Předčasné splacení hypotéky
Swiss Life Hypoindex říjen 2024: Úroky hypoték se pevně zabetonovaly nad 5 %
04.10.2024 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti se splatností 25 let při průměrné nabídkové sazbě 5,34 % p. a. činila v říjnu 21 155 korun.
Jako eso v rukávu. Sjednat si hypotéku za výhodnějších podmínek pro předčasné splacení do konce srpna ještě stihnete
23.07.2024 Už jen měsíc a půl mají do konce srpna ti, kteří chtějí sjednat hypotéku za podmínek, které jsou výrazně mírnější v případě předčasného splacení, což se týká i refinancování úvěru jinou bankou. Předčasné splacení hypotéky uzavřené od 1. září může vyjít i na desítky tisíc korun a výrazně tak snížit výhodnost případného refinancování.
Sazby u hypotečních úvěrů se v posledních měsících výrazně nemění
03.07.2024 Oproti základnímu scénáři o vývoji tempa hypotečních sazeb, který byl predikován ekonomickými experty začátkem roku, dochází k poklesu sazeb jen velmi pozvolna. Index společnosti Broker Consulting sledující vývoj hypotečních sazeb zaznamenal v červnu snížení o pouhých 0,06 procentního bodu. Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů tak klesla na 5,11 procenta a stále se drží nad hlavní úrokovou sazbou České národní banky.
Změny v oblasti financování bydlení: přehled a prognózy pro rok 2024
16.02.2024 V druhém měsíci roku 2024 Česka národní banka (ČNB) snížila základní úrokovou sazbu o 0,5 procentního bodu na 6,25 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu je pro březen očekáváno další snížení, kde analýzy naznačují možný pokles sazeb až na úroveň 4 %. Hypoteční trh by se tak měl dočkat očekávaného oživení. Ne všechny novinky pro letošní rok jsou ale pozitivní.
INDEX: Sazby u hypoték v lednu lehce klesly
05.02.2024 V lednu 2024 Broker Consulting Index hypotečních úvěrů mírně poklesl na hodnotu 5,62 procenta. V porovnání s předchozím měsícem se jedná o snížení 0,09 procentního bodu. Další pokles v následujícím období předpovídá lednový předstihový ukazatel, který se zastavil na hodnotě 5,70 procenta (oproti prosincovému výsledku nižší o 11 bazických bodů). Vzhledem k prosincovému rozhodnutí České národní banky o snížení dvoutýdenní repo sazby už některé banky mírně upravily své úrokové sazby směrem dolů. Podle analytiků nelze v nejbližší době očekávat skokové poklesy. Na konci roku by se úroková sazba u hypoték mohla pohybovat v rozmezí 3,5 – 4,5 procenty. Nadále trvá doporučení spíše kratších fixací úrokových sazeb u hypoték.
Velký přehled finančních novinek pro rok 2024. Dominuje zajištění na penzi
31.01.2024 Zákonodárci se v závěru loňského roku činili a od 1. ledna platí, nebo v průběhu roku platit začne řada změn. Týká se to hlavně spoření na penzi a vzniku dlouhodobého investičního produktu (DIP), ale i hypoték, povinného ručení nebo stavebního spoření. Podívejme se přehledně na jednotlivé změny společně s expertem na legislativu a compliance Janem Pivodou z Broker Trustu.
Hypotéky 2024. Po většinu roku uvidíme sazby začínající čtyřkou
27.12.2023 V roce 2023 se objem poskytnutých hypoték odrazil ode dna a stoupá. V roce 2024 odhadujeme nárůst přibližně o 20 procent na cca 165 miliard korun. Z pohledu klientů a dostupnosti hypoték bude hrát zásadní roli vývoj úrokových sazeb úvěrů, ty by se měly po většinu roku pohybovat nad 4 procenty.
Pokuta za předčasné splacení hypotéky trestá zodpovědnost a svědomitost. Banky si umí riziko ošetřit samy, stát k tomu nepotřebují
28.06.2023 Zisk tuzemských bank a spořitelen byl loni rekordní, poprvé v historii překonal psychologickou hranici 100 miliard korun. Nyní se ale do části politické reprezentace najednou dozvídáme, že banky na tom ve skutečnosti byly hůře, než být mohly, neboť nemohly a nemohou pokutovat své klienty za předčasné splacení hypotéky. Je třeba se tak prý vrátit ke starým pořádkům, kdy banky takto své klienty trestat mohly.
Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná a trestá svědomité jednání, může činit i stovky tisíc korun. Banky ať si případné riziko ošetří samy, bez asistence státu, vždyť je to jejich byznys
22.06.2023 Kdo od příštího roku splatí hypotéku v době fixace dříve, než mu určuje řádně sjednaný splátkový kalendář, dočká se pokuty. Pokuta bude činit až dvě procenta z předčasně splacené části celkové výše úvěru. Pokuta tak může činit třeba i stovky tisíc korun, místo nynějšího administrativního poplatku maximálně jen několika stovek korun.
Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná, může činit i stovky tisíc korun. Vláda se rozhodla trestat zodpovědné jednání v podobě včasného splácení dluhu
21.06.2023 Kdo od příštího roku splatí hypotéku v době fixace dříve, než mu určuje řádně sjednaný splátkový kalendář, dočká se pokuty. Pokuta bude činit až dvě procenta z předčasně splacené části celkové výše úvěru. Pokuta tak může činit třeba i stovky tisíc korun, místo nynějšího administrativního poplatku maximálně jen několika stovek korun.
UniCredit Bank dostala od ČNB pokutu 10 mil. Kč za porušení pravidel u hypoték
04.01.2023 UniCredit Bank dostala od České národní banky pokutu deset milionů korun kvůli poplatkům účtovaným za předčasné splacení hypotéky. Přestupek proti zákonu o spotřebitelském úvěru se týkal skoro 1500 klientů, kterým banka nesnížila úrokové náklady o celkem 42,37 milionu korun. Vyplývá to z rozhodnutí ČNB, na které upozornil server Peníze.cz. Podle něj jde o zatím nejvyšší sankci kvůli poplatkům za předčasné splacení.
Dvanáct pandemických trendů českého trhu s nemovitostmi
24.06.2021 V únoru 2021 se průměrná sazba hypoték dostala na své pandemické dno, 1,93 procenta. V březnu už nepatrně vzrostla na 1,94 procent – růst pak pokračoval i nadále, v květnu dokonce nad úroveň dvou procent. Mnohaleté dno je tedy již za námi. Hypotéky jsou ale z dlouhodobého hlediska stále levné. Jejich cena půjde už jen nahoru, bankám totiž citelně zdražují zdroje, jimiž poskytované hypotéky kryjí. Češi se proto snaží vzít si hypotéku právě nyní, když je stále velmi levná, a nechtějí tak propásnout příležitost. Mezinárodní investoři nyní očekávají, že Česká národní banka kvůli inflační hrozbě zvýší v příštích dvanácti měsících svou základní úrokovou sazbu hned čtyřikrát, ze současné úrovně 0,25 až na 1,25 procenta. V rámci skupiny 37 zemí organizace OECD očekávají mezinárodní investoři agresivnější zvyšování základní sazby než v ČR už jen ve třech zemích, a to v Kolumbii, Chile a Mexiku. Dramaticky vyšší sazby ČNB jsou příznakem nového makroekonomického prostředí v ČR, v němž citelně půjdou nahoru – budou muset – také sazby hypoték.
Deset důvodů, proč si Češi rekordně berou hypotéky: Tak jak svět čekají citelný růst úroků v ČR v následujících dvanácti měsících, zároveň své hypotéky rekordně refinancují - tedy si je zlevňují
19.05.2021 Češi doslova šílí po hypotékách. V dubnu proto banky v ČR sjednaly hypotéky za více než 39 miliard korun, což je druhý nejvyšší objem v historii ČR, po letošním březnu.
10 důvodů, proč si Češi rekordně berou hypotéky
21.04.2021 Češi doslova šílí po hypotékách. V březnu proto banky v ČR poskytly hypotéky za naprosto rekordních 44,7 miliardy korun. To je o skoro 50 procent více, než kolik činil dosavadní rekord. Ten z letošního února, kdy banky „udaly“ hypotéky za 29,9 miliardy korun.
Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná. Ne všechny banky s touto závadnou praxí skoncovaly
27.07.2020 Banky vždy vystupovaly proti zrušení pokuty za předčasné splacení hypotéky. Kvůli zrušení pokuty totiž přišly o snadný zdroj příjmů. Pokuta za předčasné splacení hypotéky je přitom nemravná, protože klienti jsou vlastně penalizováni za to, že se chovají hospodárně, že včas platí své dluhy. V dnešní době, kdy neustále slyšíme, jak je Česká republika dušena dluhy, exekucemi atp., bychom přece měli spíš odměňovat ty lidi, kteří své dluhy platí včas, a ne je ještě penalizovat.
Související klíčová slova:
Sazba hypoték | Cenová hladina | Dlouhodobý investiční produkt (DIP) | Trend | Pokles sazeb | Deaktivace | Statistiky | Sazba hypotečních úvěrů | Oživení poptávky | Státní příspěvek | Zrušení daně z nabytí nemovitosti | Splácení hypotéky | Pravděpodobnost | Poplatky | Rostoucí ceny | Index hypotéčních úvěrů | Průměrná úroková sazba | Pochybení | Hypoteční expert | Pandemie | Růst cen | Vakcinace | Snížení úrokových sazeb | Vlastní bydlení | Uplynulý rok | Strach | Analýzy | Bez poplatku | Porušení pravidel | Základní úrokové sazby | Stavební spořitelny | OK POINT | Dostupnější hypotéky | Sazby hypoték | Oznámení | Trpělivost | Poplatek | Úvěr na bydlení | Antivirus | Inflace | Centrální banky | Sazba ČNB | Snižování sazeb | Czech Fund | Vlasta Pěchoučková | Vice | Řízení rizika | LIBOR | Peníze.cz | Snížení úrokové sazby | Snižování úrokových sazeb | Byznys | Graf | Emise dluhopisů | Výnosy | Zaměstnanost | Ekonomiky | Rozhodnutí ČNB | Hypoindex | Bydlení | Peníze | Očekávání | Česká národní banka (ČNB) | Daňové úlevy | Expert | Financovat | Lukáš Kovanda | Růst | Dlouhodobý investiční produkt | Příležitosti | Hodnoty investice | Swiss | Spotřebitel | Národní ekonomická rada vlády | Obsazenost hotelů | Úrokové sazby | Stavební spoření | Trh | Uložení peněz | Společnosti | Index | Zájem o hypotéky | Podmínky na trhu | Vojta Ostatek | Tom Kadeřábek | Daň z nabytí | Výjimečná situace | Svobodné podnikání | Podnikání | Čtyřdenní pracovní týden | Firma | Členské státy | Podnikatelé | Libor Vojta Ostatek | Pozornost | 3М | Swiss Life Hypoindex | Martin Novák | Zdražování hypoték | Aritmetický průměr | Hlavní ekonom | Equity | Vyšší sazby | Pokuta za předčasné splacení | Snížení základní úrokové sazby | Členské státy EU | Banky a stavební spořitelny | Ekonomické stavby | Úrokové náklady | Jan Pivoda | Manažerka | Spoření na penzi | Sankce | Národní ekonomická rada vlády (NERV) | Finanční instituce | Pokles cen | Broker Consulting Index | Eso v rukávu | Výdaje | Úročené vklady | ETF | Vlastní byznys | SJM | Vývoj | Úroková sazba | Windfall tax | Zdroj příjmů | Rizikovost | Slevy | Další vývoj | Strach z inflace | Měnové politiky | Broker Consulting index hypotéčních úvěrů | Předstihový ukazatel | Sazby ČNB | Ceny nemovitostí | Kompenzace | Dna | Banky v ČR | Miliardy korun | Růst cen nemovitostí | Sazby | Investiční produkt | Úrok | Investovat | Budoucí vývoj | Zajištění | Repo sazby | Česká vláda | Mezinárodní investoři | Růst české ekonomiky | Rizika | Cena nemovitostí | Výše úrokových sazeb | Hotelnictví | Úspory | Server Peníze.cz | Prodávající | Jiří Sýkora | Michaela Pudilová | Penzijní společnosti | Pokuta za předčasné splacení hypotéky | Ministerstvo financí | Bankovní asociace | Průměrná sazba hypoték | Mzdy | Analytička | Společnost | Zadlužování | Ztráty zaměstnání | Server Peníze | Obchod | Riziko | Analytik | Emise | Trinity | Právo | Swiss Life | LTV | Portfolio | Nástroj | Ceny | Financování | Pokles | Centrální banka | DPH | Státy EU | Odborníci | Zákonodárci | Instituce | Důchod | Výnos | Trinity Bank | Dlouhodobý trend | Česká bankovní asociace | Oživení trhu | Pracovní místa | Zisk | ČNB | Pyramida | Úroky | Hypoteční trh | Spoření | Pojišťovny | ProCent | Vývoj úrokových sazeb | Směřování | Situace | Stagnace | Dluhy | Omyl | Ekonom | Optimismus | Rozhodování | Zrušení daně z nabytí | Modrá pyramida | Klid | Politici | Bonusy | Private equity | ČTK | Novinky | Ztráty | Česká národní banka | Úvěr | NERV | Předpokládaný vývoj | Státní podpora | Reuters | Prognózy | Daně | Investice | Objem úvěrů | Potenciál | Konkurence | Bod | Zisky | Regulace | Zaměstnanci | Fondy | OSVČ | Daňové zvýhodnění | Úročení vkladů | Ukazatel | Signál | Unicredit | UniCredit Bank | Organizace | Praha | Penzijní společnost | Rozšíření | Dvoutýdenní repo sazby | Home office | Hypotéky | TIM | Objem | Investiční | Příjmy | Prodej | Rok 2024 | Rozvoj | Broker Trust | Míra | Asociace | Vakcína | Přehled | Pokles úrokových sazeb | Novela zákona | OECD | JDE | Podpora | Cena | Německo | MJ | Komerční banky | Zadlužení | Rozpočet | Snížení sazeb | DSTI | Ceny zeleniny | Cíle | Banky | Rychlost | Šance | ČR | Výraznější pokles | Pozice | Poslanci | Uvolňování měnové politiky | Životní pojištění | Broker | Investoři | Spotřebitelé | Optimistická očekávání | Nařízení | Zdražování | Trh s nemovitostmi | Cestování | Legislativa | CZ | Konec roku | Rakousko | Nemovitosti | Broker Consulting | Česká republika | DIP | Splácení dluhu | Příjmy a výdaje | Doporučení | Body | Swiss Life Select | ROCE | EU | Miliardy | Poradci | Zrušení superhrubé mzdy | Prodeje | Základní sazba | Daň z mimořádných zisků | Investor | Banka | Další pokles
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banka | Banky | Obchodování | ČTK | Růst | Indikátor | Pokles | Trading | Cena | FOREX | Pivot