Investovat do nemovitostí
Úvod do REIT a hlavní výhody a rizika investování do REIT (díl 1.)
18.11.2024 Nemovitostní investiční fondy, známé pod zkratkou REITs, představují způsob, jak mohou běžní investoři investovat do nemovitostí, aniž by museli vlastnit budovy či byty a řešit nájemníky. V prvním díle seriálu o REITs si vysvětlíme, co REITs jsou a jaké přinášejí investorům výhody, ale i rizika.
Aktiva realitních fondů překonala ve třetím kvartálu 2023 objem 233 mld. Kč
15.02.2024 Podílové fondy patří v České republice mezi oblíbené investiční nástroje. Populární jsou i realitní fondy, prostřednictvím kterých investoři vlastní podíly v průmyslových a logistických parcích, kancelářských budovách nebo v nákupních centrech. Zájem investorů potvrzují i aktuální údaje České národní banky (ČNB). Objem aktiv realitních fondů pokračoval v růstu i ve třetím čtvrtletí 2023. Jejich podíl na celkových aktivech podílových fondů se nacházel na úrovni 19 %. Aktuálnímu vývoji aktiv realitních fondů v Česku se kvartálně věnuje analytička WOOD & Company Eva Sadovská.
Tomáš Chrobák ze Sur Real: Před koupí investičního apartmánu v zahraničí je důležité si ujasnit priority
22.11.2023 Lidé se stále větší měrou snaží investovat do nemovitostí a to zejména do těch zahraničních. Tento rostoucí trend nelze přičítat pouze touze po odpočinku, nýbrž především snaze zabezpečit své finanční prostředky před nepříznivými vlivy inflace. Investiční nemovitosti, jak název napovídá, slouží nejen k osobnímu užívání, ale paralelně generují také příjmy prostřednictvím turistického pronájmu. Tím pádem investoři pravidelně inkasují nájemné, zatímco hodnota jejich majetku průběžně stoupá. Tomáš Chrobák ze společnosti Sur Real Investments v článku rozebral potenciální výhody a nevýhody spojené s investicemi v Rakousku, Chorvatsku a Španělsku.
Průzkum: Přes 60 procent Čechů nezná současnou výší inflace, kvůli ní se ale více než polovina vlastníků obává znehodnocení své nemovitosti
01.11.2023 Téměř polovina Čechů si myslí, že je aktuální míra inflace vyšší než v září loňského roku, kdy vrcholil její meziroční růst. Třetina z nás se navíc domnívá, že v příštích šesti měsících inflace nadále poroste. Navzdory zdražování v předchozím období polovina populace odhaduje, že se svými příjmy vychází tak akorát, pro čtvrtinu lidí je to ale obtížné. U nemovitostí si myslí většina Čechů, že ceny a nájmy jsou vysoké.
Aktiva realitních fondů atakovala ve druhém čtvrtletí 2023 objem 230 mld. Kč
09.10.2023 Podílové fondy patří v České republice mezi oblíbené investiční nátroje. Populární jsou i realitní fondy, prostřednictvím kterých investoři vlastní podíly v průmyslových a logistických parcích, administrativních budovách nebo v nákupních centrech. Zájem investorů potvrzují aktuální údaje České národní banky (ČNB). Objem aktiv realitních fondů rostl i ve druhém čtvrtletí 2023 a jejich podíl na aktivech všech typů podílových fondů se držel okolo 21 %. Aktuálnímu vývoji aktiv realitních fondů v Česku se na kvartální bázi věnuje analytička WOOD & Company Eva Sadovská.
Desetinka k desetince. Jak kouzlit s úrokovou sazbou hypotéky?
01.09.2023 Poohlížíte se po hypotéce? Čeká vás pořízení nemovitosti nebo nová fixace? Pak určitě řešíte i výši úroků. I když šly úrokové sazby v posledních letech nahoru, neznamená to, že se nemůžete dostat na lepší čísla, než která vidíte v aktuálních nabídkách bank. V případě několikamilionových hypoték přinese v průběhu let slušnou úsporu každá desetina procenta, kterou se podaří srazit. Díky čemu můžete získat nižší úrok?
Jen některé z realitních fondů porazily v uplynulém roce inflaci
15.06.2023 Realitní fondy jsou velmi populární, v posledním kvartále loňského roku jim přibylo zhruba 40 tisíc klientů. Nejvýkonnější nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů jsou přitom mnohem výnosnější než fondy retailové. Často uváděným důvodem je odlišná zákonná regulace, nicméně podíl na tom nesou také rozdílné investiční strategie - pro běžné investory nejsou v nabídce fondy s agresivnějším přístupem. Z představené palety zástupců pouze TOP5 fondů kvalifikovaných investorů dokázalo na 3 letech porazit inflaci. Strmý růst hodnoty portfolií je již pravděpodobně minulostí, nyní musí manažeři portfolií spoléhat na růst nájemného. To je snazší u logistických a průmyslových ploch, v případě kanceláří a bytů se uplatnění inflačních doložek může setkat s odporem. Na druhou stranu aktuální situace na trhu umožňuje výhodné akvizice těm fondům, které mají dostatečné finance.
Digitální investování do nemovitostí: Co je tokenizované vlastnictví?
29.03.2023 V posledních letech se tokenizace nemovitostí stala netradičním investičním nástrojem s výhodami pro emitenty i investory. Podle kanadské společnosti Atlas One, která se zabývá digitálními cennými papíry, tvoří nyní sektor nemovitostí přibližně 40 % trhu s digitálními cennými papíry, což představuje přibližně 200 milionů dolarů.
Blockchain: jak moc konzervativní investor chcete být?
23.01.2023 Kryptoměny mají v poslední době reputaci nestabilní investice, kvůli vysokým ztrátám investorů, častým podvodům a chybám. Jedno z nejvíc diskutovaných témat za poslední dobu je krach krypto burzy FTX. Hlavní důvody tohoto bankrotu je spekulace s vklady klientů a nestabilita organizace.
BrikkApp: Investovat se dá i s pětistovkou
14.09.2022 Už vás nebaví se spoléhat na štěstí a sfoukávat zbytky nevýherních losů? Nemusíte být Vlk z Wall Street, abyste mohli začít investovat. Pojďme se společně podívat na způsoby, jak začít investovat s pár korunami v kapse.
Finanční gramotnost Čechů se podle ČBA mírně zlepšila
16.08.2022 Finanční gramotnost Čechů se mírně zlepšila, když index finanční gramotnosti, který každoročně měří Česká bankovní asociace (ČBA), stoupl na 56 bodů z loňských 55 bodů. Stále platí že, čím vyšší vzdělání, tím lepší povědomí o financích. I letos pro respondenty bylo nejtěžší otázkou určit, který z navrhovaných úvěrů je z hlediska úrokové sazby výhodnější. O výsledcích průzkumu ohledně finanční gramotnosti dnes informovali představitelé ČBA na tiskové konferenci. Průzkum ČBA a agentury Ipsos se uskutečnil během srpna mezi 1063 respondenty ve věku 18 až 79 let.
Hodnota majetku v realitních fondech ke konci roku 2021 meziročně vzrostla o 18,6 %
12.04.2022 Zájem Čechů o reality nezastavila ani koronakrize. Investovat do nemovitostí lze ale i jinak, než koupí bytu, domu nebo chalupy. Na popularitě získávají realitní fondy. Díky nim investoři vlastní podíly nejen v nemovitostech určených k bydlení, ale i v administrativních budovách, nákupních centrech nebo v průmyslových parcích. Aktuálnímu vývoji aktiv realitních fondů v České republice se kvartálně věnuje analytička WOOD & Company Eva Sadovská. Nejaktuálnější přehled vychází z údajů České národní banky ke 31. prosinci 2021.
Vyplatí se nyní investovat do nemovitostí? Odpovědí jsou realitní fondy
07.04.2021 Nemovitosti jsou největším investičním nástrojem v České republice, proto je o ně mezi investory dlouhodobý zájem. Jak si trh nyní stojí a jak se na něm podepsala situace ohledně koronakrize? Během posledních 12 měsíců došlo na trhu s byty k významnému pohybu. Na jednu stranu ceny bytů nepřestaly růst, ovšem na druhou ceny nájmů začaly klesat.
Související klíčová slova:
Stabilní dividendy | Daňové výhody | Developeři | Nákupní centra | Spolupráce s profesionály | Zkušenosti | Spořící účet | Problémy s regulací | Riziko poklesu cen nemovitostí | EUR | Nemovitostní investiční fondy | Trend | Velikost fondu | Czech Real Estate Investment Fund | Proces crowdfundingu | Analytička WOOD & Company | Daňové povinnosti | Výkyvy | Přístup k investování | Aktiva | ZDR Investments | Splácení hypotéky | Pravděpodobnost | ČBA | Asociace pro kapitálový trh České republiky | Vstupní kapitál | NAREIT | Investování do apartmánů | Diverzifikace | Návratnost investice | Accolade Industrial Lease | Zhodnocení peněz | Reality | Status REIT | Rozdíl mezi REIT | Poplatky | Rostoucí ceny | Struktura akcionářů | Růst sazeb | Financial Times | Snadná investice | Exchange | Průmyslové areály | Chod společnosti | Aktiva realitních fondů | Způsob investování | Znehodnocení | Pandemie | Růst cen | Real Estate Investment Trust | REITs | Riziko kolísání cen akcií | Zpráva | Platební morálka | Výhody tokenizace | Vlastní bydlení | Dividendy | Analýzy | Režim zdanění dividend | Nemocniční nemovitosti | Development | Fondy kvalifikovaných investorů | Retailové fondy | Termínované vklady | XIXOIO | Bankovní krach | Eva Sadovská | Volatilita | Digitální investování do nemovitostí | Token | Smíšené fondy | Problémy nájemců | Poklesy akciového trhu | ČSOB | CZK | Výhled | Sazby hypoték | Prima | Digitální peníze | Morálka dlužníků | Příjmy REITs | Raiffeisen | Inflace | Pokles cen kancelářských budov | Vlk z Wall Street | Disciplína | Prodeje nemovitostí | Decentralizovaná databáze | New York | Stabilita nájemních smluv | Domácnosti | Asociace pro kapitálový trh | Kongres | Bydlení | Generali Investments, Fond realit | Efektivnější transakce | Příjmy daného REITu | Tomáš Chrobák | BrikkApp | Vice | Vysoké úroky | Vlastní nemovitost | Analytici | Kontrola pojištění | Medical Properties | Příležitost pro investory | Medical Properties Trust | Odvětví | Vojta Ostatek | Konzervativní investice | Výkonná ředitelka | Finanční gramotnost | Další růst | Fotovoltaika | Hodnota aktiv | National Association of Real Estate Investment Trusts | LIBOR | Snižování úrokových sazeb | Riziko nesplácení hypotečních úvěrů | Vysoká inflace | Licenční požadavky | Poptávka | Finanční problémy nájemců | Nástroj pro investory | Platební morálka dlužníků | Výplata zisků akcionářům | Různé typy nemovitostí | Wood & Company Office Podfond | Investování do REITs | Daně z dividend | Rizika investování do REIT | Rizika investování | REITs pro investory | Nemovitostní crowdfunding | Budoucnost investování | Manažeři | Realitní investiční trust | Zařízení | Kolektivní investování | Dluhové zatížení | Snižování úroků | Digitální investování | Česká bankovní asociace (ČBA) | Režim zdanění | NAREIT (National Association of Real Estate Investment Trusts) | Hodnota majetku | Výnosy | Hypoteční banky | Investiční instrument | Výnos všech REITs | Investiční doporučení | Rizika REITs pro investory | Peníze | Ipsos | Fond realit | Závazek | Očekávání | Česká národní banka (ČNB) | Expert | Fond Accolade | Vyšší výnosy | Objem aktiv | Majetek | Allianz | Financovat | Výše dividend | Blockchain | Historie | Finanční problémy | Růst | Nabídka | JPMorgan Chase | Příležitosti | Výhody investování do REIT | Drobní investoři | Přímá investice | Příjem z nemovitostí | Investiční nemovitosti | Akvizice | Klasické akcie | Tržní cykly | Dividendový výnos | First Republic Bank | Znalost | Realia Fund | Real Estate Investment Trusts | Investice do datových center | Jiné zajištění | Robert Novoměstský | Chování | ZFP | Crowdfunding budoucnosti | Riziko nájemců | Sam Bankman-Fried | Problémy s nájemníky | Portál FXstreet.cz | Omezení tokenizovaných aktiv | Úrokové sazby | Meziroční růst | Trh | Byty v Praze | Zkušenost | Investice do realit | Investice do realitních fondů | Problémy | Nižší ceny | Spořící účty | Výkyvy příjmů | MPW | Společnosti | Kapitálový trh | Index | Dlouhodobý růst | Průzkum společnosti | Americký trh s REITs | Bezpečnostní mezery | Salutem | Výhody tokenizace nemovitostí | Sur Real | Nejistoty | Kapitál | Fungování | Investice do akcií | Pasivní příjem ve formě dividend | Jiří Rusnok | Zajištění majetku | Regulátoři | Výhody a rizika investování | Apple Podcasts | Investičního portfolio | Tepelné čerpadlo | Bitcoin | Střadatelé | Dividendový výnos všech REITs | Podílové fondy | Jan Večerka | Výhody investování | Diversifikace | Tokenizované vlastnictví | Conseq realitní | Budoucnost | Roční průměrný dividendový výnos | Největší bankovní krach | Běžní investoři | Úvod do REIT | Regulační překážky | Skvělá investice | Firma | Nájemci | Opatření | Splácení vysokého dluhu | Bankman-Fried | Jak začít investovat | Michal Straka | 3М | Nestabilita výplaty | Martin Novák | WOOD & Company Retail podfond | Nestabilita výplaty dividend | Akcie REITs | Realitní fond | Libor Vojta Ostatek | Mint rezidenční fond | Burze | Daně z příjmů | Platforma | Vysoké inflace | Druhy REITs | Kolísání cen | Martin Vašek | Obchodovat | Lokální investice | Wood & Company Retail Podfond | Celková inflace | Finance | Wood & Company | Atlas One | USA | Růst úrokových sazeb | Bytové komplexy | Stres | Index finanční | Příjem ve formě dividend | Pokles cen | Mimořádné dividendy | Asociace REITs | Arete Industrial | Výdaje | ETF | Riziko poklesu cen | Realitní fondy | Trh s REITs | Typy nemovitostí | Obsazenosti nemovitostí | Co je to REIT? | Investika realitní fond | Zdroj příjmů | Atraktivní dividendové výnosy | Prodeje nemovitostních aktiv | Vývoj | Úroková sazba | Salutem Fund | Distribuované účetní knihy | Tokenizace nemovitostí | Pokles cen nemovitostí | Investice do nemovitostí | Realitní crowfuding | Reico ČS nemovitostní | Obchodní centra | Rezidenční fond | Investování do nemovitostí | Finanční gramotnost Čechů | Ceny nemovitostí | Dánové | Aktuální situace | Švýcaři | Rostoucí úrokové sazby | Běžné akcie | Výplata zisků | Ceny akcií REITs | Ekonomická situace | Hackeři | Investiční strategie | Michal Skořepa | Americké asociace REITs | Míra nepronajatých nemovitostí | Miliardy dolarů | Která společnost se může stát REIT? | Jet Industrial Lease | ZDR Investments Public | Bývalý premiér | Diversifikace portfolia | Snížení inflace | Sazby | Inflace v České republice | Fond Domus | Výhody a rizika | Průměrný dividendový výnos | Kolísání cen akcií | Podfond | Úrok | Investovat | Generální ředitel | Hotovost | Investiční fondy | Průzkum | Investování do apartmánů v zahraničí | SUR REAL Investments | Zajištění | Zájem investorů | Životní náklady | Investování | Generali Investments | INVESTIKA | RPSN | Další růst úrokových sazeb | CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND | Rizika | ZFP realitní fond | Cena nemovitostí | Fond | Výše úrokových sazeb | Nákup nemovitostí | Výnosy realitních fondů | Czech Real Estate Investment | Americké banky | Úspory | Rizika REITs | Raiffeisen realitní fond | Ředitelka | Nemo Fund | Proč investovat | Riziko kolísání cen | Americký kongres | Bankovní asociace | WOOD & Company Office podfond | ONE | Stabilita | Španělsko | Komodity | Výkonnost v roce 2022 | Fungování REIT | Na burze | Významný dopad | Analytička | Společnost | NOVA Real Estate | Jednotlivé nemovitosti | Síť blockchain | Velké americké banky | Dividendové výnosy | FXstreet | Conseq | Velké riziko | Riziko | Analytik | Nájemné | Právo | Transakce | LTV | Finanční trh | Portfolio | Nástroj | Vyšší úrok | Risk | Bonita | Ceny | Turistická sezona | Financování | Pokles | Realitní trh | Jan Dvořák | Poptávka po nemovitostech | Yahoo | Praxe | Důchod | Výnos | Podcast | Nájmy | CEO | Austrálie | Česká bankovní asociace | Ceny akcií | FTX | Konzervativní investor | ČNB | Nemovitostní fondy | Zůstatek | Vklady | Obchodování | Vzdělání | Úroky | Měna | Nasdaq | Nákup nemovitosti | Byty | Údaje | Spoření | Pojišťovny | Finanční krize | FXstreet.cz | Běžný účet | Investiční nástroje | Portfólia | JPMorgan Chase & Co | Aktivum | Chorvatsko | Situace | Roční výnos | Vyplácet dividendy | Guvernér | Dividenda | Ekonom | Stabilní výnosy | Zdanění | JPMorgan | ČTK | Retail | Guvernér ČNB | Ztráty | Česká národní banka | Životní styl | Úvěr | Nakupovat | Akcie | Návratnost | Výhody | Podniky | Štěstí | Investování do REIT | Kanceláře | Finanční rezervy | Češi | Technologie | Koronakrize | Zvyšování cen | Daně | Ceny bytů | Výsledky | Míra inflace | Investice | Business | Pro investory | Potenciál | JPMorgan Chase & Co. | SeekingAlpha | Vnímání | Zisky | Regulace | Diverzifikovat | Fondy | Výplata | HN | Výhled do budoucna | Ukazatel | Marika Čupa | Měny | Burzy | Pasivní příjem | Poradce | Real Estate | Zhodnocení | Organizace | 1 milion | Stock Exchange | Nemocnice | Plány | Bankovní skupiny | DAWN | Hypotéky | Příklady konkrétních REITs | Fenomén | TIM | Energie | Objem | Investiční | Příjmy | Tokeny | Broker Trust | Aktuální inflace | Míra | Tržní ceny | Asociace | Výkonnost | Instrument | Přehled | Pokles úrokových sazeb | Krize | High | Rostoucí trend | JDE | Ceny zboží | First Republic | Cena | Získání licence | Krach | MJ | Upozornění | Apple | Rozpočet | Americký trh | Finanční prostředky | Situace na trhu | Akciové fondy | Zdanění dividend | Práce | Výnosnost | Likvidita | Cíle | Kryptoměny | Bezpečnost | Likvidní | Banky | Vypuknutí pandemie | Výplaty dividend | Správa | Wall Street | Instrumenty | Vysoké úrokové sazby | Analýza | Datová centra | Zlepšení | ČR | Freedom Financial Services | Stock | Portfolia | Reálná hodnota | Transparentnost | Krypto burzy | Crowdfunding | Zájem Čechů | Broker | Experti | Investoři | Spotify | Vzdělávání | Začít investovat | NFT | Další růst sazeb | Zdražování | Struktura | P.A. | Dostatek hotovosti | USD | Trh s nemovitostmi | Dluhopisové fondy | CZ | New York Stock Exchange | Propad | Rakousko | Americká společnost | Nemovitosti | Nejistota | Broker Consulting | Kryptoměna | Investment | Hotely | Statut | Doporučení | Inflační očekávání | Accolade | Krypto | Charlie Munger | ROCE | Spekulace | Cykly | Miliardy | REIT | Poradci | Globální trh | Prodeje | Investovat peníze | Investor | Bloky | Obchodování na burze | Banka | Vlastnictví | Jana Brodani
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banka | Banky | Obchodování | ČTK | Růst | Indikátor | Pokles | Trading | Cena | FOREX | Pivot