Rezidenční fond
Investiční aktivita roste, na trh se vrací i zahraniční investoři
18.07.2024 Ve druhém čtvrtletí 2024 dosáhly investice více než 440 milionů EUR, což představuje meziroční nárůst o 23 %. Celkový objem investic za první pololetí tohoto roku tak přesáhl 800 milionů EUR. Oživení investiční aktivity potvrzuje nárůst počtu probíhajících transakcí. Českému trhu stále dominují domácí investoři, a to jak z řad českých fondů, tak soukromých investorů a investičních skupin. Zahraniční investoři se však na český trh začínají postupně vracet.
Jen některé z realitních fondů porazily v uplynulém roce inflaci
15.06.2023 Realitní fondy jsou velmi populární, v posledním kvartále loňského roku jim přibylo zhruba 40 tisíc klientů. Nejvýkonnější nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů jsou přitom mnohem výnosnější než fondy retailové. Často uváděným důvodem je odlišná zákonná regulace, nicméně podíl na tom nesou také rozdílné investiční strategie - pro běžné investory nejsou v nabídce fondy s agresivnějším přístupem. Z představené palety zástupců pouze TOP5 fondů kvalifikovaných investorů dokázalo na 3 letech porazit inflaci. Strmý růst hodnoty portfolií je již pravděpodobně minulostí, nyní musí manažeři portfolií spoléhat na růst nájemného. To je snazší u logistických a průmyslových ploch, v případě kanceláří a bytů se uplatnění inflačních doložek může setkat s odporem. Na druhou stranu aktuální situace na trhu umožňuje výhodné akvizice těm fondům, které mají dostatečné finance.
Další články k tématu Rezidenční fond
Lesk a bída dluhopisů. Na co si dát pozor a jaké jsou investiční alternativy?
17.12.2024 Investice do dluhopisů jsou často považovány za bezpečnou volbu, avšak realita je mnohem složitější. Dluhopisy nabízejí předem stanovený výnos, ale rizika spojená s jejich držením jsou často přehlížena. Historicky nízké úrokové sazby mezi lety 2018–2020 vedly k masivní emisi firemních dluhopisů, jejichž splatnost přichází právě nyní. Mnoho emitentů však nebylo připraveno na výrazné ekonomické změny, včetně rostoucí inflace a stagnujícího růstu HDP.
V České republice stoupá zájem o investice do nemovitostí
05.11.2017 V České republice také současně roste i zájem o dluhopisy vydávané přímo developery. Roste i zájem o realitní fondy. Vzhledem k západní Evropě však stále zaostává. Nemovitostní fond ČS aktuálně expanduje na polský trh, kde za 3 miliardy korun koupil administrativní budovu Proximo ve Varšavě. I když od roku 2006 stoupla průměrná cena pražského bytu o více než 40 %, nabídka fondů, které umožňují pro drobné investory vklad svých peněz do nemovitostí a současně nemuset kupovat dané nemovitosti přímo, se doposud vůbec nezměnila. V západní Evropě jsou na tom mnohem lépe a zde velký výběr z většího množství podílových fondů zaměřených na reality.
Broker Consulting Index podílových fondů: V srpnu nejvíce ztratily komoditní fondy, naproti tomu akciové fondy si připsaly téměř 2 %
08.09.2021 V posledním letním měsíci se nadmíru dobře dařilo akciovým fondům, které si připsaly 1,93 %. Mírně posílily také nemovitostní fondy, tedy o 0,11 %. Naopak pokles o 0,39 % vykázaly fondy peněžního trhu a dluhopisové fondy, které ztratily -0,48 procentních bodů. Nejvyšší ztrátu ze všech fondů sledovaných Broker Consulting Indexem podílových fondů však zaznamenaly fondy komoditní, a to o 0,92 %.
Dopad vývoje ceny dřeva na ceny nemovitostí
17.06.2021 V posledních měsících jsme svědky růstu cen komodit. Nejedná se pouze o ropu, plyn či drahé kovy, jejichž ceny jsou v médiích zmiňovány nejčastěji. Zvýšení cen se dotýká i průmyslových kovů či zemědělských produktů. Jedním z nich je stavební dřevo, které se stalo velmi sledovaným. Proto se právě na cenu komodity spojené se stavbou či vybavením nemovitostí zaměříme. Dřevo se ve velkém využívá při stavbě nemovitostí jak ve Spojených státech, tak i čím dál více v České republice.
Hypotéky do roku 2025 zlevní na polovinu nynější úrovně. Zvýší se tím pádem sháňka po nemovitostech a i zhodnocování nemovitostních fondů
15.09.2023 Nemovitostní fondy prožívají slabší rok. Zejména proto, že jim zdražují splátky úvěrů. Ty si fondy totiž velmi často berou v eurech. Evropská centrální banka přitom letos poměrně razantně navyšuje své úrokové sazby, takže financování právě v eurech prodražuje.
Investiční fórum: Jak úspěšně investovat v roce 2020?
05.12.2019 Chcete se dozvědět, jak se mohou vyvíjet kapitálové, měnové a komoditní trhy v roce 2020? A co čeká svět alternativních investic? Jedinečnou možnost máte v úterý 7. ledna 2020 na Investičním fóru v Praze, kde v rámci moderovaných diskuzních a samostatných přednášek vystoupí přední ekonomové, bankéři a investiční odborníci z Česka i zahraničí a nabídnou ty nejlepší investiční strategie pro rok 2020.
Investiční fórum: Jak úspěšně investovat v roce 2021?
16.12.2020 Úvod konference obstará člen bankovní rady České národní banky Aleš Michl, který představí svůj výhled pro českou a světovou ekonomiku pro rok 2021.
Investiční fórum: Kam úspěšně investovat v roce 2023?
07.12.2022 Chcete se dozvědět, jak se mohou vyvíjet kapitálové, měnové a komoditní trhy v roce 2023? Nebo co čeká svět alternativních investic a kryptoměn? Jedinečnou možnost máte ve středu 4. ledna 2023 na Investičním fóru, kde v rámci moderovaných diskuzí a samostatných přednášek vystoupí přední ekonomové, bankéři a investiční odborníci z Česka i zahraničí a nabídnou ty nejlepší investiční strategie pro nový rok.
Investice do obranného průmyslu Čechy zaujaly. Jen za první tři měsíce svěřili novému fondu RSBC Defence více než čtvrt miliardy korun
24.11.2022 RSBC Defence, první český fond kvalifikovaných investorů zaměřený výhradně na obranný průmysl, dokončil velmi úspěšné upisovací období. Investoři do něj jen během třetího čtvrtletí 2022 vložili více než 250 milionů korun. Kromě unikátní strategie zaměřené na zhodnocování peněz v obranném průmyslu, výrobě a technologiích fond investory oslovuje také zajištěným výnosem na úrovni 8 % či 9 % ročně v závislosti na investiční třídě podle objemu investice.
Fenomén, který překvapil analytiky i guvernéra ČNB
10.03.2021 Rok 2020 byl z hlediska objemu sjednaných úvěrů na bydlení rekordní, dosáhl výše 254,023 miliard korun. To čekal málokdo, nejméně pak analytici, kteří na jaře loňského roku, při prvním lockdownu, predikovali zcela jiný vývoj. Překvapení nad vývojem hypotéčního trhu v roce 2020 potvrdil i Jiří Rusnok, guvernér České národní banky. Vnímá ho jako neočekávaný fenomén. Otázka ale zní: Bude se letos rekord opakovat?
Související klíčová slova:
Nákupní centra | EUR | Velikost fondu | Fond Accolade | Accolade Industrial Lease | Financial Times | Pandemie | Development | Fondy kvalifikovaných investorů | AFI Europe | Termínované vklady | Wood & Company | Inflace | ZDR Investments | Raiffeisen | Generali Investments, Fond realit | METROSTAV | Czech Real Estate Investment Fund | Bankovní krach | Robert Novoměstský | Analytici | Knight | Snižování úrokových sazeb | Retailové fondy | Panattoni | Peníze | Majetek | Růst | Akvizice | First Republic Bank | Realia Fund | ZFP | Vysoké úroky | Trh | Podfond | Spořící účty | Společnosti | Vice | Kapitál | Patria investiční společnost | Střadatelé | Úrokové sazby | Největší bankovní krach | Manažeři | JPMorgan Chase | Výnosy | Capital Finance | 3М | WOOD & Company Retail podfond | Realitní fond | Mint rezidenční fond | Firma | Problémy | Wood & Company Retail Podfond | Conseq realitní | Celková inflace | Fond realit | Finance | Stres | Wood & Company Office Podfond | Arete Industrial | Odvětví | Investiční aktivita | Realitní fondy | USA | Investika realitní fond | Vývoj | Reico ČS nemovitostní | Další vývoj | Obchodní centra | Ceny nemovitostí | Aktuální situace | Rostoucí úrokové sazby | Investiční strategie | Jet Industrial Lease | ZDR Investments Public | Miliardy korun | Sazby | Fond Domus | Patria | Investovat | Zajištění | Investování | Generali Investments | INVESTIKA | Investovat do nemovitostí | CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND | ZFP realitní fond | Cena nemovitostí | Fond | Czech Real Estate Investment | Americké banky | Raiffeisen realitní fond | Nemo Fund | CEE | WOOD & Company Office podfond | Výkonnost v roce 2022 | Investiční aktivity | Společnost | NOVA Real Estate | Velké americké banky | Conseq | Analytik | Nájemné | Transakce | Portfolio | Capital | STAR | Ceny | Pokles | Realitní trh | Centrální banka | Výnos | Frank | Zahraniční investoři | Nemovitostní fondy | Vklady | Úroky | Byty | Finanční krize | Investiční společnost | JPMorgan Chase & Co | Český trh | Situace | Objem investic | JPMorgan | Retail | Výsledky | Investice | JPMorgan Chase & Co. | Regulace | Fondy | HN | Real Estate | Zhodnocení | 1 milion | Objem | Investiční | Prodej | Výkonnost | Aktivita na trhu | Krize | First Republic | Cena | Krach | Komerční banky | Situace na trhu | Práce | Banky | ČR | Freedom Financial Services | Investoři | Finep | P.A. | Propad | Nemovitosti | Čeští investoři | Investment | Evropská centrální banka | ECB | Accolade | Charlie Munger | ROCE | Miliardy | Globální trh | Banka
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banka | Obchodování | Růst | Banky | ČTK | Pokles | Indikátor | Trading | Cena | FOREX | Pivot
