Ticker Tape by TradingView
Realitní trh – výhled a změny
Globální realitní trh
V roce 2017 jsou klíčové hnací síly výstavba a cenová politika, zatímco poptávka po bydlení pro jednu rodinu (jednogenerační standardní byt, dům) je i nadále silná – zrcadlí se do ní rok 2016. Pozitivní přírůstek pracovních míst a přitažlivé úrokové sazby nadále přinášejí kupující na trh; problémem některých lokálních trhů může být cenová bublina, kdy cena neodpovídá nárůstu příjmů a v případě změny ekonomického kurzu tato bublina rychle praskne s katastrofálními následky jak pro kupující, tak i pro finanční instituce. Důvěra spotřebitelů se zlepšuje, protože růst zaměstnanosti zůstává pozitivní, úrokové sazby zůstávají přitažlivé a spotřebitelé nadále mohou počítat s růstem reálné životní úrovně.
Na druhé straně se nabídka snaží bojovat s poptávkou, protože stavitelé se snaží vrátit se na trh, nebo jinak řečeno, developeři se snaží kapitalizovat aktuální vývoj ekonomiky a dnešní ceny kalkulují již zítřejší ztráty. Navíc se množství volných bytových jednotek minimalizovalo a přebytek stávajících domů je téměř nulový, s výjimkou nadstandardních luxusních bytu za astronomické ceny.
. Spojení těchto skutečností s nízkými úrokovými sazbami má za následek růst cen, který překonává inflaci. Zejména submarkety s velmi silnými požadavky na poptávku a omezenými dodávkami jsou pravděpodobně neudržitelnými svými cenami. Stručně řečeno, trh s bydlením je v roce 2017 silný, ale kupující by měli být opatrní ohledně potenciálních cenových bublin, které jsou důsledkem nerovnováhy mezi nabídkou a poptávkou. Mezi typická města s realitní bublinou patří Londýn, Praha, Berlín, ale i podstatně menší města jako Brno, nebo dokonce vesnice, v jejichž blízkosti je silná nabídka práce.
Například Národní asociace realitních kanceláří předpovídá, že stávající prodeje domů se zvýší o 1,6 procenta z úrovně 2016, zatímco nové prodeje rodinných domů se zvýší o 9,8 procent na národní úrovni. Tento scénář odpovídá vývoji v roce 2015 i 2016(viz tabulka 1). Výstavba (housing starts) se podle předpokladů zvýší o 6,5 procenta, přičemž jednopodlažní jednotky se zvýší o 9,1 procenta a počet více-generačního bydlení se zvýší o 1,5 procenta. Očekává se, že průměrné domácí ceny stávajících i nových domů vzrostou o 3,7 procenta a 2,7 procenta. S & P CoreLogic Case-Shiller Index zaznamenal v srpnu meziroční nárůst cen domácností o 5,3%. Portland, Seattle a Denver jsou městy s nejvyšším cenovým růstem – 11,7 procenta, 11,4 procenta a 8,8 procenta. Očekává se, že spotřebitelské ceny se v roce 2017 zvýší o 2,3%, což představuje nárůst z 1,2% v roce 2016.
Tab. 1. National housing outlook
History | Forecast | |||
2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
Home sales (thousands) | ||||
Existing home sales | 4,940 | 5,284 | 5,358 | 5,443 |
New single-family sales | 439 | 527 | 570 | 626 |
Home sales (% change –€“ year ago) | ||||
Existing home sales | -2.9% | 7.0% | 2.1% | 1.6% |
New single-family sales | 2.3% | 20.1% | 13.8% | 9.8% |
Median home prices ($ thousands) | ||||
Existing home sales | $197.1 | $207.3 | $231.0 | $238.5 |
New single-family sales | $268.9 | $277.0 | $304.0 | $312.1 |
Median home prices (% change –€“ year ago) | ||||
Existing home sales | 5.7% | 5.8% | 3.9% | 3.7% |
New single-family sales | 5.2% | 2.2% | 2.6% | 2.7% |
Additional measures | ||||
Housing starts (% change –€“ year ago) | 8.5% | 10.8% | 6.4% | 6.5% |
Housing affordability index* | 164 | 162 | 165 | 156 |
* The housing affordability index measures the ability of a family earning the median income to purchase a median-priced home. Higher index values indicate increased affordability.
Zdroj: National Association of Realtors, “U.S. Economic Outlook: July 2017?
Vzhledem k těmto číslům lze vidět silné počáteční vyčerpání poptávky a následné zvýšení cen, které překonává inflaci. Dále lze zdůvodnit potřebu dodávek, aby se vyrovnala poptávce, aby se zajistilo přijatelnější tempo růstu cen domů. Vysoký nárůst cen v Portlandu, v Seattlu a Denveru ukazuje dopad této dynamiky na konkrétní trhy, které mají velmi silné poptávkové faktory (především pozitivní růst pracovních míst) a slabou nabídku (především pozemky, které jsou k dispozici). Na těchto trzích je pravděpodobné, že ceny jsou vedeny na neudržitelné úrovně vzhledem k dostupnosti nízkých úrokových sazeb. Stručně řečeno, pro cenovou stabilitu trhu s bydlením je důležité, aby nabídka bydlení překonala poptávku.
Růst, expanze, nebo naopak stagnace a pokles trhu s nemovitostmi je závislý na tom, jak se v jednotlivých lokalitách vyvíjí trh páce a současně jak rostou ceny bydlení ve srovnání s růstem příjmů domácností; kruciální je pro tento market vyváženost růstu cen a růstu příjmů a převis nabídky na d poptávku, nebo její vyrovnanost, nikoli však převis poptávky nad nabídkou. Při rozlišování trhů s rodinnými domy je důležité si uvědomit, že klíčovým faktorem hypotéky je hrubá měsíční mzda domácnosti v poměru k jejímu uhrazení nákladů na bydlení – celkovou výši hypotéky, daně z nemovitostí a pojištění. Pro stabilní trh s bydlením je podstatné, aby poměr mezi vývojem cen domů, resp. celkových nákladů na bydlení a příjmy zůstal v příznivém poměru.
EU
Nová tržní realita
Evropský průmysl nemovitostí zažívá seizmický posun ve svém těžišti – od nemovitostí jako finančního aktiva, až po nemovitost jako produkt, resp. výrazněji k nemovitostem jako službě.
Zatímco dochází k obecnému poklesu sentimentu po Brexitu ve vztahu k Británii, investoři stále vidí, hledají a realizují hodnotu v oblasti nemovitostí v mnoha částech Evropy. Nicméně očekávání návratností (rychlosti obratu vloženého kapitálu) se zmenšuje a rostoucí důležitost aktivního řízení aktiv jako prostředku správy majetku o tom vypovídá. Rychle se měnící trendy, vývoj technologií a změny v bankovním systému nutí hlavní hráče v realitním průmyslu hledět za horizont dneška a hledat nové cesty a možnosti jak rozvíjet jejich core business. Zdá se, že si trh, jako celek, nevystačí pouze s prodejem bytu, nebo kancelářských budov, ale že je třeba hledat nové výzvy a nabízet přidanou hodnotu.
Obchodní výhled pro Evropu v roce 2017
Podle PwC jsou respondenti v Evropě rozděleni mezi ty, kteří věří, že primární nemovitost je spravedlivě oceněná trhem a ty, kteří ji vnímají jako nadhodnocenou, tedy věř, že tržní cena neodpovídá reálné ceně podkladového aktiva. Ale bez ohledu na to, přetrvává příliv investorů ze všech koutů světa a všech typů investorů – mohlo by se zdát, že Evropa je aktuálně jediný jistý bod, kde se dá relativně bezpečně investovat bez hrozeb terorismu, nebo politické nestability. „Lower“ by mohla být mantrou pro letošní zprávu: nižší hospodářský růst; Nižší růst nájemného; A nižší návratové cíle. Více než dvě třetiny věří, že vyšší výkonnost bude obtížnější, když mnozí očekávají volatilnější cykly. Většina z respondentů ale doufá, že dosáhne stejných výsledků, jak uvedli minulý rok. 45 procent společností předpokládá performance 5 až 10 procent a dalších 24 procent interpoluje mezi 10 a 15 procenty.
Německo a Skandinávie jsou na vrcholu
Data EurosStatu pro 2017 zařadila trhy s nemovitostmi ve velkých evropských městech podle svých celkových vyhlídek na investice a rozvoj. Navzdory mnoha politickým a ekonomickým nejistotám, které ohrožují budoucnost Evropy, je průmysl nemovitostí optimistický pro většinu svých hlavních trhů. Brexit však přetváří evropskou mapu trhu nemovitostí.
Berlín, Hamburk a Frankfurt zaujímají první tři místa v statistické tabulce, zatímco Mnichov si ponechává odstup na pátém místě. Jeden celoevropský investor uvedl, že „Německo nahradí Spojené království jako nejbezpečnější útočiště číslo 1 v Evropě“ pro rok 2017.
Severní státy jsou také novým bezpečným přístavem s dobrým demografickým rozložením populace, rostoucími ekonomikami a vysokou kvalitou života, díky čemuž se Skandinávie stane destinací pro globální kapitál.
Sdílení ekonomiky – zaměření na přístup k vlastnictví
Je nasnadě, proč by odklon od vlastnictví mohl potenciálně vážně narušit průmysl postavený na samotném konceptu vlastnictví. Z tohoto důvodu rostoucí význam sdílení ekonomiky posunuje těžiště nemovitostí – z finančního aktiva na produkt, na „místo“ jako službu. Větší pozornost je věnována kvalitě této služby při vytváření nových trhů a nových typů spotřebitelů.
Technologie jako prostředek pro změnu
Technologie jak jako prostředek, tak jako katalyzátor pro kulturní a společenské změny je klíčový základní trend, o kterém mnozí tvrdí, že bude mít v příštích letech nejvýznamnější dopad na realitní sektor. Ovlivňuje to, jakým způsobem se zajímáme, pronajímáme, kupujeme, prodáváme a oceňujeme nemovitosti a CEOs elitních společností se domnívají, že to umožní mnohem větší transparentnost než výkonnost a lepší přístup pro uživatele.
ČR
Realitní trh v České republice je poměrně rigidní a neelastický. Platí pro něj stejné hodnocení, jako výše v textu. Trh s nemovitostmi, zejména v Praze a Brně, nereflektuje vývoj mezd, ale kontinuálně roste a vytváří prostředí realitní bubliny. Nejexponovanější města v ČR však řeší odlišnou situaci – nedostatek pozemků pro výstavbu nových bytů a problém s údržbou stávajícího bytového fondu, zejména v centrech měst, kde pozemek pod budovou je natolik lukrativní, že se vlastníkům (privátním) nevyplácí renovace domu, ale je výnosnější jej nechat „spadnout“ a postavit na jeho místě administrativně-obchodní centrum.
Tím dochází k vylidňování center měst a k úbytku bytových jednotek na jedné straně a na druhé pak k masivnímu nárůstu kancelářských prostor, které v době recese představují pro financující instituce a vlastníky nemovitostí velké riziko.
Je zcela běžné, že dnes lidé investují do nemovitostí ve vytížených lokalitách a tyto investiční byty jsou financovány prostřednictvím hypoték a úvěrů. Ceny bytů jsou na některých místech tak napjaté, že pokud dojde k poklesu koupěschopné poptávky, nebudou vlastníci těchto jednotek schopni uhradit své závazky.
Tak jako nárůst osobního zadlužení v USA, tak i realitní trh v ČR představuje vysoké potenciální riziko pro investory – za předpokladu, že jejich investice vyžaduje ko-financování.
Tab. 2. Vývoj cen nemovitostí v ČR
průměrné indexy (2010 = 100) | průměrné indexy (2010 = 100) | průměrné tempo růstu | průměrné tempo růstu | |||||||||
nabídkových cen bytů | realizovaných cen bytů | nabídkových cen bytů | realizovaných cen bytů | |||||||||
rok | ČR | ČR bez Prahy | Praha | ČR | ČR bez Prahy | Praha | ČR | ČR bez Prahy | Praha | ČR | ČR bez Prahy | Praha |
2005 | 66,5 | 60,4 | 72,7 | 72,0 | 71,2 | 73,6 | 100,0 | 100,5 | 99,6 | 100,7 | 101,0 | 100,0 |
2006 | 72,4 | 66,8 | 77,9 | 78,0 | 77,9 | 78,3 | 103,2 | 103,6 | 102,7 | 103,4 | 103,5 | 103,0 |
2007 | 87,2 | 83,0 | 91,4 | 102,4 | 103,3 | 100,4 | 105,3 | 106,0 | 104,6 | 107,0 | 107,4 | 106,2 |
2008 | 107,2 | 106,1 | 108,4 | 119,8 | 121,4 | 116,5 | 104,5 | 105,6 | 103,4 | 102,5 | 102,4 | 102,6 |
2009 | 104,3 | 103,0 | 105,6 | 105,1 | 105,5 | 104,2 | 97,7 | 97,6 | 97,9 | 95,7 | 95,3 | 96,4 |
2010 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 99,2 | 99,6 | 98,8 | 99,6 | 99,6 | 99,5 |
2011 | 95,1 | 96,6 | 93,6 | 99,8 | 100,5 | 98,3 | 98,7 | 98,7 | 98,6 | 100,1 | 100,2 | 99,7 |
2012 | 96,1 | 92,5 | 99,6 | 98,4 | 99,0 | 97,2 | 100,8 | 99,1 | 102,3 | 99,6 | 99,5 | 99,7 |
2013 | 97,2 | 91,3 | 103,1 | 98,0 | 98,0 | 98,1 | 100,5 | 100,1 | 100,9 | 100,0 | 99,8 | 100,4 |
2014 | 100,7 | 93,0 | 108,5 | 99,2 | 98,7 | 100,3 | 100,7 | 100,1 | 101,3 | 100,5 | 100,4 | 100,7 |
2015 | 106,9 | 97,7 | 116,1 | 102,3 | 102,5 | 102,1 | ||||||
2016 | 117,6 | 107,1 | 128,2 | 102,4 | 102,1 | 102,7 | ||||||
2017 | 125,9 | 109,1 | 142,7 | 102,3 | 99,9 | 104,2 |
Zdroj: ČSÚ
Graf 1. Nabídkové ceny bytů Praha
Zdroj: ČSÚ
Graf 2. Nabídkové ceny bytů ČR
Zdroj: ČSÚ
Klíčová slova: Brexit | USA | Německo | Poptávka | Recese | Daně | Politika | Spotřebitelské ceny | Kapitál | Sazby | Aktiva | Bod | Euro | Investice | Investor | Finanční instituce | Nabídka | Riziko | Trend | Tržní cena | Výkonnost | Performance | Úrokové sazby | Evropa | Hospodářský růst | Indexy | Investoři | Trh s nemovitostmi | EU | Business | Financování | Investovat | Index | Cena | Graf | Investiční | Market | Nemovitosti | Pro investory | Trh | Vývoj mezd | ROCE | Převis | PwC | Aktuální vývoj | Economic | Realitní trh | Ztráty | Stagnace | Tempo růstu | Výhled | Příjmy | Očekávání | Cenová bublina | Investiční byty | Potenciální riziko pro investory | Instituce | Ceny bytů | Londýn | Prodeje domů | Kupující | Ekonomiky | Hypotéky | Důvěra spotřebitelů | Realitní sektor | ProCent | Rozvoj | Budoucnost | Velké riziko | Průmysl | Vývoj technologií | 3М | Společnosti | Trhy | Medián | Asociace | Pozornost | Důvěra | Eura | Prodeje | Bydlení | Transparentnost | Realitní bubliny | Byty | Mzda | Expanze | Riziko pro investory | Vývoj ekonomiky | Hamburk | Práce | Cíle | Spojení | Cykly | Růst zaměstnanosti | Centrum | Nemovitosti v ČR | Evropský průmysl | Prodeje rodinných domů | ČR | Frankfurt | Správy majetku | Ceny bydlení | Růst cen | Daně z nemovitosti | TIM | Pozemky | Růst | Vice | Zadlužení | Vývoj | Ceny | Technologie | Developeři | Berlín | Obchodní výhled | Domácnosti | Pokles trhů | KO | Vlastnictví | Výhled pro Evropu | Pokles | ČSÚ | Trh s bydlením | Change | CoreLogic | EUR | Nižší růst | Příliv investorů | Společenské změny | Praha | Case-Shiller | Spotřebitelé | Měsíční mzda |
Čtěte více
-
Realita eurozóny: Každý sám za sebe
Vývoj posledních měsíců ukazuje, že evropské země již necítí silnou vazbu k Evropě jako celku. Solidarita se zeměmi, k... -
Realitní boom v USA je zpět: Ceny vyskočily nejvíce za 7 let
Oživení v oblasti residenčních nemovitostí ve Spojených státech nabírá na síle. Svědčí o tom meziroční skok cen... -
Realitní developer CTP získal pětiletý úvěr za 500 mil. EUR a odkoupil své dluhopisy
Realitní developer CTP podepsal pětiletý úvěr na 500 mil. EUR. Společnost tímto získané prostředky použije k odkupu dluhopisů a prodloužení průměrné splatnosti svého dluhu. -
Realitní firma WeWork začne přijímat platby ve vybraných kryptoměnách
Americká realitní společnost WeWork, která se zabývá sdílením kancelářských prostor a oznámila záměr vstoupit na akciovou burzu, začne přijímat platby ve vybraných kryptoměnách. Naváže proto spolupráci s kryptoměnovou burzou Coinbase Global a s platební aplikací Bitpay. WeWork to podle agentury Reuters uvedla ve svém dnešním sdělení. -
Realitní fond NEMO loni přinesl jedno z nejlepších zhodnocení na trhu. Počet investorů narostl o polovinu
Realitní fond NEMO v roce 2023 dosáhl zhodnocení 7,21 %. Zařadil se tak mezi nejvýkonnější retailové nemovitostní fondy na českém trhu. Celkový výnos od založení fondu v červnu 2019 již překročil hranici 30 %. Úspěch navíc NEMO zaznamenal také co do přílivu nových investorů. Těch je nyní přes 8 600, o polovinu více než před rokem. -
Realitní fondy od WOOD & Company letos úspěšně bojují s inflací. Retail podfond si za tři kvartály připsal více než 15 %
Stabilní výkonnost Realitního fondu WOOD & Company pokračuje i v letošním roce. Za první tři čtvrtletí eviduje podfond orientovaný na kancelářské budovy (WOOD & Company Office podfond) v korunové třídě výnos 7,89 % a v případě podfondu zaměřeného na nákupní centra (WOOD & Company Retail podfond) je to za stejné období dokonce 15,24 %. -
Realitní skupina CPI Property Group v Dublinu vydala dluhopisy za 8 miliard korun
Realitní skupina CPI Property Group podnikatele Radovana Vítka pro své investory na burze v Dublinu vydala dluhopisy za 350 milionů dolarů, přepočtu za 8 miliard korun. -
Realitní trh a diverzifikace portfolia
Diverzifikace je v případě investic důležitým nástrojem. Díky ní lze dosáhnout snížení míry rizika, aniž by současně došlo ke znatelnému snížení výnosu. Nebo opačně: při zachovaném riziku lze diverzifikací zvýšit výnos. Proto by diverzifikace měla být základním pravidlem každého investora, i toho, který chce investovat jen a pouze do realit. -
Realitní trh v ČR ožil, prodeje bytů stouply během loňska o desítky procent
Realitní trh v ČR zažívá od loňského jara z pohledu počtu transakcí růst u všech typů nemovitostí. Prodeje u novostaveb v posledním čtvrtletí roku 2023 meziročně vzrostly téměř dvojnásobně, u starších bytů to bylo o 49 procent a rodinných domů o 45 procent. Ve druhé polovině roku 2022 ale trh skokově propadl. Vyplývá to z dat, která novinářům představily Česká bankovní asociace a společnost Dataligence. -
Realitní trh v roce 2024
Realitní a hypoteční trh může z řady důvodů čekat v tomto roce oživení. Předpokládáme, že však bude pozvolné - ceny budou růst jen mírně a přes nárůst nově poskytnutých hypoték budou jejich objemy pravděpodobně stále výrazně zaostávat za předpandemickými léty. Jaké jsou tedy důvody k opatrnému optimismu? Za prvé, české domácnosti po dvou letech opět zažijí růst reálné mzdy. Současně vstupují do roku 2024 s velmi vysokou mírou úspor. -
Reality – Menší byty jsou v kurzu
Pokud investujete do realit, zaměřte se na menší byty. Levnější malé byty jsou nejvíce žádané a představují cestu k dostupnému bydlení. Investoři při výstavbě cílí na studenty a seniory. -
Reality na vzestupu, nemovitosti v dobré kondici a Společnost Eurovia CS
Stavební společnost Eurovia CS začátkem příštího roku opustí Palác Dunaj na Národní třídě v Praze a do konce roku plánuje také v Krči dokončit výstavbu nové centrály. Eurovia CS je jednou z prvních společností pouštějících se do výstavby na místě, kam Praha zavede novou linku metra D. V Krči plánují výstavbu ale také další developeři, jako třeba Central Group či Reflecta Development. V Krči by mělo vzniknout několik stanic nové trasy metra linky D. Začátkem roku zakoupila v Krči pozemky i developerská společnost Central Group. Ta na místě zvažuje postavit hotel. Naproti Thomayerově nemocnici se chystá stavět byty a kanceláře s obchodními plochami společnost Reflecta Development. Dopravní podnik hlavního města Prahy vypsal výběrové řízení na developera a mezi uchazeči je Penta Investments, Geosan Group a Karlin Group. -
Realizované zisky investorů z kryptoměn v roce 2021 celosvětově vzrostly o 400 % a přesáhly 160 miliard USD
Popularita a adopce digitálních aktiv jednotlivci, organizacemi a vládami po celém světě rok od roku stoupá. Rok 2021 přinesl některé pozoruhodné výsledky, pokud jde o výhody pro investory do kryptoměn. -
Reálná hodnota zlata se pohybuje okolo 1800 USD
Týdenní průzkum zlata ukazuje, že nálada mezi analytiky z Wall Street a investory z "Main Street" je relativně neutrální. -
Reálná mzda v Česku padá soustavně už dva roky, což je historický rekord. Nikdy nebylo tak špatně tak dlouho, ovšem ČNB se už i tak může připravovat na snížení úroků
Reálná mzda se v letošním třetím čtvrtletí propadla už osmé čtvrtletí v řadě. To je suverénně nejvytrvalejší a nejsoustavnější pokles reálných mezd – a tedy životní úrovně lidí – v celé novodobé historii ČR. Dosud se reálném vyjádření mzdy propadaly nejdéle čtyři čtvrtletí v řadě, a to po měnovém otřesu a následné krizi let 1997 a 1998. V letošním třetím čtvrtletí však propad reálných mezd citelně zpomalil. Meziročně vykázal úroveň minus 0,8 procent, takže se jedná vlastně o nejlepší výsledek reálných mezd, resp. jejich nejslabší meziroční pokles, za celé období od poledního čtvrtletí roku 2021. Loni ve druhém a třetím čtvrtletí se reálné mzdy propadaly i o více než deset procent. -
Reálná mzda v Česku padá soustavně už dva roky, což je historický rekord. Nikdy nebylo tak špatně tak dlouho, ovšem světélko na konci dlouhého tunelu vidět je
…vskutku příslovečné světélko na konci tohoto nebývale dlouhého už je vidět. Nabývá i podoby historického vzestupu ceny zlata, na dějinný rekord. -
Reálná výše mezd se vrátila k růstu
„Odchod zahraničních pracovníků do zemí svého původu se firmám prodražil. Češi totiž odmítali nastupovat na hůře placené pozice, což firmy nutilo k navyšování mezd. V důsledku tohoto vývoje se objem vyplacených mezd zvýšil o 1,9 procenta, přestože počet zaměstnanců klesl o 3,1 procenta,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček. -
Reálné mzdy dále rostou, prozatím ale velmi pozvolně
Průměrná nominální mzda v loňském čtvrtém čtvrtletí vzrostla meziročně o 6,3 % po růstu o 7,1 % zaznamenaném ve čtvrtletí předtím. Zrychlení naopak nastalo u mezičtvrtletní mzdové dynamiky, která podle našeho odhadu dosáhla (po sezónním očištění) 1,3 % po 1,1 % v Q3 24. Vzhledem k tomu, že růst spotřebitelských cen v Q4 činil (bez vlivu sezónnosti) 0,9 % q/q, kupní síla průměrné mzdy se mírně zvýšila. -
Reálné mzdy i v Q4 23 lehce mezičtvrtletně vzrostly, zhruba v souladu s očekáváním
Průměrná nominální mzda v loňském čtvrtém čtvrtletí vzrostla meziročně o 6,3 % po růstu o 7,1 % zaznamenaném ve čtvrtletí předtím. Zrychlení naopak nastalo u mezičtvrtletní mzdové dynamiky, která podle našeho odhadu dosáhla (po sezónním očištění) 1,3 % po 1,1 % v Q3 24. Vzhledem k tomu, že růst spotřebitelských cen v Q4 činil (bez vlivu sezónnosti) 0,9 % q/q, kupní síla průměrné mzdy podle našeho odhadu v Q4 23 vzrostla o 0,4 % q/q (po 0,2 % q/q v Q3 23). Reálná mzda se tak zvyšuje již třičtvrtě roku, což je do budoucna pozitivním příslibem pro spotřebu domácností. Úrovňově však byla i tak v loňském závěrečném čtvrtletí stále poblíž hladiny přelomu roku 2017 a 2018. -
Reálné mzdy ještě klesají, ale trend se již brzy obrátí
Panovaly naděje, že ve druhé polovině roku reálné mzdy českých zaměstnanců začnou růst, ale zatím se tak ještě nestalo. Průměrná nominální mzda v Česku rostla ve třetím čtvrtletí tohoto roku o 7,1 %, ale vzhledem k 8% inflaci reálná mzda tudíž poklesla o 0,8 %. Tento výsledek odpovídá predikcím trhu, zatímco náš odhad i ČNB byl mírně pesimističtější. Bezprostřední reakce na finančních trzích byla takřka nezaznamenatelná, kdy koruna ztratila jen pár haléřů.
Forex - doporučené články:
Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.
Nejnovější články:
Vzdělávací články
Smart Money: POI, Order Block a Mitigace – kde nakupovat a prodávat (13. díl)
ICT/SMC – TOP trading strategie roku 2024?
Akciové indexy jako klíč k pochopení trhů
Technologie v Prop Tradingu
Polská měna ještě stále odolává euru. U našich sousedů se platilo zlotým už ve středověku
TOP 3 technologické akcie v korekci. Jedná se o nejlepší ceny v tomto roce?
XTB: Recenze, poplatky a hodnocení
Vybírání likvidity: Základní likvidita EQH a EQL (12. díl)
Libra souboj s indickou měnou prohrála. Kořeny rupie vedou až do starověku
Dividendy: Dividendoví aristokrati (5. díl)
Smart Money: POI, Order Block a Mitigace – kde nakupovat a prodávat (13. díl)
ICT/SMC – TOP trading strategie roku 2024?
Akciové indexy jako klíč k pochopení trhů
Technologie v Prop Tradingu
Polská měna ještě stále odolává euru. U našich sousedů se platilo zlotým už ve středověku
TOP 3 technologické akcie v korekci. Jedná se o nejlepší ceny v tomto roce?
XTB: Recenze, poplatky a hodnocení
Vybírání likvidity: Základní likvidita EQH a EQL (12. díl)
Libra souboj s indickou měnou prohrála. Kořeny rupie vedou až do starověku
Dividendy: Dividendoví aristokrati (5. díl)
Denní kalendář událostí
Člen Fedu Austan Goolsbee
Člen Fedu Austan Goolsbee
Člen Fedu Austan Goolsbee
Guvernér BoJ Kazuo Ueda
Guvernér BoJ Kazuo Ueda
Guvernér BoE Andrew Bailey
Člen Fedu Raphael Bostic
V USA skladování zemního plynu
Člen Fedu Michael Barr
Člen Fedu Raphael Bostic
Člen Fedu Austan Goolsbee
Člen Fedu Austan Goolsbee
Člen Fedu Austan Goolsbee
Guvernér BoJ Kazuo Ueda
Guvernér BoJ Kazuo Ueda
Guvernér BoE Andrew Bailey
Člen Fedu Raphael Bostic
V USA skladování zemního plynu
Člen Fedu Michael Barr
Člen Fedu Raphael Bostic
Tradingové analýzy a zprávy
Akcie v USA přidaly přes procento poté, co šéf Fedu signalizoval snížení sazeb
Forex: Dolar po projevu šéfa americké centrální banky oslabuje, daří se japonskému jenu
Pražská burza druhý týden rostla, index PX připsal 0,3 pct. na 1579,01 bodu
Pražská burza v závěru týdne mírně oslabila, nedařilo se Monetě či KB
Komodity: Ceny ropy se výrazně zvyšují, Brent se blíží k 79 dolarům za barel
Forex: Koruně dnes pomohl k posílení projev šéfa amerického Fedu
Nastal čas na snížení úrokových sazeb, řekl Powell
Index spekulativního sentimentu 23.8.2024
Čím dál více činitelů ECB se kloní ke snížení úroků v září
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
Akcie v USA přidaly přes procento poté, co šéf Fedu signalizoval snížení sazeb
Forex: Dolar po projevu šéfa americké centrální banky oslabuje, daří se japonskému jenu
Pražská burza druhý týden rostla, index PX připsal 0,3 pct. na 1579,01 bodu
Pražská burza v závěru týdne mírně oslabila, nedařilo se Monetě či KB
Komodity: Ceny ropy se výrazně zvyšují, Brent se blíží k 79 dolarům za barel
Forex: Koruně dnes pomohl k posílení projev šéfa amerického Fedu
Nastal čas na snížení úrokových sazeb, řekl Powell
Index spekulativního sentimentu 23.8.2024
Čím dál více činitelů ECB se kloní ke snížení úroků v září
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
Blogy uživatelů
Měnový pár GBP/AUD: Analýzy více časových rámců (W1 až H4)
Největší hrozba pro trhy do konce roku? | Investiční Memento #84
Multitimeframe analýza: 22.8.2024 akcie Siemens
VIDEO: Obchodování pro začátečníky - klouzavé průměry a trendové čáry
Fundamentální analýza kryptoměn – bezpečnostní rizika a jejich dopad na fundamentální analýzu (5. díl)
Praktické okénko – swingová příprava pro září a podzimní trading forexu
Analýza S&P 500, EUR/USD - vývoj inflace podporuje indexy
Historický milník: Zlato poprvé za 2500 USD!
Přesnost vstupů: Jak důležitá je v tradingu?
Moje cesta prop tradingem – rychlý ziskový obchod a psychologie prop tradingu
Měnový pár GBP/AUD: Analýzy více časových rámců (W1 až H4)
Největší hrozba pro trhy do konce roku? | Investiční Memento #84
Multitimeframe analýza: 22.8.2024 akcie Siemens
VIDEO: Obchodování pro začátečníky - klouzavé průměry a trendové čáry
Fundamentální analýza kryptoměn – bezpečnostní rizika a jejich dopad na fundamentální analýzu (5. díl)
Praktické okénko – swingová příprava pro září a podzimní trading forexu
Analýza S&P 500, EUR/USD - vývoj inflace podporuje indexy
Historický milník: Zlato poprvé za 2500 USD!
Přesnost vstupů: Jak důležitá je v tradingu?
Moje cesta prop tradingem – rychlý ziskový obchod a psychologie prop tradingu
Forexové online zpravodajství
Část dividendy ČEZ za rok 2022 je mimořádným příjmem státu. Pak by ovšem měla být daň z mimořádných zisků ukončena už letos, jak ministerstvo financí ostatně dříve zamýšlelo
Denní přehled: Powell dává zelenou snižování sazeb
Index Dow Jones se drží v zelených úrovních
Německá burza si v závěru týdne připsala zisky
Powell věří, že inflace směřuje ke 2 %, konkrétní datum snížení sazeb však neuvedl
Pražská burza v závěru týdne umazala zisky
Týden na akciových trzích: Indexy rostly, v závěru týdne je podpořil Powell
Cameco získává 6 %, protože Kazachstán snižuje výhled na produkci uranu
Vybrané instrumenty ke sledování příští týden (23.08.2024)
Forex: Centrální bankéři připravují půdu ke snížení sazeb Fedu v září
Část dividendy ČEZ za rok 2022 je mimořádným příjmem státu. Pak by ovšem měla být daň z mimořádných zisků ukončena už letos, jak ministerstvo financí ostatně dříve zamýšlelo
Denní přehled: Powell dává zelenou snižování sazeb
Index Dow Jones se drží v zelených úrovních
Německá burza si v závěru týdne připsala zisky
Powell věří, že inflace směřuje ke 2 %, konkrétní datum snížení sazeb však neuvedl
Pražská burza v závěru týdne umazala zisky
Týden na akciových trzích: Indexy rostly, v závěru týdne je podpořil Powell
Cameco získává 6 %, protože Kazachstán snižuje výhled na produkci uranu
Vybrané instrumenty ke sledování příští týden (23.08.2024)
Forex: Centrální bankéři připravují půdu ke snížení sazeb Fedu v září
Odborné kurzy a semináře
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Naposledy čtené:
Forexové online zpravodajství
Zlato
Globální trhy opět sledují centrální bankéře
Toto sú makroekonomické udalosti roka 2017
Trhy panikaří! Akcie se intenzivně vyprodávají
Trichet (ECB)
BREAKING: CPI eurozóny pod očekáváním. EURUSD ztrácí
Wall Street otevírá obchodování bez významnějšího pohybu, po uzavření trhu výsledky Nvidia
Poptávka po stříbře se celosvětově zvýšila
Akcie vzrostly, ale dolar může teprve klesnout (pozor na nárůst v EUR/USD a GBP/USD)
Analýza a obchodní tipy pro pár EUR/USD na 3. dubna (americká seance)
Zlato
Globální trhy opět sledují centrální bankéře
Toto sú makroekonomické udalosti roka 2017
Trhy panikaří! Akcie se intenzivně vyprodávají
Trichet (ECB)
BREAKING: CPI eurozóny pod očekáváním. EURUSD ztrácí
Wall Street otevírá obchodování bez významnějšího pohybu, po uzavření trhu výsledky Nvidia
Poptávka po stříbře se celosvětově zvýšila
Akcie vzrostly, ale dolar může teprve klesnout (pozor na nárůst v EUR/USD a GBP/USD)
Analýza a obchodní tipy pro pár EUR/USD na 3. dubna (americká seance)
Blogy uživatelů
Po dalších rekordech indexu S&P 500 přišla ztráta, býci ale mají stále navrch
Analýza EUR/USD, GBP/USD, AUD/JPY, USD/JPY podle Elliottovy teorie 7.6.2012
Analýza indexu S&P 500 a USD/CAD
Analýza indexu S&P 500 a EUR/USD
Neopakovatelná šance!!!
Apple hýbe eurodolarem
XTB: Akcie zdarma pro dobrý začátek každého nového klienta
Praktické okénko – obchodní příležitosti na EURU
Obnovené obavy o mezinárodní obchod srazily index S&P 500 pod support
Trénujte svoj mozog: vybudujte si trpezlivú a disciplinovanú obchodnú myseľ z emočne reaktívneho mozgu (časť I.)
Po dalších rekordech indexu S&P 500 přišla ztráta, býci ale mají stále navrch
Analýza EUR/USD, GBP/USD, AUD/JPY, USD/JPY podle Elliottovy teorie 7.6.2012
Analýza indexu S&P 500 a USD/CAD
Analýza indexu S&P 500 a EUR/USD
Neopakovatelná šance!!!
Apple hýbe eurodolarem
XTB: Akcie zdarma pro dobrý začátek každého nového klienta
Praktické okénko – obchodní příležitosti na EURU
Obnovené obavy o mezinárodní obchod srazily index S&P 500 pod support
Trénujte svoj mozog: vybudujte si trpezlivú a disciplinovanú obchodnú myseľ z emočne reaktívneho mozgu (časť I.)
Vzdělávací články
Tradingová konference roku
Nejvýznamnější svíčkové formace – část II.
Hlavní ekonomické události v roce 2016
Nejvýznamnější svíčkové formace – část I.
ČNB: Česká národní banka - rozhovor Mojmír Hampl
Jak na vstupy a výstupy podle EW
Ohlédnutí za rokem 2015
8 nejlepších obchodních strategií – scalping (7. díl) – 1. část
Jak na úspěšné obchodování praporkových formací
Video seriál pro začátečníky: Sedm důvodů, proč začít investovat do akcií
Tradingová konference roku
Nejvýznamnější svíčkové formace – část II.
Hlavní ekonomické události v roce 2016
Nejvýznamnější svíčkové formace – část I.
ČNB: Česká národní banka - rozhovor Mojmír Hampl
Jak na vstupy a výstupy podle EW
Ohlédnutí za rokem 2015
8 nejlepších obchodních strategií – scalping (7. díl) – 1. část
Jak na úspěšné obchodování praporkových formací
Video seriál pro začátečníky: Sedm důvodů, proč začít investovat do akcií
Tradingové analýzy a zprávy
EUR/GBP - Intradenní výhled 4.1.2020
Počet plánovaných propouštění v USA klesl
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
Čína měla v březnu deficit obchodní bilance
Polská centrální banka snížila základní úrok o čtvrt procentního bodu
Index SSI: Speculative sentiment index
Očekávané události pro tento týden
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
Německo by příští rok mělo mít znovu vyrovnaný rozpočet
EUR/GBP - Intradenní výhled 4.1.2020
Počet plánovaných propouštění v USA klesl
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
Čína měla v březnu deficit obchodní bilance
Polská centrální banka snížila základní úrok o čtvrt procentního bodu
Index SSI: Speculative sentiment index
Očekávané události pro tento týden
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
Německo by příští rok mělo mít znovu vyrovnaný rozpočet
Témata v diskusním fóru
Pravá podstata fungování finančních trhů
Propfirm např. FTMO, Fintokei a daně
Proražení fraktálu
Trio sell signálov podľa technickej analýzy
Kolaps amerického dolaru nepřichází, Fed snižuje rozvahu
Technická analýza měnových párů USD/JPY, GBP/AUD a EUR/AUD
Sprievodca obchodnou psychológiou
Multitimeframe analýza: 20.10.2021 GBP/USD
Jednoduché obchodní systémy (část 11.)
Alternativa obchodování forexu
Pravá podstata fungování finančních trhů
Propfirm např. FTMO, Fintokei a daně
Proražení fraktálu
Trio sell signálov podľa technickej analýzy
Kolaps amerického dolaru nepřichází, Fed snižuje rozvahu
Technická analýza měnových párů USD/JPY, GBP/AUD a EUR/AUD
Sprievodca obchodnou psychológiou
Multitimeframe analýza: 20.10.2021 GBP/USD
Jednoduché obchodní systémy (část 11.)
Alternativa obchodování forexu