Středa 18. prosince 2024 23:03
reklama
Purple webinář Ve vaší režii
reklama
RebelsFunding
reklama
InstaForex rijen 2024
reklama
eightcap trade smarter
Ticker Tape by TradingView

Analýza: Menší byty jsou cenově za metr čtvereční dražší než velké

18.12.2024 19:51  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Menší byty v Česku jsou v přepočtu na cenu za metr čtvereční dražší než střední a velké. V bytech do 41 metrů čtverečních mohou být ceny za část plochy proti průměru vyšší o deset až 70 procent podle regionu. Nejrychleji zdražují nejmenší byty do 31 metrů čtverečních. Tento trend se projevuje po celé republice, nejvýrazněji mimo Prahu, kde ceny malých bytů dosahují nejvyšších hodnot. Vyplývá to z analýzy platformy Valuo.cz, kterou má ČTK k dispozici.

Podle analýzy dosáhla letos nejvyšší průměrná cena za metr čtvereční u menších bytů v Praze 143.000 Kč a v Brně 115.000 Kč. V krajských městech činil průměr 77.200 korun za metr čtvereční a v ostatních oblastech 63.500 korun za metr čtvereční. Průměrná cena za metr čtvereční v celé České republice byla podle posledních dat společnosti Deloitte ze druhého čtvrtletí 101.700 korun.

"V Praze jsou ceny menších bytů pouze o 25 procent nad průměrem, zatímco v jiných regionech mohou překračovat průměrnou hodnotu až o 70 procent. Z analýzy jasně vyplývá, že menší byty jsou obecně výrazně dražší než průměr, a to o deset až 70 procent v závislosti na konkrétním regionu. Naopak, větší byty nad 90 až 140 metrů čtverečních jsou často cenově příznivější," řekl zakladatel Valuo.cz Radek Šitera.

Ceny větších bytů nad 90 metrů čtverečních jsou podle Valua často jen o několik procent vyšší než průměr, a to zejména v Praze. Také byty o velikosti nad 140 a především ty nad 180 metrů čtverečních mají výrazně nižší cenu v přepočtu na část plochy. To je podle analýzy dáno nižší poptávkou po velkých bytech.

Byty střední velikosti do zhruba 75 metrů čtverečních jsou v přepočtu na část plochy v průměru o deset až 15 procent levnější než celkový průměr v České republice. "Tento trend platí napříč všemi regiony, což je zajímavý kontrast k menším bytům, jejichž ceny se pohybují výrazně výše,“ řekl realitní makléř a odhadce nemovitostí Iztok Toplak.

O malé byty roste zájem krom jiného také podle analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank. Poptávají je zejména mladí investoři, kteří si pořizují své první investiční nemovitosti a volí zejména menší byty určené k pronájmu. Z červencového průzkumu analytické společnosti CEEC Research vyplývá, že přes dvě třetiny kupců si pořizují nemovitost jako investici s dlouhodobým přínosem. Pětina z nich očekává následný nárůst cen nemovitostí a devět procent si ji kupuje, aby rozložilo úspory do více zdrojů. Kvůli pravidelnému příjmu z nájemného si nemovitosti kupují dvě procenta lidí.

Valuo analyzuje data z katastru nemovitostí a z veřejné inzerce od roku 2017. Poskytuje nástroj na výpočet cen nemovitostí, který využívá pět bank, včetně České Spořitelny, ČSOB a Monety, a přes 3500 realitních makléřů, odhadců, soudních znalců, finančních poradců a dalších realitních odborníků. Za Valuem stojí investorský tým Pale Fire Capital vlastnící například internetové tržiště Aukro či Groupon.

Zdroj: ČTK

Klíčová slova: Valuo | Aukro | Pale Fire Capital | Groupon | Investoři | ProCent | CZ | Nástroj | Byty | Mladí investoři | Analytické společnosti | Analýzy | Ceny | Zakladatel | Společnosti | Cena | Vice | Úspory | Investiční nemovitosti | Frank | Trend | Capital | Platformy | Analýza | Knight | ČSOB | Deloitte | Nemovitosti | Poradenské společnosti | Iztok Toplak | Nárůst cen | CEEC Research | Investiční | Makléř | Průměrná cena | ČTK |
Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.
Nejnovější články:

Vzdělávací články
RebelsFunding - prop trading firma, která válcuje FTMO
Sýrii svírá už 13 let občanská válka. Podívejte se na historii tamní zničené měny
Prop Trading od RebelsFunding se slevou 25 % je tady!
Jaká pravidla prop tradery nejvíce štvou?
Smart Money Trading: Denní cyklus - Rip-off (20. díl)
🔴 Konec bitcoinu? 😱 Nový kvantový čip Googlu vzbuzuje hrůzu 💣
Jak uspět v prop tradingu – přistupujte k riziku jako profi tradeři
Investování do REIT: Druhy REITs (2. díl)
RebelsFunding: Recenze a hodnocení prop trading firmy
Co je Bitcoin a jak funguje?
Denní kalendář událostí
V USA průmyslová produkce
Na Novém Zélandu saldo běžného účtu
V USA spotřebitelská důvěra University of Michigan
V USA cenový index PCE
V Kanadě maloobchodní tržby
V Británii maloobchodní tržby
V Číně 5letá úroková sazba
V Číně 1letá úroková sazba
V USA prodeje existujících domů
V USA výrobní index z oblasti Filadelfie
Tradingové analýzy a zprávy
Fed dle očekávání snížil úrokovou sazbu do pásma 4,25 až 4,50 procenta
Continental hodlá do konce příštího roku uvést automobilovou divizi na burzu
Komodity: Ceny ropy rostou po zveřejnění údajů o poklesu zásob suroviny v USA
Pražská burza se dnes vrátila k růstu, znovu vylepšila své mnohaleté maximum
Forex: Koruna dál oslabila k euru i dolaru
Forex: Dolar stagnuje, čeká se na rozhodnutí Fedu
Forex sentiment 18.12.2024
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
Intradenní Price Action patterny na GBP/USD 18.12.2024
Swingové obchodování USD/CAD 18.12.2024
Blogy uživatelů
Moje cesta prop tradingem – sázka na silný dolar a slevy na challenge
XTB se pojí s Tysonem Furym v odvetě historicky největšího boxerského zápasu v těžké váze
Konec roku na trzích: Jak se připravit na výkyvy v prosinci?
Proč vášeň a impulzivnost nepatří do tradingu
Praktická ukázka: Dva obchody na pohodu
Analýza NASDAQ, Dow Jones, EUR/USD - Dow Jones je osm dní ve ztrátě
Jaké ETF vybírat, když jsou trhy na maximech?
Trading, vánoční pohoda a vyhodnocování uplynulého roku
Fed na cestě k normativním sazbám: Co přinese rok 2025?
Měnový pár NZD/CAD: Analýzy více časových rámců (W1 až H4 rámec)
Forexové online zpravodajství
Denní shrnutí: Fed přitvrzuje 🗽 US100 ztrácí 1,9 %, dolar tlačí na riziková aktiva
US500 klesá na měsíční minimum po jestřábích komentářích Powella
(LIVE) Tisková konference předsedy Fedu Jerome Powella
Fed snížil úrokové sazby: úleva pro klíčové sektory, ale dlouhodobé dopady jsou nejisté
EURUSD oslabuje po rozhodnutí Fedu 📉
Fed opět snižuje úrokové sazby, ale tempo v roce 2025 se může zpomalit
BREAKING: Federální rezervní systém snižuje sazby o 25 bazických bodů v souladu s očekáváními 🗽EURUSD oslabuje
Akcie ACM Research a Synaptics dnes rostou 📈
Lesy ČR mají v roce 2025 odvést státu sedm mld. Kč, budou muset použít rezervy
Analýza: Menší byty jsou cenově za metr čtvereční dražší než velké
Odborné kurzy a semináře
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Naposledy čtené:

Forexové online zpravodajství
Apríl je štatisticky najúspešnejší mesiac pre ropu
Akcie týdne: Uber Technologies (10.02.2022)
Společnost Smartwings loni hlavně kvůli covidu prodělala 2,5 miliardy Kč
Zprávy z regionu; středoevropské měny kvůli Fedu pod tlakem; analýza EUR/PLN, EUR/CZK, EUR/HUF
PPF uzavřela dohodu o převzetí chorvatské televize RTL
Makro: Hypoteční trh Británie v listopadu poklesl na 17-měsíční minimum
Euro může otestovat hladinu 1,2727 EURUSD
Zlato sa dostáva na nové maximá
Akcie týdne - Tencent/Ubisoft (11.08.2022)
Obchodní signály pro BITCOIN (BTC/USD) na 18.–20. prosince 2024: prodávejte pod 106 250 USD (Murray +1/8 – překoupenost)
Blogy uživatelů
Výběr z nedělní přípravy: Měnové páry GBP/USD, USD/JPY a CAD/JPY
Pohled na index S&P 500 a EUR/USD
Jaké ETF vybírat, když jsou trhy na maximech?
Makroekonomické faktory - hrubý domácí produkt (HDP) (1. díl)
Akcie sú na dôležitej križovatke
Akciové indexy čakajú ďalšie poklesy
Proč vášeň a impulzivnost nepatří do tradingu
Tipy jak zbavit vaší obchodní seanci špatných návyků
Fed na cestě k normativním sazbám: Co přinese rok 2025?
Jak profitovat na spreadu v cenách ropy?
Vzdělávací články
Příběh tradera: Z 1 000 USD na 14 000 USD za necelý rok
Měsíční report finančních trhů (červenec 2023)
Intradenní obchodníci X. (taktiky při zadávání pokynů 2.)
VIP zóna: Kompletní přehled obchodních příležitostí za leden
RETURN CHANNEL – Profesionální MT4 indikátor
Podrobnější pohled na obchodní platformu xStation (2. díl)
Axiory VIP účet: Měníme status quo
GBP – indikátory pro fundamentální analýzu
Nejlepší trading příležitosti - kde a jak profitovali tradeři (říjen 2024)
2017 - rok silného eura a koruny
Forex slovník pojmů
Technická studie v podobě sloupcového grafu OHLC
Konvertibilní obligace
Kovenant
Medvědí trh (Bear market)
Volume (objem uzavřených kontraktů)
Repo-operace
Tickový graf
Aroon Up/Down
Immediate or Cancel
Částečná exekuce
Klíčová slova
Vestas Wind Systems
Polský zlotý
Skalpování a intraday trading
AIGI
JS Global Lifestyle Company
Volatilní
Texas
The Sunday Times
Akcie Royal Dutch Shell
Depozitní sazba
Tradingové analýzy a zprávy
Index spekulativního sentimentu 13.4.2018
WSJ: Miliardář Ackman plánuje nabídku své investiční firmy Pershing Square
NZD/USD - Intradenní výhled 19.6.2017
Index NASDAQ 100 (CME) (Z3) (NQ) - Intradenní výhled 29.11.2023
Obchodujeme kryptoměny: BTC/USD (Bitcoin) - technická analýza 21.7.2022
Aktuálně otevřené forex pozice 9.10.2023
Intradenní Price Action patterny na USD/JPY 30.9.2024
Komodity: Ceny ropy se pohybují blízko pondělního závěru
Technická analýza AUD/USD a NZD/USD
Aktuálně otevřené forex pozice 8.12.2020
Témata v diskusním fóru
Výhody pasivního a aktivního investování
Roubini predikuje stagflaci
Transparentnost a bezpečnost klientských účtů u FxPro
Naučte se zvládat strach z promeškaní zisku
EUR/USD
Čo prináša regulácia ESMA?
5 tipů, jak používat obchodní strategie
Analýza S&P 500, GBP/USD, EUR/USD a zlato na novém all-time high
Kam smeruje ropa a zlato? Pohľad z viacerých časových rámcov
Elliottova vlnová teorie pro měnové páry EUR/USD, EUR/CHF a CAD/CHF
Odborná literatura
Nové přepracované a rozšířené vydání: Začínáme na burze - Jak uspět při obchodování na finančních trzích (3. vydání) - BESTSELLER
Odborné kurzy a semináře
Exkluzivní VIP seminář: Obchodujte jako bankovní trader! (Záznam semináře)
Forex brokeři
reklama
Swissquote Bank