Pondělí 20. ledna 2025 21:48
reklama
Dukascopy new
reklama
Dukascopy new
reklama
Purple ebook česká koruna
reklama
Purple ebook česká koruna

Český realitní trh

img

Realitní trh čeká boj s legislativou i rostoucí poptávkou

06.01.2025 Český realitní trh prochází zásadními změnami – zatímco poptávka po bydlení zůstává vysoká, nabídka ji stále nedokáže dostatečně pokrýt. Podle Odeda Bera, CEO společnosti Neocity, zejména zdlouhavé stavební řízení, pokles v počtu zahájených bytů a rostoucí ceny nemovitostí patří mezi hlavní překážky ovlivňující dostupnost bydlení. Nižší úrokové sazby ČNB sice rozhýbaly trh, avšak hypotéky stále zlevňují jen pozvolna. Klíčovou otázkou pro rok 2025 tak zůstává hledání rovnováhy mezi nabídkou a poptávkou, přičemž efektivnější schvalování staveb by mohlo přinést více bytů pro širší spektrum kupujících.
img

Rok 2025 přinese oživení realitních trhů v Evropě i v Česku

11.12.2024 Rok 2025 slibuje na evropském i českém realitním trhu dynamický vývoj. K sektorům, které díky silné poptávce nájemců a růstu cestovního ruchu potáhnou rozvoj realitních investic v Evropě, patří logistika, bydlení a hotely. Evropa zůstává atraktivní destinací pro globální investory, především americké, kteří mohou těžit z kurzových rozdílů. Český trh se pak opírá o dominantní roli domácích investorů. Pokles nákladů financování spolu se silnými základy evropského i českého realitního trhu pak vytváří prostor pro nárůst investiční aktivity v roce 2025.
img

Český realitní trh je v dobré kondici, fondy očekávají úspěšný rok

02.07.2024 V posledních dvou letech se ukázalo, že český trh nemovitostí je stabilnější, než se všeobecně předpokládalo. Trh odolal poklesům, které postihly nemovitosti v jiných evropských zemích jako Německo, Polsko či Francie. Navíc v době, kdy z českého trhu v podstatě přes noc vymizeli zahraniční investoři, se příležitosti chopili tuzemští kupci a v současné době jsou všechny transakce realizovány výhradně českými investory.
img

Snížení úrokových sazeb přispěje k oživení investiční aktivity na trhu

18.12.2023 Rok 2022 byl pro nemovitostní fondy včetně CREDITAS Nemovitostní I výjimečně úspěšný. Se zhodnocením ve výši 11,92 % nás vynesl na pozici jedničky v oblasti retailových nemovitostních fondů v České republice. I přes tento nesporný úspěch však víme, že letošní výnosy nemovitostních fondů nebudou dosahovat rekordních hodnot z předešlého roku. Předpokládáme, že se budou pohybovat v rozmezí 8 až 10 %.
img

Po mírném růstu stagnace. Ceny realit v Česku čekají na lepší úrokové sazby, může jít o nejlepší příležitost tohoto roku

16.10.2023 Zatímco v létě se český realitní trh nadechoval k růstu, se začátkem podzimu to opět vypadá jinak. Do stagnace cen bytů z druhé ruky přešel nejzásadnější pražský trh, pokračují v ní i brněnské byty. Na jižní Moravě se navíc po rychlém vzedmutí snížily i průměrné ceny rodinných domů, které snižuje také nezájem o rekreační bydlení a druhé domovy. Nájemní bydlení naopak roste – nejvíce tradičně v hlavní městě, v Brně pak zřejmě narazilo na svůj dlouhodobý strop. Vyplývá to z nových dat Kvartálního monitoru realitních cen skupiny EHS, kam patří například digitální realitní služba Bezrealitky nebo realitní kancelář Maxima.
C:\fakepath\cerna-labut-06102023.png

Čeká se na černou labuť

07.10.2023 Nárůst výnosů vládních dluhopisů a odhodlanost hlavních centrálních bank držet úrokové sazby vysoko zavání problémem. Stále více se zdá, že inflace sama od sebe neodejde a že k jejímu návratu na udržitelná 2 % bude třeba, aby se některé bubliny vyfoukly, přišla recese, zvýšila se nezaměstnanost – zkrátka, aby se v rozběhnuté a stále přepálené ekonomice USA / eurozóny / České republiky „něco pokazilo“.

Další články k tématu Český realitní trh

img

Rozbřesk: Český realitní trh se v roce 2018 dál přehřívá

17.09.2018 Poslední data z OECD ukazují, že nadhodnocenost českého realitního trhu postupně narůstá. I když v roce 2018 postupně zvolňuje dynamika růstu cen nemovitostí, ty pořád pádí meziročně vpřed rychleji než nájmy nebo mzdy. Především vůči příjmům domácností jsou tak ceny nemovitostí hodně vysoko nad dlouhodobým průměrem - podle našich propočtů skoro 2 směrodatné odchylky. Z tohoto pohledu se zdá nadhodnocení vůči nájmům o poznání menší - poměr cen nemovitostí k nájmům je nad dlouhodobým průměrem stále necelou jednu směrodatnou odchylku. Poslední čísla tak potvrzují naše závěry z konce minulého roku. Český realitní trh je v průměru drahý pro domácnosti, které chtějí bydlet - koupit nemovitost a splácet ji ze svého příjmu. Naopak nemusí být nutně předražené pro domácnosti, které peníze jednoduše mají, chtějí je do nemovitostí uložit a inkasovat nájem.
img

Český realitní trh - na obzoru ochlazení

21.10.2022 Ceny na českém realitním trhu pomalu začínají zvolňovat svůj růst. Nejedná se však o žádný pád, zatím spíše o pozvolné sešlapování brzdového pedálu. Ve druhém kvartále 2022 ceny stávajících bytů stále mezikvartálně rostly o 5,3 % (6,2 % v prvním kvartále 2022 a 7,3 % ve čtvrtém kvartále 2021).
img

Rozbřesk: Český realitní trh - na obzoru ochlazení, zatím ne pád

21.10.2022 Ceny na českém realitním trhu pomalu začínají zvolňovat svůj růst. Nejedná se však o žádný pád, zatím spíše o pozvolné sešlapování brzdového pedálu. Ve druhém kvartále 2022 ceny stávajících bytů stále mezikvartálně rostly o 5,3 % (6,2 % v prvním kvartále 2022 a 7,3 % ve čtvrtém kvartále 2021). Výrazněji zpomaluje dynamika v hlavním městě, kde ceny stávajících bytů rostly jenom o 1,8 % mezikvartálně a ceny nových bytů prakticky stagnovaly.
img

I přes výrazný růst cen nemovitostí realitní bublina v ČR nehrozí

05.06.2024 Ceny nemovitostí v České republice v posledních letech výrazně rostou, zejména ve velkých městech a jejich okolí. Tento růst je způsoben kombinací faktorů, jako je nedostatečná nabídka nových bytů, nižší úrokové sazby hypotečních úvěrů a rostoucí poptávka, ať už ze strany investorů nebo zájemců o vlastní bydlení. Mimořádnou situaci na českém realitním trhu potvrzují také nová data evropského statistického úřadu Eurostat: v letech 2010 až 2022 zdražily byty a domy v ČR o 126 procent. Průměrný nárůst v zemích Evropské unie je přitom pouhých 47 procent.
img

Hypoteční trh lehce ožívá

18.07.2023 Včerejší výsledky hypo monitoru naznačily, že český hypoteční trh nalezl dno a lehce ožívá. Banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypotéky v celkovém objemu 14 mld. Kč a jejich objem vzrostl meziměsíčně o 16 %. Za to sice může do značné míry sezónnost (červen bývá tradičně jedním z nejsilnějších měsíců v roce), i po očištění však v červnu hypotéky zaznamenaly lehký nárůst (o 3 %) a meziroční pokles poskytnutých hypoték tak zvolnil z květnových více než 40 % na 28 %.
img

Ranní zpráva z FOREX trhu: Zasedání Fedu překvapení nepřineslo

19.09.2019 Dnešní data ukáží, že americký realitní trh profituje z nižších úrokových sazeb a nadále pokračuje v stabilizaci. V regionu nás čekají další polská data. Tamní průmysl poklesne vlivem sezónních faktorů, ceny průmyslových výrobců pak mírně vzrostou.
img

Nové byty v Praze na konci dubna zdražily o 8,4 % na 125.400 Kč/m2

15.06.2021 Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 8,4 procenta na 125.400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen je poslední dva roky zhruba stejné. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci dubna meziročně klesl o 16,7 procenta na 4489. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
img

Týden na pražské burze: 3Q výsledky načal Unipetrol. Orco -16 %, před STARTem neztratil KITD

26.10.2012 Ztrátový je právě uplynulý týden pro index pražské burzy PX jako celek i naprostou většinu SPADových titulů. Na straně poklesů dominují akcie developera Orco, které ústupem o bezmála 16 procent na 63,5 Kč v týdnu vracejí nemalou část dříve nakumulovaných zisků s podporou nového největšího akcionáře, na růstové straně naopak zůstávají pouze akcie KIT digital, které se rozloučily se segmentem SPAD a od pondělka vedle hlavního obchodování na americkém trhu Nasdaq v Praze zůstanou na novém trhu START. Bilance týdne znamená +2,4 % na 46,1 Kč.
img

V Česku poprvé po více než deseti letech klesají nabídkové ceny nemovitostí, ukazují nová data ČSÚ. V Praze uskutečněné ceny novostaveb padají více než během finanční krize před 14 lety

08.07.2023 V Česku nebývale zlevňují nemovitosti. V prvním letošním čtvrtletí klesly ceny nových bytů v Praze meziročně o šest procent, což je nejvýraznější propad minimálně od roku 2009, od kdy ČSÚ svoji příslušnou statistiku zveřejňuje. Jedná se přitom o realizované ceny bytů v novostavbách, tedy ceny, za které transakce skutečně probíhá.
img

Blahobyt v Česku? Zapomeňte! V Praze stojí byty více než v Benátkách.

21.02.2018 V EU máme čtvrté nejnižší mzdy od konce, ale ceny bytů jako na západě. Jsme chudáky, kteří nemohou bydlet ve své zemi.
Související klíčová slova: Analytický tým FXstreet.cz | Developeři | Pozitivní vliv | Silicon Valley Bank | Trend | Nájemní bydlení | Analytický tým | Reality | Rostoucí ceny | Blue-chips | Nezaměstnanost | Růst cen | Výprodeje | Zpráva | Snížení úrokových sazeb | Vlastní bydlení | Investiční příležitost | Rodinné domy | Základní úrokové sazby | Ceny nájemního | Porovnání vývoje | Výhled | Inflace | Úvěrová portfolia | Centrální banky | Trh s kancelářemi | Domácnosti | Covid | Základní úrokové sazby ČNB | Leva | Vice | Real estate společnosti | Akciové trhy | Odvětví | Hendrik Meyer | Snižování úrokových sazeb | Bankovní úvěrová portfolia | Ceny nájemního bydlení | Ceny nemovitostí v USA | FRED | Omezená nabídka | Krotící optimismus | Graf | Investování do fondů | Výnosy | Poptávka | Pozitivní zpráva | Bydlení | Peníze | Očekávání | Ceny novostaveb | Nárůst výnosů vládních dluhopisů | Financovat | Překážky | Zdražovat | Růst | Nabídka | Příležitosti | Itálie | Nárůst cen | E-commerce | Bezrealitky | Rizikové sektory | Silicon Valley | Nárůst výnosů | Úrokové sazby | Trh | Krach Silicon Valley | Společnosti | Index | Pronájmy | Rovnováhy | S&P | Realitní kancelář | Automobilový sektor | Nájemci | | Úrokové sazby 30letých hypoték | Náklady | EHS | USA | Investiční aktivita | Neocity | Start-upy | Výše nájemného | Vývoj | Krach velkého developera | Další vývoj | Odvětví operující s vysokým rizikem | Sazby ČNB | Rok 2025 | Ceny nemovitostí | Pokles nákladů | Petr Škoch | Sazby | Vlastníci nemovitostí | Úrok | Investovat | Ekonomické oživení | Investiční fondy | Ceny novostaveb v Praze | Technologické start-upy | Investování | Trhy | Aktuální stav | Creditas Nemovitostní | Riziková prémie | Krach Silicon Valley Bank | TradingEconomics | Španělsko | Investiční aktivity | FXstreet | Tomáš Raputa | Čas na nákup | Pokles výnosů | Transakce | CashFlow | Ceny | Financování | Zvýšení ceny | Recese | Pokles | Realitní trh | Impuls | Trh nemovitostí | Evropské centrální banky | Předseda představenstva | Výnos | ESG | Nájmy | Optimalizace | CEO | Spotřeba domácností | Oživení trhu | ČNB | Zahraniční investoři | Nemovitostní fondy | Úroky | Prémie | Evropa | Ceny realit | Byty | Kupující | Francie | FXstreet.cz | Marže | Český trh | Grafy | Situace | Stagnace | Optimismus | Průměrná cena | Dopady na ekonomiku | Výhled na letošní rok | Známky oživení | Úrokové sazby ČNB | Kupci | Nižší úrokové sazby | Tým FXstreet.cz | Kanceláře | Češi | Logistika | Investice | Pro investory | Potenciál | Automatizace | Pokles inflace | Zisky | Regulace | Fondy | Real Estate | Zhodnocení | Praha | CEO společnosti | COVID-19 | Hypotéky | TIM | Umělé inteligence | Investiční | Bloomberg | Rozvoj | Očekávání investorů | Index S&P 500 | Pokles úrokových sazeb | S&P 500 | JDE | Cena | Německo | Krach | Zadlužení | Situace na trhu | Práce | Úspěch | Banky | Investiční společnosti | Černá labuť | Zlepšení | Výraznější pokles | Pozice | Portfolia | Creditas | Náklady na úvěry | Inflační tlaky | Investoři | Nižší sazby | Přecenění | Výkonný ředitel | Polsko | Zdražování | Historicky nejnižší | P.A. | Předseda | Zájem zahraničních investorů | CZ | Nemovitosti | Rezidenční nemovitosti | Rok 2024 | Hotely | ECB | ROCE | EU | Dostupnost bydlení | Zasedání bankovní rady
Nejčastější klíčová slova: USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banka | Banky | Obchodování | ČTK | Růst | Indikátor | Pokles | Trading | Cena | FOREX | Pivot

Předchozí klíčová slova

Český pětidukát
Český plynárenský svaz
Český PMI index
Český PMI index v dubnu
Český poklad
Český premiér Petr Fiala
Český průmysl
Český průmysl v dubnu
Český půdní fond
Český PX index

Následující klíčová slova

Český retailový investor
Český rozhlas
Český rozpočet
Český startup
Český startup Lionminers
Český stát
Český statistický úřad
Český statistický úřad (ČSÚ)
Český státní rozpočet
Český Svaz dovozců automobilů
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
reklama
Dukascopy new
Potvrďte prosím... Zavřít