Pronájmy
Rok 2025 přinese oživení realitních trhů v Evropě i v Česku
11.12.2024 Rok 2025 slibuje na evropském i českém realitním trhu dynamický vývoj. K sektorům, které díky silné poptávce nájemců a růstu cestovního ruchu potáhnou rozvoj realitních investic v Evropě, patří logistika, bydlení a hotely. Evropa zůstává atraktivní destinací pro globální investory, především americké, kteří mohou těžit z kurzových rozdílů. Český trh se pak opírá o dominantní roli domácích investorů. Pokles nákladů financování spolu se silnými základy evropského i českého realitního trhu pak vytváří prostor pro nárůst investiční aktivity v roce 2025.
Maďarsko plánuje v Budapešti znásobit daň z krátkodobých pronájmů
21.10.2024 Maďarská vláda plánuje v Budapešti téměř zečtyřnásobit daň z krátkodobých pronájmů obytných nemovitostí, které se uskutečňují například prostřednictvím internetové platformy Airbnb. Oznámilo to dnes ministerstvo hospodářství. Vláda premiéra Viktora Orbána se tak snaží řešit prohlubující se krizi na trhu s bydlením v metropoli, uvedla agentura Bloomberg.
Denní shrnutí: Bitcoin se odráží; NATGAS klesá o více než 5 %
09.09.2024 Dnešní seance na evropském trhu přinesla zisky většiny indexů. Jak francouzský CAC40, tak německý DAX, italský IT40 a Stoxx Europe 600 si dnes připisují téměř 0,9% zisk.
Trhy v USA neudržely zisky
08.08.2024 Zámořské trhy začínaly včerejší obchodní den navazujíc na úterní pozitivní náladu. Tu se jim ale bohužel nepodařilo udržet. Ze sektorového pohledu se nejvíce dařilo energetice, která posílila o 0,5 %. Vzhůru energetickým akciím pomohly ceny ropy (WTI +3 %, Brent +2,4 %). Naopak výrazněji propadly základní materiály a informační technologie (oba shodně -1,4 %). Ve výsledkové sezoně sezóně včera pokračoval moloch zábavního průmyslu Walt Disney, který ztratil 4,5 %. Dařilo se platformě Shopify, jejíž akcie včera narostly o 17,8 %. Naopak s AI horečkou často spojovaná společnost Super Micro Computer nedosáhla na kvartální očekávání a její akcie propadly o 20,1 %. Ekonomická nejistota zasáhla platformu pro krátkodobé pronájmy nemovitostí Airbnb, ta si pohoršila o 13,4 %.
Luxent: 3 věci, na které si dát pozor při koupi investiční nemovitosti v oblíbených destinacích v EU
12.06.2024 Nákup nemovitosti v zahraničí se stává stále oblíbenější alternativou tuzemských investorů. Kromě možnosti koupit dům či apartmán v příjemné dovolenkové destinaci k vlastnímu využití, totiž tyto nemovitosti nabízejí ve srovnání s Českou republikou vyšší výnos z pronájmu. Ten se na rozdíl od pražských výnosů v rozsahu 3 až 5 % pohybuje mezi 7 a 11 %. Vystoupat však může až přes 20 %. Komplexní proces koupě zahraniční nemovitosti ale vyžaduje pečlivé zvážení řady faktorů ovlivňujících jak celkovou výši investice, tak ziskovost. Roli nehraje jen lokalita nebo stav objektu, ale také právní aspekty, jako jsou například podmínky převodu vlastnictví, daňové povinnosti, případná omezení pro zahraniční investory anebo výše následných měsíčních nákladů. Celý průběh koupě tak může být pro jednotlivce komplikovaný, služby profesionálních makléřů bývají proto v případě realitní investice v cizině nedocenitelné. Rady ohledně tří klíčových oblastí přibližují odbornice realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
CREDITAS Real Estate zdvojnásobila portfolio nájemních bytů
26.03.2024 Společnost CREDITAS Real Estate z investiční skupiny CREDITAS posiluje svou pozici na trhu institucionálního nájemního bydlení. Stávající portfolio nájemních bytů rozšířila o sto nových plně vybavených jednotek. Aktuálně tak spravuje více než dvě stě nájemních bytů ve čtyřech projektech v hlavním městě.
Upozornění (alerty a notifikace) na cenové úrovně v MetaTrader (kapitola 11.)
13.01.2024 Platforma MetaTrader umožňuje nastavit upozornění (alert) při dosažení definované cenové úrovně. Například si můžete na páru EURUSD nastavit, aby vám přišlo upozornění, pokud cena překročí určitou úroveň (např. 1,16). Typ upozornění lze nastavit – buď obyčejné dialogové okno, email nebo push notifikace na mobilní telefon. Samozřejmě je nutné, aby byl program MetaTrader spuštěný a běžel. Upozornění vám nepřijde, když je program vypnutý. Tradeři to řeší většinou tak, že jim MetaTrader neustále běží na tzv. VPS (Virtual Private Server). Jde o pronajatý server, který je neustále připojený k internetu. Zní to složitě, ale není se čeho bát. Vše lze zprovoznit rychle a i pronájmy VPS jsou v dnešní době za velmi rozumnou cenu.
Portugalsko za loňský rok vykázalo rekordní příjmy z turistiky
03.01.2024 Příjmy turistického sektoru v Portugalsku loni vzrostly na více než 25 miliard eur (zhruba 617 miliard Kč) z 21,1 miliardy eur v předchozím roce. Dostaly se tak na rekordní úroveň. Podle agentury Bloomberg to dnes řekl portugalský státní tajemník pro turistiku, obchod a služby Nuno Fazenda. Předpověděl, že turistický sektor bude pokračovat v růstu i nadále.
US Open: Wall Street směřuje po otevření na nižší úrovně
17.11.2023 Po působivých ziscích v předchozích dnech trhy ke konci týdne poněkud zpomalují. Po nižších hodnotách indexu spotřebitelských cen investoři již nepočítají se zvýšením úrokových sazeb ze strany Fedu. Trhy navíc očekávají první snížení již na přelomu května a června. Ačkoli to není v souladu se současnou rétorikou centrální banky, nezdá se, že by tato skutečnost bránila indexům v dosažení nových lokálních maxim. Dolar dnes v první části dne zůstal jednou ze slabších měn, ale po zahájení seance na Wall Street začal část ztrát získávat zpět. EUR/USD si dnes připisuje 0,15 % a kurz konsoliduje mezi linií odporu na vrcholu a průměrem SMA200, který je hranicí odspodu.
USDIDX ztrácí 0,5 % 💵 Fed Goolsbee komentuje scénář "měkkého přistání
28.09.2023 Předseda Federálního rezervního systému v Chicagu Austan Goolsbee se dnes vyjádřil k situaci v americké ekonomice. Americký dolar dnes patří mezi slabší měny, dolarový index (USDIDX) ztrácí téměř 0,5 %. Goolsbee byl ohledně vyhlídek na měkké přistání ekonomiky optimistický a zdůraznil, že současná situace se výrazně liší od historických scénářů zpřísňování politiky Fedu. Goolsbeeho komentáře mohou být vnímány jako holubičí a předseda chicagského Fedu uvedl, že se zatím nerozhodl o listopadovém zvýšení sazeb (což je podle trhů nejpravděpodobnější scénář).
Růst nájmů v řadě evropských metropolí zrychlil
23.08.2023 Nájmy v Evropě jako by se na řadě míst “utrhly ze řetězu”. Kombinace vysokých cen nemovitostí, vyšších úrokových sazeb a padajících reálných příjmů v hlavních evropských metropolích vedla ke stejnému efektu - výrazně oživil zájem o nájemní bydlení. Problémem je, že nabídka častokrát nedrží s výrazným nárůstem poptávky po nájemním bydlení (podpořeným oživením trhu s krátkodobými pronájmy) krok.
Fidelity International: Evropské nemovitosti na cestě k oživení s tím, jak USA zaostávají
25.07.2023 USA jsou tradičně hlavním indikátorem pro sektor nemovitostí, nicméně nejnovější údaje naznačují, že je to evropský komerční realitní trh, který je nyní v cyklu dál. Po nebývale rychlém přecenění a při stále vysoké poptávce by se tento region mohl začít zotavovat ve druhé polovině roku.
První kvartál letošního roku byl pro realitní fondy WOOD & Co. úspěšný, výsledky navazují na rok 2022
29.05.2023 Po rekordním loňském roce, kdy oba klíčové podfondy Realitního fondu WOOD & Company připsaly investorům dvouciferné zhodnocení, naznačují výsledky za první kvartál letošního roku, že i rok 2023 může přinést investorům zajímavý výnos, který překoná inflaci. WOOD & Co. Office podfond orientující se na kancelářské budovy připsal za první tři měsíce v korunové třídě 3,96 %, v případě WOOD & Company Retail podfondu zaměřeného na nákupní centra šlo za stejné období o 3,46 %. Tržní hodnota 15 nemovitostí v portfoliu Realitního fondu WOOD & Co. aktuálně přesahuje 28 miliard korun a celková pronajímatelná plocha dosahuje 355 tisíc metrů čtverečních.
Koupit, nebo vyčkávat? Co napovídá druhá polovina realitního jara a její trendy očima Bezrealitky
23.05.2023 Koupit, nebo vyčkávat? Odpověď za milión dostává konkrétnější obrysy. Na trh se po měsících nejistoty vrátil optimismus a s ním poptávka. Skvělá investiční příležitost se tak s nadcházejícím létem pomalu uzavírá. Zásadní trendy, které budou na konci prvního pololetí formovat realitní trh, přináší digitální realitní služba Bezrealitky.
Růst cen nájmů zpomalil. Zdražovalo se ještě v Ostravě, ale třeba v Olomouci už nájemní bydlení zlevnilo
14.04.2023 Pronájmy zpomalily cenový růst započatý na podzim roku 2021. Data společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 2 100 nemovitostí v hodnotě přesahující 12 miliard korun, ukazují v hlavním městě doznívání cenového růstu už jenom u dispozice 2+kk. Ta vychází aktuálně v Praze průměrně na 19 200 korun. Pronájmy dispozic 1+kk či 3+kk jsou v hlavním městě nabízeny o stovky korun levněji než tomu bylo na podzim loňského roku.
Související klíčová slova:
Akcie včera | Developeři | Nákupní centra | Dolar dnes | Zkušenosti | Finanční stabilita | EUR | Trend | Statistiky | Daňové povinnosti | Alibaba (BABA.US) | Aktiva | Inflační cíle | Index UlovDomov.cz | Nájemní bydlení | Zveřejnění výsledků | Akcie pojišťoven | Platba | Bidenova administrativa | Zvýšení inflačního cíle | Alerty | JLL | Poplatky | Ethereum | Rostoucí ceny | Jiří Vajner | Německý DAX | Financial Times | Příkaz | Propad cen | Investiční nemovitosti | Pandemie | Růst cen | Nabídka bytů | Jiří Kučera | Směrnice | Dolarový index | Analýzy | Investiční příležitost | Maďarská vláda | Bez poplatku | Vysoké riziko | Gap | Index UlovDomov | Ceny nájemního | GAP.US | Booking | ČSOB | Výhled | Poplatek | Futures na kakao | Pozitivní sentiment | Akcie společnosti Kering | Průmysl | Inflace | Centrální banky | Trh s kancelářemi | Nemovitosti v zahraničí | Covid | Domácnosti | Pobřežní Apartments | Alibaba | Vice | Futures | Lisabonská Apartments | CL | Hendrik Meyer | MIFID | Terminál | Snižování úrokových sazeb | Analytici | Ceny nájemního bydlení | Penthouse | Inflace zpomaluje | Omezená nabídka | Hodnota aktiv | European Housing Services | Marketingová komunikace | Růst cen nájmů | Program MetaTrader | Graf | Výnosy | Poptávka | Ekonomiky | Bydlení | Peníze | Brent | Kakao | xStation | Očekávání | Palladium | Nejnovější údaje | Vysoké ceny nemovitostí | Zvýšení sazeb | Zdražovat | Růst | Podfondy | Nabídka | Příležitosti | Investiční skupiny | Itálie | Nárůst cen | MiFID II | MetaTrader | Podnikání na kapitálovém trhu | Výrazný propad | Použití finanční páky | Koruna | E-commerce | Dnešní seance | Český realitní trh | Bezrealitky | Rekordní příjmy | Příjmy z turistiky | Kontrakty | Nárůst výnosů | Gepard Finance | Úrokové sazby | Meziroční růst | Investujte zodpovědně | Trh | Portfolio manažer | Problémy | Pověst | Open | Ceny domů a bytů | Luxent - Exclusive Properties | Rozdílové smlouvy | Společnosti | Index | Studie | Burberry | Zpomalení v Číně | Elektřina | Zpřísnění měnové politiky | Komise | Nejistoty | Bydlení v Evropě | Kapitál | Data společnosti UlovDomov.cz | Upravený zisk | UAW | Maďarsko | Majitel | S&P | UlovDomov.cz | Unie | Komise v přenesené pravomoci (EU) | Valuo | Vývoj inflace | Jan Záhora | Push notifikace | Luxent | Podnikání | Ceny nájmů | Ceny domů | Budoucnost | Náklady spojené s transakcí | Akcie Airbnb | Realitní kancelář | Barclays | Pohled na ceny nájmů | Zvýšení daně | Automobilový sektor | Nájemci | G10 | Opatření | NEMO Report | 3М | WOOD & Company Retail podfond | Jesika Schopper | Bohatství | Náklady | Virtual Private Server | Rekordní příjmy z turistiky | Daně z příjmů | Luxusní penthouse | Bitcoin | Řetězec | Platforma | Británie | Evercore ISI | Americké indexy | Finance | USA | Platformy | Čistý zisk | Stříbro | Michal Hrbatý | Peníze investorů | Podfond | Zájem o nájemní bydlení | Výdaje | Firemní zprávy | Dow Jones | Investiční aktivita | Realitní fondy | Zpomalení inflace | Právní náležitosti | Největší zisky | Wood & Company | UCL | Exclusive Properties | Výše nájemného | Vývoj | Úroková sazba | VPS (Virtual Private Server) | Investiční doporučení | UlovDomov | Bankovní účet | Riziko ztráty | EUR/USD | Starší byty | Vstupní náklady | Další vývoj | Obchodní centra | Měnové politiky | Rok 2025 | Ceny nemovitostí | Ministerstvo hospodářství | Dna | Investiční strategie | CREDITAS Real Estate | AI | Pokles nákladů | Sehnání nájemců | Růst cen nemovitostí | Sazby | Daň z příjmu | Komise v přenesené pravomoci | Místopředseda představenstva | Medián ceny | Ekonomické oživení | Generální ředitel | Hotovost | Graf US500 | Firmy | Zajištění | Vyšší ceny | Provozní zisk | Výsledky společnosti | Investování | Fed | M2 | NASDAQ 100 | Trhy | Rizika | Portugalsko | Nákup nemovitostí | Pravidelné náklady | Prodávající | xStation 5 | Vysoké ceny | Cenový vývoj | Identifikační číslo | Futures na kávu | Bilance | WOOD & Company Office podfond | Stabilita | Španělsko | Poradenství | Automaty | LOOX Prosek Apartments | Investiční aktivity | Cenové úrovně | Základní materiály | Společnost | Expertka | Alert | Hospodaření | USDIDX | Institucionální investoři | Bořivojova Apartments | Obchod | Tradeři | Riziko | ATH | Nájemné | Budapešť | FT | RSI | Transakce | LTV | Portfolio | VPS | Ceny | Financování | Recese | Pokles | Realitní trh | Notifikace | DPH | ABNB | WTI | Evropské centrální banky | Odborníci | Rozvolnění | Počáteční zisky | Kupní cena | ABNB.US | Výnos | ESG | Frank | Nájmy | Optimalizace | Humana | CEO | 256/2004 | Spotřeba domácností | Minulá výkonnost | Miliardy USD | Obchodní den | Stoxx Europe 600 | Akcie společnosti Apple | Rychlý růst cen | Pracovní místa | Shopify | Tržní hodnota | Zisk | EURUSD | Rating | Nemovitostní fondy | Obchodování | Cenový růst | Outperform | Evropa | Nasdaq | Zprávy | Nákup nemovitosti | Ceny ropy | Byty | Kupující | Francie | Předpověď | Údaje | Booking Holdings | Expedia | Medián | xStation5 | ProCent | RBC | Portfólia | Super Micro Computer | Český trh | Bid | Společnost XTB | Chorvatsko | Situace | Dolarový index (USDIDX) | Europe 600 | Miliardy eur | Tržby | Roční výnos | NATGAS | Velký problém | Cenový propad | Daňové zatížení | Optimismus | Dolar | Investování je rizikové | Zpomalení růstu | Data společnosti | Brazílie | Trhy v USA | Známky oživení | Výprodej | Zdraví | ČTK | Retail | Ztráty | Soukromí investoři | Úvěr | Akcie | Norská koruna | Kanceláře | Evercore | Reuters | Logistika | Technologie | Zvyšování cen | Airbnb | Kurz | Daně | Výsledky | Rychlý růst | Investice | Pro investory | Fidelity | Potenciál | Automatizace | Investujte | Švédská koruna | Komunikace | Zisky | Jiří Hrbáček | Regulace | Fondy | Walt Disney | Hospodářství | Ukazatel | Měny | Kering | Real Estate | Zhodnocení | Praha | Valuace | BABA | Plány | Nižší poptávka | Administrativa | COVID-19 | Hypotéky | BABA.US | TIM | Umělé inteligence | Investiční | Enormní zájem | Příjmy | Prodej | Bloomberg | ADR | Rozvoj | Míra | Pokles tržeb | Tržní ceny | Asociace | Očekávání investorů | Výkonnost | Index S&P 500 | Riskování | Agentura Bloomberg | CVS | Centrum | S&P 500 | JDE | Cena | iOS | Německo | Makroekonomické ukazatele | MJ | Upozornění | Apple | BAT | Prudký růst cen | Fidelity International | Drahé kovy | DSTI | Platforma MetaTrader | DAX | Akcie společnosti | Zlato | Odpovědnost | Finanční situace | Práce | Likvidita | Cíle | Banky | Seznam.cz | Kotace | Zisk na akcii | Správa | Wall Street | Analýza | XTB | Současná situace | Portfolia | Příprava | Creditas | Kovy | Švýcarský frank | Stoxx | Průměrný roční výnos | Transparentnost | Služby | CVS Health | Sentiment | Investoři | Přecenění | Airbnb (ABNB.US) | Nařízení | Rostoucí náklady | Zdražování | Ropy | Historicky nejnižší | Předseda | Americké ekonomiky | Zájem zahraničních investorů | USD | CAC40 | Americký dolar dnes | US500 | CZ | Propad | ANO | Bitcoin dnes | Finanční ztráty | Nemovitosti | Rezidenční nemovitosti | Evropský trh | Nejistota | MetaTrader 4 | Indexy | Americký dolar | Hotely | ECB | HICP | Voda | Ziskovost | Doporučení | Inflační očekávání | ROCE | EU | Miliardy | Materiály | Pracovní síly | Linie podpory | Ukazatele | Akcie Gap | Vlastnictví | Sol | Disney | Ocenění
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banka | Banky | Obchodování | ČTK | Růst | Indikátor | Pokles | Trading | Cena | FOREX | Pivot