Neděle 20. dubna 2025 21:21
reklama
Fintokei Payouty
reklama
Purple webinář celní války
reklama
Swissquote Bank
reklama
RebelsFunding
Ticker Tape by TradingView

Analýza: Nový byt v Praze lze koupit za 14,6 roční mzdy, starší za 12,1 mzdy

16.09.2024 09:27  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Na koupi třípokojového bytu v novostavbě je v Praze třeba 14,6 roční mzdy. Stejně velký byt ve starší zástavbě je možné koupit v hlavním městě za 12,1 roční mzdy. Praha je tak nejméně dostupnou metropolí v Evropě, co se vlastnického bydlení týče. Od začátku roku 2015 se ceny bytů zvýšily téměř o 150 procent, zatímco mzdy vzrostly o 62 procent. Dostupnost vlastního bydlení zhoršují také rostoucí náklady domácností spojené s bydlením a energiemi. Vyplývá to z analýzy společnosti Portu, kterou má ČTK k dispozici.

Společnost pracovala mimo jiné s daty České bankovní asociace, podle které se ceny nových bytů na jaře v ČR zvýšily v průměru na 120.400 korun za metr čtvereční a v Praze na 142.800 Kč za metr čtvereční. Na koupi nového bytu o velikosti 70 metrů čtverečních v Praze musí kupec vynaložit 14,6 ročního hrubého platu, pokud by vydělával přibližně 57.000 Kč hrubého, což je aktuální průměrná měsíční mzda v metropoli. Pro mimopražské kupce by byl byt ještě nedostupnější. Podle dat Českého statistického úřadu byla průměrná nominální mzda v Česku v letošním druhém čtvrtletí 45.854 korun.

Málo dostupné vzhledem ke mzdám jsou podle Portu také starší byty. Průměrná cena u bytu ve starší zástavbě vzrostla v květnu na 62.100 korun za metr čtvereční. Z krajských měst jsou ceny nejvyšší tradičně v Praze, kde metr čtvereční bytu ze sekundárního trhu stojí průměrně 118.300 korun. Naopak nejnižší jsou ceny nemovitostí v Ústí nad Labem, kde starší byt lze koupit v průměru za 34.700 Kč za metr čtvereční.

Zhoršující se dostupnosti vlastního bydlení nepomáhá v Česku podle analýzy ani růst nákladů domácností spojených s bydlením. I když náklady na bydlení rostly v Česku za posledních 20 let pomaleji než v Evropské unii, s platbami za bydlení, vodu, elektřinu a plyn je ČR v žebříčku na šestém místě s 26procentním podílem na celkových výdajích domácnosti. Náklady v Česku se přitom zvýšily o 8,8 procenta, v EU byl průměrný růst o 14,2 procenta.

Dostupnost nezlepšil ani mírný pokles cen nemovitostí v poslední době. Nepomáhají podle analýzy ani stále poměrně drahé hypotéky. Nabídková sazba pro září podle SwissLife Hypoindexu klesla jen mírně ze srpnových 5,42 procenta na 5,38 procenta a neočekává se, že by v blízké době měly výrazně zlevnit. Žadatelé o úvěr na nákup nemovitosti by navíc měli mít k dispozici minimálně 20 procent kupní ceny.

Po Praze je nejméně dostupné bydlení v Bratislavě, kde je na nákup bytu potřeba přibližně 14 ročních mezd, a v Mnichově s 11,6 roční mzdy. Největší podíl nákladů spojených s bydlením má podle analýzy s odkazem na předloňská data Eurostatu Slovensko následované Finskem a Dánskem. Nejnižší podíl nákladů na bydlení, necelých 12 procent na celkových výdajích domácnosti, zaplatí lidé v Černé hoře.

Portu je technologicky-investiční platforma, která vznikla v roce 2017 v investiční skupině Wood & Company. Ta má centrálu v Praze a funguje také v Bratislavě, Bukurešti, Londýně, Miláně a Varšavě.

Zdroj: ČTK

Klíčová slova: Ceny bytů | Analýzy | Pokles cen nemovitostí | Praha | Byty | Investiční platforma | Hypotéky | Asociace | Plyn | Ceny nových bytů | Portu | Společnosti | Rostoucí náklady | Ceny | Domácnosti | Cena | Pokles | ROCE | Měsíční mzda | Nákup nemovitostí | EU | Platforma | Nominální mzda | Pokles cen | Průměrná nominální mzda | Slovensko | Wood & Company | Společnost | Růst | Nákup nemovitosti | Ceny nemovitostí | Starší byty | ProCent | ČR | Nemovitosti | Bankovní asociace | Úvěr | Investiční | Bydlení | Průměrná cena | ČTK | Analýza | Mzdy | Mzda |
Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.
Nejnovější články:

Vzdělávací články
Porovnání výkonnosti světových akciových indexů - co očekávat do budoucna?
Trpělivost v Prop Tradingu
K libře zády, k dolaru vchodem. Takhle vypadala ropná cesta saúdského rijálu
Investování do REIT: Od Sydney po Dubaj - jak fungují světové REITs (8. díl)
Jak úspěšně obchodovat pattern Hlava a ramena
VIDEO: Tento indikátor predikuje budoucnost trhu
Ondřej Hartman: Technická analýza nepředpovídá budoucnost
Hřivnou se platilo už v Kyjevské Rusi. Ukrajinská měna se zrodila na krku
Jak si vybrat vhodný obchodní instrument dle ICT a SMC konceptů? (26. díl)
Speciální AKCE: VIP zóna FXstreet.cz zdarma od RebelsFunding!
Denní kalendář událostí
V USA spotřebitelská důvěra University of Michigan
V Kanadě maloobchodní tržby
Šéf SNB Martin Schlegel
V Británii maloobchodní tržby
V Japonsku index CPI
V Itálii státní svátek
V USA prodeje existujících domů
V USA objednávky zboží dlouhodobé spotřeby
Žádosti o podporu v nezaměstnanosti
V Německu Ifo index podnikatelského prostředí
Tradingové analýzy a zprávy
Trump nevyloučil zastavení mírových jednání o Ukrajině
Volkswagen by podle svého šéfa mohl vyrábět Audi v USA
Eset: Polovina Čechů plánuje nákup kryptoměn, čtvrtina už nakoupila
Vědci: Asi 15 procent světové zemědělské půdy obsahuje těžké kovy
Swingové obchodování USD/CAD 18.4.2025
Intradenní Price Action patterny na bitcoinu 18.4.2025
Rubio: USA ukončí mírové snahy, když nebude brzy jasné, jak ukončit válku
Forex sentiment 18.4.2025
Průzkum: Více než třetina německých podniků plánuje propouštění
Swingové obchodování EUR/USD 18.4.2025
Blogy uživatelů
Výběr z nedělní přípravy: Týdenní grafy měnových NZD/USD, EUR/GBP a EUR/JPY
Index S&P 500 přestal růst, trh čeká na nový impulz
Čekejme silnou reakci ECB
Má první zkušenost s Fintokei a porovnání s FTMO
Krypto šeptanda (18.4.2025)
Praktické okénko: Ukázka dvou ziskových swing obchodů
Skluzy (slippage) při obchodování – skrytý nepřítel všech traderů
Analýza Dow Jones, Nasdaq, XAU/USD: Chaotická celní politika mává s trhy
Měnový pár GBP/NZD: Analýzy více časových rámců (W1 až H4 rámec)
Jak investovat v době nejistoty?
Forexové online zpravodajství
Velikonoční beránek za posledních pět let zdražil o 82 procent. Za průměrnou mzdu jich tak člověk pořídí o 130 méně než roku 2020, ale pořád o 38 více než před deseti lety
Další z paradoxů Green Dealu: provoz na elektrifikovaných železničních tratích se raketově zdražuje, zatímco ceny nafty rostou jen nepatrně. Výsledek? Propad železniční přepravy zboží a nekončící kolony kamionů na dálnicích
Proč letos zaniká nejvíce firem od roku 1990, nejvíce v historii?
Veřejné finance pod tlakem: Kdo obstál a kdo selhává? A jak je na tom Česko?
Denní shrnutí: Nízká volatilita na zavřených velikonočních trzích (18. 04. 2025)
FINÁLNÍ VAROVÁNÍ: HORŠÍ NEŽ RECESE
Trumpova administrativa zasahuje do námořní dopravy: Nové poplatky míří na čínská plavidla a zahraniční lodě
Trumpova stopka větrnému parku u New Yorku otřásla důvěrou investorů
Boeing čelí nejistotě v Číně
Ripple testuje klíčovou podporu po 40% poklesu z vrcholu roku 2025 📉
Odborné kurzy a semináře
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Naposledy čtené:

Forexové online zpravodajství
Rusové teď budou Evropě plyn zapínat a vypínat, na zimu jej vypnou zcela, varuje expert z Bruselu. Včera oznámené vypnutí zřejmě Němce definitivně přiměje zachovat si své jaderné elektrárny
EchoStar získává 38 % po úspěšném oznámení fúze 📌
Akcie Tesla trhají rekordy. Elon Musk je nejbohatší na světě
Makro: Většina Němců si nepřeje společnou euroměnu, Ipsos
Stříbro
Odliv kapitálu z emerging markets již kompletně neguje evropské a japonské QE
Akciové fondy jsou od začátku roku v kladných číslech
Fundamentálny výhľad dňa
Makro: Hypoteční trh USA v uplynulém týdnu rostl
ČEZ podepíše spolupráci s Rolls-Royce SMR ohledně vývoje a výstavby modulárních reaktorů
Blogy uživatelů
Strach, inflace a delta
Společný London Break (3. díl)
Společný London Break (8. díl)
Proč jsou příklady algoritmického obchodování na YouTube nesmysly?
Realita tradingu 6: Brokeři
Proč by každý obchodník měl použít stop-loss objednávky
Série rekordů se natahuje, americké akcie září
Burzovní grafy: Drobný pokles nic neřeší, výsledková sezóna může určit další trend
Velká analýza stříbra – kdy mu dojde dech?
Prop Trading: Jak zvládnout drawdown v rámci výzvy
Vzdělávací články
Myšlení v pravděpodobnostech
Trump je výhodný pro trading, VIP zóna FXstreet.cz nabídla v březnu obchodníkům velmi slušné zisky
Intradenní obchodníci X. (taktiky při zadávání pokynů 2.)
QE, LTRO, OMT – s čím centrální banky ještě přijdou?
FTMO: Prop Tradingem od nuly k miliardám
Porovnání výkonnosti světových akciových indexů - co očekávat do budoucna?
Intradenní obchodníci IX. (taktiky při zadávání pokynů 1.)
Obchodování Outside Bars
VIDEO: Začínáme s investováním do ETF (díl 3.)
Intradenní obchodníci VII. (přehlédnuté a vynechané obchody)
Forex slovník pojmů
Stříbro
LONG / BUY
Startup
Provozní marže
Swiftové zprávy
Advance-decline line (A/D)
Swapový bod
Provozní kapitál
Stock Picking
Value at Risk (VaR)
Klíčová slova
Obchodní jednání mezi USA a Čínou
CZK/EUR
Konsensus
Čtení tržního sentimentu
Anuita
Ikiseq
Ropná válka
Golden Gate CZ Marek Brávník
Fúze
Trading a investice
Tradingové analýzy a zprávy
Forex: Throwback a další růst na GBP/JPY?
Řecko hledá způsob, jak vyhovět věřitelům
Komodity: Ceny ropy na závěr týdne mírně rostou, za celý týden však klesají
Čínský obchodní přebytek s USA stoupl
Nejdražší měnou světa je kuvajtský dinár, nejslabší íránský ríjál
Forex: Česká koruna dnes posílila k oběma hlavním světovým měnám
Leyenová: EU chce dobrou dohodu s USA, nabízí nulová průmyslová cla
Forex: USD/JPY testuje klíčový support
Lavrov: Rusko letos vykáže prudký nárůst zisků z vývozu energie
Inflace v eurozóně zpomalila na 1,3 %
Témata v diskusním fóru
USDJPY short
FX trading - ptejte se pokročilých
Purple Trading
USD/BRL: Brazilská pohádka happyendem nekončí
Fintokei
Nastane přesun peněz zpět do emerging markets ekonomik?
IronFX
Nízká likvidita, vysoká volatilita
Forex Edge: Aktuální trading příležitosti na párech EUR/USD a EUR/GBP
To je prostě pořád dokola
Odborná literatura
Světový bestseller o tradingu v češtině! Úspěšní obchodníci: Jak běžní lidé porážejí Wall Street v jeho vlastní hře
Odborné kurzy a semináře
Exkluzivní VIP seminář: Obchodujte jako bankovní trader! (Záznam semináře)
Forex brokeři
Deltastock
IC Markets
OctaFX
reklama
Swissquote Bank