnanci | Bankovní účty | Fondy | OSVČ | Hospodářství | Úročení vkladů | Kontrakce | Výhled do budoucna | Ukazatel | Evropské firmy | Finanční sektor | Export | Poradce | Signál | Petr Dufek | Partneři | Zhodnocení | Česká spořitelna | Praha | Penzijní společnost | Rozšíření | Mladší generace | Plány | Nižší poptávka | CEO společnosti | Hypotéky | 21. století | TIM | Energie | Objem | Investiční | Ženy | Příjmy | Prodej | Bloomberg | KB | Rozvoj | Bezpečné investice | Broker Trust | Vyhlídky | Aktuální inflace | Průmyslová výroba | Míra | Korekce | Výrazný pokles | Tržní ceny | Asociace | Moore Czech Republic | CBRE | Zvýšené riziko | Přehled | Pokles úrokových sazeb | Stavebnictví | Krize | High | Novela zákona | Centrum | Zvýšení úrokových sazeb | Frustrace | Zakladatel | Penále | JDE | Podpora | Cena | Vývoje ceny | Německo | Digitalizace | MJ | Komerční banky | Rozpočet | Snížení sazeb | Finanční prostředky | Partners | Situace na trhu | Stabilní příjem | DSTI | Co bude | Spotřeby plynu | Rezervy | Ekonomika | SEC | Impulzy | Oslabení | Práce | Úspěch | Investiční příležitosti | Cíle | Kryptoměny | Repo sazba | Inflační data | Likvidní | Holding | Banky | Vlády | Retail Investor Beat | Šance | Investiční platformy | Bilance zahraničního obchodu | Vysoké úrokové sazby | Analýza | Zlepšení | ČR | Jednatel | Výraznější pokles | Americký Fed | Pozice | Portfolia | OCI | Štěpán Křeček | Creditas | Jakub Seidler | Cenné papíry | Průměrná mzda | Crowdfunding | Inflační tlaky | Uvolňování měnové politiky | Soud | Životní pojištění | Služby | Litva | Broker | Experti | Investoři | Nižší sazby | Petr Lajsek | Prodejní cena | Investovat do Bitcoinu | Optimistická očekávání | Ceny potravin | Meziroční růst cen | Návyky | Auta | Další růst sazeb | Zdražování | Struktura | Bilance obchodu | P.A. | Předseda | Generace Z | Úročení | Karina Kubelková | Trh s nemovitostmi | Cestování | Emoce | Legislativa | Zprostředkovatelé | Vyšší úrokové sazby | Přebytek obchodní bilance | Prognózy ČNB | Kupní síla | CZ | Propad | Bankovnictví | ANO | Nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Rok 2024 | Zájem o investice | Nejistota | Broker Consulting | Nejvýraznější pokles | Nvidia | Swap | Hotely | Americká centrální banka (Fed) | Voda | Měnová politika | Doporučení | Inflační očekávání | Body | Swiss Life Select | Stavební výroba | ROCE | Navýšení | EU | Hodnota indexu | Miliardy | Dostupnost bydlení | Poradci | Globální trh | Prodeje | Základní sazba | Velká očekávání | Zasedání bankovní rady | Investor | Ukazatele | Banka | Vlastnictví | Jana Brodani | Úřady | Domácí poptávka | Statistika | Další pokles | Ocenění
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Růst | Banka | Obchodování | Banky | ČTK | Pokles | Indikátor | Trading | Cena | FOREX | Pivot
