Úterý 04. února 2025 20:57
reklama
XTB TOP 5 nástrojů
reklama
RebelsFunding
reklama
eightcap zlato
reklama
Fintokei Payout

Úmrtnost by do 10 let mohla snížit ceny nemovitostí v menších městech

04.02.2025 18:04  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

V menších českých obcích a městech do 50.000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto nemovitosti následně mohly dostat do dědických řízení. Skokově by se tak zde zvýšila nabídka nad poptávkou. Vyplývá to z dat platforem Flat Zone a Dataligence, která její zástupci představili na tiskové konferenci. Nejvíce by ceny nemovitostí mohly klesnout v obcích od 5000 do 10.000 obyvatel, kde by se zároveň také mohla prodloužit doba prodeje.

V letech 1945 až 1955 se v tehdejším Československu narodilo 1,9 milionu dětí. Lidé z takzvané generace 'baby boomers', kterým tak v letošním roce bude minimálně 70 let, v současnosti v Česku vlastní podle dat platforem více než 367.000 bytů, tedy zhruba 19,3 celého českého bytového fondu, a zároveň téměř 500.000 rodinných domů, tedy čtvrtinu všech těchto českých nemovitostí. Zhruba 42 procent z nich vlastní byty o dispozicích 2+kk a téměř 44 procent byty 3+kk a 4+kk. Ze 67 procent mají senioři byty v panelových domech.

Podle Milana Ročka, zakladatele Dataligence, která provozuje cenové mapy nemovitostí, lze vliv stárnutí na bytový fond začít očekávat v průběhu tří až pěti let. Prahy, Brna a krajských měst by se podle něj ale vývoj zřejmě nijak dotknout neměl, jelikož vliv migrace do těchto měst je vyšší i než je úmrtnost obyvatel. "Demografický vývoj související s generací baby boomers v řadě lokalit změní nevyhnutelně náš pohled na vývoj realitního trhu, na který jsme doteď byli zvyklý," dodal Roček.

V Česku je podle dat platforem momentálně zhruba 1,9 milionu bytů. Rodinných domů je v ČR přibližně dva miliony a jsou rozmístěny po celé republice, převážně ale mimo velká města. Nejvíce z nich je ve Středočeském kraji.

V cihlových domech se nachází zhruba 600.000 bytů, a to ve všech typech měst. Celkem jsou umístěny ve 130.000 bytových domech a převážně se jedná o stavby z 60. let minulého století. Více než milion bytů je pak v panelových domech, které jsou koncentrovány zejména ve velkých městech. Většina z nich je z období mezi 60. až 90. lety 20. století. Celkem je v ČR zhruba 70.000 panelových domů. Zbylých téměř 300.000 bytů je v novostavbách, tedy v bytech postavených od roku 1995. Téměř 80 procent těchto bytů bylo postaveno v Praze a krajských městech. Za posledních 30 let jich bylo postaveno zhruba čtvrtina toho, co v předcházejících třech dekádách.

Datové platformy Flat Zone a Dataligence se od začátku roku spojily do jedné společnosti. Oba subjekty, které jsou sesterskými firmami investiční skupiny Trigema, budou využívat název Flat Zone. Ta byla do současné doby zaměřená hlavně na sbírání a analýzu dat spojených s bytovým developmentem, zatímco Dataligence data o nemovitostech zprostředkovávala bankám a pojišťovnám.

Zdroj: ČTK

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Umělou inteligenci zatím využívá jen 6 % českých firem. Asistovat by přitom mohla až ve dvou třetinách povolání
    Obrovské tempo vývoje umělé inteligence nadále pokračuje. Jen v loňském roce do něj soukromé subjekty celosvětově investovaly 96 miliard dolarů. České firmy se do toho však zatím příliš nehrnou. Podle dat ČSÚ vloni používalo technologie umělé inteligence pouhých 6 % českých podniků. Pomoci by jim měl nový dotační titul Aplikace II. Ten má podpořit vznik vysoce inovativních, unikátních softwarových řešení, která budou konkurenceschopná i v mezinárodním měřítku.
  • Umění, LEGO i alkohol. Alternativní investice využívá 70 % českých investorů
    Alternativní investice využívá 70 procent českých investorů. Vyplývá to z průzkumu české investiční platformy Bondster. Nejvíce lidí využívá kryptoměny, investuje do nich téměř čtvrtina investorů. Kryptoměny ovšem Čechy zároveň rozdělují – za rok 2022 na nich prodělalo přes 60 procent jejich uživatelů. Větší důvěru mají Češi v další formy alternativních investic, hlavně sběratelské mince a P2P/P2B investování. Mince aktuálně drží 17 procent českých investorů a do P2P/P2B investuje 12 procent dotázaných. Češi se začínají zajímat i o méně běžné nástroje. Například do stavebnice LEGO investuje 6 procent investorů a do investičního alkoholu 5 procent z nich.
  • Umírá více lidí, než se rodí dětí. Počet obyvatel ČR však narůstá
    „Dopady koronavirové krize se promítly do statistických dat o české populaci. Za devět měsíců letošního roku bohužel zemřelo o 1 037 lidí více než ve stejném období loňského roku. Statisticky významný nárůst počtu zemřelých byl pozorován hlavně v září,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
  • Umírněné komentáře bankéřů Fedu 📣
    Projevy souhrnně odrážejí opatrný, ale optimistický výhled na inflaci a úrokovou politiku. Uznávají se pokroky dosažené při kontrole inflace, ale zároveň se chápe, že práce ještě není hotová, a nadále se klade důraz na 2% inflační cíl. Existují obavy z možných tlaků na ceny zboží a z potřeby průběžného monitorování bankovního sektoru. Názory jsou vyvážené mezi zachováním současné restriktivní politiky, která má zajistit pokračující pokrok v oblasti inflace, a uznáním, že s vývojem ekonomických podmínek může dojít k uvolnění.
  • Umírněné výnosy vyhovují techům, lira se stabilizuje
    Turecká lira začala strmým propadem, který následně částečně vybrala a během dne se její kurz k dolaru usadil u 7,9. To znamená ztrátu asi 8,6 procenta. Podle očekávání toto téma po počátečním šoku přestávalo globální trhy tolik zajímat.
  • Umírněný růst jádrové inflace v USA přinesl úlevu dluhopisům
    Riziková aktiva, které od počátku tohoto roku trápily rostoucí úrokové sazby v USA, dostala v tomto týdnu dvojnásobnou porci úlevy v podobě amerických inflační dat. V úterý to byly údaje za výrobní inflaci, včera pak daleko důležitější čísla za klasickou spotřebitelskou inflaci. Růst celkové spotřebitelského indexu sice v prosinci akceleroval, takže meziroční míra inflace se zvýšila z 2,7 % na 2,9 %.
  • UMOŽNĚNÍ NÁKUPŮ STÁTNÍCH DLUHOPISŮ ZE STRANY ČNB JE KROK SPRÁVNÝM SMĚREM
    Vláda v úterý 24. března schválila novelu zákona o České národní bance, která by měla centrální bance umožnit nakupovat státní dluhopisy, a to i s delší dobou splatnosti. Součástí návrhu je i rozšíření množství subjektů, se kterými bude moci ČNB obchodovat. Parlament se však odmítl tímto návrhem zabývat s tím, že se nejedná o problém legislativní nouze.
  • Umožní „Japonec“ pokles dolaru? JPY kam? USD na jih?
    Japonsko reportovalo v noci data, kde zásadní výsledky museli potěšit premiéra Shinzo Abeho a vedení centrální ...
  • Umožnili obchodovat Facebook. Teď otevírají cestu k bitcoinu
    SecondMarket otevírá pro investice Bitcoin Investment Trust, přístupný těm, kdo chtějí investovat jen a pouze do virtuální měny bitcoin. Minimální investicí je 25 tisíc amerických dolarů, akcie fondu bude možné obchodovat skrze SecondMarket. Ten je obchodní platformou, která je velmi známá zejména tím, že umožnila obchodovat s akciemi Facebook předtím, že se firma rozhodla pro standardní IPO v roce 2012.
  • Úmrtí bubeníka Rolling Stones ohrožuje rekordní výdělečnost tohoto „strojku na peníze“
    Navíc v prvních vystoupeních po Wattsově úmrtí, která by měla v rámci běžícího turné začít už letos v září, lze předpokládat zvýšený zájem veřejnosti právě z důvodu Wattsova úmrtí, mediální pozornosti, jaká se mu dostává, a snahy fanoušků i širší veřejnosti vyjádřit návštěvou koncertu soustrast.
  • Uncertainty Concerning Ukraine Presses On The Markets
    Yesterday's trading day, the opening of the week, was negative for the markets, and the main stock indices of the worl...
  • Under Armour klesá po konci CEO Friska
    Akcie Under Armour (UA.US) se ve čtvrtek propadly o více než 10,0 % poté, co Morgan Stanley snížil rating akcií společnosti zabývající se sportovním vybavením na „neutral“ z „overweight“ s tím, že důvěra v její obrat klesá poté, co generální ředitel Patrik Frisk oznámil, že odstoupí s platností od 1. června. Představenstvo společnosti rozhodlo, že je čas přejít z pozice restrukturalizace, na kterou Frisk dohlížel od svého nástupu do společnosti v roce 2017.
  • Under Armour po náhlé změně vedení ztrácí 11 % 📌
    Akcie Under Armour (UA.US) dnes klesly o více než 11,50 % poté, co společnost včera oznámila, že se do funkce generálního ředitele vrátí její zakladatel Kevin Plank. Tato významná změna v nejvyšším vedení zjevně zneklidnila investory. Předchozí generální ředitelka Stephanie Linnartzová odstoupila ze své funkce po necelém roce.
  • Under Armour roste v premarketu po transakci Byrona Trotta
    Výrobce sportovního oblečení a obuvi Under Armour (UA.US) rozšiřuje včerejší růst ceny akcií v předobchodní fázi obchodování na Wall Street. Trhy se snaží vyhodnotit prodej akcií společnosti v hodnotě 100 milionů USD generálním ředitelem a zakladatelem Kevinem Plankem, jež je prodal fondu BDT Capital Partners, který spravuje Byron Trott, známý svým blízkým přátelstvím s Warrenem Buffettem.
  • UN chief proposes course of action on Ukraine’s Black Sea grain deal
    The secretary described his proposal in a letter and asked Sergei Lavrov, the Russian foreign minister, to deliver it to Putin.
  • Únia spojených a garantovaných slabostí
    Summit EÚ máme úspešne za sebou, priniesol grandiózne plány, veľa rečí a už pomaly tradičnú absenciu konkrétnych dohôd.
  • UniCredit Bank ČR a SR měla za tři čtvrtletí zisk 8,5 mld. Kč, meziročně stoupl
    Česká a slovenská UniCredit Bank vykázala za první tři čtvrtletí letošního roku čistý zisk 8,5 miliardy korun (347 milionů eur). Představuje to meziroční zvýšení o 25,2 procenta. Vyplývá to z informací, které dnes zveřejnila mateřská společnost banky. Ostatní velké banky výsledky za tři čtvrtletí zatím nezveřejnily.
  • UniCredit Bank usiluje o expanzi na domácím i mezinárodním trhu
    V listopadu 2024 se UniCredit (UCG.IT) dostala do centra pozornosti s nevyžádanou nabídkou na převzetí Banco BPM, třetí největší banky v Itálii, v hodnotě 10,1 miliardy eur. Navrhovaná akvizice formou výměny akcií ohodnotila akcie Banco BPM na 6,66 eur, s cílem posílit postavení UniCredit na domácím trhu. Správní rada Banco BPM však nabídku odmítla s tím, že podhodnocuje ziskovost a růstový potenciál banky.
  • UniCredit Bank v ČR a SR stoupl letos čistý zisk o 19 procent na 2,2 mld. Kč
    Česká a slovenská UniCredit Bank vykázala v prvním čtvrtletí letošního roku čistý zisk 2,2 miliardy korun (94 milionů eur), což je meziroční nárůst o 19 procent. Vyplývá to z informací, které zveřejnila mateřská společnost banky.
  • UniCredit Bank v ČR a SR stoupl letos čistý zisk o 33 procent
    Česká a slovenská UniCredit Bank vykázala v letošním prvním pololetí čistý zisk 3,24 miliardy korun, tedy 127 milionů eur, což je meziroční nárůst o 33 procent. Vyplývá to z informací, které dnes zveřejnila mateřská společnost banky.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
reklama
Dukascopy new