Pondělí 16. září 2024 23:00
reklama
CapXmaster
reklama
Dukascopy new
reklama
Swissquote Bank
reklama
CapXmaster srovnani
Ticker Tape by TradingView

Analýza: Nový byt v Praze lze koupit za 14,6 roční mzdy, starší za 12,1 mzdy

16.09.2024 09:27  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Na koupi třípokojového bytu v novostavbě je v Praze třeba 14,6 roční mzdy. Stejně velký byt ve starší zástavbě je možné koupit v hlavním městě za 12,1 roční mzdy. Praha je tak nejméně dostupnou metropolí v Evropě, co se vlastnického bydlení týče. Od začátku roku 2015 se ceny bytů zvýšily téměř o 150 procent, zatímco mzdy vzrostly o 62 procent. Dostupnost vlastního bydlení zhoršují také rostoucí náklady domácností spojené s bydlením a energiemi. Vyplývá to z analýzy společnosti Portu, kterou má ČTK k dispozici.

Společnost pracovala mimo jiné s daty České bankovní asociace, podle které se ceny nových bytů na jaře v ČR zvýšily v průměru na 120.400 korun za metr čtvereční a v Praze na 142.800 Kč za metr čtvereční. Na koupi nového bytu o velikosti 70 metrů čtverečních v Praze musí kupec vynaložit 14,6 ročního hrubého platu, pokud by vydělával přibližně 57.000 Kč hrubého, což je aktuální průměrná měsíční mzda v metropoli. Pro mimopražské kupce by byl byt ještě nedostupnější. Podle dat Českého statistického úřadu byla průměrná nominální mzda v Česku v letošním druhém čtvrtletí 45.854 korun.

Málo dostupné vzhledem ke mzdám jsou podle Portu také starší byty. Průměrná cena u bytu ve starší zástavbě vzrostla v květnu na 62.100 korun za metr čtvereční. Z krajských měst jsou ceny nejvyšší tradičně v Praze, kde metr čtvereční bytu ze sekundárního trhu stojí průměrně 118.300 korun. Naopak nejnižší jsou ceny nemovitostí v Ústí nad Labem, kde starší byt lze koupit v průměru za 34.700 Kč za metr čtvereční.

Zhoršující se dostupnosti vlastního bydlení nepomáhá v Česku podle analýzy ani růst nákladů domácností spojených s bydlením. I když náklady na bydlení rostly v Česku za posledních 20 let pomaleji než v Evropské unii, s platbami za bydlení, vodu, elektřinu a plyn je ČR v žebříčku na šestém místě s 26procentním podílem na celkových výdajích domácnosti. Náklady v Česku se přitom zvýšily o 8,8 procenta, v EU byl průměrný růst o 14,2 procenta.

Dostupnost nezlepšil ani mírný pokles cen nemovitostí v poslední době. Nepomáhají podle analýzy ani stále poměrně drahé hypotéky. Nabídková sazba pro září podle SwissLife Hypoindexu klesla jen mírně ze srpnových 5,42 procenta na 5,38 procenta a neočekává se, že by v blízké době měly výrazně zlevnit. Žadatelé o úvěr na nákup nemovitosti by navíc měli mít k dispozici minimálně 20 procent kupní ceny.

Po Praze je nejméně dostupné bydlení v Bratislavě, kde je na nákup bytu potřeba přibližně 14 ročních mezd, a v Mnichově s 11,6 roční mzdy. Největší podíl nákladů spojených s bydlením má podle analýzy s odkazem na předloňská data Eurostatu Slovensko následované Finskem a Dánskem. Nejnižší podíl nákladů na bydlení, necelých 12 procent na celkových výdajích domácnosti, zaplatí lidé v Černé hoře.

Portu je technologicky-investiční platforma, která vznikla v roce 2017 v investiční skupině Wood & Company. Ta má centrálu v Praze a funguje také v Bratislavě, Bukurešti, Londýně, Miláně a Varšavě.

Zdroj: ČTK

Klíčová slova: Ceny bytů | Analýzy | Pokles cen nemovitostí | Praha | Byty | Investiční platforma | Hypotéky | Asociace | Plyn | Ceny nových bytů | Portu | Společnosti | Rostoucí náklady | Ceny | Domácnosti | Cena | Pokles | ROCE | Měsíční mzda | Nákup nemovitostí | EU | Platforma | Nominální mzda | Pokles cen | Průměrná nominální mzda | Slovensko | Wood & Company | Společnost | Růst | Nákup nemovitosti | Ceny nemovitostí | Starší byty | ProCent | ČR | Nemovitosti | Bankovní asociace | Úvěr | Investiční | Bydlení | Průměrná cena | ČTK | Analýza | Mzdy | Mzda |
Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.
Nejnovější články:

Vzdělávací články
Dividendy: Dividendové ETF (7. díl)
Smart Money: EOTP – Efficiency Of The Pullback (14. díl)
Umělá inteligence (AI) v tradingu: Praktické využití pro tradery
Dánská koruna je odkazem rozpadlé aliance. Přežila i díky mazané válečné reformě
Jak se vyvíjí trh s Prop Tradingem?
Price Action pro začátečníky: Kompletní průvodce krok za krokem
Nejlepší trading příležitosti - kde a jak profitovali tradeři (srpen 2024)
Srpen 2024: Výsledky obchodování VIP zóny FXstreet.cz
Rumunský leu kouše už druhé století. Měna si vláčí historii drastických reforem
RoboMarkets: Recenze, poplatky a hodnocení
Denní kalendář událostí
Člen Fedu Patrick Harker
Prezidentka ECB Christine Lagarde
V Kanadě maloobchodní tržby
Guvernér BoC Tiff Macklem
V Británii maloobchodní tržby
Tisková konference BoJ
V Japonsku rozhodnutí o úrokové sazbě
V Číně 5letá úroková sazba
V Číně 1letá úroková sazba
V USA prodeje existujících domů
Tradingové analýzy a zprávy
Forex: Americký dolar kvůli očekávání výraznějšího snížení úroků v USA klesá
Komodity: Ceny ropy pokračují v růstu, těžba v Mexickém zálivu zatím nebyla zcela obnovena
Pražská burza v úvodu týdne oslabila, index PX klesl o čtvrt procenta
Forex: Koruna v úvodu týdne oslabila k euru a posílila k dolaru
Forex sentiment 16.9.2024
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
Nejsilnější a nejslabší měny 16.9.2024
Intradenní Price Action patterny na USD/CAD 16.9.2024
Intradenní Price Action patterny na GBP/JPY 16.9.2024
Němečtí ekonomové se obávají negativních dopadů voleb
Blogy uživatelů
Fed může překvapit
Cena ropy je nejnižší za poslední 3 roky. Bude pokles pokračovat?
Spanilá jazda eura
Proč by měl každý trader rozumět korelaci mezi trhy?
INVESTIČNÍ GLOSA: Trump Media je benchmark republikánových šancí. Akcie ale zůstávají náladové
Výběr z nedělní přípravy: Měnové páry AUD/USD a USD/CAD
Čo sa stane, keď sa Číňania vrátia na býčí trh so zlatom?
Index S&P 500 se vzepřel uzavření formace dvojitého vrcholu, největší růst v letošním roce vrací do hry historická maxima
RoboMarkets upravuje svůj evropský obchodní model s cílem zaujmout vedoucí pozici mezi brokery
Volkswagen – mrtvá nebo podhodnocená akcie?
Forexové online zpravodajství
Americké trhy obchodují smíšeně
Rostoucí ceny hliníku zvyšují cenu akcií společnosti Alcoa 📈
Výrobci čipů klesají kvůli obavám o prodej iPhone 16 📉
Investown překonal milník 5 miliard korun: Česká platforma pro investice do nemovitostí zažívá rekordní růst
Bude se kvůli povodním zvyšovat schodek rozpočtu, jak naznačuje ministr financí? Po povodních let 2002 a 2013 se navyšoval, plánovaný schodek se i tak splnil
Nejdéle se vydělává na byt v Praze. Na nový třípokojový byt je potřeba 14,6 ročních platů
Frankfurtská burza v pondělí oslabila
Pražská burza v úvodu týdne klesla, Kofola -4,20 %
ÚOHS povolil Čuprově firmě Growth Expert nákup skupiny lékáren Pilulka
ROPA stoupá o více než 1 % 🛢️
Odborné kurzy a semináře
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Naposledy čtené:

Forexové online zpravodajství
Zahraniční obchod v lednu zklamal, nepříznivě na něj dolehly zádrhely v subdodávkách z Asie, brexit i silnější koruna
BREAKING: TRY je níže po in-line rozhodnutí o sazbě CBRT
Trhy se nacházejí blízko základny a americký dolar se pohybuje kolem lokálního maxima. Je pravděpodobné, že brzy začne pullback v opačném směru
Nowotny (ECB)
Zetor opustí do konce září dalších 111 lidí, letos v součtu zhruba 200
📉 Bitcoin pod 39 000 USD
Makrodata a výsledky odpoledne zlepšovaly náladu pokaženou sankcemi, koruna tak opět pouze stagnuje
Forex: Eurodolar ve střehu před ECB a americkým HDP
GOLD
Komodity: Technická analýza Gold, D
Blogy uživatelů
Spanilá jazda eura
Překonejte vlastní hlavu: Proč jsou vaše očekávání odlišná od reality
Elliottova vlnová teorie pro akcii Baidu, index S&P 500 a měnový pár AUD/JPY
Proč by měl každý trader rozumět korelaci mezi trhy?
Fed může překvapit
ESMA a zásadní změny
Čínský Evergrande a co může způsobit jeho pád
Akcie nadopované růstem Nvidia dělají vrásky Fedu
Jak dosáhnout co nejlepšího plnění pro vaše obchody
Jak si stanovovat cíle v tradingu
Vzdělávací články
Fundamentální analýza: Jednotkové náklady práce 2.
Fundamentální indikátory - USD
Jednoduché obchodní systémy (část 11.)
Jednoduché obchodní systémy (část 12.)
Jednoduché obchodní systémy (část 6.)
Jednoduché obchodní systémy (část 7.)
VIP zóna FXstreet.cz: Leden 2024 nabídl další stovky pipů zisku
Jednoduché obchodní systémy (část 9.)
Jednoduché obchodní systémy (část 8.)
Jednoduché obchodní systémy (část 1.)
Forex slovník pojmů
Split order
PAMM
Kurzovní hodnota
Běžný výnos (Current Yield)
Korekce
False breakouts (Falešné proražení)
Target price
Úrok kapitálového trhu
Výnosnost
Cenová nabídka
Klíčová slova
Česká antivirová firma
Pokračující pokles
GRMN
Nicolás Maduro
Ocado
IFS
COIN TOP FX
Introducing broker
Společnost Flix
Vývoj ceny oceli
Tradingové analýzy a zprávy
Swingové obchodování EUR/USD 16.9.2024
Forex: Koruna dnes opět výrazně oslabila k dolaru, k euru klesla minimálně
Tržní hodnota společnosti Microsoft poprvé překročila tři biliony dolarů
Aktuálně otevřené forex pozice 18.10.2021
Bitcoin - Intradenní výhled 25.1.2024
S&P 500 - Intradenní výhled 23.1.2024
Zlato - Intradenní výhled 16.9.2024
Bitcoin - Intradenní výhled 16.9.2024
Swingové obchodování AUD/USD 31.1.2024
Němečtí ekonomové se obávají negativních dopadů voleb
Témata v diskusním fóru
Největší riziko pro příští rok
Analýza S&P 500, GBP/USD, EUR/USD - Inflace poslala americké indexy na nové rekordní hodnoty
Price Action Trading Jakuba Hodana
Kamarádi Bitcoiňáci
Měnový index „U.S. Dollar index“, významný tradingový pomocník
Pět věcí, které byste měli používat ve svém každodenním forex obchodování
Bloomberg oznámil vytvorenie vlastného nástroja umelej inteligencie - BloombergGPT
Výhľad forex tradera na XAU/USD, AUD/USD a EUR/GBP
Index S&P 500 přidal téměř procento a uzavřel měsíc na dohled důležité rezistenci
Proč používat psychologický deník
Odborná literatura
Novinka! Kniha "Jak se stát forexovým obchodníkem" Ondřeje Hartmana vychází ve druhém a výrazně rozšířeném vydání!
Odborné kurzy a semináře
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy na FOREXu
Forex brokeři
EightCap
Fio banka
Swissquote Bank SA
reklama
Investingfox Nastroje