Cena nemovitostí
Čeká Čínu transformace a prosperita?
06.12.2024 „Cyklické a strukturální problémy Číny nemusi zabránit další vlně prosperity. Silný základ v podobě četné, práceschopné a relativně mladé populace druhé největší ekonomiky světa je velkým zdrojem síly do budoucna,“ říká analytik BHS Timur Barotov.
Drahé hypotéky zásadně snížily výhodnost investování do nemovitostí
20.11.2024 Koupí bytu v hotovosti se v dlouhodobém horizontu může investor připravit o miliony. Jiné to bylo při nákupu nemovitosti v dobách nízkých úrokových sazeb na hypotékách. Jejich prudké zdražení investiční matematiku zásadně změnilo.
V USA chybí byty a domy, bydlení promlouvá i do voleb
23.10.2024 V jihozápadním rohu čtvrti Crown Heights v newyorském Brooklynu ještě nedávno stála opuštěná cihlová továrna na koření, teď zde developerská společnost buduje nový komplex bytů a kanceláří. Je to jedno z mnoha míst, kde se dnes v nejlidnatějším americkém městě staví. Podle místních úřadů i expertů se ale staví málo, zejména cenově dostupnějších bytů. Problémy na realitním trhu, které se zdaleka netýkají jen New Yorku, před prezidentskými volbami přispívají k nespokojenosti mnoha Američanů s ekonomikou jejich země.
Swiss Life Hypoindex září 2024: Pesimistické předpovědi se naplňují
06.09.2024 Měřeno Swiss Life Hypoindexem zůstávají úrokové sazby hypoték stále vysoké. Jako čirá utopie se tak jeví předpovědi, že by se na konci letošního roku mohly pohybovat okolo čtyř procent. Za poslední čtyři měsíce klesla průměrná sazba jen o 0,19procentního bodu. Těžko proto očekávat, že by se za následující čtyři měsíce snížila o 1,38procentního bodu. Úroky okolo pěti procent tak budou na konci letošního roku zřejmě nevyhnutelnou realitou.
Jako eso v rukávu. Sjednat si hypotéku za výhodnějších podmínek pro předčasné splacení do konce srpna ještě stihnete
23.07.2024 Už jen měsíc a půl mají do konce srpna ti, kteří chtějí sjednat hypotéku za podmínek, které jsou výrazně mírnější v případě předčasného splacení, což se týká i refinancování úvěru jinou bankou. Předčasné splacení hypotéky uzavřené od 1. září může vyjít i na desítky tisíc korun a výrazně tak snížit výhodnost případného refinancování.
Hypotéky ožívají. Vzít si úvěr na bydlení nyní, nebo ještě čekat?
29.05.2024 Hypoteční trh znatelně ožívá. Banky v dubnu poskytly hypoteční úvěry za téměř 22 miliard korun, což představuje meziročně o 100 % více a je to i pětinový nárůst oproti březnu letošního roku. Průměrná hypoteční úroková sazba klesla v dubnu z 5,19 % na 5,10 %. Na další výraznější poklesy to ale aktuálně příliš nevypadá. S čím je teď dobré počítat, když zvažujete nákup nemovitosti?
Příliš levná, nebo drahá? Špatně nastavená cena nemovitosti vás bude stát statisíce i čas
09.05.2024 Běžný člověk prodává nemovitost možná jednou, maximálně párkrát za život a často je to ten největší obchod, který kdy udělá. Nikdo nechce prodělat, a tak nás to může instinktivně táhnout k tomu nastavit cenu co nejvýš s tím, že „zlevnit se dá vždycky“. Podobná strategie se ale často nevyplácí.
Ceny nájmů se meziročně mírně zvedly, v Praze nejvíce u dispozice 1+kk
15.04.2024 Za pronájem bytu dispozice 2+kk dají lidé v hlavním městě aktuálně 19 600 korun. Za byt 1+kk pak 14 170 korun. Před rokem byly ceny pronájmů v Praze v řádu stovek korun nižší a situace byla podobná i v dalších krajských městech. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o 3 000 nemovitostí v hodnotě přesahující 18 miliard korun. Z analýzy trhu bydlení dále vyplývá, že zatímco nájmy rostly, meziročně rostla i cena za metr čtvereční u starších bytů. Hypotéky naopak mírně zlevnily, což ovšem nebylo dostatečné pro ovlivnění indexu UlovDomov.cz, který porovnává měsíční platby za nájem se splátkami hypotéky při aktuálních sazbách a cenách za metr čtvereční.
Český statistický úřad dnes zveřejnil listopadová data z průmyslu a stavebnictví
08.01.2024 Průmyslová produkce v listopadu meziročně reálně klesla o 2,7 %. To více než kompenzuje nízký říjnový růst. Obecně lze říct, že se průmyslu v roce 2023 nedařilo. Za měsíce leden až listopad zde máme pokles o 0,4 %. To se už asi prosincovou statistikou nezmění a rok 2023 se do historie prostě zapíše jako rok poklesu.
Jen některé z realitních fondů porazily v uplynulém roce inflaci
15.06.2023 Realitní fondy jsou velmi populární, v posledním kvartále loňského roku jim přibylo zhruba 40 tisíc klientů. Nejvýkonnější nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů jsou přitom mnohem výnosnější než fondy retailové. Často uváděným důvodem je odlišná zákonná regulace, nicméně podíl na tom nesou také rozdílné investiční strategie - pro běžné investory nejsou v nabídce fondy s agresivnějším přístupem. Z představené palety zástupců pouze TOP5 fondů kvalifikovaných investorů dokázalo na 3 letech porazit inflaci. Strmý růst hodnoty portfolií je již pravděpodobně minulostí, nyní musí manažeři portfolií spoléhat na růst nájemného. To je snazší u logistických a průmyslových ploch, v případě kanceláří a bytů se uplatnění inflačních doložek může setkat s odporem. Na druhou stranu aktuální situace na trhu umožňuje výhodné akvizice těm fondům, které mají dostatečné finance.
Makléři: Realitní trh čeká mírný pokles, poroste zájem o nájemní bydlení
28.12.2022 Na realitním trhu se v příštím roce očekává pokračující pokles nákupů bytů, prodej chat i další nárůst poptávky po nájemním bydlení. Stejně jako developeři si zástupci realitních firem oslovených ČTK myslí, že v druhé polovině roku 2023 klesnou úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Zájem o nemovitosti by měl poté opět vzrůst, řekli.
Developeři: Vyšší úrokové sazby hypoték spekulační kupce neovlivní
19.01.2022 Rekordní nárůst průměrné úrokové sazby hypoték neovlivní kupce, kteří kupují bydlení spekulačně pro pokrytí inflace růstem cen nemovitosti. Vyplývá to z vyjádření developerských společností, které dnes ČTK oslovila. Česká národní banka (ČNB) jako jeden z důvodů růstu inflace uvádí růst cen nájmů spjatý se zdražováním bytů.
Bouřlivý realitní trh v roce 2022 zklidní. Dělící čára mezi vlastníky a nájemníky zesílí
13.12.2021 Rekordní rok 2021 vystřídá klidnější období, kdy dojde ke zpomalení trhu i růstu cen nemovitostí. Vítězi jsou ti, kterým se podařilo nakoupit za nízkých úrokových sazeb. Příští rok bude přát zejména investorům a vlastníkům. Kvůli méně dostupným hypotékám se také upevní rozdíly mezi vlastníky a nájemníky. Více ve svém komentáři k pražskému realitnímu trhu v roce 2022 říká Peter Višňovský, ředitel realitní kanceláře LEXXUS.
Důchody budou kvůli rychlejší inflaci vyšší, než se dosud myslelo, a to o 805 korun. Valorizovaná složka se zvyšuje z necelých 460 na více než 505 korun
09.09.2021 Inflace v ČR nečekaně rapidně zrychluje. Výrazněji, než se předpokládalo. Dramaticky zdražují například stavebniny, ale také ojetiny, pohonné hmoty, služby, jídlo v restauracích. Na podzim zdraží elektřina či plyn, ale také mnohé potraviny, roste cena nemovitostí i bydlení. Ale také stoupá třeba cena piva či tabáku.
Důchody budou kvůli rychlejší inflaci vyšší, než se dosud myslelo. Valorizovaná složka se zvyšuje z necelých 460 na více než 500 korun, důchodci si v průměru tedy polepší o více než 800 korun
13.08.2021 Inflace v ČR nečekaně rapidně zrychluje. Výrazněji, než se předpokládalo. Dramaticky zdražují například stavebniny, ale také ojetiny, pohonné hmoty, služby, jídlo v restauracích. Už od září a pak dále na podzim zdraží elektřina, roste cena nemovitostí i bydlení. Ale také stoupá třeba cena piva či tabáku a některých potravin.
Důchody budou zase ještě vyšší. Valorizovaná složka se kvůli inflaci zvyšuje ze 460 na 500 korun, důchodci si v průměru tedy polepší o 800 korun
08.08.2021 Česká národní banka zvýšila svůj odhad letošní inflace. Růst spotřebitelských cen ke konci letošního roku bude dosahovat až takřka k úrovni čtyř procent. Inflace je ovšem rychlejší, než se předpokládalo, už nyní. Dramaticky zdražují například stavebniny, ale také ojetiny, pohonné hmoty, služby, jídlo v restauracích. Na podzim zdraží elektřina, roste cena nemovitostí i bydlení. Ale také stoupá třeba cena piva či tabáku a některých potravin.
Češi mají majetek v nemovitostech, 6 % jako investici
09.06.2021 Podle aktuálního průzkumu společnosti EMA data odhaduje třetina Čechů hodnotu svého majetku na 1 až 5 milionů korun. Dvě třetiny populace přitom kromě úspor vlastní také nemovitost, každý dvacátý ji používá jako investici. Nejvýhodnější jsou podle analýzy společnosti Lusq takové investice v regionech, konkrétně v Ústeckém kraji.
I v hluboké krizi cena nemovitostí roste. Průmysl se stal držákem české ekonomiky
12.03.2021 „Pandemie koronaviru omezila stavební produkci, což vede k omezené nabídce bytů na realitním trhu. Paradoxním důsledkem je růst cen nemovitostí v hluboké ekonomické krizi, který snižuje dostupnost bydlení,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Související klíčová slova:
Čína | Japonsko | Finance | Peníze | Expert | Inflace | Deflace | USA | HDP | Analytik | New York | Poptávka | Daně | Rizika | Politika | Akciové trhy | Swiss Life | Sazby | Akcie | Aktiva | Akvizice | Analýza | Zhodnocení | Broker | CEO | Centrální banky | Diverzifikace | Diverzifikace portfolia | EMA | Ekonomika | Expanzivní politika | Finanční trhy | Indikátor | Investice | Investiční horizont | Investor | Investování | Korekce | LIBOR | Long | Makléř | Marže | Nabídka | Nástroj | Fondy kvalifikovaných investorů | Poplatek | Pozice | Prodejní cena | Pákový efekt | Repo sazba | Riziko | S&P 500 | Sentiment | Swiss | Trend | Výkonnost | Výnos | Výnosnost | WTO | ČNB | Česká národní banka | Úrokové sazby | Analytici | Banky | JPMorgan | Evropa | Finanční krize | Úroková sazba | Investoři | Fond | EU | Ekonom | Zisk | Zkušenosti | Deprese | Stres | Výsledky | Bohatství | Regulace | Financování | Investovat | Český statistický úřad | Conseq | Donald Trump | Lukáš Kovanda | Financial Times | Centrální bankéři | Index | Investiční strategie | Nabídková cena | Podpora | Analýzy | Banka | BH Securities | Cena | Čínská ekonomika | Ekonomický růst | Elektřina | Fondy | HDP USA | Investice do nemovitostí | Investiční | Investiční nemovitosti | Investování do akcií | Investování do nemovitostí | Makléři | Nemovitosti | Portfolia | Pro investory | Reuters | Růst HDP | Spořící účty | Termínované vklady | Trh nemovitostí | Trh | Tržní podíl | Zkušenost | Předpověď | Zisky | P.A. | ROCE | M2 | Úvěr | Retail | 1 milion | Investment | ZFP | Unicredit | The New York Times | UniCredit Bank | Washington Post | Ceny nemovitostí | Průmyslová produkce | Pokles úrokových sazeb | Zvyšování úrokových sazeb | Snižování úrokových sazeb | Energie | Sázet | City | Firmy | JPMorgan Chase | Broker Trust | Realitní trh | Nervozita | Propad | S&P | Stagnace | Tempo růstu | Zajištění | Šéf společnosti | Bankéři | Mzdy | Průzkum | Krize | Výnosy | Příjmy | ČTK | Hlavní ekonom | Očekávání | JPMorgan Chase & Co. | Generali Investments | Swiss Life Select | BHS | Investování na finančních trzích | Vladimír Pikora | Crown | Nemovitostní fondy | Hypoindex | Wood & Company | Obchodní bariéry | Portu | Daňové úlevy | Hodnota indexu | Majetek | Nemovitostní trh | Inflace v ČR | Statistický úřad | Český průmysl | Rostoucí příjmy | Snížení sazeb | Pokles úroků | Pokles cen | Štěpán Křeček | Pohonné hmoty | Dobrý obchod | UDI Group | UDI | Hypoteční sazba | Vyšší úrokové sazby | Trinity Bank | Střadatelé | Prezident Donald Trump | Snížení úrokové sazby | Trinity | Accolade | Fond Accolade | Objem | Ekonom BHS | BHS Štěpán Křeček | Obchod | Vyšší sazby | Průměrná hodnota | Růst spotřebitelských cen | Inflace v USA | ČSÚ | Růst cen | Ekonomický vývoj | Generální ředitel | Nízké úrokové sazby | Úrok | Největší obchod | Globální trh | Financovat | Statistika | Předpovědi | Průmysl | Vyšší poptávka | Impuls | Rozvoj | Stavební produkce | Vlastní nemovitost | Data z průmyslu | Stavebnictví | Zdražování | Problémy | Nejistoty | Plyn | Míra | Úroky | Hypotéky | Hypoteční trh | Výkonná ředitelka | Ředitelka | Bydlení | NERV | Demokratické strany | Investiční platformy | Výroba aut | Washington | Budoucnost | Experti | Vyšší inflace | Ukazatele | Spotřebitel | Nájemné | Nájmy | Ceny energií | Krach | Komunikace | HN | Trump | Prezident | Průměrná úroková sazba | Trhy | Pokles | Situace | Finance Group | Důchody | Meziroční růst | Pandemie koronaviru | Pandemie | Jednatel | Jednatel společnosti | Freedom Financial Services | Vysoká inflace | Zpomalení růstu | Zlepšení | Výdaje | Americké banky | Průměrná cena | Prodávající | COVID-19 | Investice do realit | Vývoj | Mzda | Robert Novoměstský | Sazby hypoték | Poradci | Charlie Munger | Další vývoj | Stimuly | Největší propad | Špatné výsledky | New York Times | Spotřebitelé | Pandemie COVID-19 | Historie | Aktuální situace | JPMorgan Chase & Co | Situace v Číně | Ministryně práce a sociálních věcí | Ministryně práce | Jana Maláčová | Domácnosti | Asociace | Další růst | Růst | Potenciál | Reálné mzdy | E-commerce | Ekonomiky | Války | LTV | Práce | Výraznější pokles | Novela zákona | Velké americké banky | Nemovitosti v ČR | Národní ekonomická rada vlády | Národní ekonomická rada vlády (NERV) | Eso v rukávu | Celková inflace | Majitel | Úspory | Statistiky | Trade | Sazba hypotečních úvěrů | Nové zakázky | Joe Biden | Větší pokles | Spotřebitelský sentiment | Růst výnosů | Justice | Dluhy | Ojetiny | Manažeři | Zájem o hypotéky | Velký růst | Velikost fondu | JDE | Republikánský prezident | ČR | Nové hypotéky | Rekordní nárůst | Covid | Dostupnost bydlení | Šance | Růst tržeb | Ceny | Praha | Starší byty | Předčasné splacení hypotéky | NYT | Koupěschopnost | Obchodní centra | Sazba hypoték | The New York Times (NYT) | Prezidentské kampaně | Biden | FérMakléři.cz | FérMakléři | Ceny bytů | Nařízení | Voda | Růst ceny | CARA | Situace na trhu | Rekordní rok | Počet zahájených bytů | Rostoucí úrokové sazby | Růstový trend | Pandemie covidu-19 | Poptávka po nemovitostech | Realitní fondy | Investovat do nemovitostí | Vstupní náklady | Island | Vysoká cena | Rostoucí ceny | Pandemie COVID | Hypoteční sazby | Růst cen nemovitostí | Prodejní ceny | Peter Višňovský | LEXXUS | Spotřeba domácností | Byt na investici | LUSQ | EMA data | Miloslav Lafek | Central Group | Konkurence | Prodej | Gepard Finance | CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND | Pozitivní vliv | Michaela Tomášková | Ředitelka Central Group | Central Group Michaela Tomášková | Odvětví | Pražský byt | Současné ceny | Stanovená cena | Chování | Základní sazby | Byty | Medián | Pořízení vlastního bydlení | Společnosti | Dna | Czech Real Estate Investment | Nájemní bydlení | Samou | Úročení | Vysoké ceny | Česká národní banka (ČNB) | Společnost | TIM | 3М | Úvěr na bydlení | Developeři | Sekyra Group | Logistické společnosti | Investiční byt | Cena práce | Real Estate | Reality | Sankce | Raiffeisen | Růst platů | Realitní sektor | Re/Max | Ceny nájmů | Kamala Harrisová | Současná situace | Velké finanční krize | Analýzy trhu | Lukáš Raška | Conseq realitní | Války na Ukrajině | CZ | Pokles trhů | Timur Barotov | BHS Timur Barotov | Západní země | Comfort Finance | Comfort Finance Group | WOOD & Company Office podfond | Podfond | WOOD & Company Retail podfond | Zájem o nájemní bydlení | Jan Škrabánek | Bezrealitky | Lumír Kunz | Michael Weber | Century 21 | Zájem o nemovitosti | Century 21 Michael Weber | Bohaté zkušenosti | Tom Kadeřábek | Nákup nemovitosti | Bankovní krach | Největší bankovní krach | Vklady | First Republic | First Republic Bank | Silný základ | Maximalizovat zisk | Platba | Vysoké úroky | Libor Vojta Ostatek | Vojta Ostatek | UlovDomov.cz | UlovDomov | Medián ceny | Ceny nájemního bydlení | Ceny nájemního | Valuo | Index UlovDomov.cz | Index UlovDomov | Michal Hrbatý | Splácení hypotéky | Rychlost | Vlastní bydlení | Vice | Finanční problémy | INVESTIKA | Výkonnost v roce 2022 | Jet Industrial Lease | Wood & Company Retail Podfond | Realia Fund | Arete Industrial | Fond Domus | Raiffeisen realitní fond | Retailové fondy | Mint rezidenční fond | Realitní fond | Rezidenční fond | ZFP realitní fond | Fond realit | Generali Investments, Fond realit | Nemo Fund | Accolade Industrial Lease | Wood & Company Office Podfond | ZDR Investments | ZDR Investments Public | NOVA Real Estate | Reico ČS nemovitostní | Investika realitní fond | Czech Real Estate Investment Fund | Největší ekonomiky | Problémy Číny | Nákup nemovitostí | Plánování | Swiss Life Hypoindex | Kupující | Jiří Sýkora | Banky a stavební spořitelny | Stavební spořitelny | DIP | Slevy | Pandemie covidu | Potenciální rizika | ProCent | Hypoteční expert | Holding | Zajímavý výnos | Dotace | Platformy | Portfólia | Bez povolení | Prosperity | Prodeje | Ekonomické faktory | Oznámení | Pracovní síla | Služby | Urbanizace | Marek Macura | BO! holding | Úřady | Body | Kamala | Harrisová | Dánové | Výrobci luxusního zboží | Krize roku 2008 | Michigan | Zařízení | Strukturální problémy
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banky | Banka | ČTK | Obchodování | Růst | Indikátor | Trading | Pokles | Cena | FOREX | Pivot
