Pronájmy
Trhy v USA neudržely zisky
08.08.2024 Zámořské trhy začínaly včerejší obchodní den navazujíc na úterní pozitivní náladu. Tu se jim ale bohužel nepodařilo udržet. Ze sektorového pohledu se nejvíce dařilo energetice, která posílila o 0,5 %. Vzhůru energetickým akciím pomohly ceny ropy (WTI +3 %, Brent +2,4 %). Naopak výrazněji propadly základní materiály a informační technologie (oba shodně -1,4 %). Ve výsledkové sezoně sezóně včera pokračoval moloch zábavního průmyslu Walt Disney, který ztratil 4,5 %. Dařilo se platformě Shopify, jejíž akcie včera narostly o 17,8 %. Naopak s AI horečkou často spojovaná společnost Super Micro Computer nedosáhla na kvartální očekávání a její akcie propadly o 20,1 %. Ekonomická nejistota zasáhla platformu pro krátkodobé pronájmy nemovitostí Airbnb, ta si pohoršila o 13,4 %.
Luxent: 3 věci, na které si dát pozor při koupi investiční nemovitosti v oblíbených destinacích v EU
12.06.2024 Nákup nemovitosti v zahraničí se stává stále oblíbenější alternativou tuzemských investorů. Kromě možnosti koupit dům či apartmán v příjemné dovolenkové destinaci k vlastnímu využití, totiž tyto nemovitosti nabízejí ve srovnání s Českou republikou vyšší výnos z pronájmu. Ten se na rozdíl od pražských výnosů v rozsahu 3 až 5 % pohybuje mezi 7 a 11 %. Vystoupat však může až přes 20 %. Komplexní proces koupě zahraniční nemovitosti ale vyžaduje pečlivé zvážení řady faktorů ovlivňujících jak celkovou výši investice, tak ziskovost. Roli nehraje jen lokalita nebo stav objektu, ale také právní aspekty, jako jsou například podmínky převodu vlastnictví, daňové povinnosti, případná omezení pro zahraniční investory anebo výše následných měsíčních nákladů. Celý průběh koupě tak může být pro jednotlivce komplikovaný, služby profesionálních makléřů bývají proto v případě realitní investice v cizině nedocenitelné. Rady ohledně tří klíčových oblastí přibližují odbornice realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
CREDITAS Real Estate zdvojnásobila portfolio nájemních bytů
26.03.2024 Společnost CREDITAS Real Estate z investiční skupiny CREDITAS posiluje svou pozici na trhu institucionálního nájemního bydlení. Stávající portfolio nájemních bytů rozšířila o sto nových plně vybavených jednotek. Aktuálně tak spravuje více než dvě stě nájemních bytů ve čtyřech projektech v hlavním městě.
Upozornění (alerty a notifikace) na cenové úrovně v MetaTrader (kapitola 11.)
13.01.2024 Platforma MetaTrader umožňuje nastavit upozornění (alert) při dosažení definované cenové úrovně. Například si můžete na páru EURUSD nastavit, aby vám přišlo upozornění, pokud cena překročí určitou úroveň (např. 1,16). Typ upozornění lze nastavit – buď obyčejné dialogové okno, email nebo push notifikace na mobilní telefon. Samozřejmě je nutné, aby byl program MetaTrader spuštěný a běžel. Upozornění vám nepřijde, když je program vypnutý. Tradeři to řeší většinou tak, že jim MetaTrader neustále běží na tzv. VPS (Virtual Private Server). Jde o pronajatý server, který je neustále připojený k internetu. Zní to složitě, ale není se čeho bát. Vše lze zprovoznit rychle a i pronájmy VPS jsou v dnešní době za velmi rozumnou cenu.
Portugalsko za loňský rok vykázalo rekordní příjmy z turistiky
03.01.2024 Příjmy turistického sektoru v Portugalsku loni vzrostly na více než 25 miliard eur (zhruba 617 miliard Kč) z 21,1 miliardy eur v předchozím roce. Dostaly se tak na rekordní úroveň. Podle agentury Bloomberg to dnes řekl portugalský státní tajemník pro turistiku, obchod a služby Nuno Fazenda. Předpověděl, že turistický sektor bude pokračovat v růstu i nadále.
US Open: Wall Street směřuje po otevření na nižší úrovně
17.11.2023 Po působivých ziscích v předchozích dnech trhy ke konci týdne poněkud zpomalují. Po nižších hodnotách indexu spotřebitelských cen investoři již nepočítají se zvýšením úrokových sazeb ze strany Fedu. Trhy navíc očekávají první snížení již na přelomu května a června. Ačkoli to není v souladu se současnou rétorikou centrální banky, nezdá se, že by tato skutečnost bránila indexům v dosažení nových lokálních maxim. Dolar dnes v první části dne zůstal jednou ze slabších měn, ale po zahájení seance na Wall Street začal část ztrát získávat zpět. EUR/USD si dnes připisuje 0,15 % a kurz konsoliduje mezi linií odporu na vrcholu a průměrem SMA200, který je hranicí odspodu.
USDIDX ztrácí 0,5 % 💵 Fed Goolsbee komentuje scénář "měkkého přistání
28.09.2023 Předseda Federálního rezervního systému v Chicagu Austan Goolsbee se dnes vyjádřil k situaci v americké ekonomice. Americký dolar dnes patří mezi slabší měny, dolarový index (USDIDX) ztrácí téměř 0,5 %. Goolsbee byl ohledně vyhlídek na měkké přistání ekonomiky optimistický a zdůraznil, že současná situace se výrazně liší od historických scénářů zpřísňování politiky Fedu. Goolsbeeho komentáře mohou být vnímány jako holubičí a předseda chicagského Fedu uvedl, že se zatím nerozhodl o listopadovém zvýšení sazeb (což je podle trhů nejpravděpodobnější scénář).
Růst nájmů v řadě evropských metropolí zrychlil
23.08.2023 Nájmy v Evropě jako by se na řadě míst “utrhly ze řetězu”. Kombinace vysokých cen nemovitostí, vyšších úrokových sazeb a padajících reálných příjmů v hlavních evropských metropolích vedla ke stejnému efektu - výrazně oživil zájem o nájemní bydlení. Problémem je, že nabídka častokrát nedrží s výrazným nárůstem poptávky po nájemním bydlení (podpořeným oživením trhu s krátkodobými pronájmy) krok.
Fidelity International: Evropské nemovitosti na cestě k oživení s tím, jak USA zaostávají
25.07.2023 USA jsou tradičně hlavním indikátorem pro sektor nemovitostí, nicméně nejnovější údaje naznačují, že je to evropský komerční realitní trh, který je nyní v cyklu dál. Po nebývale rychlém přecenění a při stále vysoké poptávce by se tento region mohl začít zotavovat ve druhé polovině roku.
První kvartál letošního roku byl pro realitní fondy WOOD & Co. úspěšný, výsledky navazují na rok 2022
29.05.2023 Po rekordním loňském roce, kdy oba klíčové podfondy Realitního fondu WOOD & Company připsaly investorům dvouciferné zhodnocení, naznačují výsledky za první kvartál letošního roku, že i rok 2023 může přinést investorům zajímavý výnos, který překoná inflaci. WOOD & Co. Office podfond orientující se na kancelářské budovy připsal za první tři měsíce v korunové třídě 3,96 %, v případě WOOD & Company Retail podfondu zaměřeného na nákupní centra šlo za stejné období o 3,46 %. Tržní hodnota 15 nemovitostí v portfoliu Realitního fondu WOOD & Co. aktuálně přesahuje 28 miliard korun a celková pronajímatelná plocha dosahuje 355 tisíc metrů čtverečních.
Koupit, nebo vyčkávat? Co napovídá druhá polovina realitního jara a její trendy očima Bezrealitky
23.05.2023 Koupit, nebo vyčkávat? Odpověď za milión dostává konkrétnější obrysy. Na trh se po měsících nejistoty vrátil optimismus a s ním poptávka. Skvělá investiční příležitost se tak s nadcházejícím létem pomalu uzavírá. Zásadní trendy, které budou na konci prvního pololetí formovat realitní trh, přináší digitální realitní služba Bezrealitky.
Růst cen nájmů zpomalil. Zdražovalo se ještě v Ostravě, ale třeba v Olomouci už nájemní bydlení zlevnilo
14.04.2023 Pronájmy zpomalily cenový růst započatý na podzim roku 2021. Data společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 2 100 nemovitostí v hodnotě přesahující 12 miliard korun, ukazují v hlavním městě doznívání cenového růstu už jenom u dispozice 2+kk. Ta vychází aktuálně v Praze průměrně na 19 200 korun. Pronájmy dispozic 1+kk či 3+kk jsou v hlavním městě nabízeny o stovky korun levněji než tomu bylo na podzim loňského roku.
Související klíčová slova:
Finance | Peníze | Inflace | EUR/USD | USA | Británie | Francie | Španělsko | Ceny ropy | Poptávka | Recese | Daně | Rizika | Kapitál | Sazby | ADR | Akcie | Aktiva | Alert | Americký dolar | Analýza | Zhodnocení | Transakce | Bid | Bloomberg | CEO | Centrální banky | Dolarový index | Fed | Gap | Investice | Kotace | Kurz | Likvidita | MIFID | MetaTrader | Měny | Nabídka | Open | Platforma | Poplatek | Portfolio | Příkaz | RSI | Riziko | Sentiment | Trend | Ukazatel | Výkonnost | Výnos | Wall Street | Zisk na akcii | Úrokové sazby | Analytici | Banky | Doporučení | EUR | USD | Evropa | XTB | Indexy | Úroková sazba | Investoři | EU | Zisk | Zkušenosti | Optimismus | Výsledky | Investiční příležitost | Bohatství | ČSOB | Regulace | Portfolio manažer | Financování | Portugalsko | Financial Times | EURUSD | Index | Investiční strategie | Analýzy | Brent | Cena | Dolar | Elektřina | Fondy | Graf | Investiční | Investiční doporučení | Investiční nemovitosti | Makroekonomické ukazatele | MetaTrader 4 | Nemovitosti | Portfolia | Reuters | Ropy | Trh | Tržní hodnota | Výprodej | Vývoj inflace | WTI | Zprávy | Předpověď | Zisky | Tradeři | Identifikační číslo | Obchodní den | ROCE | M2 | Outperform | Tržby | Úvěr | Komise | Retail | Evercore ISI | Ceny nemovitostí | Brazílie | Podnikání | Creditas | Finanční stabilita | Linie podpory | Příprava | Fidelity International | Firmy | Realitní trh | Alerty | Alibaba | Propad | Ztráty | Evropský trh | Nejistota | Daně z příjmů | Zajištění | Zpomalení v Číně | Poplatky | Výnosy | Institucionální investoři | Příjmy | xStation | ČTK | Očekávání | MiFID II | Nemovitostní fondy | Investiční skupiny | Wood & Company | Airbnb | Podnikání na kapitálovém trhu | Trhy v USA | Roční výnos | Zvýšení sazeb | Inflační očekávání | Příjmy z turistiky | US500 | Finanční situace | Čistý zisk | Obchod | Americký dolar dnes | BAT | Růst cen | Bilance | UAW | Generální ředitel | Miliardy | Walt Disney | Inflační cíle | FT | Průmysl | USDIDX | Zdražování | Problémy | Nejistoty | Kontrakty | Seznam.cz | Míra | Měnové politiky | Hypotéky | Předseda | xStation5 | Disney | Bydlení | Ziskovost | Hospodaření | Zvýšení inflačního cíle | Miliardy eur | Budoucnost | Soukromí investoři | Poradenství | Zpřísnění měnové politiky | Ukazatele | Nájemné | Nájmy | Komunikace | Nejnovější údaje | Trhy | Pokles | Situace | Zdražovat | Provozní zisk | Meziroční růst | Pandemie | Zpomalení růstu | BABA | Výdaje | Daň z příjmu | Americké ekonomiky | Hodnota aktiv | Prodávající | Valuace | Stabilita | Vývoj | Akcie včera | Další vývoj | Cenový vývoj | Daňové povinnosti | Domácnosti | Asociace | Hotovost | Enormní zájem | Růst | Potenciál | Inflace zpomaluje | Ekonomiky | LTV | Práce | Údaje | DPH | Majitel | Statistiky | Firemní zprávy | Cenový propad | Pracovní síly | ATH | Expedia | CL | JDE | Unie | Pozitivní sentiment | Zpomalení inflace | Propad cen | DSTI | Virtual Private Server | VPS | Výrazný propad | Chorvatsko | Riskování | Ocenění | Ceny | Praha | Starší byty | Společnost XTB | Nižší poptávka | Obchodní centra | Pokles tržeb | Odborníci | Transparentnost | Nákupní centra | Pracovní místa | Nařízení | Akcie Airbnb | ABNB | Voda | ABNB.US | Shopify | MJ | Tržní ceny | Rozvolnění | Graf US500 | Fidelity | xStation 5 | Realitní fondy | BABA.US | Alibaba (BABA.US) | Vstupní náklady | Rostoucí ceny | Cenové úrovně | Růst cen nemovitostí | Plány | Cíle | Příležitosti | Průměrný roční výnos | Prodej | Gepard Finance | Dolar dnes | Technologie | Dolarový index (USDIDX) | AI | HICP | Byty | Medián | Společnosti | Opatření | Dna | Rychlý růst | Nájemní bydlení | Bydlení v Evropě | ANO | Minulá výkonnost | Rychlý růst cen | Vysoké ceny | Airbnb (ABNB.US) | Společnost | Výsledky společnosti | European Housing Services | TIM | Booking | 3М | Daňové zatížení | Developeři | Miliardy USD | Podfondy | Ceny domů | Ceny domů a bytů | Akcie Gap | Upravený zisk | Real Estate | Kupní cena | Řetězec | Zvyšování cen | Správa | UCL | Vlastnictví | GAP.US | Marketingová komunikace | Centrum | Ceny nájmů | Upozornění | Současná situace | Komise v přenesené pravomoci | Komise v přenesené pravomoci (EU) | CZ | Pověst | Peníze investorů | WOOD & Company Office podfond | Podfond | WOOD & Company Retail podfond | Jiří Hrbáček | Zájem o nájemní bydlení | Bezrealitky | Cenový růst | Nákup nemovitosti | Sol | Notifikace | Push notifikace | Vyšší ceny | Platba | Růst cen nájmů | UlovDomov.cz | UlovDomov | Data společnosti UlovDomov.cz | Data společnosti | Pohled na ceny nájmů | Medián ceny | Ceny nájemního bydlení | Ceny nájemního | Valuo | Index UlovDomov.cz | Index UlovDomov | Michal Hrbatý | JLL | Expertka | Vice | Místopředseda představenstva | Hendrik Meyer | NEMO Report | Jan Záhora | Bankovní účet | Evercore | Realitní kancelář | Nákup nemovitostí | Kupující | Nemovitosti v zahraničí | Bez poplatku | ProCent | Základní materiály | Rekordní příjmy | Rekordní příjmy z turistiky | Vysoké ceny nemovitostí | Terminál | Platforma MetaTrader | Program MetaTrader | VPS (Virtual Private Server) | iOS | Portfólia | Automaty | CREDITAS Real Estate | Jiří Vajner | LOOX Prosek Apartments | Pobřežní Apartments | Lisabonská Apartments | Bořivojova Apartments | Materiály | Služby | Super Micro Computer | Luxent | Exclusive Properties | Luxent - Exclusive Properties | Jesika Schopper | Luxusní penthouse | Penthouse | Pravidelné náklady | Jiří Kučera | Sehnání nájemců | Právní náležitosti | Náklady spojené s transakcí
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Trh | Výhled | Rezistence | Reuters | Banky | ČTK | Banka | Obchodování | Indikátor | Trading | Růst | FOREX | Pokles | Cena | Pivot