Sobota 21. prosince 2024 17:03
reklama
Swissquote Bank
reklama
RebelsFunding
reklama
Purple ebook obchodování ropy
reklama
Investingfox Partner

Analýza: Nový byt v Praze lze koupit za 14,6 roční mzdy, starší za 12,1 mzdy

16.09.2024 09:27  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Na koupi třípokojového bytu v novostavbě je v Praze třeba 14,6 roční mzdy. Stejně velký byt ve starší zástavbě je možné koupit v hlavním městě za 12,1 roční mzdy. Praha je tak nejméně dostupnou metropolí v Evropě, co se vlastnického bydlení týče. Od začátku roku 2015 se ceny bytů zvýšily téměř o 150 procent, zatímco mzdy vzrostly o 62 procent. Dostupnost vlastního bydlení zhoršují také rostoucí náklady domácností spojené s bydlením a energiemi. Vyplývá to z analýzy společnosti Portu, kterou má ČTK k dispozici.

Společnost pracovala mimo jiné s daty České bankovní asociace, podle které se ceny nových bytů na jaře v ČR zvýšily v průměru na 120.400 korun za metr čtvereční a v Praze na 142.800 Kč za metr čtvereční. Na koupi nového bytu o velikosti 70 metrů čtverečních v Praze musí kupec vynaložit 14,6 ročního hrubého platu, pokud by vydělával přibližně 57.000 Kč hrubého, což je aktuální průměrná měsíční mzda v metropoli. Pro mimopražské kupce by byl byt ještě nedostupnější. Podle dat Českého statistického úřadu byla průměrná nominální mzda v Česku v letošním druhém čtvrtletí 45.854 korun.

Málo dostupné vzhledem ke mzdám jsou podle Portu také starší byty. Průměrná cena u bytu ve starší zástavbě vzrostla v květnu na 62.100 korun za metr čtvereční. Z krajských měst jsou ceny nejvyšší tradičně v Praze, kde metr čtvereční bytu ze sekundárního trhu stojí průměrně 118.300 korun. Naopak nejnižší jsou ceny nemovitostí v Ústí nad Labem, kde starší byt lze koupit v průměru za 34.700 Kč za metr čtvereční.

Zhoršující se dostupnosti vlastního bydlení nepomáhá v Česku podle analýzy ani růst nákladů domácností spojených s bydlením. I když náklady na bydlení rostly v Česku za posledních 20 let pomaleji než v Evropské unii, s platbami za bydlení, vodu, elektřinu a plyn je ČR v žebříčku na šestém místě s 26procentním podílem na celkových výdajích domácnosti. Náklady v Česku se přitom zvýšily o 8,8 procenta, v EU byl průměrný růst o 14,2 procenta.

Dostupnost nezlepšil ani mírný pokles cen nemovitostí v poslední době. Nepomáhají podle analýzy ani stále poměrně drahé hypotéky. Nabídková sazba pro září podle SwissLife Hypoindexu klesla jen mírně ze srpnových 5,42 procenta na 5,38 procenta a neočekává se, že by v blízké době měly výrazně zlevnit. Žadatelé o úvěr na nákup nemovitosti by navíc měli mít k dispozici minimálně 20 procent kupní ceny.

Po Praze je nejméně dostupné bydlení v Bratislavě, kde je na nákup bytu potřeba přibližně 14 ročních mezd, a v Mnichově s 11,6 roční mzdy. Největší podíl nákladů spojených s bydlením má podle analýzy s odkazem na předloňská data Eurostatu Slovensko následované Finskem a Dánskem. Nejnižší podíl nákladů na bydlení, necelých 12 procent na celkových výdajích domácnosti, zaplatí lidé v Černé hoře.

Portu je technologicky-investiční platforma, která vznikla v roce 2017 v investiční skupině Wood & Company. Ta má centrálu v Praze a funguje také v Bratislavě, Bukurešti, Londýně, Miláně a Varšavě.

Zdroj: ČTK

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
reklama
InstaForex rijen 2024