Investiční byty
Zlato jako obrana proti inflaci?
01.07.2022 Najít letos nějaké investiční aktivum, které by dokázalo porazit inflaci, se zdá takřka nemožné. Jedním z kandidátů je zlato, tradiční uchovatel hodnoty. Ano, zlato dokáže dlouhodobě držet hodnotu investice a především ve vysokoinflačních ekonomikách je jasnou volbou pro uložení volných peněz.
Ochránci proti inflaci
13.06.2022 Do čeho dnes investovat, aby výnos alespoň pokryl extrémní zvyšování cen? Lidová moudrost napovídá, že tradičním uchovatelem hodnoty jsou především zlato a nemovitosti.
ČR opět jedničkou ve zdražování bytů
14.01.2022 Dnes zveřejněné výsledky vývoje cen bytů v jednotlivých zemích EU potvrdily, že růst cen bytů v ČR ve třetím čtvrtletí loňského roku zrychlil. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2020 zdejší byty v průměru podražily o 22 %. S takto vysokým nárůstem se ČR drží v čele celounijního řebříčku. Za posledních pět let byty v ČR podražily o 76 %, za posledních deset pak na dvojnásobek. Bydlení je tak stále draží a s ohledem na vývoj kupní síly domácností je méně dostupné.
Zájem o investiční byty je enormní a banky nestíhají vyřizovat hypotéky. Vyplatí se investice do nemovitosti?
30.06.2021 Pandemie covidu-19 nezastavila růst cen nemovitostí, ani neoslabila poptávku po bytech jakožto investičním nástroji. Spíše naopak, stále více Čechů vnímá investici do nemovitosti jako jeden z mála bezpečných a racionálních způsobů, jak zhodnotit úspory. Kvalitní nemovitosti v žádaných lokalitách se ale prodávají okamžitě a prodlužující se vyřizování hypoték může zkomplikovat situaci investorům, kteří potřebují jednat rychle. Na trhu však existují i speciální investiční hypotéky poskytované v řádu dnů. Investovat do čehokoliv jen kvůli obavám z ujíždějícího vlaku ale není podle odborníků rozumné. Nemovitosti nejsou automaticky zlatým dolem.
Realitní trh – výhled a změny
28.08.2017 V roce 2017 jsou klíčové hnací síly výstavba a cenová politika, zatímco poptávka po bydlení pro jednu rodinu (jednogenerační standardní byt, dům) je i nadále silná – zrcadlí se do ní rok 2016. Pozitivní přírůstek pracovních míst a přitažlivé úrokové sazby nadále přinášejí kupující na trh; problémem některých lokálních trhů může být cenová bublina, kdy cena neodpovídá nárůstu příjmů a v případě změny ekonomického kurzu tato bublina rychle praskne s katastrofálními následky jak pro kupující, tak i pro finanční instituce. Důvěra spotřebitelů se zlepšuje, protože růst zaměstnanosti zůstává pozitivní, úrokové sazby zůstávají přitažlivé a spotřebitelé nadále mohou počítat s růstem reálné životní úrovně.
Další články k tématu Investiční byty
Vyplatí se byty v Praze? Pravidlo 4 % napoví
04.11.2024 "Investice do bytů v Praze může být i nadále velmi zajímavá, ale rizika se obecně podceňují. V našem modelu jsme identifikovali klíčovou rentabilní hranici růstu cen bytů. Analýza také ukazuje, jak snadno se může kupec dostat do ztráty, a to i výrazně, " říká analytik BH Securities Timur Barotov.
Ceny nových i starších pražských bytů ve třetím čtvrtletí opět rostly
11.11.2024 Ceny nových i starších pražských bytů ve třetím čtvrtletí opět rostly. Byty v novostavbách zdražily meziročně o 7,1 procenta na zhruba 158.000 korun za metr čtvereční a byty ve starší zástavbě o 13,7 procenta na 131.000 Kč za metr čtvereční. Důvodem nárůstu cen bylo uvedení nových cenově dražších projektů na trh a vyšší poptávka. O nákup nemovitostí v Praze začínají mít více zájem i menší a mladší investoři. Nejdražší jsou byty v centru města, kde může metr čtvereční stát i více než 300.000 korun. Vyplývá to z dat realitně-poradenské společnosti Knight Frank, které má ČTK k dispozici.
Drahé hypotéky zásadně snížily výhodnost investování do nemovitostí
20.11.2024 Koupí bytu v hotovosti se v dlouhodobém horizontu může investor připravit o miliony. Jiné to bylo při nákupu nemovitosti v dobách nízkých úrokových sazeb na hypotékách. Jejich prudké zdražení investiční matematiku zásadně změnilo.
Vyplatí se nyní investovat do nemovitostí? Odpovědí jsou realitní fondy
07.04.2021 Nemovitosti jsou největším investičním nástrojem v České republice, proto je o ně mezi investory dlouhodobý zájem. Jak si trh nyní stojí a jak se na něm podepsala situace ohledně koronakrize? Během posledních 12 měsíců došlo na trhu s byty k významnému pohybu. Na jednu stranu ceny bytů nepřestaly růst, ovšem na druhou ceny nájmů začaly klesat.
Inovativní projekt Kousek Bytu otevírá dveře k investování do nemovitostí komukoliv
16.05.2024 Kousek Bytu představuje revoluční přístup k nákupu nemovitostí. Ten umožňuje koupit 100% online investiční byt nebo jeho část doslova komukoliv. Služba navíc přichází v době, kdy ceny nemovitostí a nájmů stále rostou, a nabízí tak širokému publiku možnost na tomto trendu vydělávat. Za projektem stojí Maverick Group Vladimíra Zuzáka a ONE BOND Group Jiřího Patáka, kteří začínají s nemovitostmi v hodnotě 1 miliardy korun.
Singer (ČNB): Vyčkávání na nižší ceny je nebezpečné, na oslabení koruny máme nekonečně sil
14.01.2013 Vyčkávání domácností na příhodnější podmínky pro jejich investice do domu či automobilu je nebezpečné...
CREDITAS Real Estate zdvojnásobila portfolio nájemních bytů
26.03.2024 Společnost CREDITAS Real Estate z investiční skupiny CREDITAS posiluje svou pozici na trhu institucionálního nájemního bydlení. Stávající portfolio nájemních bytů rozšířila o sto nových plně vybavených jednotek. Aktuálně tak spravuje více než dvě stě nájemních bytů ve čtyřech projektech v hlavním městě.
Ceny domů a bytů v ČR začaly opět růst, přestože v EU spíše klesají
09.04.2024 Ceny domů a bytů v České republice začaly opět růst, přestože v průměru celé Evropské unie spíše klesají. V loňském čtvrtém čtvrtletí ceny bydlení v ČR mezičtvrtletně vzrostly druhé čtvrtletí po sobě o 0,3 procenta, v EU ale koncem roku 2023 o 0,3 procenta klesly. Pokles cen zaznamenalo v posledním loňském čtvrtletí například Německo, naopak výrazně vzrostly ceny v Polsku. Vyplývá to z dat Eurostatu, podle kterých ke konci loňského roku sice cena českých bytů a domů meziročně klesla o procento, od roku 2010 ale zdražily o 123 procent.
Po mírném růstu stagnace. Ceny realit v Česku čekají na lepší úrokové sazby, může jít o nejlepší příležitost tohoto roku
16.10.2023 Zatímco v létě se český realitní trh nadechoval k růstu, se začátkem podzimu to opět vypadá jinak. Do stagnace cen bytů z druhé ruky přešel nejzásadnější pražský trh, pokračují v ní i brněnské byty. Na jižní Moravě se navíc po rychlém vzedmutí snížily i průměrné ceny rodinných domů, které snižuje také nezájem o rekreační bydlení a druhé domovy. Nájemní bydlení naopak roste – nejvíce tradičně v hlavní městě, v Brně pak zřejmě narazilo na svůj dlouhodobý strop. Vyplývá to z nových dat Kvartálního monitoru realitních cen skupiny EHS, kam patří například digitální realitní služba Bezrealitky nebo realitní kancelář Maxima.
Finmex: Ceny bytů v ČR letí dolů. Co se děje na realitním trhu?
27.02.2023 Data jsou za poslední dva měsíce neúprosná – nabídkové ceny nemovitostí padají dolů. Vývoj cen bytů překvapil také realitní experty, kteří ještě v závěru loňského roku předpovídali, že bude cena bytů v roce 2023 s největší pravděpodobností stagnovat, ale výrazněji klesat nebude. Byty v Praze meziročně zlevnily o 1,7 %, v Brně o 9,4 % a ve Zlíně dokonce o 14,4 %. Můžeme v průběhu roku očekávat další pokles? A co to znamená pro investory? Vyplatí se v současné době investovat do nákupu nemovitostí?
Související klíčová slova:
FXstreet | Brexit | Finance | Peníze | Stříbro | Inflace | Nasdaq | USA | Bezpečný přístav | Německo | Turecko | Analytik | Poptávka | Recese | Daně | Politika | Spotřebitelské ceny | Kapitál | Sazby | Akcie | Aktiva | Americký dolar | Bod | Centrální banky | ECB | Euro | Fed | Index PX | Investice | Investor | MT4 | Finanční instituce | Nabídka | Platina | Riziko | Stagflace | Trend | Tržní cena | Výkonnost | Performance | Výnos | Zlato | Úrokové sazby | Banky | EUR | USD | Dluhopisy | ČEZ | Evropa | Hospodářský růst | Indexy | Investoři | Trh s nemovitostmi | EU | Vývoj ceny | Business | Výnosy dluhopisů | Zkušenosti | Výsledky | Investiční příležitost | ČSOB | Analytický tým | Financování | Investovat | BCPP | Aktivum | Index | Likvidní | Cena | Ceny stříbra | Ceny zlata | Dolar | Eura | Finanční plán | FXstreet.cz | Graf | Investice do nemovitostí | Investiční | Investiční nemovitosti | Market | Meziroční inflace | Nemovitosti | Portfolia | Pro investory | Reuters | Trh | Vývoj ceny zlata | Vývoj mezd | Zisky | Ministerstvo financí | ROCE | Převis | Úvěr | Investiční analytik | Burze | PwC | Ceny nemovitostí | Podnikání | Zvyšování úrokových sazeb | Aktuální vývoj | Economic | Realitní trh | Propad | Kryptoměny | Ztráty | Zvýšení úrokových sazeb | Stagnace | Tempo růstu | Zajištění | Výhled | Analytický tým FXstreet.cz | Výnosy | Příjmy | Čistý příjem | Očekávání | Vývoj ceny platiny | Vzácné kovy | Silný americký dolar | Akcie společnosti | Vývoj ceny bitcoinu | Zvyšování úroků | Velké riziko | Pokles cen | Vyšší úrokové sazby | Tým FXstreet.cz | Inflace v USA | ČSÚ | Riziko pro investory | Potenciální riziko pro investory | TradingEconomics | Růst cen | Vyhlídky | Průmysl | Výrazný pokles | Rozvoj | Zdražování | Problémy | Pojišťovny | Evropský průmysl | Úroky | Hypotéky | Uchovatel hodnoty | Americké centrální banky | Bydlení | Budoucnost | Vývoj meziroční inflace | Výhled pro Evropu | Nižší růst | Trhy | Pokles | Situace | Pandemie | Freedom Financial Services | Ceny Bitcoinu | Americký Fed | Vývoj | Mzda | Robert Novoměstský | Energetické společnosti | Spotřebitelé | Historie | Prodeje domů | Domácnosti | Asociace | Tomáš Raputa | Růst | Ekonomiky | Realitní bubliny | Práce | Nemovitosti v ČR | Úspory | Zadlužení | Expanze | Vývoj ekonomiky | Důvěra spotřebitelů | JDE | ČR | Měsíční mzda | Berlín | Ceny | Praha | Byty v ČR | Vývoj ceny zlata v USD | Vývoj ceny zlata v USD za unci | Důvěra | Růst zaměstnanosti | CoreLogic | Odborníci | Transparentnost | Prodeje rodinných domů | Ceny bytů | Case-Shiller | Macrotrends | Macrotrends.net | Pandemie covidu-19 | Vývoj ceny platiny v USD | Prudký růst cen | Investiční aktivum | Investiční poptávka | Růst cen nemovitostí | Plány | Cíle | Příležitosti | Gepard Finance | Zájem o investiční byty | M&M Reality | David Eim | M&M Reality pro Prahu | Technologie | Růst cen stavebních materiálů | KO | Byty | Medián | Společnosti | ANO | Pozornost | Obchodní výhled | TIM | Pozemky | 3М | Cykly | Developeři | Zdražování bytů | Instituce | Řetězce | Protiinflační dluhopisy | Zvyšování cen | Vlastnictví | Období stagflace | Realitní sektor | Vývoj indexu PX | Ochránce proti inflaci | Ochránci proti inflaci | Ceny bytů v České republice | Uložení volných peněz | Vývoj poměru ceny stříbra a zlata | Obrana proti inflaci | Období nízkých úrokových sazeb | Jestřábí cyklus | Cyklus americké centrální banky | Pokles cen průmyslových komodit | Zchlazení poptávky | Příležitost pro koupi zlata | Historické zkušenosti | Game-changer | Centrum | Pokles trhů | Spojení | Daně z nemovitosti | Vice | Trh s bydlením | Frankfurt | Londýn | Správy majetku | Kupující | ProCent | Společenské změny | Ceny bydlení | Hamburk | Prodeje | Vývoj technologií | Příliv investorů | Change | Cenová bublina
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banky | ČTK | Banka | Obchodování | Růst | Indikátor | Trading | Pokles | FOREX | Cena | Pivot
