Sobota 01. února 2025 04:48
reklama
Dukascopy new
reklama
RebelsFunding
reklama
Purple trading band forex umíme
reklama
RebelsFunding

Hotely

C:\fakepath\REIT-202012025-uvod.jpg

Investování do REIT: Dělení REITs podle typu nemovitostí – 2. část (4. díl)

20.01.2025 V minulém díle jsme si představili prvních šest nemovitostních sektorů, ve kterých REITs působí. V dnešním díle vám představíme zbývajících šest nemovitostních sektorů a stejně jako minule, uvedeme vám příklady konkrétních REITs, které jsou ve svých sektorech lídrem.
img

Historicky druhý nejlepší listopad pro slovenská ubytovací zařízení

14.01.2025 V listopadu 2024 navštívilo slovenské hotely a penziony 431 tisíc hostů, což představuje meziroční nárůst o 11,2 %. Přesto nebylo dosaženo rekordního počtu návštěvníků z listopadu 2019, který byl o 10 % vyšší. Tento výsledek však znamenal druhou nejvyšší listopadovou návštěvnost v historii.
C:\fakepath\REIT-uvod-30122024.jpg

Investování do REIT: Dělení REITs podle typu nemovitostí – 1. část (3. díl)

30.12.2024 REITs vlastní a spravují nejrůznější nemovitosti, od kanceláří, bytových domů, zdravotnických zařízení po hotely, datová centra či lesy. V následujících dvou dílech vám představíme 12 nemovitostních sektorů, ve kterých REITs působí, u každého sektoru se můžete těšit na příklady konkrétního REIT, který v dané oblasti působí nebo je v dané oblasti lídrem.
img

Odborníci: V roce 2025 se opět zvýší poptávka po nemovitostech, ty zdraží

27.12.2024 V roce 2025 by se poptávka po českých nemovitostech měla opět zvýšit, což povede k jejich dalšímu zdražování. Důvodem vyššího zájmu bude zlepšení ekonomické situace i postupné mírné snižování hypotečních sazeb. Podobně jako letos by kvůli nižší bytové výstavbě, a tedy nižší nabídce na trhu, měly zdražovat o jednotky procent také starší byty. Současně s vlastnickým bydlením by obdobným způsobem mělo růst také nájemné. Vzrůst by oproti letošku měla i hodnota investic do komerčních nemovitostí. ČTK to řekli oslovení odborníci z oblasti realit.
img

Inflace na Slovensku opět nad 3 %

16.12.2024 V listopadu 2024 dosáhla meziroční míra inflace 3,2 %, což je třetí nejvyšší hodnota v tomto roce. Hlavními tahouny růstu cen byly potraviny a doprava. Meziměsíční růst cen však zpomalil na 0,2 % (0,7 % v říjnu).
img

Rok 2025 přinese oživení realitních trhů v Evropě i v Česku

11.12.2024 Rok 2025 slibuje na evropském i českém realitním trhu dynamický vývoj. K sektorům, které díky silné poptávce nájemců a růstu cestovního ruchu potáhnou rozvoj realitních investic v Evropě, patří logistika, bydlení a hotely. Evropa zůstává atraktivní destinací pro globální investory, především americké, kteří mohou těžit z kurzových rozdílů. Český trh se pak opírá o dominantní roli domácích investorů. Pokles nákladů financování spolu se silnými základy evropského i českého realitního trhu pak vytváří prostor pro nárůst investiční aktivity v roce 2025.
C:\fakepath\ceska koruna-24.jpg

Listopadová inflace byla pod očekáváním

10.12.2024 Listopadová inflace skončila pod očekáváním finančního trhu, když spotřebitelské ceny meziročně vzrostly o 2,8 procenta, zatímco odborníci čekali růst o tři procenta. Slabší cenový růst přitom nebyl způsoben výkyvem jedné kategorie, ale byl rozložen do více oddílů, upozorňují analytici, které oslovila ČTK. Za celý rok podle nich inflace míří k 2,5 procenta po loňských 10,7 procenta.
C:\fakepath\reit-18112024-uvod.jpg

Úvod do REIT a hlavní výhody a rizika investování do REIT (díl 1.)

18.11.2024 Nemovitostní investiční fondy, známé pod zkratkou REITs, představují způsob, jak mohou běžní investoři investovat do nemovitostí, aniž by museli vlastnit budovy či byty a řešit nájemníky. V prvním díle seriálu o REITs si vysvětlíme, co REITs jsou a jaké přinášejí investorům výhody, ale i rizika.
C:\fakepath\reit-28102024-uvod-2.png

Dividendy: Vysoké dividendy díky investování do REIT (9. díl)

28.10.2024 V rámci dividendových akcií najdete jednu skupinu, která vyplácí často velmi zajímavé a vysoké dividendy. Je to REIT neboli Real Estate Investment Trust. REIT mají svá specifika, některé mohou být velmi rizikové, proto dnešní poslední díl seriálu o dividendovém investování budeme věnovat právě této skupině akcií.
Související klíčová slova: Daňové výhody | Podíl Industrial REITs | Platební morálka | Stabilní příjmy z pronájmu nemovitostí | Jackson Hole | Kapitalizace American Tower | Nákupní centra | Hlavní ekonom | Společnost W. P. Carey (WPC) | Equinix, Inc. (EQIX) | Velké množství peněz | Speciální REITs | Advertising Company | Typy průmyslových nemovitostí | Skladovací centra | Tržní kapitalizace Lineage | EUR | Trend | W. P. Carey (WPC) | Data v bezpečí | Telecommunications REIT | Volatilnější příjmy | Simon Property Group (SPG) | Vývoj akcií Weyerhaeuser | Residential REIT | Výnosy REITs | Potenciální výnosy | Výplata dividend | Lineage (LINE) | Four Seasons Resort and Residences | Výše dividendy | Výkyvy | Kapitalizace společnosti Weyerhaeuser | Skupiny akcií | REITs specializované na datová centra | Problémy nájemců | Line | Uskladnění zboží | Retail REIT | Timberlands | Rizika investování do REIT | Industrial REITs podle tržní kapitalizace | Host Hotels | Nájemní bydlení | Public Storage (PSA) | NAREIT | Kapitalizace BXP | Vývoj akcií W. P. Carey | Podíl podle tržní kapitalizace | speciální REIT | Self-storage REITs | Equity REIT | AvalonBay Communities | Kontrolované sklady | Struktura akcionářů | Exchange | Příjmy REITs | Investing | Welltower Inc. | Společnost CBRE | Uskladnění osobních předmětů | Stabilní dividendy | Společnost Public Storage (PSA) | Kapitalizace American Tower Corporation | Společnost Host Hotels & Resorts (HST) | Společnost Lineage (LINE) | Pandemie | Růst cen | Simon Property Group | Udržitelné lesní hospodářství | Pandemie COVID-19 | REITs | Riziko kolísání cen akcií | Společnost BXP | Výhody a rizika investování | Pražské Palladium | Směrnice | Vlastní bydlení | Poradenská společnost | Dividendy | Inflace v prosinci | Podíl Healthcare REITs | Výnosy z hypoték | LAMR | Společnost Prologis | Výnosy lesnických REITs | WPC | Kapitalizace AvalonBay Communities | Nemovitostní investiční fondy | Rodinné domy | Dělení REITs podle typu | Public Storage | Vysoké riziko | Typ nemovitostí | REITs podle tržní kapitalizace | Skladovací prostory | AMT | Příklady nemovitostí | Společnost Lamar | Nemovitosti s venkovní reklamou | Four Seasons | Resorts REIT | Riziko pákového efektu | Základní úrokové sazby | Google Cloud | Vývoj akcií Host Hotels & Resorts | Průměrný dividendový výnos Equity REITs | IPO v roce 2024 | Rozdíl mezi REIT | Klasické akcie | Volatilita | Nástroj pro investory | American Tower | Český realitní trh | Office parky | Pokles cen kancelářských budov | Vývoj akcií BXP | Rehabilitační centra | Poklesy akciového trhu | Vyšší dividendové výnosy | Weyerhaeuser Company | Typy zdravotnických nemovitostí | Hotelové resorty | Společnost Lineage | Největší Self-storage REIT | Největší Industrial REIT | Hotelové REITs | Gaming REITs | Zdravotnické nemovitosti | Prima | Weyerhaeuser Company (WY) | National Association of Real Estate Investment Trusts | Covid | Akvizice bytových domů | Inflace | MPW | Druhy REITs | Kapitalizace Lineage | Data centers REIT | Lamar Advertising Company | REITs specializované | Centrální banky | Kapitalizace Welltower | Trh s kancelářemi | Self-storage REIT | Společnost Weyerhaeuser Company | New York | Stabilita nájemních smluv | MFA Financial, Inc. | Kongres | Blog | Příjmy daného REITu | Průmyslové areály | W. P. Carey | Equity REITs | Riziko nesplácení hypotečních úvěrů | Snižování sazeb | Průmyslové REITs | Stabilní příjmy z pronájmu | Vice | Prodeje nemovitostí | Investice do komerčních nemovitostí | Hodnota nemovitostí | Real Estate Investment Trust | Režim zdanění dividend | Venkovní reklamy | Outlety | Lodging | Specialty | Příležitost pro investory | Medical Properties | Office budovy | Výrobní závody | Vývoj akcií Host Hotels | Kapitalizace společnosti Host Hotels & Resorts | Výnos indexu S&P 500 | REITs specializované na skladovací prostory | Healthcare REIT | Tržní kapitalizace Welltower | MIFID | Ekonom UniCredit Bank | Nemovitostní sektory | Tuzemská inflace | Domácnosti | Realitní investiční trust | Diverzifikované REIT | Hotel Four Seasons | Konkrétní příklady | Morálka dlužníků | Menší nákupní centra | Specialty REIT | CL | Healthcare REITs | Různé nemovitosti | Platební morálka dlužníků | Office REIT | Různé typy nemovitostí | Medical Properties Trust | Analytici | Timberlands REIT | Příjmy z pronájmu nemovitostí | Chod společnosti | Host Hotels & Resorts (HST) | Investování do REITs | Rizika investování | Omezená nabídka | Marketingová komunikace | Příklady REITs | Zdroj příjmu | REITs pro investory | Kapitalizace společnosti W. P. Carey | Residential REITs | Lodging/Resorts REIT | Vývojová zařízení | Telekomunikační REITs | Outletová centra | Welltower | Aktuální výše dividendy | Graf | Typy kancelářských nemovitostí | Podíl Data centers | Lamar Advertising Company (LAMR) | Lodging/Resorts | Příjem z nemovitostí | Zdravotnická zařízení | Společnost Public Storage | Four Seasons Resort | Podíl rezidenčních REITs | Vývoj akcií Lamar Advertising Company | Podíl Retail REITs | mREITs | Režim zdanění | Konkrétní příklady REITs | EQIX | Knight | Snižování úrokových sazeb | Prodeje dřeva | PwC | Výnosy | Poptávka | Self-storage REITs podle tržní kapitalizace | Příjmy z pronájmu | Společnost W. P. Carey | Kancelářské REITs | Nemocniční nemovitosti | Základní druhy REITs | Největší IPO v roce 2024 | Teplotně kontrolované sklady | Realty Income Corporation | REIT Approach to Real Estate Investing | Venkovní reklamní plochy | Ekonomiky | Investiční instrument | Splácení vysokého dluhu | American Tower Corporation | Zařízení | Druhy REIT | Bydlení | Aktuální tržní kapitalizace | Retailové REITs | Mariott | Logistická centra | Frederick Weyerhaeuser | Pohonné hmoty | Rizika REITs pro investory | Palladium | Roční dividendový výnos | Status REIT | Zdražovat | Výhody investování | Finanční problémy | Růst | Stabilita příjmů | FérMakléři.cz | Nabídka | Příležitosti | Itálie | Podíl Office REITs | Nárůst cen | Valná hromada společnosti | MiFID II | Společnost Host Hotels & Resorts | Výnos všech REITs | Přímá investice | Nájemné od nájemců | Použití finanční páky | E-commerce | Akvizice | Podnikání na kapitálovém trhu | Tržní cykly | AvalonBay | Data centers REITs | Tržní kapitalizace BXP | Nižší zisk | Lesnické REITs | Největší Self-storage | Real Estate Investment Trusts | Self-storage | Dividendové výnosy REITs | Problémy s nájemníky | Starší nemovitosti | Výnos Equity REITs | Portál FXstreet.cz | Dluhové zatížení | Úrokové sazby | Meziroční růst | Investujte zodpovědně | Společnost Weyerhaeuser Company (WY) | Trh | Industrial REIT | Listopadová inflace | Medical centra | Problémy | Kina | Výkyvy příjmů | Realty Income | Rozdílové smlouvy | Společnosti | Index | Pronájmy | Dlouhodobý růst | Americký trh s REITs | Nemovitosti v ČR | Silicon Valley | Neutrality | Největší zastoupení | Snadná investice | Kapitalizace Simon Property Group | Komise | Nejistoty | Tržní kapitalizace | Investice do datových center | Kapitál | Fungování | Pasivní příjem ve formě dividend | Nájemní smlouvy | Trh s REITs | Majitel | Přenos dat | Typ rezidenčních nemovitostí | Velkoplošné obchody | S&P | AvalonBay Communities (AVB) | Komise v přenesené pravomoci (EU) | Investičního portfolio | Podíl Self-storage REITs | Lamar | Příjem ve formě dividend | Dividendový výnos všech REITs | Bankovní rada České národní banky | Lamar Advertising | Diversifikace | Příklady nejznámějších REITs | Vývoj inflace | Pandemie COVID | Host Hotels & Resorts | Firma | Statistický úřad | Podnikání | Daně z dividend | Výplata zisků akcionářům | Roční průměrný dividendový výnos | Základní druhy REIT | Telekomunikační REIT | Hotelový REIT | Běžní investoři | Úvod do REIT | Výše dividend | Podíl telekomunikačních REITs | Dividendový výnos | Automobilový sektor | Nájemci | Optické kabely | Report Global REIT | | REITs podle typu | Množství peněz | Kapitalizace Equinix | Platební schopnost dlužníků | Meziroční míra inflace | Společnost Weyerhaeuser | Akcie REITs | Health Care REITs | Riziko poklesu cen nemovitostí | Pandemie covidu | Náklady | Burze | Equity | Mainstream | Příjmy z úroků | Řetězec | Plýtvání s potravinami | Menší rodinné domy | Bezdrátové sítě | MFA Financial | Weyerhaeuser | Research | Kolísání cen | Data o inflaci | Hlavní zdroj příjmů | Sklady | Hlavní zdroj příjmu | Finance | Příklady nejznámějších REITs indexů | USA | Office REITs | Platformy | Ritz-Carlton | Lineage | Schopnost dlužníků | Nabídky akcií | HealthCare | Nestabilita výplaty | Vysoké dividendové výnosy | NAREIT (National Association of Real Estate Investment Trusts) | eXchange | Pokles cen | Resorts REITs | Mimořádné dividendy | Dlužníci | Asociace REITs | ETF | AVB | Investiční aktivita | Domy pro pacienty | Tržní kapitalizace Equinix | Riziko poklesu cen | Internet eXchange | Data centers | Typy nemovitostí | Prologis | Kapitalizace Simon Property | Kapitalizace společnosti Lamar Advertising | Příležitosti a rizika | Stabilní příjmy | Nemovitosti na páku | Bytové komplexy | Riziko ztrát | Starší byty | Diversified | Výše nájemného | Apple Podcasts | Vývoj | Telekomunikační věže | Finanční problémy nájemců | Resorts | Diversified REIT | Amazon | Obsazenosti nemovitostí | Investiční doporučení | Atraktivní dividendové výnosy | EQUality | Pokles cen nemovitostí | Vývoj akcií Public Storage | Co je to REIT? | Investice do nemovitostí | Industrial REITs | Riziko ztráty | Lesní hospodářství | Vývoj akcií Welltower | Dividendový výnos Equity REITs | Hodnoty aktiv Mortgage REITs | Další vývoj | Simon Property | Stabilnější příjmy | Rok 2025 | Dánové | Kancelářské budovy | Kapitalizace společnosti Public Storage | Běžné akcie | REITs podle typu nemovitostí | Zdroj příjmů | Výplata zisků | Prodeje nemovitostních aktiv | Mortgage REIT | Výhody investování do REIT | Ceny akcií REITs | Výzkumná centra | Investiční strategie | Riziko nájemců | Americké asociace REITs | Nestabilita výplaty dividend | Míra nepronajatých nemovitostí | Pokles nákladů | Která společnost se může stát REIT? | Mortgage REITs | Inflace na Slovensku | Různé druhy REITs | Diverzifikované REITs | Diversifikace portfolia | Kasina | Zdravotnické REITs | Distribuční centra | Sazby | Výhody a rizika | Průměrný dividendový výnos | Komise v přenesené pravomoci | Kolísání cen akcií | Investovat | Ekonomické oživení | Bankovní rada České národní banky (ČNB) | Investiční fondy | BXP | Firmy | Páka | Boston Properties | Zajištění | Banka Creditas | Lékařské kancelářské budovy | Investování | M2 | Zařízení pro seniory | Rezidenční REITs | Poradenské společnosti | Trhy | Dělení REITs | Investovat do nemovitostí | Podíl Data centers REITs | Hodnoty hypotečních úvěrů | Rizika | American Tower Corporation (AMT) | Rezidenční REIT | Zábavní parky | Rizika REITs | Největší rezidenční REIT | FérMakléři | Riziko kolísání cen | Americký kongres | Informace o REIT | Retail REITs | Stabilita | Španělsko | REIT na světě | Lesy | Poradenství | Fungování REIT | Investors | Investiční aktivity | Na burze | Významný dopad | Společnost | Jednotlivé nemovitosti | Hospodaření | Dividendové výnosy | FXstreet | Riziko | Nájemné | Yahoo Finance | Portfolio | Nástroj | Ceny | Financování | Recese | Pokles | Realitní trh | Poptávka po nemovitostech | Yahoo | Praxe | Evropské centrální banky | Odborníci | Výnos | ESG | Podcast | Frank | Optimalizace | 256/2004 | Spotřeba domácností | Minulá výkonnost | Historická maxima | Miliardy USD | Hodnota investic | Ceny akcií | Zisk | ČNB | Nemovitostní fondy | Obchodování | Úroky | Cenový růst | Evropa | Nasdaq | Byty | Real-estate | Francie | Předpověď | FXstreet.cz | Obchody | ProCent | Portfólia | Český trh | Přenos | Společnost XTB | Situace | Google | Miliardy eur | Vyplácet dividendy | Dodavatelský řetězec | Dividenda | Ekonom | Stabilní výnosy | Investování je rizikové | Zdanění | Známky oživení | Hodnoty aktiv | Zdraví | ČTK | Retail | Ztráty | Meziroční inflace | Nakupovat | Akcie | WELL | Výhody | Investování do REIT | Ekonomické nejistoty | Kanceláře | Reuters | Logistika | Daně | Jádrová inflace | Míra inflace | Bankovní rada | Investice | Pro investory | Automatizace | Investujte | Kapitalizace | Komunikace | SeekingAlpha | Zisky | Cyrrus | Diverzifikovat | Fondy | Hospodářství | Equinix | Výplata | Marika Čupa | Pasivní příjem | Unicredit | Petr Dufek | Real Estate | UniCredit Bank | 1 milion | Stock Exchange | Nemocnice | COVID-19 | Největší IPO | DAWN | Hypotéky | Příklady konkrétních REITs | Fenomén | TIM | Energie | Umělé inteligence | Investiční | Příjmy | Prodej | Rok 2024 | Financial | Rozvoj | Udržitelnost | Míra | Asociace | Výkonnost | CBRE | Index S&P 500 | Instrument | High | Zakladatel | S&P 500 | JDE | Cena | Německo | Upozornění | Apple | Americký trh | Banka CREDITAS | Zdanění dividend | SEC | Odpovědnost | Finanční situace | Likvidita | Maloobchodní prodej | Likvidní | Banky | Šance | Netflix | Výplaty dividend | Instrumenty | Datová centra | Základní druhy | Zlepšení | ČR | XTB | Tržní kapitalizace společnosti | Stock | Portfolia | ChatGPT | mREIT | Creditas | Market | Oděvy | Valná hromada | Služby | Investoři | Spotify | Přecenění | Vzdělávání | Ceny potravin | Nařízení | Zdražování | Struktura | IPO | Historicky nejnižší | Dostatek hotovosti | Zájem zahraničních investorů | USD | Vývoj akcií | CZ | New York Stock Exchange | Inflace ve službách | Finanční ztráty | Americká společnost | Nemovitosti | Rezidenční nemovitosti | Markets | PSA | Pořízení vlastního bydlení | Rok 2024 | Los Angeles | Investment | Indexy | Zajištění bezpečnosti | ECB | Doporučení | Vysoké dividendy | ROCE | Cykly | EU | Miliardy | REIT | Prodeje | Obchodování na burze | Banka | Vlastnictví | Výzvy | Spotřebitelské ceny | News
Nejčastější klíčová slova: USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banka | Obchodování | Banky | Růst | ČTK | Indikátor | Pokles | Trading | Cena | FOREX | Pivot

Předchozí klíčová slova

Host Hotels & Resorts (HST)
HOTBGLOBAL FINANCE
HOTBGLOBAL FINANCE LIMITED
Hotelbeds
Hotel Four Seasons
Hoteliéři
Hotelnictví
Hotelové REITs
Hotelové resorty
Hotelový REIT

Následující klíčová slova

Hot Forex
HotForex
Hotforex-crypto.trade
HotForexMarket
HOTMARKETSCFDS
Hotové peníze
Hotovost
Hotovost a nemovitosti
Hotovostní pozice
Hotovostní prostředky
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
reklama
eightcap forex
Potvrďte prosím... Zavřít