Ticker Tape by TradingView
Luxent: 3 věci, na které si dát pozor při koupi investiční nemovitosti v oblíbených destinacích v EU
Nákup nemovitosti v zahraničí se stává stále oblíbenější alternativou tuzemských investorů. Kromě možnosti koupit dům či apartmán v příjemné dovolenkové destinaci k vlastnímu využití, totiž tyto nemovitosti nabízejí ve srovnání s Českou republikou vyšší výnos z pronájmu. Ten se na rozdíl od pražských výnosů v rozsahu 3 až 5 % pohybuje mezi 7 a 11 %. Vystoupat však může až přes 20 %. Komplexní proces koupě zahraniční nemovitosti ale vyžaduje pečlivé zvážení řady faktorů ovlivňujících jak celkovou výši investice, tak ziskovost. Roli nehraje jen lokalita nebo stav objektu, ale také právní aspekty, jako jsou například podmínky převodu vlastnictví, daňové povinnosti, případná omezení pro zahraniční investory anebo výše následných měsíčních nákladů. Celý průběh koupě tak může být pro jednotlivce komplikovaný, služby profesionálních makléřů bývají proto v případě realitní investice v cizině nedocenitelné. Rady ohledně tří klíčových oblastí přibližují odbornice realitní kanceláře Luxent - Exclusive Properties.
„Při pořízení nemovitosti v zahraničí je, stejně tak jako v tuzemsku, potřeba počítat s tím, že nabízené ceny se uvádí bez daní a bez poplatků. Cena tedy většinou není finální a je nutné si zjistit všechny nezbytné finanční výdaje. Současně musí majitelé počítat s měsíčními náklady za provoz a údržbu objektu,“ upozorňuje realitní makléřka společnosti Luxent – Exclusive Properties Jesika Schopper, která se specializuje mj. na nemovitosti ve Španělsku. S jakými konkrétními aspekty by tedy investoři měli u svých celkových nákladů počítat?
1. Právní náležitosti a náklady spojené s transakcí
Základní daň při koupi novostavby se liší s ohledem na danou zemi, pohybuje se ale v rozmezí zhruba od 3 do 11 % tržní ceny. Například v pevninském Španělsku činí 10 %, u starší nemovitosti či následného přeprodeje je daň z převodu 7 %. To na Tenerife se novostavba váže se 7% daní, přeprodej pak s 6,5 %. Konkrétně v Chorvatsku se platí 3% daň z převodu nemovitosti. Pokud klient ale kupuje od developera nebo od firmy, daň se na to nevztahuje, a tím pádem ušetří. Současně je nutné počítat s dalšími cca 3 %, které pokryjí služby notáře, zápis do katastru nemovitostí, kolek i asistenci právníka. Pokud si ale kupující najme realitní kancelář, zaplatí jí provizi (obvykle 3 až 5 %), dostane komplexní servis. Kancelář se postará jak o tyto služby, tak o celý proces koupě od vyhledání a prověření nemovitosti až po předání klíčů, příp. následně i o doporučení na zajištění služeb jako je například správa nemovitosti.
Luxusní penthouse, Costa del Sol, Španělsko
Opomenout nelze ani další specifická pravidla konkrétních států. Při koupi nemovitosti ve Španělsku je například nutné si navíc vyřídit tzv. NIE (Número de Identificación de Extranjero neboli daňové identifikační číslo) a současně si založit španělský bankovní účet. „Našim klientům umíme NIE vyřídit za poplatek cca 500 Kč (20 €), stejně tak založíme požadovaný bankovní účet. V obou případech nám plně vystačí součinnost klienta,“ říká Jesika Schopper. Expertka realitní kanceláře na zahraniční nemovitosti v Chorvatsku Veronika Pecková pak doplňuje: „To samé platí pro Chorvatsko, kde je nutné založit tzv. OIB (Osobni identifikacijski broj), což je jako naše IČ u fyzických osob. Tuto službu poskytujeme a plně zařídíme i bez nutnosti osobní účasti klienta.“
Designová vila 5+kk, Vodice, Chorvatsko
K jednorázovým počátečním nákladům patří také částka za vybavení bytu. „Zařízení interiéru nejčastěji řeší klienti u novostavby. Finanční suma bývá individuální, ale ceny jsou většinou podobné jako u nás. U nemovitostí na ostrovech je potřeba kvůli dopravě počítat vždy s vyšší cenou, třeba na Tenerife nebo na Mallorce až o 20 %,“ uvádí Jesika Schopper.
Veronika Pecková upozorňuje na rozdíly v jednotlivých zemích: „Naopak v Chorvatsku se většina nemovitostí prodává již plně vybavených, a to i v případě novostaveb, kdy developeři interiér kompletně zařizují nábytkem.“
2. Pravidelné náklady
„Stejně jako v Česku je potřeba počítat s řadou průběžných nákladů spojených s vlastnictvím nemovitosti. Proto je rozumné počítat s cca 50 % čistým příjmem z ceny pronájmu,“ propočítává Jesika Schopper. I tak se výnos např. ve Španělsku či Chorvatsku pohybuje mezi 7 a 11 % ročně. „Pro kupující jde o dobrou investici s lepším výnosem než v Česku. A pokud se o celý proces postará renomovaná realitní kancelář, mají vše bez velkých starostí. Mohou se do koupě pustit samozřejmě individuálně, ale pak to pro ně může být mnohem složitější. Zejména pro zájemce, kteří nemají s realitami velké zkušenosti a nejsou příliš jazykově vybaveni,“ vysvětluje dále makléřka.
Luxusní kamenná vila, Primošten, Chorvatsko
V potaz je určitě nutné brát konkrétní daňové zatížení, které se váže k dané lokalitě. V Chorvatsku se liší dle regionu, ale dle Veroniky Peckové jsou sumy obdobné: „Třeba v oblasti Dalmácie se jedná o zhruba 50 Kč za metr čtvereční ročně. Takže například apartmán o velikosti 100 m2 vyjde na cca 5 000 Kč/rok, což není nijak závratná suma.“
To v kontinentálním Španělsku se roční daň z nemovitosti vypočítává z katastrální hodnoty, jež je nižší než kupní cena. „Na Tenerife je daň 0,4 až 1,1 %. U nemovitosti prodávané za 9 840 000 Kč (400 000 €) se tak tzv. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, tedy obecní daň) pohybuje kolem 17 200 Kč (700 €),“ ilustruje Jesika Schopper.
Při pronajímání nemovitosti je nutné současně odvádět daň z příjmu ze získaného pronájmu. V celém Španělsku dosahuje cca 19 % pro rezidenty Evropské unie, pro ostatní pak 24 %. „V případě daně z příjmu je potřeba si navíc ověřit, kdy je nutné ji platit. V kontinentálním Španělsku se totiž musí v určité míře odvést i v případě, že majitel objekt aktuálně nepronajímá. Na Kanárských ostrovech, například na Tenerife to naopak nutné není,“ upozorňuje Jesika Schopper a doplňuje: „V celém Španělsku rovněž u dražších nemovitostí a vysokých příjmu požadují daň z bohatství.“
I v Chorvatsku podléhají pronajímatelé jako fyzické osoby dani z příjmu z poskytování ubytovacích služeb v cestovním ruchu. „Tu mohou platit paušálně, pokud příjmy nepřesahují částku cca 984 000 Kč (40 000 €) ročně. Jestliže však tento limit překročí, jsou povinni vést obchodní účetnictví a platit daň z příjmu podle předepsaných sazeb. Ty v současné době činí 24 % a 36 %,“ komentuje Veronika Pecková. V jednotlivých zemích je také potřeba se v případě naplnění stanovených regulí přihlásit jako plátce DPH.
Opomenout nelze ani pravidelné náklady a komunitní poplatky. „Sem spadají veškeré měsíční náklady, tedy například úklid, zahradník, servis bazénu nebo údržba sauny. A pokud se jedná například o apartmán v rámci většího areálu, počítejte navíc s výdaji na fitness, garáž, recepci a podobně. Čím více služeb, tím logicky stoupají i poplatky,“ vyjmenovává Jesika Schopper.
Vnitřní bazén v apartmánovém komplexu, Costa del Sol, Španělsko
Pro ilustraci v Chorvatsku u luxusní vily s užitnou plochou 300 m2 v Primoštenu s kupní cenou 36,9 mil. Kč (1 500 000 €) sahají měsíční náklady ke zhruba 20 100 Kč (817 €) měsíčně (viz tabulka č. 1 v závěru). Při realistickém odhadu 58% obsazenosti v průběhu roku lze kalkulovat s čistým výnosem kolem 3 270 700 Kč (132 957 €), tedy 8,36 %. (viz tabulka č. 2)
To u apartmánu o dispozici 4+kk a velikosti 124 m2 ve španělském Costa del Sol, jehož cena činí 11 045 000 Kč (449 000 €), se dohromady náklady za měsíc pohybují okolo 8 730 Kč (355 €) (viz tabulka č. 3). Čistý roční výnos tu může činit kolem 802 500 Kč (32 620 €), tedy 6,43 %. (viz tabulka č. 4)
3. Sehnání nájemců
Poslední, a snad nejdůležitější krok, který čeká majitele v rámci pořízení investiční nemovitosti v zahraniční, představuje zajištění příjmu, tedy sehnání spolehlivých nájemců. V tomto ohledu lze využít služeb agentur zaměřujících se na krátkodobé ubytování typu Booking a Airbnb. Ty si ale např. ve Španělsku standardně účtují roční poplatek v hodnotě kolem 25 000 Kč (1 000 €) a zároveň 15 % z každého pronájmu. Pokud navíc zařídí pronájem vily či apartmánu i s kompletním servisem, tak už se jedná o 20 %. Zahrnují sem totiž komunikaci s hosty, předávání klíčů, cenotvorbu, nafocení a veškerý servis kolem. Navíc se platí i úklid. V Chorvatsku je to jinak, zde si agentury účtují pouze 15 % z příjmů.
„Majitelé nemovitosti v zahraničí musí s agenturami ze začátku aktivně pracovat. Až se jim podaří pronájmy nastartovat, je důležité využívat vyšší ceny v sezónách. A pokud si chtějí zvýšit výnos a mají možnost si rekreační objekt sami spravovat, tak hlavně budovat vlastní klientelu. Pak jim časem mohou odpadnout poplatky za agentury, což představuje obrovskou úsporu,“ komentuje Jesika Schopper a k možnostem investičních výnosů doplňuje: „Může se stát, že majitel nechce užívat vilu či apartmán i pro svou vlastní potřebu, ale výhradně jako investici. V této situaci se pak více vyplatí dlouhodobý pronájem.“
Vila 6+kk s bazénem, Mallorca, Španělsko
Byť je možné nemovitost v zahraničí koupit na vlastní pěst, dle společnosti Luxent – Exclusive Properties se s ohledem na složitost procesu vyplatí využít služeb realitní kanceláře. „Obrovským benefitem je důkladné prověření nemovitosti, což bývá pro kupující v zahraničí velmi složité. Dále díky profesionálním makléřům bude snadnější také zajištění prohlídky objektu a v případě rozhodnutí pro koupi i celý administrativně-právní systém takové transakce. Odborníci z naší realitní kanceláře zájemce podrobně seznámí s lokálními pravidly i náležitostmi pro nákup nemovitosti, a to včetně kalkulace všech souvisejících nákladů. Současně úzce spolupracujeme s partnery v daných oblastech, kteří dokážou poradit se zajištěním následného pronájmu. Klienti se tedy nemusí bát, že na vše zůstanou sami,“ uzavírá ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiří Kučera.
Vila 6+kk s bazénem, Mallorca, Španělsko
Částky jsou přepočítávány (zaokrouhleně) v kurzu platném k 6. 6. 2024: 1 EUR = 24,60 Kč.
Tabulka č. 1: Měsíční náklady – luxusní vila v Primoštenu v Chorvatsku, užitná plocha 300 m2, kupní cena 36,9 mil. Kč (1 500 000 €):
Pojištění | 3 900 Kč / 160 € |
Elektřina | 7 400 Kč / 300 € |
Internet | 910 Kč / 37 € |
Péče o dům | 6 150 Kč / 250 € |
Voda | 1 230 Kč / 50 € |
Odpady | 490 Kč / 20 € |
Celkem / měsíc | 20 100 Kč / 817 € |
Celkem / rok (vč. IBI) | 258 400 Kč / 10 504 € |
Tabulka č. 2: Výnos – vila v Chorvatsku:
Výnos / rok | 4 088 400 Kč / 166 196 € |
Daň z příjmu (20 %) | 817 700 Kč / 33 239 € |
Čistý zisk / rok | 3 270 700 Kč / 132 957 € |
Procentuální výnos / rok | 8,36 % |
Tabulka č. 3: Měsíční náklady – apartmán 4+kk na Costa del Sol ve Španělsku, velikost 124 m2, kupní cena 11 mil. Kč (449 000 €)
Pojištění | 980 Kč / 40 € |
Elektřina | 2 200 Kč / 90 € |
Internet | 740 Kč / 30 € |
Komunitní poplatky | 2 950 Kč / 120 € |
Voda | 615 Kč / 25 € |
Odpady | 250 Kč / 10 € |
Celkem / měsíc | 8 730 Kč / 355 € |
Celkem / rok (vč. IBI) | 122 000 Kč / 4 960 € |
Tabulka č. 4: Výnos – apartmán 4+kk ve Španělsku:
Výnos / rok | 1 003 000 Kč / 40 775 € |
Daň z příjmu (20 %) | 200 600 Kč / 8 155 € |
Čistý zisk / rok | 802 500 Kč / 32 620 € |
Procentuální výnos / rok | 6,43 % |
Klíčová slova: Španělsko | Daně | Transakce | Investice | Poplatek | Výnos | Doporučení | EUR | Investoři | EU | Zisk | Zkušenosti | Bohatství | Cena | Elektřina | Investiční | Investiční nemovitosti | Nemovitosti | Identifikační číslo | M2 | Firmy | Daně z příjmů | Zajištění | Poplatky | Příjmy | Airbnb | Roční výnos | Čistý zisk | BAT | Ziskovost | Výdaje | Daň z příjmu | Daňové povinnosti | DPH | Majitel | JDE | Unie | Chorvatsko | Ceny | Odborníci | Voda | MJ | Tržní ceny | Společnosti | TIM | Booking | 3М | Daňové zatížení | Developeři | Kupní cena | Správa | Vlastnictví | Nákup nemovitosti | Sol | Vyšší ceny | Pronájmy | Expertka | Vice | Bankovní účet | Realitní kancelář | Nákup nemovitostí | Kupující | Nemovitosti v zahraničí | Bez poplatku | Služby | Luxent | Exclusive Properties | Luxent - Exclusive Properties | Jesika Schopper | Luxusní penthouse | Penthouse | Pravidelné náklady | Jiří Kučera | Sehnání nájemců | Právní náležitosti | Náklady spojené s transakcí |
Čtěte více
-
Lukašenko vyčetl Rusku ztrátu miliard, slíbil dvojnásobné platy
Bělorusko vinou sporů s Ruskem o dodávky ropy přišlo o 1,5 miliardy běloruských rublů (asi 13,5 miliardy Kč), prohlásil dnes běloruský prezident Alexandr Lukašenko. Vyzval také Rusko, aby "přestalo lhát" ohledně skupiny zadržených Rusů, kteří jsou podle běloruských vyšetřovatelů podezřelí, že se jako žoldnéři chystali destabilizovat zemi. Lukašenko ve svém poselství adresovaném parlamentu a lidu a předneseném pět dnů před nedělními prezidentskými volbami slíbil mimo jiné, že během příštích pěti let se průměrná mzda v Bělorusku zdvojnásobí. -
Lukašenkovy hrozby zdražují Evropě plyn, hrozí další krachy firem typu Bohemia Energy. Češi si kvůli tomu připlatí (nejen) za městské služby, třeba v Budějovicích zdraží MHD až o 50 procent
Hned při začátku dnešního obchodování se velkoobchodní ceny zemního plynu v EU vrátily poprvé od minulého pondělí nad úroveň 80 eur za megawatthodinu. Podle dat Bloombergu vykázaly úroveň až 81 eur za megawatthodinu. A to přesto, že Rusko právě již od minulého týdne dodává Evropě více plynu v rámci krátkodobých smluv. -
Lukáš Kovanda nově hlavním ekonomem Trinity Bank, podílet se bude i na zahraniční expanzi dalších společností Radomíra Lapčíka
Lukáš Kovanda, jeden z nejznámějších a současně nejcitovanějších ekonomů v českých i slovenských médiích, přijal nově pozici hlavního ekonoma české banky Trinity Bank. Jeho úlohou je především vyhodnocování investičních příležitostí a podílení se na rozhodnutích týkajících se dalšího rozvoje a směrování strategie Trinity Bank. V rámci spolupráce s Radomírem Lapčíkem, zakladatelem Trinity Bank, se bude Lukáš Kovanda podílet i na další expanzi společností ze skupiny Radomíra Lapčíka. -
Lululemon plánuje v příštích pěti letech zdvojnásobit tržby
Společnost Lululemon (LULU.US) odhalila ambiciózní plány. Prodejce sportovního oblečení očekává, že do roku 2026 zdvojnásobí své tržby z roku 2021 na 12,5 miliardy dolarů, a to díky silné poptávce po oblečení na cvičení. Vedení se snaží zčtyřnásobit mezinárodní prodeje, zdvojnásobit příjmy z mužských prodejů a zvýšit digitální prodeje. Společnost uvedla, že třemi hlavními faktory, které pomohou dosáhnout těchto cílů, budou inovace produktů, zákaznická zkušenost a expanze trhu. -
Luna Foundation si pořídila 4 130 BTC čímž jeho celková hodnota vzrostla na 39 897 BTC
Luna Foundation pokračovala ve hromadění BTC nákupem dalších 4 130 Bitcoinů. Po nedávném nákupu vlastní 39 897,98 BTC. Tato částka se převádí na přibližně 1.7 miliardy dolarů, přičemž zbývá koupit BTC v hodnotě 8.3 miliardy dolarů, aby se dosáhlo cílové hodnoty 10 miliard dolarů. Primární kryptoměna pokračuje v konsolidaci nad 42 000 dolarů a zpráva o nákupu Luna Foundation nezpůsobila zvýšení její ceny. -
LUNA, kryptomince s největší tržní kapitalizací
LUNA token Terry má devátou největší tržní kapitalizaci 30 miliard dolarů. Popularita této kryptoměny a růst pochází hlavně z asijsko-pacifické oblasti světa. -
LUNA možná trpí, ale tady je to, co od ní získává podporu
Terra blockchain nedávno napustil UST v hodnotě 450 milionů dolarů do rezervy výtěžku kotvy prostřednictvím Luna Foundation Guard. Tím byly rezervy prodlouženy na dalších 12 měsíců. -
LUNA se stává nejžhavější kryptoměnou uprostřed poklesu trhu
LUNA token Terra se dostal na vrchol nejvíce diskutovaných kryptoměn na trhu navzdory nepříjemnému výkonu v posledních třech měsících. -
LUNA vzroste o 17% za den, pokud do jejího tržního stropu přijde téměř 5 miliard dolarů
Terra (LUNA) zaznamenala v posledních 24 hodinách výrazný nárůst cenové i tržní kapitalizace, a to navzdory skutečnosti, že v několika předchozích dnech utrpěla spolu s dalšími významnými aktivy na trhu s kryptoměnami významný zásah. -
LUNA2 obnoví 70 % za devět z historických minim
Společnost, která stojí za TerraUSD a Luna, která minulý měsíc vyvolala kolaps na trhu s kryptoměnami, uvedla na trh nový coin. Ten se aktuálně aktivně rozvíjí. Devět dní po pádu na historické minimum 1,62 dolarů se cena čerstvě vyraženého nového tokenu (LUNA2) společnosti Terra výrazně zvýšila. -
Luxus, e-mobilita a Čína: jak si Mercedes-Benz skutečně stojí?
Čtvrteční čtvrtletní výsledky společnosti Mercedes-Benz budou klíčové, neboť jako první ze čtyř velkých německých automobilek nabídnou pohled na aktuální stav celého odvětví. -
Luxusní produkty od Unica Color
Myslíte si, že vypínače, zásuvky a mnohé další podobné prvky elektroinstalace musí být nutně šedé anebo obyčejně bílé?... -
LVMH a Adidas podněcují zisky na evropských obchodních platformách 📈
Středeční seance na akciových trzích přináší odraz od dynamických poklesů zaznamenaných v posledních dvou dnech. Vůdci nárůstu, který z velké části řídí dnešní vzestup, jsou dvě společnosti z odvětví oděvů/luxusního zboží. -
LVMH čelí kritice kvůli zásilkám šampaňského do Ruska navzdory sankcím
Francouzský luxusní konglomerát LVMH reagoval na obvinění, že jeho produkty šampaňského byly prostřednictvím třetích stran zaslány do Ruska, přestože společnost v roce 2022 pozastavila své podnikání v této zemi po invazi na Ukrajinu. -
LVMH dosáhlo 500 miliard dolarů a Arnault v žebříčku miliardářů předstihl Muska a Bezose
„S růstem celkových výnosů za posledních 5 let ve výši přibližně 242 %, což je pouze za značkou Hermès, a s růstem tržeb za první čtvrtletí roku 2023 o 16,8 % stanovují akcie LVMH nový rekord a stávají se jedenáctou společností na světě podle největší kapitalizace a první evropskou společností, která překročila hranici 500 miliard dolarů. -
LVMH oznámilo smíšené výsledky, trh očekával větší oživení prodejů luxusního zboží
Francouzský koncern, Louis Vuitton Moët Hennessy, zabývající se prodejem luxusního zboží a nápojů oznámil výsledky za rok 2024. Výsledky v rámci srovnání s minulým rokem nejsou rostoucí, avšak překonaly analytická očekávání. -
LVMH podporuje dobrý sentiment v sektoru luxusního zboží
Moët Hennessy Louis Vuitton (MC.FR) po zveřejnění velmi dobrých výsledků za Q1 2023 rozdmýchává býčí sentiment v celém globálním sektoru luxusního zboží. Začátek roku, navzdory nepříznivým celkovým podmínkám na trhu, nedokázal vykolejit dynamiku společnosti. Dočkali jsme se nad očekávání dobrých kvartálních výsledků. Hlavním podpůrným faktorem jsou samozřejmě otevírající se asijské trhy, jejichž poptávka po nejdražším zboží je velmi vysoká. Jediným trhem, který naznačoval pokles poptávky, byly Spojené státy americké. -
LVMH pod tlakem: Luxusní značky zažívají útlum! 🚨
Jednou z nejzajímavějších evropských společností je jednoznačně LVMH, která vlastní několik desítek luxusních a známých značek, jako jsou Louis Vuitton, Dior či Moët & Chandon. Poslední kvartály však tento segment zažívá útlum a akcie jsou pod tlakem. -
LVMH po zveřejnění výsledků klesá o 4 % ⌚
Akcie LVMH (MC.FR) během dnešní seance ztrácejí téměř 4 % a klesají na nejnižší úroveň za posledních šest měsíců poté, co neuspokojivé výsledky výrobce luxusního zboží naznačily, že i ty nejsilnější značky podléhají zpomalující poptávce po luxusních produktech. -
LVMH: příležitost k nákupu navzdory zhoršujícím se základním ukazatelům
Před dvěma týdny se francouzské luxusní společnosti ocitly v hledáčku investorů, když zazvonil zvonek oznamující tolik očekávanou výsledkovou sezónu. Tón udával tržní gigant LVMH, který zatížil celý sektor a cena jeho akcií se při otevření propadla na zhruba 588 eur za akcii - pokles o zhruba 6 % oproti předchozímu závěru.
Forex - doporučené články:
Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.
Nejnovější články:
Vzdělávací články
Trump je výhodný pro trading, VIP zóna FXstreet.cz nabídla v březnu obchodníkům velmi slušné zisky
Chamtivost a strach: Největší cenové pohyby na finančních trzích (březen 2025)
Prop trading a copy trading
Jak moc je důležitý backtest v ICT/SMC konceptech a co z něj můžeme získat? (25. díl)
Konec debat! Technologické akcie opět rostou 📈
Měna zrozená z chaosu. Bosenská marka měla uklidnit rozbouřený Balkán
Prop Trading od RebelsFunding a platforma RF-Trader
Investování do REIT: Evropské REITs - jak fungují a jak se liší od amerických? (7. díl)
Obchodování podle PRICE ACTION je dřina (dokud neuvidíte toto video)
Investiční šmejdi už neuniknou. Podvedl vás zahraniční broker? Nový rozsudek otevírá cestu k vymáhání peněz napříč EU
Trump je výhodný pro trading, VIP zóna FXstreet.cz nabídla v březnu obchodníkům velmi slušné zisky
Chamtivost a strach: Největší cenové pohyby na finančních trzích (březen 2025)
Prop trading a copy trading
Jak moc je důležitý backtest v ICT/SMC konceptech a co z něj můžeme získat? (25. díl)
Konec debat! Technologické akcie opět rostou 📈
Měna zrozená z chaosu. Bosenská marka měla uklidnit rozbouřený Balkán
Prop Trading od RebelsFunding a platforma RF-Trader
Investování do REIT: Evropské REITs - jak fungují a jak se liší od amerických? (7. díl)
Obchodování podle PRICE ACTION je dřina (dokud neuvidíte toto video)
Investiční šmejdi už neuniknou. Podvedl vás zahraniční broker? Nový rozsudek otevírá cestu k vymáhání peněz napříč EU
Denní kalendář událostí
Členka Fedu Adriana Kugler
Prezident USA Donald Trump
V Austrálii změna zimního času na letní
Na Novém Zélandu změna zimního času na letní
Člen Fedu Christopher Waller
Šéf Fedu Jerome Powell
V USA průměrný hodinový výdělek
V USA míra nezaměstnanosti
V USA NFP report zaměstnanosti
V Kanadě míra nezaměstnanosti
Členka Fedu Adriana Kugler
Prezident USA Donald Trump
V Austrálii změna zimního času na letní
Na Novém Zélandu změna zimního času na letní
Člen Fedu Christopher Waller
Šéf Fedu Jerome Powell
V USA průměrný hodinový výdělek
V USA míra nezaměstnanosti
V USA NFP report zaměstnanosti
V Kanadě míra nezaměstnanosti
Tradingové analýzy a zprávy
FCA varuje před brokerem Crescital
NZD/USD - Intradenní výhled 2.4.2025
GBP/JPY - Intradenní výhled 2.4.2025
EUR/JPY - Intradenní výhled 2.4.2025
EUR/GBP - Intradenní výhled 2.4.2025
Intradenní Price Action patterny na EUR/USD 2.4.2025
Swingové obchodování AUD/USD 2.4.2025
WP: Bílý dům zkoumá odhad nákladů na ovládnutí Grónska
Index DAX - Intradenní výhled 2.4.2025
Index Russell 2000 - Intradenní výhled 2.4.2025
FCA varuje před brokerem Crescital
NZD/USD - Intradenní výhled 2.4.2025
GBP/JPY - Intradenní výhled 2.4.2025
EUR/JPY - Intradenní výhled 2.4.2025
EUR/GBP - Intradenní výhled 2.4.2025
Intradenní Price Action patterny na EUR/USD 2.4.2025
Swingové obchodování AUD/USD 2.4.2025
WP: Bílý dům zkoumá odhad nákladů na ovládnutí Grónska
Index DAX - Intradenní výhled 2.4.2025
Index Russell 2000 - Intradenní výhled 2.4.2025
Blogy uživatelů
Analýza Dow Jones, Nasdaq, EUR/USD: Inflace v USA nečekaně stoupla, indexy se propadly
Praktická ukázka: Trh uzavřel tam, kde otevřel
Akcie zažívají nejtvrdší pád od roku 2022. Jste připraveni?
Je trading opravdu časově náročný?
Začnete obchodovat u RebelsFunding a obdržíte VIP zónu FXstreet.cz zdarma!
Před vstupem do obchodu analyzujte více časových rámců, jestli chcete obchodovat jako profík
INVESTIČNÍ GLOSA: Návrat euforie a růst o desítky procent. Wall Street láká na novou prognózu
Výběr z nedělní přípravy: Měnové páry USD/JPY a GBP/CAD
Páteční výprodej srazil index S&P 500 do minusu, obavy z inflace sílí
Potopí Fed akciový trh kvůli clům?
Analýza Dow Jones, Nasdaq, EUR/USD: Inflace v USA nečekaně stoupla, indexy se propadly
Praktická ukázka: Trh uzavřel tam, kde otevřel
Akcie zažívají nejtvrdší pád od roku 2022. Jste připraveni?
Je trading opravdu časově náročný?
Začnete obchodovat u RebelsFunding a obdržíte VIP zónu FXstreet.cz zdarma!
Před vstupem do obchodu analyzujte více časových rámců, jestli chcete obchodovat jako profík
INVESTIČNÍ GLOSA: Návrat euforie a růst o desítky procent. Wall Street láká na novou prognózu
Výběr z nedělní přípravy: Měnové páry USD/JPY a GBP/CAD
Páteční výprodej srazil index S&P 500 do minusu, obavy z inflace sílí
Potopí Fed akciový trh kvůli clům?
Forexové online zpravodajství
Akcie Grifols rostou po zprávě o obnovení jednání s Brookfieldem ohledně převzetí
BREAKING: EURUSD klesá po vyšších než očekávaných údajích z ADP
Česko loni více do USA vyvezlo, než odtamtud dovezlo, poprvé po sedmi letech; Trump tomu ale dnes může učinit přítrž. Jeho přelomová cla v Česku výrazně zasáhnou třeba výrobce mikroskopů nebo proudových motorů – ti už se stěhují do USA
Britská SSE mírně snižuje výhled zisků, dlouhodobě spoléhá na růst obnovitelných zdrojů
XAU/USD – analýza a prognóza
Americké trhy vykazují odolnost navzdory obavám z cel a ekonomické slabosti
Pokuta téměř půl miliardy eur: Automobilky včetně Volkswagenu a Stellantisu potrestány za kartel
Aktuální informace o americkém akciovém trhu, 2. dubna: SP500 a NASDAQ se před klíčovou událostí znovu vzpamatovávají
US500 klesá o 0,4 % před zveřejněním reportu ADP z USA a Dnem osvobození 📉
AUD/USD: Analýza a prognóza vývoje
Akcie Grifols rostou po zprávě o obnovení jednání s Brookfieldem ohledně převzetí
BREAKING: EURUSD klesá po vyšších než očekávaných údajích z ADP
Česko loni více do USA vyvezlo, než odtamtud dovezlo, poprvé po sedmi letech; Trump tomu ale dnes může učinit přítrž. Jeho přelomová cla v Česku výrazně zasáhnou třeba výrobce mikroskopů nebo proudových motorů – ti už se stěhují do USA
Britská SSE mírně snižuje výhled zisků, dlouhodobě spoléhá na růst obnovitelných zdrojů
XAU/USD – analýza a prognóza
Americké trhy vykazují odolnost navzdory obavám z cel a ekonomické slabosti
Pokuta téměř půl miliardy eur: Automobilky včetně Volkswagenu a Stellantisu potrestány za kartel
Aktuální informace o americkém akciovém trhu, 2. dubna: SP500 a NASDAQ se před klíčovou událostí znovu vzpamatovávají
US500 klesá o 0,4 % před zveřejněním reportu ADP z USA a Dnem osvobození 📉
AUD/USD: Analýza a prognóza vývoje
Odborné kurzy a semináře
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Naposledy čtené:
Forexové online zpravodajství
Akciový výhled: Nevýrazné otevření, v Praze rozdílný vývoj na bankách
Forex: Koruna se drží pod pětadvacítkou
GBP/USD – Denní pohled 2.4.2014
Forex: Dolaru proti euru na tříměsíčním minimu
Graf dne - GOLD (02.04.2025)
Top grafy tohoto týdne: GBPUSD, UK100, Měď
Britská SSE mírně snižuje výhled zisků, dlouhodobě spoléhá na růst obnovitelných zdrojů
GBP
Intervencia NBP
Forex: Koruna se stabilizuje nehledě na jestřábí prognózu Fedu
Akciový výhled: Nevýrazné otevření, v Praze rozdílný vývoj na bankách
Forex: Koruna se drží pod pětadvacítkou
GBP/USD – Denní pohled 2.4.2014
Forex: Dolaru proti euru na tříměsíčním minimu
Graf dne - GOLD (02.04.2025)
Top grafy tohoto týdne: GBPUSD, UK100, Měď
Britská SSE mírně snižuje výhled zisků, dlouhodobě spoléhá na růst obnovitelných zdrojů
GBP
Intervencia NBP
Forex: Koruna se stabilizuje nehledě na jestřábí prognózu Fedu
Blogy uživatelů
Praktická ukázka: Trh uzavřel tam, kde otevřel
Jednoduchá letní tradingová strategie
Elliottova vlnová teorie pro měnové páry EUR/JPY, EUR/CAD a EUR/GBP
Geopolitické události – energetické zdroje (5. díl)
Elliottova vlnová teorie pro akcii Meta a měnové páry AUD/CHF a AUD/NZD
INVESTIČNÍ GLOSA: Návrat euforie a růst o desítky procent. Wall Street láká na novou prognózu
INVESTIČNÍ GLOSA: Zlato se probouzí z klinické smrti. Konečně reaguje podle učebnice
Ako využiť Umelú Inteligenciu (AI) pri investovaní
Před vstupem do obchodu analyzujte více časových rámců, jestli chcete obchodovat jako profík
E-mini NASDAQ 100/Micro E-mini Nasdaq-100 - Cipinek
Praktická ukázka: Trh uzavřel tam, kde otevřel
Jednoduchá letní tradingová strategie
Elliottova vlnová teorie pro měnové páry EUR/JPY, EUR/CAD a EUR/GBP
Geopolitické události – energetické zdroje (5. díl)
Elliottova vlnová teorie pro akcii Meta a měnové páry AUD/CHF a AUD/NZD
INVESTIČNÍ GLOSA: Návrat euforie a růst o desítky procent. Wall Street láká na novou prognózu
INVESTIČNÍ GLOSA: Zlato se probouzí z klinické smrti. Konečně reaguje podle učebnice
Ako využiť Umelú Inteligenciu (AI) pri investovaní
Před vstupem do obchodu analyzujte více časových rámců, jestli chcete obchodovat jako profík
E-mini NASDAQ 100/Micro E-mini Nasdaq-100 - Cipinek
Vzdělávací články
8 nejlepších obchodních strategií – obchodování v trendu (4. díl)
Fintokei – recenze, zkušenosti a hodnocení
Seriál o ETF: Čistá hodnota jmění neboli Net Asset Value (díl 6.)
Prop trading a copy trading
Obchodní platforma cTrader – recenze a návod
Měsíční report finančních trhů (červenec 2022)
Trump je výhodný pro trading, VIP zóna FXstreet.cz nabídla v březnu obchodníkům velmi slušné zisky
Libra je nejstarší platidlo na světě. Britové se své měny nevzdali ani při vstupu do EU
VIDEO: Čtyři tajemství PRICE ACTION (trading průvodce)
Když bitcoin není jen investice. V tomto státě je kryptoměna oficiálním platidlem
8 nejlepších obchodních strategií – obchodování v trendu (4. díl)
Fintokei – recenze, zkušenosti a hodnocení
Seriál o ETF: Čistá hodnota jmění neboli Net Asset Value (díl 6.)
Prop trading a copy trading
Obchodní platforma cTrader – recenze a návod
Měsíční report finančních trhů (červenec 2022)
Trump je výhodný pro trading, VIP zóna FXstreet.cz nabídla v březnu obchodníkům velmi slušné zisky
Libra je nejstarší platidlo na světě. Britové se své měny nevzdali ani při vstupu do EU
VIDEO: Čtyři tajemství PRICE ACTION (trading průvodce)
Když bitcoin není jen investice. V tomto státě je kryptoměna oficiálním platidlem
Tradingové analýzy a zprávy
Zlato - Intradenní výhled 28.1.2022
Zemní plyn (NYMEX) - Intradenní výhled 13.3.2025
Upozornění na investiční platformu Exodus trading AI
AUD/USD - Intradenní výhled 13.4.2021
Lidé před prodejnami Tesly demonstrovali proti Muskovi
Řecko hledá způsob, jak vyhovět věřitelům
Trump očekává, že Putin splní svou část dohody o příměří na Ukrajině
AUD/USD - Intradenní výhled 6.10.2021
Zlato - Intradenní výhled 1.7.2022
NZD/USD - Intradenní výhled 5.5.2023
Zlato - Intradenní výhled 28.1.2022
Zemní plyn (NYMEX) - Intradenní výhled 13.3.2025
Upozornění na investiční platformu Exodus trading AI
AUD/USD - Intradenní výhled 13.4.2021
Lidé před prodejnami Tesly demonstrovali proti Muskovi
Řecko hledá způsob, jak vyhovět věřitelům
Trump očekává, že Putin splní svou část dohody o příměří na Ukrajině
AUD/USD - Intradenní výhled 6.10.2021
Zlato - Intradenní výhled 1.7.2022
NZD/USD - Intradenní výhled 5.5.2023
Témata v diskusním fóru
Zlato - výhledy
EverTrader
Zlato znovu nad 2000 USD
Price Action Trading Jakuba Hodana
The5ers
Kontrola emocí na forexu
xPartners
EUR/USD
Index S&P 500 dále roste. Odolá silná rezistence?
Eurodolar - Chat
Zlato - výhledy
EverTrader
Zlato znovu nad 2000 USD
Price Action Trading Jakuba Hodana
The5ers
Kontrola emocí na forexu
xPartners
EUR/USD
Index S&P 500 dále roste. Odolá silná rezistence?
Eurodolar - Chat