Pondělí 14. dubna 2025 18:21
reklama
Dukascopy new
reklama
RebelsFunding
reklama
RebelsFunding
reklama
RebelsFunding
Ticker Tape by TradingView

Analýza: Menší byty jsou cenově za metr čtvereční dražší než velké

18.12.2024 19:51  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Menší byty v Česku jsou v přepočtu na cenu za metr čtvereční dražší než střední a velké. V bytech do 41 metrů čtverečních mohou být ceny za část plochy proti průměru vyšší o deset až 70 procent podle regionu. Nejrychleji zdražují nejmenší byty do 31 metrů čtverečních. Tento trend se projevuje po celé republice, nejvýrazněji mimo Prahu, kde ceny malých bytů dosahují nejvyšších hodnot. Vyplývá to z analýzy platformy Valuo.cz, kterou má ČTK k dispozici.

Podle analýzy dosáhla letos nejvyšší průměrná cena za metr čtvereční u menších bytů v Praze 143.000 Kč a v Brně 115.000 Kč. V krajských městech činil průměr 77.200 korun za metr čtvereční a v ostatních oblastech 63.500 korun za metr čtvereční. Průměrná cena za metr čtvereční v celé České republice byla podle posledních dat společnosti Deloitte ze druhého čtvrtletí 101.700 korun.

"V Praze jsou ceny menších bytů pouze o 25 procent nad průměrem, zatímco v jiných regionech mohou překračovat průměrnou hodnotu až o 70 procent. Z analýzy jasně vyplývá, že menší byty jsou obecně výrazně dražší než průměr, a to o deset až 70 procent v závislosti na konkrétním regionu. Naopak, větší byty nad 90 až 140 metrů čtverečních jsou často cenově příznivější," řekl zakladatel Valuo.cz Radek Šitera.

Ceny větších bytů nad 90 metrů čtverečních jsou podle Valua často jen o několik procent vyšší než průměr, a to zejména v Praze. Také byty o velikosti nad 140 a především ty nad 180 metrů čtverečních mají výrazně nižší cenu v přepočtu na část plochy. To je podle analýzy dáno nižší poptávkou po velkých bytech.

Byty střední velikosti do zhruba 75 metrů čtverečních jsou v přepočtu na část plochy v průměru o deset až 15 procent levnější než celkový průměr v České republice. "Tento trend platí napříč všemi regiony, což je zajímavý kontrast k menším bytům, jejichž ceny se pohybují výrazně výše,“ řekl realitní makléř a odhadce nemovitostí Iztok Toplak.

O malé byty roste zájem krom jiného také podle analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank. Poptávají je zejména mladí investoři, kteří si pořizují své první investiční nemovitosti a volí zejména menší byty určené k pronájmu. Z červencového průzkumu analytické společnosti CEEC Research vyplývá, že přes dvě třetiny kupců si pořizují nemovitost jako investici s dlouhodobým přínosem. Pětina z nich očekává následný nárůst cen nemovitostí a devět procent si ji kupuje, aby rozložilo úspory do více zdrojů. Kvůli pravidelnému příjmu z nájemného si nemovitosti kupují dvě procenta lidí.

Valuo analyzuje data z katastru nemovitostí a z veřejné inzerce od roku 2017. Poskytuje nástroj na výpočet cen nemovitostí, který využívá pět bank, včetně České Spořitelny, ČSOB a Monety, a přes 3500 realitních makléřů, odhadců, soudních znalců, finančních poradců a dalších realitních odborníků. Za Valuem stojí investorský tým Pale Fire Capital vlastnící například internetové tržiště Aukro či Groupon.

Zdroj: ČTK

Klíčová slova: Valuo | Aukro | Pale Fire Capital | Groupon | Investoři | ProCent | CZ | Nástroj | Byty | Mladí investoři | Analytické společnosti | Analýzy | Ceny | Zakladatel | Společnosti | Cena | Vice | Úspory | Investiční nemovitosti | Frank | Trend | Capital | Platformy | Analýza | Knight | ČSOB | Deloitte | Nemovitosti | Poradenské společnosti | Iztok Toplak | Nárůst cen | CEEC Research | Investiční | Makléř | Průměrná cena | ČTK |
Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.
Nejnovější články:

Vzdělávací články
Investování do REIT: Od Sydney po Dubaj - jak fungují světové REITs (8. díl)
Jak úspěšně obchodovat pattern Hlava a ramena
VIDEO: Tento indikátor predikuje budoucnost trhu
Ondřej Hartman: Technická analýza nepředpovídá budoucnost
Hřivnou se platilo už v Kyjevské Rusi. Ukrajinská měna se zrodila na krku
Jak si vybrat vhodný obchodní instrument dle ICT a SMC konceptů? (26. díl)
Speciální AKCE: VIP zóna FXstreet.cz zdarma od RebelsFunding!
Akcie Nike ztrácí půdu pod nohama. Čeká podobný vývoj i Adidas a Skechers?
Trump je výhodný pro trading, VIP zóna FXstreet.cz nabídla v březnu obchodníkům velmi slušné zisky
Chamtivost a strach: Největší cenové pohyby na finančních trzích (březen 2025)
Denní kalendář událostí
V Kanadě státní svátek
Ve Švýcarsku státní svátek
V Německu státní svátek
V Británii státní svátek
V Japonsku index CPI
V eurozóně tisková konference ECB
V USA výrobní index z oblasti Filadelfie
Žádosti o podporu v nezaměstnanosti
V eurozóně rozhodnutí o úrokové sazbě
V Austrálii míra nezaměstnanosti
Tradingové analýzy a zprávy
Komodity: Ropa po oznámení výjimek z amerických cel zdražuje, o část zisků později přišla
Burza začala týden růstem, s pomocí bankovních akcií se vrátila nad 2000 bodů
Forex: Česká koruna dnes mírně posílila vůči dolaru, k euru uzavřela beze změny
Forex sentiment 14.4.2025
Intradenní Price Action patterny na bitcoinu 14.4.2025
Swingové obchodování bitcoinu 14.4.2025
Swingové obchodování USD/JPY 14.4.2025
Swingové obchodování AUD/USD 14.4.2025
Swingové obchodování USD/CAD 14.4.2025
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
Blogy uživatelů
INVESTIČNÍ GLOSA: Trh zase jednou vypláchl „slabé ruce“. Největší růsty paradoxně přicházejí v krizi
„Short na Nasdaqu mi dal obrovský náskok,“ říká Emil — historicky první vítěz Fintokei Trading Race
Měnový pár USD/JPY: Analýzy více časových rámců (W1 až H4)
Korelace v tradingu: Jak je využít ve svůj prospěch?
Kvůli Donaldovi nestíhám
Výběr z nedělní přípravy: Měnové páry USD/CHF, EUR/USD a AUD/USD
To byl teda týden! V extrémní přetahované nakonec index S&P 500 přidal téměř 6 %
Krypto šeptanda (11.4.2025)
Extrémní chaos - investoři prodávají už i US dluhopisy a dolar!
Co udělat v týdnu, kdy trh „nedává smysl“ – přístup konzistentního tradera
Forexové online zpravodajství
Trhy jsou nervózní: Inflace, cla a hledání bezpečí
Forex: Odklad cel koruna přivítala
Jak vnímat trhy a zachovat klid v turbulentních dobách?
Palantir Technologies zaznamenává nárůst akcií po uzavření smlouvy s NATO na AI systém Maven
Frankfurtská burza dnes uzavřela obchodování v zelených číslech
Makroekonomický výhled na tento týden: Rozhodnutí ECB o sazbách, CPI (eurozóna) a PPI (ČR)
Pražská burza v úvodu týdne posílila
Americké akcie v úvodu obchodování rostou, USA dočasně vyjmuly elektroniku z celních opatření
Goldman Sachs reportoval silné výsledky za 1Q, pomohly rekordní výnosy z obchodování s akciemi
Nvidia investuje 500 miliard dolarů do výstavby AI infrastruktury v USA
Odborné kurzy a semináře
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Naposledy čtené:

Forexové online zpravodajství
Frankfurtská burza dnes uzavřela obchodování v zelených číslech
Jak vnímat trhy a zachovat klid v turbulentních dobách?
S&P 500 vzrostl během minulého týdne o 5,7 %
Palantir Technologies zaznamenává nárůst akcií po uzavření smlouvy s NATO na AI systém Maven
Akcie společnosti Nvidia prudce vzrostly
Forex: Odklad cel koruna přivítala
Výsledková sezóna s XTB: Elon Musk tvrdí, že Tesla bude největší společnost na světě. Má pravdu?
Rozbřesk: Ropa na houpačce a evropské trhy čekají na dnešní signály z ECB
ECB Kazimir navrhl na červnové zasedání první snížení sazeb ✂
Nvidia investuje 500 miliard dolarů do výstavby AI infrastruktury v USA
Blogy uživatelů
Faktory, které determinují kurzy měn
Měnový pár USD/JPY: Analýzy více časových rámců (W1 až H4)
Trade idea: EUR/JPY long
To byl teda týden! V extrémní přetahované nakonec index S&P 500 přidal téměř 6 %
Jak nastavit týdenní risk tak, aby vám neodplaval celý účet (obzvlášť v Prop Tradingu)
Je akciová party u konce? Aneb aktuální sentiment amerického akciového trhu
„Short na Nasdaqu mi dal obrovský náskok,“ říká Emil — historicky první vítěz Fintokei Trading Race
Začíná Evropa v automobilovém průmyslu zaostávat?
Mapa 11/11
Inflace se vrací
Vzdělávací články
Trump je výhodný pro trading, VIP zóna FXstreet.cz nabídla v březnu obchodníkům velmi slušné zisky
Break of Structure (BOS) / Prolomení struktury trhu (6. díl)
Jak úspěšně obchodovat formaci Krab?
VIDEO: Tento indikátor predikuje budoucnost trhu
Jak úspěšně obchodovat pattern Hlava a ramena
Začalo to v Čechách, anebo ne? Příběh dolaru, nejpoužívanější měny světa
Mícháte časové rámce ve vaší analýze?
3 fundamenty, které by si měl letos každý obchodník pohlídat
Ondřej Hartman: Technická analýza nepředpovídá budoucnost
Index VIX: Jak vydělávat na burzovním strachu
Forex slovník pojmů
Makléř
Higher Low
Swapový bod
FX SPOT
Bull (býk)
PRIBOR
Intermediate-term (střednědobý horizont)
Pips (Points)
Hloubka trhu (Depth of Market)
Spot a spotový trh
Klíčová slova
Jistý příjem
Live trading
Intradenní výhled
Instant Trading EU Ltd.
Výsledky
Crypto Access
Crypto Shel Trade
Cryptos Marketplace
INTU.US
Elity
Tradingové analýzy a zprávy
Čínská firma Huawei loni zaznamenala největší růst za poslední čtyři roky
Média: USA chtějí kromě kovů i kontrolu nad ukrajinským plynovodem
Swingové obchodování bitcoinu 14.4.2025
VIP zóna FXstreet.cz: Obchodní příležitosti minulého týdne 7.4.2025 - 11.4.2025
Pojar: Rychlá dohoda na vládě v Německu je pro Česko dobrá zpráva
Akcie v USA prudce rostou po Trumpově rozhodnutí pozastavit platnost části cel
Evropské akcie po Trumpově odkladu vyšších cel rostou
Rusko plánuje oživit plány na privatizaci, chce prodat podíly v sedmi firmách
Trumpovo odložení cel vyvolalo podezření z manipulace finančního trhu
Čínské sítě dokládají, že zboží Made in USA se vyrábí v Číně
Témata v diskusním fóru
MT4 -dá sa uzatvárať pozícia po častiach?
Price Action Trading Jakuba Hodana
EUR/USD
Bollingerove pásma
105 týdnů praktických ukázek: Bilance
Eurodolar - Chat
Příběh českého tradera na Wall Street
USD/JPY
EA pro MT4
PIN BARS
Odborná literatura
Světový bestseller o tradingu v češtině! Úspěšní obchodníci: Jak běžní lidé porážejí Wall Street v jeho vlastní hře
Odborné kurzy a semináře
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Forex brokeři
InvestingFox
Exness
X-Trade Brokers - XTB
reklama
RebelsFunding