Peter Višňovský
Čtyři zásady nemovitostního investora v roce 2022 podle realitní kanceláře LEXXUS
28.02.2022 Investovat v roce 2022 do nemovitostí a vydělat bude těžší než jsme zvyklí. V posledních letech stačilo koupit téměř cokoliv a trh vyhnal cenu ročně o 10 % až 15 %. Nyní musejí investoři nákup lépe zvažovat. Na druhou stranu ústup zájemců z řad střední třídy dává šanci jednat o ceně a najít správnou investiční příležitost. Do jaké nemovitosti dát peníze a kdy se raději poohlédnout jinde radí Peter Višňovský a Jana Panochová z realitní kanceláře LEXXUS.
Bouřlivý realitní trh v roce 2022 zklidní. Dělící čára mezi vlastníky a nájemníky zesílí
13.12.2021 Rekordní rok 2021 vystřídá klidnější období, kdy dojde ke zpomalení trhu i růstu cen nemovitostí. Vítězi jsou ti, kterým se podařilo nakoupit za nízkých úrokových sazeb. Příští rok bude přát zejména investorům a vlastníkům. Kvůli méně dostupným hypotékám se také upevní rozdíly mezi vlastníky a nájemníky. Více ve svém komentáři k pražskému realitnímu trhu v roce 2022 říká Peter Višňovský, ředitel realitní kanceláře LEXXUS.
Praha hlásí vyprodáno i přes rekordní ceny. Střední třída dosáhne jen na pronájmy
20.09.2021 Rekordní ceny a zároveň rekordní prodeje by měly ohlašovat realitní bublinu. Splasknutí ale nepřichází a byty v metropoli jsou prakticky vyprodány. Jen za první pololetí se prodalo 4 750 bytů, tedy téměř stejně jako za celý rok 2020. Z pražského trhu postupně odchází střední třída, která přesouvá svůj zájem do Středočeského kraje. Více o motivaci zákazníků prozrazuje Peter Višňovský, ředitel realitní kanceláře LEXXUS.
Praha má kritický nedostatek nových bytů. Čtvrtina najde kupce v neveřejných předprodejích
28.07.2021 Dle dat realitní kanceláře LEXXUS, jednoho z největších prodejců nemovitostí v Praze a okolí, čtvrtina bytů najde kupující v neveřejných předprodejích určených investorům. Nic na tom nemění nízká výnosnost investice do rezidenčních realit ani rostoucí pořizovací ceny. Dlouhodobí investoři se naučili, že na správně zvoleném bytě lze jen těžko prodělat.
Poptávka raketově roste. Realitkám chybějí nemovitosti a o slevách se nevyjednává
07.06.2021 Že po vynucené covidové pauze trh rezidenčních nemovitostí oživí, se čekalo. Zájem však předčil odhady a dobré nabídky se v nabídce ohřejí často jen na několik hodin. Poměrně časté jsou čekací listiny lidí ochotných dát vyšší cenu, než vlastník žádá – aby měli jistotu, že právě oni se stanou novými vlastníky. A zdaleka nejde jen o pražský fenomén. Podobně jsou na tom i další větší města. Hlavním impulsem k nákupům je strach z rostoucí inflace.
Související klíčová slova:
Peníze | Inflace | Poptávka | Sazby | Zhodnocení | Investice | Investor | Risk | Nabídka | Tržní cena | Výnos | Výnosnost | ČNB | Úrokové sazby | Investoři | Zkušenosti | Strach | Investiční příležitost | Financování | Investovat | Bezpečná investice | Cena | Investice do nemovitostí | Investiční | Nemovitosti | Pasivní příjem | Trh | Zhodnocení peněz | ROCE | Realitní trh | Propad | Zajištění | Krize | Výnosy | Majetek | Zájem investorů | Pokles cen | Hospodářské krize | Objem | Růst cen | Úrok | Úroky | Hypotéky | Hypoteční trh | Bydlení | Dlouhodobí investoři | Experti | Nájmy | Ceny energií | Pokles | Situace | Pandemie | Zpomalení růstu | Volné peníze | Rozhodování | Sazby hypoték | Další růst | Růst | Majitel | Úspory | Pracovní síly | JDE | Propad cen | Dostupnost bydlení | Rychlé zbohatnutí | Zbohatnutí | Ceny | Praha | Ceny bytů | Pravidelný příjem | Příklad nákupu | Růst ceny | CARA | Rekordní rok | Cena nemovitostí | Rostoucí ceny | LEXXUS | Prodej | Nedostatek stavebních materiálů | Nedostatek nových bytů | Pražský byt | Byty | Nájemní bydlení | TIM | Developeři | Jana Panochová
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banky | ČTK | Banka | Obchodování | Růst | Indikátor | Trading | Pokles | FOREX | Cena | Pivot