Riziko nájemců

Úvod do REIT a hlavní výhody a rizika investování do REIT (díl 1.)
18.11.2024 Nemovitostní investiční fondy, známé pod zkratkou REITs, představují způsob, jak mohou běžní investoři investovat do nemovitostí, aniž by museli vlastnit budovy či byty a řešit nájemníky. V prvním díle seriálu o REITs si vysvětlíme, co REITs jsou a jaké přinášejí investorům výhody, ale i rizika.
Další články k tématu Riziko nájemců

Fidelity International: Investiční výhled pro nejbližší období –Šachová rošáda, rizika stagflace se zvyšují
03.05.2022 Rusko-ukrajinská válka dramaticky změní světový řád (partii na světové šachovnici), a to jak z ekonomického, tak z geopolitického hlediska. V nejbližší době se prohloubí globální inflační tlaky, což je způsobené obchodními a finančními šoky v důsledku konfliktu a souvisejícími sankcemi.

Šest důvodů proč investovat do realitních fondů
18.01.2021 Realitní fondy představují zajímavou alternativu ke klasickým fondů, které spravují finanční aktiva. V současné době je investování do těchto fondů velmi populární a i proto vznikají na trhu stále nové. Důvodů proč do nich investovat je více. V poslední době se ukazovala zejména relativně vysoká odolnost proti možným výkyvům trhu a vyšší míra jistoty dlouhodobého výnosu. Důvodů pro tyto skutečnosti vidím několik:

Výhled Fidelity International: Nemovitosti v roce 2022?
30.11.2021 Nemovitosti vstupují do nového věku. Inflace se opět vynořila, co je "nový normál" u využívání kanceláří je stále otázkou a přechod na nízkouhlíkové technologie mění vztah mezi pronajímatelem a nájemcem.

Vyplatí se byty v Praze? Pravidlo 4 % napoví
04.11.2024 "Investice do bytů v Praze může být i nadále velmi zajímavá, ale rizika se obecně podceňují. V našem modelu jsme identifikovali klíčovou rentabilní hranici růstu cen bytů. Analýza také ukazuje, jak snadno se může kupec dostat do ztráty, a to i výrazně, " říká analytik BH Securities Timur Barotov.

Investice do nemovitostí: 3 nejlepší nemovitostní fondy pro soukromé investory
24.10.2019 Investice do nemovitostí jsou považovány za vhodnou investici do aktiv během období s nízkými úrokovými sazbami a to z důvodu stability. Nízké úrokové sazby, stálé zvyšování ceny nájemného a silný příliv nového kapitálu tlačí realitní trh po celá léta směrem nahoru. Ceny nemovitostí tedy dlouhodobě rostou. Tento trend se netýká pouze rezidenčních nemovitostí, ale také komerčních nemovitostí.

Fidelity International: Budoucnost nemovitostí
05.09.2022 Dříve bylo investování do nemovitostí poměrně jednoduché – šlo hlavně o cenu a výnos. Nyní stojí v popředí také honba za čistou nulou. Se současnými budovami nikdy nedosáhneme cílů nulových emisí uhlíku stanovených do roku 2050. Stavby se musí změnit a spolu s nimi musíme změnit i náš investiční přístup. U těch aktiv, která zůstanou stejná, hrozí, že zastarají a ztratí hodnotu.

Investiční výhled do roku 2025
17.01.2025 Řada světových centrálních bank, kterým se do značné míry podařilo omezit inflaci, nyní uvolňují měnovou politiku s cílem stimulovat růst. Předpokládáme, že v roce 2025 budou známky zpomalení ekonomiky vyvažovány podpůrným vlivem globálního cyklu snižování sazeb. Domníváme se, že jsme svědky měkkého přistání. Očekáváme, že v nejbližším období bude růst nadále zpomalovat a následně do konce roku 2025 dojde k jeho opětovnému zrychlení, což by mělo podpořit příznivé prostředí pro riziková aktiva v celosvětovém měřítku.

Nájemné je stále výrazně levnější než splátka hypotéky, uvádí analýza
29.04.2024 Nájemní bydlení je stále výrazně levnější než splátka hypotéky. Podle analýzy Asociace nájemního bydlení (ANB), kterou má ČTK k dispozici, je měsíční splátka hypotéky bytu o velikosti 53 metrů čtverečních o 7604 korun dražší než měsíční nájemné. Hypotéka tak v současnosti stojí 1,5krát více, asociace ale sama přiznává, že nevýhodou nájemného je, že nevytváří žádnou majetkovou hodnotu. Další nevýhodou může také být riziko náhlého vystěhování. Od začátku roku se rozdíl mezi hypotékou a nájmem snížil zhruba o 150 korun, v roce 2022 byla hypotéka dražší o 10.000 korun.

WOOD & Company: zhodnocení uplynulého roku a výhledy na 2025
30.12.2024 Navzdory nadprůměrné výkonnosti v roce 2023 globální akciové trhy pokračovaly ve svém růstovém tažení, i nadále však při významné dominanci amerických akcií. Po větší část roku byl růst amerických burz tažen především akciemi velkých technologických společností a až během posledního kvartálu, převážně v souvislosti s podzimními prezidentskými volbami, se optimismus začal přelévat i do ostatních segmentů amerického trhu. Index S&P 500 tak po loňském nárůstu o 24,2 % letos připisuje zisk 27 %, technologický index Nasdaq pak po loňském zisku 43 % letos přidává opět nadpůrměrných 34 %. Ústředním tématem zůstával především rozvoj umělé inteligence a byly to právě největší americké technologické společnosti, které z tohoto trendu nejvíce benefitovaly.

Evropské nemovitosti: Nový hodnotový cyklus nemovitostí
24.01.2025 Vzhledem k velmi nedostatečné nabídce na mnoha evropských realitních trzích, zejména u nemovitostních aktiv třídy A, vidíme i nadále prostor pro výrazný růst nájemného u kvalitních a dobře umístěných nemovitostí.
Související klíčová slova:
Daňové výhody | Nákupní centra | Nájemci | Americký trh s REITs | Prodeje nemovitostí | Roční průměrný dividendový výnos | Výkyvy | Platební morálka | Asociace REITs | Riziko kolísání cen akcií | NAREIT | Režim zdanění dividend | Exchange | REITs | Status REIT | Struktura akcionářů | Klasické akcie | Průmyslové areály | Rizika investování do REIT | Dividendy | Prima | Stabilita nájemních smluv | Poklesy akciového trhu | Stabilní dividendy | New York | Rozdíl mezi REIT | Pokles cen kancelářských budov | Realitní investiční trust | REITs pro investory | Volatilita | MPW | Nemovitostní investiční fondy | Real Estate Investment Trust | Druhy REITs | Platební morálka dlužníků | Příjmy REITs | Výnos všech REITs | Medical Properties | Různé typy nemovitostí | Investování do REITs | Medical Properties Trust | Morálka dlužníků | Výplata zisků akcionářům | Prodeje nemovitostních aktiv | Nástroj pro investory | Riziko poklesu cen nemovitostí | Obsazenosti nemovitostí | Výhody a rizika investování | Režim zdanění | Rizika REITs pro investory | Riziko nesplácení hypotečních úvěrů | Výkyvy příjmů | Daně z dividend | National Association of Real Estate Investment Trusts | Investiční instrument | Problémy nájemců | Splácení vysokého dluhu | Výhody investování do REIT | Příležitost pro investory | Která společnost se může stát REIT? | Diversifikace | Chod společnosti | Finanční problémy | Růst | Nemocniční nemovitosti | Kongres | Tržní cykly | Real Estate Investment Trusts | Problémy s nájemníky | Investice do datových center | Portál FXstreet.cz | Trh | Rizika investování | Míra nepronajatých nemovitostí | Dlouhodobý růst | Vice | Dluhové zatížení | Kapitál | Fungování | Pasivní příjem ve formě dividend | Společnosti | Příjem ve formě dividend | Investičního portfolio | Dividendový výnos všech REITs | Zařízení | Běžní investoři | Úvod do REIT | Akcie REITs | Přímá investice | Snadná investice | Kolísání cen | Příjmy daného REITu | Výhody investování | Finance | Problémy | Dividendový výnos | NAREIT (National Association of Real Estate Investment Trusts) | Nestabilita výplaty | Pokles cen | ETF | Výše dividend | 3М | Riziko poklesu cen | USA | Typy nemovitostí | Výnosy | Burze | Finanční problémy nájemců | Mimořádné dividendy | Atraktivní dividendové výnosy | Pokles cen nemovitostí | Investiční doporučení | Investice do nemovitostí | Příjem z nemovitostí | Bytové komplexy | Trh s REITs | Co je to REIT? | Dánové | Apple Podcasts | Běžné akcie | Výplata zisků | Ceny akcií REITs | Nestabilita výplaty dividend | Americké asociace REITs | Diversifikace portfolia | Výhody a rizika | Průměrný dividendový výnos | Kolísání cen akcií | Investovat | Investiční fondy | Investování | Investovat do nemovitostí | Rizika | Rizika REITs | Riziko kolísání cen | Americký kongres | Stabilita | Fungování REIT | Na burze | Významný dopad | Společnost | Jednotlivé nemovitosti | Dividendové výnosy | FXstreet | Riziko | Portfolio | Nástroj | Ceny | Pokles | Yahoo | Praxe | Výnos | Podcast | Ceny akcií | Nemovitostní fondy | Obchodování | Nasdaq | Byty | FXstreet.cz | Portfólia | Vyplácet dividendy | Dividenda | Zdanění | Nakupovat | Akcie | Výhody | Investování do REIT | Kanceláře | Daně | Investice | Pro investory | SeekingAlpha | Zisky | Diverzifikovat | Fondy | Výplata | Marika Čupa | Pasivní příjem | Real Estate | Stock Exchange | Nemocnice | DAWN | Hypotéky | Příklady konkrétních REITs | Fenomén | TIM | Investiční | Příjmy | Míra | Asociace | Instrument | High | Cena | Upozornění | Apple | Americký trh | Zdanění dividend | Likvidita | Likvidní | Výplaty dividend | Instrumenty | Datová centra | Stock | Portfolia | Investoři | Spotify | Vzdělávání | Struktura | Dostatek hotovosti | USD | CZ | New York Stock Exchange | Americká společnost | Nemovitosti | Investment | Hotely | Doporučení | ROCE | Cykly | REIT | Prodeje | Obchodování na burze
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Růst | Banka | Obchodování | Banky | ČTK | Pokles | Indikátor | Trading | Cena | FOREX | Pivot