Sobota 18. ledna 2025 02:52
reklama
Dukascopy new
reklama
Purple webinář Ve vaší režii
reklama
eightcap krypto
reklama
Dukascopy new
Ticker Tape by TradingView

Analýza: Menší byty jsou cenově za metr čtvereční dražší než velké

18.12.2024 19:51  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Menší byty v Česku jsou v přepočtu na cenu za metr čtvereční dražší než střední a velké. V bytech do 41 metrů čtverečních mohou být ceny za část plochy proti průměru vyšší o deset až 70 procent podle regionu. Nejrychleji zdražují nejmenší byty do 31 metrů čtverečních. Tento trend se projevuje po celé republice, nejvýrazněji mimo Prahu, kde ceny malých bytů dosahují nejvyšších hodnot. Vyplývá to z analýzy platformy Valuo.cz, kterou má ČTK k dispozici.

Podle analýzy dosáhla letos nejvyšší průměrná cena za metr čtvereční u menších bytů v Praze 143.000 Kč a v Brně 115.000 Kč. V krajských městech činil průměr 77.200 korun za metr čtvereční a v ostatních oblastech 63.500 korun za metr čtvereční. Průměrná cena za metr čtvereční v celé České republice byla podle posledních dat společnosti Deloitte ze druhého čtvrtletí 101.700 korun.

"V Praze jsou ceny menších bytů pouze o 25 procent nad průměrem, zatímco v jiných regionech mohou překračovat průměrnou hodnotu až o 70 procent. Z analýzy jasně vyplývá, že menší byty jsou obecně výrazně dražší než průměr, a to o deset až 70 procent v závislosti na konkrétním regionu. Naopak, větší byty nad 90 až 140 metrů čtverečních jsou často cenově příznivější," řekl zakladatel Valuo.cz Radek Šitera.

Ceny větších bytů nad 90 metrů čtverečních jsou podle Valua často jen o několik procent vyšší než průměr, a to zejména v Praze. Také byty o velikosti nad 140 a především ty nad 180 metrů čtverečních mají výrazně nižší cenu v přepočtu na část plochy. To je podle analýzy dáno nižší poptávkou po velkých bytech.

Byty střední velikosti do zhruba 75 metrů čtverečních jsou v přepočtu na část plochy v průměru o deset až 15 procent levnější než celkový průměr v České republice. "Tento trend platí napříč všemi regiony, což je zajímavý kontrast k menším bytům, jejichž ceny se pohybují výrazně výše,“ řekl realitní makléř a odhadce nemovitostí Iztok Toplak.

O malé byty roste zájem krom jiného také podle analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank. Poptávají je zejména mladí investoři, kteří si pořizují své první investiční nemovitosti a volí zejména menší byty určené k pronájmu. Z červencového průzkumu analytické společnosti CEEC Research vyplývá, že přes dvě třetiny kupců si pořizují nemovitost jako investici s dlouhodobým přínosem. Pětina z nich očekává následný nárůst cen nemovitostí a devět procent si ji kupuje, aby rozložilo úspory do více zdrojů. Kvůli pravidelnému příjmu z nájemného si nemovitosti kupují dvě procenta lidí.

Valuo analyzuje data z katastru nemovitostí a z veřejné inzerce od roku 2017. Poskytuje nástroj na výpočet cen nemovitostí, který využívá pět bank, včetně České Spořitelny, ČSOB a Monety, a přes 3500 realitních makléřů, odhadců, soudních znalců, finančních poradců a dalších realitních odborníků. Za Valuem stojí investorský tým Pale Fire Capital vlastnící například internetové tržiště Aukro či Groupon.

Zdroj: ČTK

Klíčová slova: Valuo | Aukro | Pale Fire Capital | Groupon | Investoři | ProCent | CZ | Nástroj | Byty | Mladí investoři | Analytické společnosti | Analýzy | Ceny | Zakladatel | Společnosti | Cena | Vice | Úspory | Investiční nemovitosti | Frank | Trend | Capital | Platformy | Analýza | Knight | ČSOB | Deloitte | Nemovitosti | Poradenské společnosti | Iztok Toplak | Nárůst cen | CEEC Research | Investiční | Makléř | Průměrná cena | ČTK |
Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.
Nejnovější články:

Vzdělávací články
Smart Money Trading: Denní cyklus - One Way (21. díl)
Novinky v prop tradingu od RebelsFunding: Výhodnější podmínky pro úspěšné obchodování
Rubl je druhou nejstarší měnou světa: Cesta od Petra Velikého po bankrot, který nepřichází
Technická analýza v praxi: Obchodování formace vlajka (1. část)
Predikce finančních trhů 2025: Akcie, komodity a kryptoměny - nic neroste do nebes
Velká tržní předpověď pro rok 2025
Platforma RF-Trader od RebelsFunding – tohle je budoucnost tradingu
Larry Williams: Jak obchodují nejlepší tradeři všech dob
Forex: Výhled na rok 2025 - jaké budou nejlepší obchody na měnových trzích?
Vítězové a poražení: Největší cenové pohyby na finančních trzích (prosinec 2024)
Denní kalendář událostí
V USA průmyslová výroba
V USA dlouhodobé nákupy cenných papírů
Člen Fedu John Williams
V USA skladování zemního plynu
Člen Fedu John Williams
Na Novém Zélandu index FPI
V Číně nové úvěry
V USA stavební povolení
V Británii maloobchodní tržby
V Číně maloobchodní tržby
Tradingové analýzy a zprávy
Akcie zakončily týden růstem, trh čeká na nového prezidenta Donalda Trumpa
Komodity: Ceny ropy dnes klesají, směřují však k dalšímu týdennímu nárůstu
Forex: Dolar je na cestě vykázat první ztrátu po šestitýdenním růstu
Forex: ANZ otevřela short na EUR/USD
Pražská burza sedmý týden v řadě rostla, index PX si připsal dvě procenta
Pražská burza je nejsilnější od poloviny prosince 2007
Forex: Koruna dnes smazala své čtvrteční mírné ztráty k euru i dolaru
Forex sentiment 17.1.2025
Intradenní Price Action patterny na GBP/JPY 17.1.2025
Intradenní Price Action patterny na EUR/USD 17.1.2025
Blogy uživatelů
Může dolar pod Trumpem dále růst? Neohrozí akciové trhy?
Velký problém pro bitcoin?! | Investiční Memento
Síla dolaru roste: Jaký vliv to má na světové trhy a Vaše investice?
Praktické okénko – řízení obchodu, díky kterému jsem ušetřil spoustu peněz
Když trhy mlčí: Proč je umění čekat klíčové pro úspěch
Moje cesta prop tradingem – ztráta smazána, challenge je v zisku
Aktuální Price Action obchody na forexu
Kvantové počítače: Spekulativní příležitost nebo past na investory?
Analýza NASDAQ, DJ30, EUR/USD, bitcoin - Americká data z trhu práce vystrašila trhy
Market a limitní příkaz - kdy je používat?
Forexové online zpravodajství
Wall Street září, S&P500 zpět nad hladinou 6000 bodů
Denní shrnutí: US100 přidává více než 2 %; Bitcoin se vrací nad 104 000 USD
Nové americké sankce na ruskou ropu jsou důležitější než kdy dříve
Tři trhy k sledování na příští týden (17.01.2025)
Frankfurtská burza dnes rostla
Nejvyšší soud potvrdil rozhodnutí o zákazu TikToku 📢
Týden na akciových trzích: Silná výsledková sezóna a vzestup pravděpodobnosti snížení sazeb ze strany Fedu
Burza v závěru týdne slušně posilovala: Moneta na novém maximu
Americké akcie v úvodu posilují, Intel roste po spekulacích ohledně akvizice celé společnosti
Finanční společnost State Street oznámila výsledky za 4Q, výhled analytiky nepotěšil
Odborné kurzy a semináře
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Naposledy čtené:

Forexové online zpravodajství
Technická analýza - Euro se po výsledku italského referenda snaží sbírat ztracené pozice
Makro: Červnová inflace byla v Británii nejvyšší od dubna 2012
FX Sumarizácia Ázia
Forex: Dnešní data naznačí zvyšování sazeb Fedu už v září
Ranné zhrnutie (22.10.2021)
Rozbřesk: Zasedání Fedu ve stínu konkurzu na jeho šéfa
Obchodní signály pro pár EUR/GBP na 10.–11. února 2022: prodávejte od úrovní 0,8436 (21 SMA)
Snížení cen na průmyslové kovy vyvolalo zkolabovaní kurzu australského dolaru.
Klesající šance na jestřábí Fed oslabuje zlato 🪙
Koruna dnes posílila navzdory zhoršené náladě ve světě a nevýraznému regionu
Blogy uživatelů
Eurodolar si nevie nájsť dno!
VIDEO: Přehled zajímavých investičních příležitostí pro 19. týden
Analýza EUR/USD, GBP/USD, AUD/JPY, USD/JPY, GOLD podle Elliottovy vlnové teorie 13.1.2014
Fed, euro a německé volby
Vzpomínky jako živé
Předvolební vývoj US indexů
Elliottova vlnová teorie pro kryptoměnu Bitcoin, měnový pár NZD/USD a akcii Tesla
Forex Edge: Aktuální trading příležitosti na trzích EUR/USD a XAU/USD
Praktická ukázka: Návrat k normálu
Elliottova vlnová teorie pro měnový pár EUR/USD, dolarový index DXY a akcie Apple
Vzdělávací články
Zapomeňte na dolary a libry. Nejsilnější měnu světa mají v Kuvajtu
XTB: Recenze, poplatky a hodnocení
Historie eura je hlubší, než se zdá. O evropskou měnu se státy pokoušely už v 19. století
8 nejlepších obchodních strategií – intradenní obchodování (6. díl)
8 nejlepších obchodních strategií – obchodování v pásmu (3. díl)
Smart Money Trading: Denní cyklus - One Way (21. díl)
Základní struktura Price Action (4. díl)
Technická analýza: Jak úspěšně používat trendové čáry
Obchodování Pin Bars - III
🔴 Mimořádná analýza ❗️ | Šílený rok 2023 😱 | Nejdůležitější události a pohyby na trzích 💣
Forex slovník pojmů
Transaction (transakce)
Spekulační období
UCITS
Obchod na vlastní účet
Parita
Volatilita (opční listy)
Greeks
Wallstreetská čarodějnice
Strong sell
Depreciation
Klíčová slova
Výsledkové zprávy
Varovný signál
Market Depth
Jak vydělat
Hassan Mahmoud
Index sledující rizika
Highsmith Capital Partners
MACD
Indické ocelárny
Stable Coin Invest
Tradingové analýzy a zprávy
Komodity: Ceny ropy se dnes ustálily
Index spekulativního sentimentu 14.1.2022
Inflace v EU klesla na 2,3 procenta
Nejsilnější a nejslabší měny 20.3.2017
Aktuálně otevřené FOREX pozice 3.12.2013
Analytici: Výsledky voleb neovlivní vývoj kurzu koruny a cen českých akcií
Ropa WTI - Intradenní výhled 3.5.2016
Shrnutí páteční obchodní seance 6.1.2017
Index spekulativního sentimentu 30.6.2020
EUR/USD - Intradenní výhled 29.5.2023
Témata v diskusním fóru
Americký dolar už meziročně ztrácí
Z.com Trade
AUD/USD
Zajímavá svíčková formace na denním grafu EURUSD
IronFX
Spread a hĺbka trhu
Krátké analýzy - S&P 500, EUR/USD a ropa
Jak obchodovat bez sledování zpráv, výsledků a analýz – 2. díl
V jaké době to žijeme?
Čo ovplyvňuje výšku spreadu a ako sa nenechať ohroziť ich dočasným rozšírením
Odborná literatura
Nové přepracované a rozšířené vydání: Začínáme na burze - Jak uspět při obchodování na finančních trzích (3. vydání) - BESTSELLER
Odborné kurzy a semináře
Juniorská škola tradingu - Forex I-II (Praha)
Forex brokeři
reklama
Dukascopy new