Investovat do nemovitostí
Úvod do REIT a hlavní výhody a rizika investování do REIT (díl 1.)
18.11.2024 Nemovitostní investiční fondy, známé pod zkratkou REITs, představují způsob, jak mohou běžní investoři investovat do nemovitostí, aniž by museli vlastnit budovy či byty a řešit nájemníky. V prvním díle seriálu o REITs si vysvětlíme, co REITs jsou a jaké přinášejí investorům výhody, ale i rizika.
Aktiva realitních fondů překonala ve třetím kvartálu 2023 objem 233 mld. Kč
15.02.2024 Podílové fondy patří v České republice mezi oblíbené investiční nástroje. Populární jsou i realitní fondy, prostřednictvím kterých investoři vlastní podíly v průmyslových a logistických parcích, kancelářských budovách nebo v nákupních centrech. Zájem investorů potvrzují i aktuální údaje České národní banky (ČNB). Objem aktiv realitních fondů pokračoval v růstu i ve třetím čtvrtletí 2023. Jejich podíl na celkových aktivech podílových fondů se nacházel na úrovni 19 %. Aktuálnímu vývoji aktiv realitních fondů v Česku se kvartálně věnuje analytička WOOD & Company Eva Sadovská.
Tomáš Chrobák ze Sur Real: Před koupí investičního apartmánu v zahraničí je důležité si ujasnit priority
22.11.2023 Lidé se stále větší měrou snaží investovat do nemovitostí a to zejména do těch zahraničních. Tento rostoucí trend nelze přičítat pouze touze po odpočinku, nýbrž především snaze zabezpečit své finanční prostředky před nepříznivými vlivy inflace. Investiční nemovitosti, jak název napovídá, slouží nejen k osobnímu užívání, ale paralelně generují také příjmy prostřednictvím turistického pronájmu. Tím pádem investoři pravidelně inkasují nájemné, zatímco hodnota jejich majetku průběžně stoupá. Tomáš Chrobák ze společnosti Sur Real Investments v článku rozebral potenciální výhody a nevýhody spojené s investicemi v Rakousku, Chorvatsku a Španělsku.
Průzkum: Přes 60 procent Čechů nezná současnou výší inflace, kvůli ní se ale více než polovina vlastníků obává znehodnocení své nemovitosti
01.11.2023 Téměř polovina Čechů si myslí, že je aktuální míra inflace vyšší než v září loňského roku, kdy vrcholil její meziroční růst. Třetina z nás se navíc domnívá, že v příštích šesti měsících inflace nadále poroste. Navzdory zdražování v předchozím období polovina populace odhaduje, že se svými příjmy vychází tak akorát, pro čtvrtinu lidí je to ale obtížné. U nemovitostí si myslí většina Čechů, že ceny a nájmy jsou vysoké.
Aktiva realitních fondů atakovala ve druhém čtvrtletí 2023 objem 230 mld. Kč
09.10.2023 Podílové fondy patří v České republice mezi oblíbené investiční nátroje. Populární jsou i realitní fondy, prostřednictvím kterých investoři vlastní podíly v průmyslových a logistických parcích, administrativních budovách nebo v nákupních centrech. Zájem investorů potvrzují aktuální údaje České národní banky (ČNB). Objem aktiv realitních fondů rostl i ve druhém čtvrtletí 2023 a jejich podíl na aktivech všech typů podílových fondů se držel okolo 21 %. Aktuálnímu vývoji aktiv realitních fondů v Česku se na kvartální bázi věnuje analytička WOOD & Company Eva Sadovská.
Desetinka k desetince. Jak kouzlit s úrokovou sazbou hypotéky?
01.09.2023 Poohlížíte se po hypotéce? Čeká vás pořízení nemovitosti nebo nová fixace? Pak určitě řešíte i výši úroků. I když šly úrokové sazby v posledních letech nahoru, neznamená to, že se nemůžete dostat na lepší čísla, než která vidíte v aktuálních nabídkách bank. V případě několikamilionových hypoték přinese v průběhu let slušnou úsporu každá desetina procenta, kterou se podaří srazit. Díky čemu můžete získat nižší úrok?
Jen některé z realitních fondů porazily v uplynulém roce inflaci
15.06.2023 Realitní fondy jsou velmi populární, v posledním kvartále loňského roku jim přibylo zhruba 40 tisíc klientů. Nejvýkonnější nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů jsou přitom mnohem výnosnější než fondy retailové. Často uváděným důvodem je odlišná zákonná regulace, nicméně podíl na tom nesou také rozdílné investiční strategie - pro běžné investory nejsou v nabídce fondy s agresivnějším přístupem. Z představené palety zástupců pouze TOP5 fondů kvalifikovaných investorů dokázalo na 3 letech porazit inflaci. Strmý růst hodnoty portfolií je již pravděpodobně minulostí, nyní musí manažeři portfolií spoléhat na růst nájemného. To je snazší u logistických a průmyslových ploch, v případě kanceláří a bytů se uplatnění inflačních doložek může setkat s odporem. Na druhou stranu aktuální situace na trhu umožňuje výhodné akvizice těm fondům, které mají dostatečné finance.
Digitální investování do nemovitostí: Co je tokenizované vlastnictví?
29.03.2023 V posledních letech se tokenizace nemovitostí stala netradičním investičním nástrojem s výhodami pro emitenty i investory. Podle kanadské společnosti Atlas One, která se zabývá digitálními cennými papíry, tvoří nyní sektor nemovitostí přibližně 40 % trhu s digitálními cennými papíry, což představuje přibližně 200 milionů dolarů.
Blockchain: jak moc konzervativní investor chcete být?
23.01.2023 Kryptoměny mají v poslední době reputaci nestabilní investice, kvůli vysokým ztrátám investorů, častým podvodům a chybám. Jedno z nejvíc diskutovaných témat za poslední dobu je krach krypto burzy FTX. Hlavní důvody tohoto bankrotu je spekulace s vklady klientů a nestabilita organizace.
BrikkApp: Investovat se dá i s pětistovkou
14.09.2022 Už vás nebaví se spoléhat na štěstí a sfoukávat zbytky nevýherních losů? Nemusíte být Vlk z Wall Street, abyste mohli začít investovat. Pojďme se společně podívat na způsoby, jak začít investovat s pár korunami v kapse.
Finanční gramotnost Čechů se podle ČBA mírně zlepšila
16.08.2022 Finanční gramotnost Čechů se mírně zlepšila, když index finanční gramotnosti, který každoročně měří Česká bankovní asociace (ČBA), stoupl na 56 bodů z loňských 55 bodů. Stále platí že, čím vyšší vzdělání, tím lepší povědomí o financích. I letos pro respondenty bylo nejtěžší otázkou určit, který z navrhovaných úvěrů je z hlediska úrokové sazby výhodnější. O výsledcích průzkumu ohledně finanční gramotnosti dnes informovali představitelé ČBA na tiskové konferenci. Průzkum ČBA a agentury Ipsos se uskutečnil během srpna mezi 1063 respondenty ve věku 18 až 79 let.
Hodnota majetku v realitních fondech ke konci roku 2021 meziročně vzrostla o 18,6 %
12.04.2022 Zájem Čechů o reality nezastavila ani koronakrize. Investovat do nemovitostí lze ale i jinak, než koupí bytu, domu nebo chalupy. Na popularitě získávají realitní fondy. Díky nim investoři vlastní podíly nejen v nemovitostech určených k bydlení, ale i v administrativních budovách, nákupních centrech nebo v průmyslových parcích. Aktuálnímu vývoji aktiv realitních fondů v České republice se kvartálně věnuje analytička WOOD & Company Eva Sadovská. Nejaktuálnější přehled vychází z údajů České národní banky ke 31. prosinci 2021.
Vyplatí se nyní investovat do nemovitostí? Odpovědí jsou realitní fondy
07.04.2021 Nemovitosti jsou největším investičním nástrojem v České republice, proto je o ně mezi investory dlouhodobý zájem. Jak si trh nyní stojí a jak se na něm podepsala situace ohledně koronakrize? Během posledních 12 měsíců došlo na trhu s byty k významnému pohybu. Na jednu stranu ceny bytů nepřestaly růst, ovšem na druhou ceny nájmů začaly klesat.
Související klíčová slova:
FXstreet | Bitcoin | Finance | Peníze | Disciplína | Expert | Inflace | Nasdaq | USA | Austrálie | Španělsko | Apple | Analytik | New York | Spekulace | ETF | Investiční fondy | Podílové fondy | Dividendy | Poptávka | Daně | Rizika | Obchodování na burze | Kapitál | Sazby | Akcie | Akciové fondy | Aktiva | Akvizice | Analýza | Zhodnocení | Transakce | Dluhopisové fondy | Bonita | Broker | CEO | Stock | Diverzifikace | Dividenda | Dividendový výnos | Finanční trh | High | Index finanční | Investice | Investor | Investování | Kapitálový trh | Kolektivní investování | Komodity | LIBOR | Likvidita | Risk | Měna | Měny | Nabídka | Nástroj | Fondy kvalifikovaných investorů | Platforma | Portfolio | Riziko | Statut | Trend | Ukazatel | Volatilita | Výkonnost | Výnos | Výnosnost | Wall Street | ČNB | Česká národní banka | Úrokové sazby | Analytici | Banky | Doporučení | EUR | USD | Obchodování | JPMorgan | Finanční krize | Úroková sazba | Investoři | Fond | Trh s nemovitostmi | Ekonom | Business | Pravděpodobnost | Zkušenosti | Stres | Výsledky | New York Stock Exchange | ČSOB | Obchodovat | Regulace | Financování | Investovat | Conseq | Burzy | Financial Times | Ceny akcií | Vzdělávání | Praxe | Aktivum | Index | Investiční strategie | Jiné zajištění | Likvidní | Analýzy | Banka | Běžný účet | Broker Consulting | Cena | CZK | Exchange | Finanční prostředky | Fondy | FXstreet.cz | Guvernér ČNB | Instrument | Instrumenty | Investice do akcií | Investice do nemovitostí | Investiční | Investiční doporučení | Investiční nástroje | Investiční nemovitosti | Investování do nemovitostí | Jiří Rusnok | Míra inflace | Nemovitosti | Pasivní příjem | Portfolia | Pro investory | Rakousko | Smíšené fondy | Spořící účet | Spořící účty | Termínované vklady | Trh | Zhodnocení peněz | Zkušenost | Zpráva | Zisky | P.A. | REIT | ROCE | Investiční instrument | Konzervativní investor | Úvěr | Retail | Vzdělání | 1 milion | Burze | Investment | ZFP | Crowdfunding | Česká bankovní asociace | Ceny nemovitostí | Pokles úrokových sazeb | Finanční gramotnost | Stock Exchange | Snižování úrokových sazeb | Energie | Znalost | Přehled | JPMorgan Chase | Broker Trust | Realitní trh | Miliardy dolarů | Dostatek hotovosti | Propad | Kryptoměny | Guvernér | Ztráty | Nejistota | Daně z příjmů | Zajištění | Blockchain | Kryptoměna | Výhled | Poplatky | Ekonomická situace | Průzkum | Krize | Výnosy | Příjmy | Návratnost investice | ČTK | Očekávání | JPMorgan Chase & Co. | Generali Investments | Jan Dvořák | Nemovitostní fondy | Krypto burzy | Drobní investoři | Wood & Company | Začít investovat | Konzervativní investice | Krypto | Hodnota majetku | Podniky | Výplaty dividend | Roční výnos | Růst úrokových sazeb | Průzkum společnosti | Majetek | Velké riziko | Zájem investorů | Inflační očekávání | Token | Pokles cen | Asociace pro kapitálový trh | Asociace pro kapitálový trh České republiky | Přístup k investování | Střadatelé | Jana Brodani | Rozpočet | Accolade | Fond Accolade | Objem | RPSN | Jak začít investovat | Snižování úroků | Firma | Výše úrokových sazeb | Růst cen | Zůstatek | Generální ředitel | Úrok | Miliardy | Finanční rezervy | Globální trh | Vlk z Wall Street | Financovat | Na burze | Vlastní nemovitost | Zdražování | Ceny zboží | Problémy | Pojišťovny | Nejistoty | Výhled do budoucna | Yahoo | Míra | Úroky | Hypotéky | Důchod | Regulátoři | Výkonná ředitelka | Ředitelka | Bydlení | Ipsos | Martin Novák | Michal Skořepa | Nástroj pro investory | Návratnost | Budoucnost | Experti | Bloky | Analytička | Nájemné | Nájmy | Krach | HN | Pokles | Situace | Americký kongres | Meziroční růst | Pandemie | Freedom Financial Services | Vysoká inflace | Zlepšení | Výdaje | Běžní investoři | Americká společnost | Hodnota aktiv | Americké banky | Digitální peníze | Růst sazeb | Portál FXstreet.cz | Investice do realit | Stabilita | Vývoj | Výkyvy | Robert Novoměstský | Sazby hypoték | Poradci | Charlie Munger | Vyšší úrok | Historie | Aktuální situace | JPMorgan Chase & Co | Vyplácet dividendy | Daňové povinnosti | Kongres | Domácnosti | Asociace | Hotovost | Spoření | Dividendové výnosy | Další růst | Růst | Vyšší výnosy | Potenciál | Bankovní asociace | ČBA | Česká bankovní asociace (ČBA) | Allianz | Poradce | Organizace | LTV | Práce | Koronakrize | Údaje | Velké americké banky | Životní styl | Celková inflace | DAWN | Úspory | Bezpečnost | ONE | Manažeři | Velikost fondu | Investovat peníze | JDE | ČR | Výplata | Rostoucí trend | Objem aktiv | Chorvatsko | Zdroj příjmů | Ceny | Kolísání cen | Reálná hodnota | Byty v Praze | Obchodní centra | Transparentnost | Zdanění | Nákupní centra | Diverzifikovat | Riziko poklesu cen | Ceny bytů | Způsob investování | Budoucnost investování | Proč investovat | Salutem | Salutem Fund | MJ | Situace na trhu | Tržní ceny | Vypuknutí pandemie | Rostoucí úrokové sazby | FTX | Spotify | Cena nemovitostí | Turistická sezona | Distribuované účetní knihy | Poptávka po nemovitostech | Realitní fondy | Rostoucí ceny | Inflace v České republice | XIXOIO | Finanční gramotnost Čechů | Plány | Cíle | Příležitosti | CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND | Podcast | Technologie | Americký trh | Odvětví | Štěstí | Chování | Vnímání | Hackeři | Byty | Eva Sadovská | Analytička WOOD & Company | Tokeny | Zájem Čechů | Společnosti | Opatření | Czech Real Estate Investment | NFT | Marika Čupa | Bankovní skupiny | Češi | Česká národní banka (ČNB) | Společnost | Další růst sazeb | TIM | 3М | Cykly | Tržní cykly | Developeři | Výnosy realitních fondů | Real Estate | Reality | Prima | Raiffeisen | Jan Večerka | Zvyšování cen | Aktuální inflace | Vstupní kapitál | Správa | Spolupráce s profesionály | Lokální investice | Stabilní výnosy | Skvělá investice | Vlastnictví | Martin Vašek | Daňové výhody | Snížení inflace | Životní náklady | Znehodnocení | Získání licence | Tepelné čerpadlo | Rizika investování | Upozornění | Poklesy akciového trhu | Fenomén | BrikkApp | Pokles cen nemovitostí | Sam Bankman-Fried | Bankman-Fried | Conseq realitní | Vysoké inflace | CZ | Mimořádné dividendy | Další růst úrokových sazeb | WOOD & Company Office podfond | Podfond | WOOD & Company Retail podfond | Právo | Fotovoltaika | Nákup nemovitosti | Investice do realitních fondů | Bankovní krach | Největší bankovní krach | Vklady | First Republic | First Republic Bank | Atlas One | Digitální investování | Digitální investování do nemovitostí | Tokenizované vlastnictví | Proces crowdfundingu | Nemovitostní crowdfunding | Crowdfunding budoucnosti | Výhody tokenizace nemovitostí | Výhody tokenizace | Tokenizace nemovitostí | Realitní crowfuding | Bezpečnostní mezery | Síť blockchain | Licenční požadavky | Problémy s regulací | Regulační překážky | Omezení tokenizovaných aktiv | Efektivnější transakce | Decentralizovaná databáze | Vysoké úroky | Vysoké úrokové sazby | Klasické akcie | Závazek | Libor Vojta Ostatek | Vojta Ostatek | Splácení hypotéky | Hypoteční banky | Development | Vlastní bydlení | Vice | Finanční problémy | Michal Straka | INVESTIKA | Výkonnost v roce 2022 | Jet Industrial Lease | Wood & Company Retail Podfond | Realia Fund | Arete Industrial | Fond Domus | Raiffeisen realitní fond | Retailové fondy | Mint rezidenční fond | Realitní fond | Rezidenční fond | ZFP realitní fond | Fond realit | Generali Investments, Fond realit | Nemo Fund | Accolade Industrial Lease | Wood & Company Office Podfond | ZDR Investments | ZDR Investments Public | NOVA Real Estate | Reico ČS nemovitostní | Investika realitní fond | Czech Real Estate Investment Fund | Švýcaři | Nižší ceny | Apple Podcasts | Nákup nemovitostí | Struktura | Bývalý premiér | Běžné akcie | Zajištění majetku | Kontrola pojištění | Tomáš Chrobák | SUR REAL Investments | Sur Real | Investování do apartmánů | Investování do apartmánů v zahraničí | REITs | Portfólia | Aktiva realitních fondů | Prodeje | Nakupovat | Výhody | Diversifikace | Fungování | Výhody a rizika | Dlouhodobý růst | Významný dopad | Real Estate Investment Trusts | Průměrný dividendový výnos | SeekingAlpha | Daně z dividend | Zdanění dividend | Výhody investování | Dánové | Real Estate Investment Trust | Investování do REIT | Co je to REIT? | Typy nemovitostí | Bytové komplexy | Průmyslové areály | Kanceláře | Datová centra | Hotely | Status REIT | Rozdíl mezi REIT | Druhy REITs | Zařízení | Americké asociace REITs | Asociace REITs | NAREIT | National Association of Real Estate Investment Trusts | Roční průměrný dividendový výnos | Dividendový výnos všech REITs | Výnos všech REITs | Realitní investiční trust | Úvod do REIT | Rizika investování do REIT | Výhody a rizika investování | Nemovitostní investiční fondy | Různé typy nemovitostí | Stabilní dividendy | Jednotlivé nemovitosti | Americký trh s REITs | Trh s REITs | Fungování REIT | Která společnost se může stát REIT? | Příjem z nemovitostí | Prodeje nemovitostí | Prodeje nemovitostních aktiv | Výplata zisků akcionářům | Výplata zisků | Struktura akcionářů | Chod společnosti | Režim zdanění dividend | Režim zdanění | Výhody investování do REIT | Investování do REITs | Atraktivní dividendové výnosy | NAREIT (National Association of Real Estate Investment Trusts) | Snadná investice | Přímá investice | Investice do datových center | Problémy s nájemníky | Investičního portfolio | Ceny akcií REITs | Rizika REITs pro investory | REITs pro investory | Rizika REITs | Riziko poklesu cen nemovitostí | Pokles cen kancelářských budov | Nestabilita výplaty dividend | Nestabilita výplaty | Výše dividend | Výkyvy příjmů | Riziko nájemců | Obsazenosti nemovitostí | Stabilita nájemních smluv | Finanční problémy nájemců | Problémy nájemců | Míra nepronajatých nemovitostí | Příjmy daného REITu | Riziko nesplácení hypotečních úvěrů | Platební morálka dlužníků | Platební morálka | Morálka dlužníků | Příjmy REITs | Riziko kolísání cen akcií | Kolísání cen akcií | Riziko kolísání cen | Akcie REITs | Medical Properties Trust | Medical Properties | MPW | Nájemci | Dluhové zatížení | Nemocniční nemovitosti | Nemocnice | Splácení vysokého dluhu | Příležitost pro investory | Pasivní příjem ve formě dividend | Příjem ve formě dividend | Příklady konkrétních REITs | Diversifikace portfolia
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banky | Banka | ČTK | Obchodování | Růst | Indikátor | Trading | Pokles | Cena | FOREX | Pivot
