Nemovitosti v zahraničí
Obrat širší skupiny Broker Consulting za rok 2023 dosáhl téměř 3 miliardy korun
29.08.2024 Širší skupina Broker Consulting dosáhla v roce 2023 obratu téměř 3 miliardy korun, jak potvrzují auditované výsledky. Nejvýznamnější podíl na tomto výsledku měla opět společnost Broker Consulting Česká republika, která dosáhla obratu 2,02 miliardy korun, což se zvýší na 2,19 miliardy korun při zahrnutí výsledků Broker Consulting Slovensko. Tyto výsledky potvrzují rostoucí trend celé skupiny a její silnou pozici lídra na trhu finančního a realitního zprostředkování. Výrazem důvěry klientů ve společnost je vysoká spokojenost, kterou ilustruje nadprůměrné hodnocení Net Promoter Score (NPS) 86 a počet uzavřených smluv, který v roce 2023 výrazně překročil 100 tisíc. Klienti i v ekonomicky složité době aktivně spravovali své finance a zajišťovali se na rentu.
Banky poskytly v červenci hypotéky za 23,8 mld. Kč, o 109 % více než loni
14.08.2024 Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v červenci hypoteční úvěry za 23,8 miliardy korun, což je proti červnu pokles o pět procent. Meziroční růst ale zrychlil na 109 procent. Úrokové sazby nových úvěrů poprvé od loňského května stouply, nepatrně na 5,07 procenta z červnových 5,05 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Luxent: 3 věci, na které si dát pozor při koupi investiční nemovitosti v oblíbených destinacích v EU
12.06.2024 Nákup nemovitosti v zahraničí se stává stále oblíbenější alternativou tuzemských investorů. Kromě možnosti koupit dům či apartmán v příjemné dovolenkové destinaci k vlastnímu využití, totiž tyto nemovitosti nabízejí ve srovnání s Českou republikou vyšší výnos z pronájmu. Ten se na rozdíl od pražských výnosů v rozsahu 3 až 5 % pohybuje mezi 7 a 11 %. Vystoupat však může až přes 20 %. Komplexní proces koupě zahraniční nemovitosti ale vyžaduje pečlivé zvážení řady faktorů ovlivňujících jak celkovou výši investice, tak ziskovost. Roli nehraje jen lokalita nebo stav objektu, ale také právní aspekty, jako jsou například podmínky převodu vlastnictví, daňové povinnosti, případná omezení pro zahraniční investory anebo výše následných měsíčních nákladů. Celý průběh koupě tak může být pro jednotlivce komplikovaný, služby profesionálních makléřů bývají proto v případě realitní investice v cizině nedocenitelné. Rady ohledně tří klíčových oblastí přibližují odbornice realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Český crowd-owningový startup InvestBay přilákal dva nové investory
12.04.2024 Platforma InvestBay, která se specializuje na mikroinvestice do rekreačních nemovitostí v zahraničí i tuzemsku, získala dva nové investory. Investice o celkové výši 6 milionů korun pomohou startupu s technologickým rozvojem, posílením pozice na českém trhu či s pokrytím nákladů na MiCA regulaci, o kterou bude v Česku možné žádat od června 2024.
Zájem o investice do zahraničních rekreačních nemovitostí roste. Výnos činí 7 až 11 %, někde i přes 20 procent
08.03.2024 Koupě rekreační nemovitosti v zahraničí není žádnou novinkou. Postupem času se ale stává mnohem dostupnější alternativou, a tak velká část zájemců o pořízení druhého bydlení dává namísto Česku přednost přímořským destinacím. K oblíbeným lokalitám nyní patří jižní Evropa, Blízký východ, Střední Amerika či dálná Asie. Kupující kromě vlastního rekreačního vyžití u moře láká rovněž možnost výhodné investice do realit v atraktivním prostředí s vysokou mírou zhodnocení. V Praze se v současnosti výnosnost pronájmů pohybuje mezi 3 až 5 %, kdežto v Chorvatsku a ve Španělsku je to mezi 7 a 11 % a například v Dubaji lze dle lokality dosáhnout i na roční výnos přes 20 %. Aktuální situaci na poli zahraničních nemovitosti, vč. propočtů výnosnosti, přibližují experti realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Investiční nemovitosti v zahraničí: Vždy záleží na prioritách
14.11.2023 Nákup zahraniční nemovitosti již není jen pro bohaté. Češi se stále více stávají majiteli vil u Jaderského moře či horských chat v Alpách. Hlavním motivem jejich investice přitom není rekreace, ale snaha ochránit své finanční prostředky před inflací. Investiční nemovitosti, jak už název napovídá, totiž slouží nejen pro vlastní využití, ale současně generují příjmy z turistického pronájmu. Investoři tak pravidelně získávají nájemné, a navíc průběžně roste cena jejich nemovitosti. Možnost využít apartmán pro vlastní dovolenou je pak velmi příjemný bonus.
Další články k tématu Nemovitosti v zahraničí
Čína omezuje investice domácích firem
18.08.2017 Čínská vláda hodlá zpřísnit pravidla pro investice domácích firem v zahraničí, zejména do nemovitostí, sportu a zábavy, s cílem omezit "iracionální" akvizice, zabránit korupci a dalšímu zadlužování firem. Uvádí to dokument Státní rady, z něhož čerpala agentura Reuters.
Raiffeisenbank: Okénko trhu 10.11.2017
10.11.2017 Republikánští členové amerického senátu zveřejnili vlastní návrh daňové reformy. Oproti sněmovnímu návrhu se liší mimo jiné v načasování snížení korporátní daně, počtu jednotlivých daňových sazeb, zdanění příjmů ze zahraničí nebo dani z nemovitosti. I přes vnitropolitické neshody v rámci republikánské strany se její zástupci snaží přesvědčit veřejnost, že reforma bude schválena do konce roku. K tomu je tlačí i fakt, že v příštím roce v listopadu proběhnou volby do sněmovny a části senátu. Ačkoli se může zdát, že do té doby zbývá spousta času, předvolební kampaně začínají už za pár měsíců a republikánská strana po fiasku se zrušením Obamacare potřebuje nutně alespoň jedno velké legislativní vítězství. K tomu se přidává úterní porážka v guvernérských volbách ve státech Virginia a New Yersey a další předvolební průzkumy také nevyznívají pro republikány pozitivně. Reálně tak hrozí, že republikánská strana ztratí většinu v kongresu a podlomí už tak vratké nohy administrativy D. Trumpa. V reakci na zklamání ohledně pravděpodobného odložení daňové reformy americký dolar vůči euru od včerejška oslabuje a v současnosti se pohybuje na úrovni EUR/USD 1,165. Americké akciové indexy reagovaly poklesem. Dále tak pokračuje období, kdy americký dolar ovlivňuje spíše politický sentiment než makroekonomické fundamenty.
Češi jsou národem chalupářů. Jaká je aktuální situace na trhu s chatami a chalupami?
15.08.2024 Letní sezóna tradičně přináší zvýšený zájem o rekreační nemovitosti a rok 2024 není výjimkou. V České republice, známé svou chatařskou a chalupářskou kulturou, jsme v posledních letech byli svědky významných změn, které ovlivňovaly jak ceny, tak oblibu jednotlivých regionů.
Nový svět přináší vyšší úrokové sazby
20.04.2023 Po téměř patnácti letech, kdy úrokové sazby ignoroval, si teď svět začíná pomalu uvědomovat jejich citelné dopady na makroekonomickou situaci. To může přinést celou řadu problémů.
Rychlý a bezpečný přesun peněz z Jihoafrické republiky s Rand Swiss
03.03.2023 Firmy a jednotlivci, kteří potřebují rychle a bezpečně převést peníze z Jihoafrické republiky, mohou využít služeb společnosti Rand Swiss, která se postará o celý proces – od začátku až do konce.
Finmex: Ceny bytů v ČR letí dolů. Co se děje na realitním trhu?
27.02.2023 Data jsou za poslední dva měsíce neúprosná – nabídkové ceny nemovitostí padají dolů. Vývoj cen bytů překvapil také realitní experty, kteří ještě v závěru loňského roku předpovídali, že bude cena bytů v roce 2023 s největší pravděpodobností stagnovat, ale výrazněji klesat nebude. Byty v Praze meziročně zlevnily o 1,7 %, v Brně o 9,4 % a ve Zlíně dokonce o 14,4 %. Můžeme v průběhu roku očekávat další pokles? A co to znamená pro investory? Vyplatí se v současné době investovat do nákupu nemovitostí?
Technická analýza páru ETH/USD na 24. března 2022
24.03.2022 Ruská centrální banka (CBR) doporučila domácím komerčním bankám zintenzivnit sledování uživatelských transakcí, jejichž cílem může být obcházení "zvláštních ekonomických opatření CBR proti odlivu zahraniční měny", informovala místní média. Doporučení zahrnuje přísnější dohled nad obchodováním s kryptoměnami, které je uvedeno mezi nástroji pro vyvádění kapitálu z Ruska.
InvestBay slaví rok ostrého provozu: Investice v hodnotě 1 milion eur a tisíce registrovaných uživatelů
17.09.2024 Fintechová platforma InvestBay, zaměřená na mikroinvestice do rekreačních nemovitostí, slaví první výročí svého ostrého provozu. Za rok fungování si získala důvěru tisíců uživatelů a úspěšně rozšířila svou nabídku investičních příležitostí. Celkový objem investic skrze platformu přesáhl 1 milion eur. Do budoucna má platforma ambiciózní plány – expandovat na nové zahraniční trhy a nabízet uživatelům stále atraktivnější investiční příležitosti.
Co čekat od čínské stimulace?
07.10.2024 Čínská ekonomika se celý letošní rok potýká s problémy. Ve zkratce jde o příliš vysokou nabídku a nízkou poptávku. Důsledkem je realitní krize s klesajícími ceny nemovitostí, spotřebitelská deflace a snaha za cenu nízkých marží exportovat přebytečné zboží v čele s elektromobily do zahraničí. Není se co divit, že čínský akciový trh byl až do září v útlumu, protože společnosti jako Temu, BYD nebo Alibaba čelily i přes rostoucí obrat kontrakci zisků.
Proč letošek ještě nebude vhodný časem k nákupu investiční nemovitosti
14.01.2023 V Německu nyní poprvé od roku 2009 ceny rezidenčních nemovitostí klesají. Ve Švédsku dochází ke splasknutí pandemické realitní bubliny, neboť předlužené domácnosti jsou lapeny v pasti náhle zvýšených úroků. Centrální banky na celém Západě se samy lapily do pasti své závadné měnové politiky posledních více než deseti let. Vyťukávaly do klávesnic svých počítačů miliardy a biliony dolarů, eur i korun, za něž v zajetí pomýlených teorií skupovaly devizy, vládní dluh či další cenné papíry. Pumpovaly tím do mezibankovního systému nové peníze, které umožnily stlačit úrok třeba i na hypotékách.
Související klíčová slova:
Finance | Peníze | Inflace | Španělsko | Daně | Rizika | Sazby | Zhodnocení | Transakce | Broker | CEO | Centrální banky | Fed | Investice | Investiční společnost | Investování | Finanční instituce | Nabídka | Obchodník | Platforma | Poplatek | Portfolio | Pozice | Trend | Výnos | Výnosnost | ČNB | Úrokové sazby | Banky | Doporučení | EUR | Evropa | Investiční příležitosti | Investoři | EU | Ekonom | Myšlení | Business | Zisk | Zkušenosti | Výsledky | Bohatství | Investovat | Broker Consulting | Cena | Elektřina | Finanční prostředky | Investice do nemovitostí | Investiční | Investiční nemovitosti | Investiční poradenství | Makléři | Nemovitosti | Portfolia | Pro investory | Rakousko | Sázky | Trh | Identifikační číslo | ROCE | M2 | Know-how | Investment | Ceny nemovitostí | Znalost | Evropské trhy | Finanční poradenství | Firmy | Realitní trh | Daně z příjmů | Zajištění | Výhled | Poplatky | Mzdy | Výnosy | Příjmy | Návratnost investice | ČTK | Výhodné investice | Hlavní ekonom | Venture Capital | Airbnb | Investiční platforma | Roční výnos | Pokles sazeb | Čistý zisk | Startup | Jakub Seidler | Objem | Zájem o investice | Předseda představenstva | Roční návratnost | BAT | Generální ředitel | Miliardy | Průzkumy | Problémy | Nejistoty | Hypotéky | Předseda | Americké centrální banky | Bydlení | Miliardy korun | Ziskovost | Návratnost | Experti | Poradenství | Nájemné | Komunikace | Trhy | Pokles | Meziroční růst | Vysoká inflace | Výdaje | Daň z příjmu | 4fin | Investice do realit | Vývoj | Daňové povinnosti | Domácnosti | Asociace | Růst | Potenciál | Bankovní asociace | Ekonomiky | Slovensko | DPH | Novela zákona | Majitel | Úspory | Průměrný výnos | Posílení | Zaměstnanci | Blízký východ | Expanze | Investice do startupů | ONE | Předseda dozorčí rady | Zájem o hypotéky | Realitní společnosti | JDE | Unie | ČR | Rostoucí trend | Chorvatsko | Stabilní příjmy | Oberbank | SAE | Ceny | Zajištění na stáří | Odborníci | Celkové investice | Česká republika | Pravidelný příjem | Voda | MJ | Tržní ceny | ROI | Return On Investment | ROI (Return On Investment) | Turistická sezona | Island | Znalost trhu | Hypoteční sazby | Plány | Příležitosti | Prodej | Obrovský potenciál | MiCA | Byty | Společnosti | Češi | MONECO investiční společnost | Společnost | TIM | Booking | 3М | Daňové zatížení | Rozšíření | Developeři | Fintechy | Hypomonitor | Instituce | Kupní cena | Sankce | Společenská odpovědnost | Správa | Vlastnictví | Nové sankce | Kostarika | Zajímavé investiční příležitosti | Century 21 | Nákup nemovitosti | Mauricius | Sol | Dobrý výnos | Vyšší ceny | Asie | Celková investice | Pronájmy | Spokojenost | Expertka | Zakladatel | Noví investoři | Vice | Příjem z pronájmu | Bankovní účet | Realitní kancelář | InvestBay | Nákup nemovitostí | Kupující | Investiční nemovitosti v zahraničí | Tomáš Chrobák | SUR REAL Investments | Banky a stavební spořitelny | Stavební spořitelny | Bez poplatku | ProCent | Capital | Platformy | Portfólia | Daniel Rajnoch | Platforma InvestBay | Mikroinvestice | Prodeje | Nakupovat | Dubaj | Vysoká hodnota | Významný krok | Služby | Radek Teichmann | MoroSystems | CTO MoroSystems | Společnost MoroSystems | APF VENTURE CAPITAL | APF VENTURE CAPITAL CR | Obchodník se zemědělskou půdou | Karel Mičulka | Startup InvestBay | APF VENTURE | Odpovědnost | Dlouhodobý růst | Vilém Podliska | Petr Hrubý | Luxent | Exclusive Properties | Luxent - Exclusive Properties | Jesika Schopper | Luxusní penthouse | Penthouse | Pravidelné náklady | Jiří Kučera | Sehnání nájemců | Právní náležitosti | Náklady spojené s transakcí | České společnosti | MONECO
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banky | ČTK | Banka | Obchodování | Růst | Indikátor | Trading | Pokles | FOREX | Cena | Pivot