Daně z nemovitosti
U zemědělských pozemků lze letos snížit daňovou zátěž
30.01.2025 Pokud jste v loňském roce koupili, prodali, zdědili či dostali nemovitost darem, máte povinnost k tomu podat daňové přiznání, a to již do pátku 31. ledna. Poté máte následně čas uhradit daň nejpozději do 31. května. Rok 2025 však přináší do oblasti daně z nemovitostí změny, které zasáhnou majitele nemovitostí a také obce. Některé z nich využívají maximální daňové koeficienty, aby zvýšily příjmy do svých rozpočtů. Jak tyto novinky ovlivní výši vaší daňové povinnosti?
Nová úprava daně z nemovitostí – dobrý sluha a zlý pán? Jak pro koho
25.11.2024 Od roku 2025 se oblast daně z nemovitých věcí dočká na první pohled nenápadné změny, přijaté v rámci tzv. konsolidačního balíčku. Obce již nebudou moci stanovit vyšší koeficienty daně z nemovitých věcí pro konkrétní nemovitosti obecně závaznými vyhláškami, ale musejí tak činit opatřeními obecné povahy. Ty musí pro následující zdaňovací období přijmout vždy do konce června předchozího roku. Praktickým důsledkem této změny je, že v obcích, které dosud uplatňovaly vyšší koeficienty pro konkrétně určené nemovitosti (například pro konkrétní průmyslový areál v obci) vyhláškou a nestihly do konce června 2024 přijmout opatření obecné povahy, nebude daň z nemovitých věcí vůči této nemovitosti navýšena. Pro některé obce tak může jít o významný výpadek příjmu, pro vlastníky nemovitostí naopak o citelnou úlevu.
Daň z nemovitosti poškodí hlavně důchodce a mladé rodiny bez vlastního bytu. Jde o další porušený slib vlády, již několikátý
28.05.2024 Tento týden vyprší termín pro řádné uhrazení daně z nemovitosti, která letos řadu domácností nepříjemně zaskočila. I když se v průměru zvedá o osmdesát procent, v důsledku loni schváleného konsolidačního balíčku, řada domácností se musí smířit třeba i s jejím vícenásobným nárůstem. Najdou se třeba tací, jež loni platili zhruba tisícovku ročně, ale letos už na dani odvedou přibližně čtyři tisíce.
Rozpočet ČR jako černá díra
27.10.2023 To, že český státní rozpočet není v nejlepší kondici, je všeobecně známo. Je ovšem v tak špatném stavu, jak se říká? Ke konci třetího čtvrtletí dosáhl český státní dluh 3,1 bilionu korun. To je samozřejmě ohromné číslo, při kterém na každého Čecha připadá přes 286 000 Kč. „Velmi důležitý údaj je státní zadlužení vůči HDP, které je v ČR na úrovni 42,8 %. Touto optikou to v mezinárodním srovnání není za tak špatné, ostatní země EU jsou totiž zadlužené podstatně více. Řecko přibližně ve výši 170 % HDP, Itálie 144 % a třeba takové Portugalsko 114 % HDP. Určitě se ale nechceme srovnávat s těmi nejhoršími. Naopak nejlépe jsou na tom Bulharsko s 22,9 % a Estonsko s 18,4 %,“ říká Tom Kadeřábek, vedoucí produktového oddělení Swiss Life Select.
Na digitalizaci je třeba se dívat jako na investici do budoucnosti
17.10.2023 Česká republika se aktuálně řadí mezi země EU s nejnižším tempem růstu HDP. I proto je Vláda ČR nucena hledat prorůstová opatření, která pomohou českou ekonomiku opět nastartovat. Národní ekonomická rada vlády (NERV) i samotná Vláda ČR mezi tato opatření řadí i rychlejší digitalizaci státní správy, efektivnější práci s daty a využívání nových technologií. Nejen to se diskutovalo na konferenci Institutu pro veřejnou diskusi (IVD) na téma Může být digitalizace státní správy cestou ke snížení schodku rozpočtu?
Balíček zdraží nájmy zemědělcům, přihraje peníze řetězcům. Aneb jak konsolidační balíček ovlivní ceny potravin
13.09.2023 Připravovaný konsolidační balíček promluví také do cen potravin. Jeho tvůrci se sice zaklínají tím, že povede ke zlevnění potravin, o čemž minulý týden řetězce ujišťovaly i premiéra. Nedávná zkušenost z Finska nebo Německa ale hovoří spíše proti nim. Naopak, balíček může vytvořit tlak na zdražení potravin, neboť zdraží nájem z půdy zemědělcům.
Developeři: Pokud se sníží daň z nového bydlení na 12 pct, zlevní se byty
12.09.2023 V případě, že by se příští rok snížila daň z bydlení, klesla by podle developerů cena nabízených bytů. Návrh na snížení daně ze současných 15 procent na 12 procent je součástí probíraného vládního konsolidačního balíčku, který pokud bude schválený, by měl začít platit od začátku roku 2024. Snížená daň by se měla týkat bytů o méně než 120 metrech čtverečních, průměrně by pak podle developerů oslovených ČTK byty zlevnily přibližně o 250.000 korun. Někteří developeři začali se změnou ceníku již nyní, nižší daň by se ale do cen měla promítnout až po Novém roce.
Změny v balíčku jsou částečně promarněnou příležitostí. Vláda neměla ustupovat ani o píď v otázce rušení daňového zvýhodnění benefitů, které je ekonomicky zcela smysluplné
26.08.2023 Finální podoba balíčku, kterou koalice dojednala, představuje částečně promarněnou příležitost, neboť ruší některá ekonomicky smysluplná opatření původní podoby balíčku. Na druhou stranu nelze říci, že by se finální podoba balíčku od té původní lišila jakkoli dramatičtěji. Je na ní patrný vliv politických vyjednávání, která ovšem původní verzi balíčku zavedla z ekonomického hlediska převážně horším směrem.
Změny v balíčku jsou částečně promarněnou příležitostí. Vláda neměla ustupovat ani o píď v otázce rušení daňového zvýhodnění benefitů, které je ekonomicky zcela smysluplné
24.08.2023 Finální podoba balíčku, kterou koalice dojednala, představuje částečně promarněnou příležitost, neboť ruší některá ekonomicky smysluplná opatření původní podoby balíčku. Na druhou stranu nelze říci, že by se finální podoba balíčku od té původní lišila jakkoli dramatičtěji. Je na ní patrný vliv politických vyjednávání, která ovšem původní verzi balíčku zavedla z ekonomického hlediska převážně horším směrem.
Změny v balíčku, které žádá STAN, připraví rozpočet o více než deset miliard. Nejde o maličkost, znamenaly by ústupek z hlavního cíle balíčku
19.08.2023 Změny v konsolidačním balíčku, které se podle dnešní zprávy Mladé fronty Dnes nejspíše podaří prosadit hnutí STAN, by v příštím roce připravily státní rozpočet o více než deset miliard korun – v porovnání se situací při prosazení stávající, nepozměněné podoby balíčku. Více než deset miliard korun přitom představuje zhruba třetinu výnosu, který měl státnímu rozpočtu balíček na příjmové straně v příštím roce zajistit. Nejde tudíž o žádné „drobné“.
Bude ČNB spokojena s úsporným balíkem vlády?
15.05.2023 Vládou představený úsporný balíček může být ve finále jedním z důležitých argumentů, proč na červnovém zasedání bankovní rady nakonec mohou zůstat úrokové sazby stabilní. Z posledního zasedání bankovní rady totiž vyplynulo, že trojice jestřábů hlasujících pro vyšší sazby (shodně s poslední prognózou) nepředpokládala, že se vláda k přijetí výraznějšího úsporného balíčku odhodlá.
Analytici: Změna daně z nemovitosti zdraží nájemní bydlení
11.05.2023 Vyšší daň z nemovitosti negativně ovlivní ceny nájemného, míní analytici. Uznávají však, že byla dosud oproti zbytku Evropy nebývale nízká, proto se zvýšení daně dalo očekávat. Změnu daně z nemovitosti představila vláda v rámci konsolidačního balíčku, zvýšit by se měla v některých případech až na dvojnásobek. Trh s bydlením ovlivní také snížení daně ze stavebních prací pro bydlení, která klesne o tři procenta na 12 procent.
Realitní trh – výhled a změny
28.08.2017 V roce 2017 jsou klíčové hnací síly výstavba a cenová politika, zatímco poptávka po bydlení pro jednu rodinu (jednogenerační standardní byt, dům) je i nadále silná – zrcadlí se do ní rok 2016. Pozitivní přírůstek pracovních míst a přitažlivé úrokové sazby nadále přinášejí kupující na trh; problémem některých lokálních trhů může být cenová bublina, kdy cena neodpovídá nárůstu příjmů a v případě změny ekonomického kurzu tato bublina rychle praskne s katastrofálními následky jak pro kupující, tak i pro finanční instituce. Důvěra spotřebitelů se zlepšuje, protože růst zaměstnanosti zůstává pozitivní, úrokové sazby zůstávají přitažlivé a spotřebitelé nadále mohou počítat s růstem reálné životní úrovně.
Související klíčová slova:
EKP Advisory | Developeři | Osvobození od daně | Riziko pro investory | Hlavní ekonom | Veřejné finance | Ostatní plocha | EUR | Řecko | Trend | Patron Go | Daňové povinnosti | Tempo růstu | Dovednosti | Realitní transakce | Aktiva | Schodek státního rozpočtu | Evropská komise | Spojení | Mazars | Sazby daně | Nájemní bydlení | Frankfurt | Jan Tecl | Platba | Dušan Kunovský | Růst sazeb | Expanze | Ferrari | Růst cen | Zpráva | Snížení úrokových sazeb | ČSÚ | Brexit | Škrtání dotací | Snížení DPH | Vyšší daň | ČSOB | Tomáš Jícha | Růst zaměstnanosti | Změny v osvobození od daně | Výhled | Průmysl | Inflace | Přijetí | Investiční byty | Vice | IBM Consulting | Důvěra spotřebitelů | NÚKIB | Domácnosti | Analytici | Daňové přiznání | Země EU | Zbyněk Stanjura | Graf | PwC | Ekonomiky | Poptávka | Jakub Holub | Státní dluh | Bydlení | Jiří Paták | Výpadek příjmů | Peníze | Realitní bubliny | Politika | Očekávání | Malé podniky | Vlastní nemovitost | Lucembursko | Snížení schodku | Výpočet daně | Lukáš Kovanda | Růst | Ceny bydlení | Nabídka | Příležitosti | Itálie | Prognóza | Swiss | Finanční společnosti | Chování | Národní ekonomická rada vlády | Návrh rozpočtu | Úrokové sazby | NCEE IBM Consulting | Trh | Zkušenost | Průměrné mzdy | Open | Společnosti | Index | Základ daně | Studie | Nemovitosti v ČR | Konsolidace | Přiznání k dani z příjmu | Eura | Viceprezident | Komise | Kapitál | Majitel | Penta | Unie | Vládní představitelé | Hamburk | Soukromý sektor | Firemní daně | Tom Kadeřábek | Měsíční mzda | Podnikání | Budoucnost | Case-Shiller | Zvýšení daně | Opatření | Podnikatelé | CoreLogic | Pozornost | 3М | Vývoj mezd | Daně z příjmů | Nájemné v Česku | Petr Motáček | Vyšší sazby | Vládní konsolidační balíček | Finance | USA | Dnešní zprávy | Finanční instituce | Výdaje | Pozemky | Bulharsko | Národní ekonomická rada vlády (NERV) | Výhled pro Evropu | Pokles trhů | Aleš Rod | Výše nájemného | Vývoj | Digitální ekonomiky | Černá díra | Konkurenceschopnost | Zemědělství | Členské země Evropské unie | Jednatel společnosti | Rok 2025 | Ceny nemovitostí | Dánové | Cenová bublina | Tržní cena | Daňový poradce | AI | Potenciální riziko pro investory | Příliv investorů | Miliardy korun | Lukáš Kintr | Růst mezd | Sazby | Daň z nemovitých věcí | Vlastníci nemovitostí | Podat daňové přiznání | Investovat | Konsolidační balíček | Berlín | Firmy | Český státní rozpočet | YIT | Místní rozvoj | Katarina Kakalíková | M2 | Česká vláda | Poradenské společnosti | Trhy | Skanska | Země OECD | Ivan Bartoš | Portugalsko | Úspory | Zvýšení firemní daně | Schodek rozpočtu | YIT Stavo | Ředitelka | Ministerstvo financí | Studie poradenské společnosti | Tesla | ONE | Vývoj technologií | Lesy | Společenské změny | Mzdy | Evropský průmysl | Významný dopad | Společnost | Zadlužování | Jednotlivé nemovitosti | Ztráta | Velké riziko | Změna daně z nemovitosti | Riziko | Jan Frait | Analytik | Zvýšení daně z nemovitosti | Trinity | Nájemné | Swiss Life | Transakce | Nástroj | Veřejný sektor | Know-how | Ceny | Financování | Zvýšení ceny | Recese | Pokles | Realitní trh | Snižování stavů | Proinflační | DPH | Odborníci | Instituce | Důchod | Předseda představenstva | Výnos | Zlevnění potravin | Nájmy | Trinity Bank | Justice | Central Group | Osvobození | Oživení trhu | Malta | Dynamika mezd | Change | ČNB | Spekulovat | Prezident | Zemědělské půdy | Performance | Státní rozpočet | Evropa | Zprávy | Byty | Kupující | Vláda ČR | Medián | ProCent | Správy majetku | Mobilní aplikace | Zemědělci | Přenos | Stagnace | Trh s bydlením | HDP | Daňové zatížení | Ekonom | Rozhodování | Euro | Zdanění | Politici | Členské země | Tomáš Holub | Slovensko | Realitní sektor | ČTK | Novinky | Ztráty | Penta Real Estate | Mzda | NERV | Podniky | Obchodní výhled | Převis | Vývoj ekonomiky | Technologie | Prognózy | Daně | Spoluzakladatel | Ceny bytů | Výsledky | Sport | Investice | Business | Pro investory | Londýn | Komunikace | Bod | Aktuální vývoj | Zaměstnanci | Fondy | Důvěra | Daňové zvýhodnění | ODS | Ukazatel | Daňové příjmy | Hospodářský růst | Poradce | Snížení daně | Real Estate | Praha | Hypotéky | Advokátní kancelář | TIM | Prodeje rodinných domů | Umělé inteligence | Investiční | Ženy | Příjmy | Rozvoj | Korekce | Asociace | Výkonnost | OECD | Centrum | JDE | Ceny zboží | Prognóza ČNB | Cena | Německá vláda | Německo | Digitalizace | Prodeje domů | Orná půda | Zadlužení | Rozpočet | Snížení sazeb | Nižší růst | Odvody | Podnik | Debata | Schodek | Jan Procházka | Práce | Výnosnost | Cíle | Bezpečnost | Daňové změny | Vlády | Investiční společnosti | KO | Ministr financí | Zlepšení | ČR | Jednatel | Market | Transparentnost | Nemovitosti v Česku | Řetězce | Jestřábí hlasy | Investoři | Spotřebitelé | Finep | Polsko | Ceny potravin | Auta | Modelový příklad | Zdražování | Předseda | Růst cen potravin | Trh s nemovitostmi | CZ | Rakousko | FinGO | Economic | Nemovitosti | Česká republika | Indexy | Swiss Life Select | Vyšší daně | ROCE | Navýšení | Cykly | EU | Redukce | Miliardy | Spekulanti | MasterCard | Schodek veřejných financí | Prodeje | Zasedání bankovní rady | Investor | Vlastnictví | Spotřebitelské ceny | Ocenění
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banka | Obchodování | Banky | Růst | ČTK | Indikátor | Pokles | Trading | Cena | FOREX | Pivot