Čtvrtek 13. března 2025 15:19
reklama
Fintokei StartTrader
reklama
RebelsFunding
reklama
RebelsFunding PIXAR styl
reklama
RebelsFunding

Jak investovat do nemovitostí online a na co si dát pozor?

13.03.2025 12:16  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk


Investování do nemovitostí už neznamená obíhání realitních kanceláří, složité vyřizování hypotéky ani starosti s následným pronájmem. Dnes stačí pár kliknutí a můžete se podílet na financování realitních projektů online. S menším kapitálem a bez nutnosti vlastnit nemovitost. Jak tento moderní investiční model funguje, jaké přináší příležitosti a na co si dát pozor, aby vaše peníze byly dobře chráněné a měly šanci na zajímavé zhodnocení?

Dříve platilo, že pokud chtěl člověk investovat do nemovitostí, musel mít dostatek kapitálu na koupi bytu, domu nebo komerčního prostoru. Dnes existují online platformy, které umožňují takzvané skupinové investování, investování do úvěrů zajištěných nemovitostmi. Funguje to tak, že se na jeden projekt složí více investorů, přičemž výnosy jsou pak rozdělovány podle výše vkladu. Výhodou tohoto modelu je, že i s menší částkou se lze podílet na realitním trhu, aniž by bylo nutné řešit nákup, správu nebo pronájem nemovitostí.

„Tento model investování zpřístupňuje realitní trh širšímu okruhu lidí, což je v době vysokých cen nemovitostí a čím dál nižším výnosům na spořících účtech velká výhoda. Investor se však stále musí chovat zodpovědně a zhodnotit, kam své peníze vkládá. Klíčem k úspěchu je výběr správné platformy, která si pečlivě vybírá projekty a pracuje s reálným zajištěním,“ říká Marek Kříž, CGO Investown.

Rizika spojená s online investováním do nemovitostí

I když online investování do nemovitostí vypadá na první pohled jednoduše, stále se jedná o investici s určitým rizikem. Základem je proto dobře si vybrat platformu a prověřit její zajišťovací mechanismy. „Ne všechny platformy pracují se stejným přístupem k řízení rizik. Klíčové je, jaké mají investice zajištění a jak jsou nastavené procesy pro případ, že by dlužník přestal splácet. Pokud není projekt krytý reálným majetkem, riziko se výrazně zvyšuje,“ upozorňuje Kříž.

Podle něj by si měl investor vždy zjistit, jakým způsobem platforma hodnotí financované projekty. „Důležité je, zda se provádí podrobná finanční a právní analýza, zda jsou projekty podloženy například zástavním právem k nemovitosti a jaké jsou podmínky vymáhání pohledávek,“ dodává. Dalším faktorem je regulace. „Pokud je platforma pod dohledem České národní banky, znamená to, že podléhá přísným pravidlům a pravidelnému reportingu, což zvyšuje důvěryhodnost a transparentnost pro investory,“ říká Kříž.

Diverzifikace je základ

Jedním z nejčastějších omylů investorů je vložení všech prostředků do jednoho projektu. „Diverzifikace je klíčová. Čím širší portfolio investor má, tím lépe je chráněný před případnými problémy jednotlivých projektů. Investovat pouze do jednoho projektu může být zbytečně rizikové, pokud se objeví nečekané okolnosti,“ vysvětluje.

Mnohé platformy proto nabízejí funkce, které investorům umožňují automaticky rozkládat investice podle jejich nastavených parametrů. „Například Autoinvest umožňuje rozložit prostředky mezi více projektů, což přispívá ke stabilnějším výnosům a nižší míře rizika,“ dodává Kříž z Investownu.

Online investování s větší kontrolou

Dalším krokem ke snížení rizika je mít stálý přehled o stavu investic. „Investor by měl mít kdykoliv možnost zjistit, v jaké fázi se jeho investice nachází, zda dlužník splácí včas a jaké jsou vyhlídky na návratnost. Transparentnost je v online investování klíčová,“ zdůrazňuje Kříž.

Moderní platformy dnes nabízejí investorům možnost sledovat vývoj svých investic v reálném čase. To umožňuje lepší řízení portfolia a přispívá k větší jistotě investorů, kteří chtějí mít své finance pod kontrolou.

Jak přistupovat k online investování do nemovitostí?

Online investování do nemovitostí přináší nové příležitosti, ale je důležité k němu přistupovat zodpovědně. „Nejdůležitější je rozumět tomu, do čeho investujete. Nejde jen o slibované výnosy, ale i o způsob, jakým platforma projekty vybírá, jak je chrání a jak komunikuje s investory. Správná volba platformy a diverzifikace portfolia jsou základem úspěchu,“ uzavírá Kříž.

Rada navíc: Jak poznat důvěryhodnou investiční platformu?

Při výběru online platformy je důležité nejen prověřit nabízené investiční příležitosti, ale také úroveň technického zabezpečení. Moderní investiční platformy by měly využívat dvoufázové ověření při přihlašování, šifrování dat a transparentní správu finančních prostředků. Důvěryhodné služby mají zároveň jasně definovaná pravidla pro pohyb peněz a oddělují klientské prostředky od vlastního provozu. „Regulované platformy pod dohledem České národní banky musí splňovat přísné bezpečnostní standardy, které chrání investory nejen z hlediska rizik spojených s projekty, ale i před možnými technickými a právními komplikacemi,“ vysvětluje Marek Kříž, CGO Investown. Při investování je proto dobré ověřit si nejen výnosnost projektů, ale také to, jak platforma chrání data a prostředky svých uživatelů.

Pokud si investor správně nastaví strategii a vybere důvěryhodnou platformu, může mu online investování do nemovitostí přinést stabilní výnosy s nižší mírou starostí než přímé vlastnictví nemovitostí.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Jak chce Solana s Firedancerem ovládnout sektor DeFi
    Nový klient validátoru by mohl zlepšit stav DeFi společnosti Solana. Stakeři zůstávají ohledně budoucnosti Solany optimističtí.
  • Jak chytit nůž v letu
    Dobrý den,chytlavý titulek, že?Věrně ale vystihuje situaci, ve které se trh nachází už asi třetí týden.Všic...
  • Jak i nadále obchodovat US ETF?
    Vzhledem k tomu, že dne 18.6.2018 bylo všem obyvatelům ČR omezeno obchodování s americkými burzovně obchodovanými fondy (ETF), rádi bychom Vám v následujícím článku představili varianty, jak tyto produkty nadále obchodovat – ať už přímo v USA, nebo na burzách v EU.
  • Jak inflace ohrožuje růst?
    Dnešní výsledky evropských květnových podnikatelských nálad ukážou, do jaké míry začíná vysoká inflace ohrožovat hospodářský růst. Budeme chtít vidět, jak podniky v eurozóně přenášejí vysoké vstupní náklady na své zákazníky a jak na vyšší ceny reaguje poptávka. To je klíčová informace pro centrální bankéře. Pokud tváří v tvář vysoké inflaci bude poptávka sama šlapat výrazně na brzdu, nemusí na ni tak agresivně šlapat centrální banka.
  • Jak inflace zamává s nemovitostmi?
    Podnikoví manažeři si teď často stěžují: v médiích se málo píše o prudkém zdražování, jemuž čelíme. Odpověď je nasnadě. Dokud se růst cen materiálů, od dřeva přes plasty po ocel, kromě výrobních cen nepromítne také do cen spotřebitelských, řadového občana tak moc zajímat nebude. Navíc si sami manažeři zdražováním nenechávají kazit náladu. Což uklidňuje i média. Letos v červnu manažeři zhodnotili meziměsíční změnu výrobních podmínek v tuzemském průmyslu jako zlepšení, a to dokonce nejvýraznější za uplynulých alespoň dvacet let.
  • Jak instalovat AOS (EA) na MetaTrader 4
    Automatické obchodní systémy (AOS), též běžně známé pod označením Expert Advisor (EA), jsou velmi užitečným nástrojem, který dokáže nejen šetřit čas, ale často také peníze. Dnes se podíváme na to, jak takové EA nainstalovat do obchodní platformy MetaTrader 4 (MT4) a poté jej i zprovoznit.
  • Jak interpretovat páteční zprávu o zaměstnanosti?
    Páteční zářijová zpráva o pracovních místech ukázala pokles měsíčního růstu, přičemž minulý měsíc bylo vytvořeno 263 000 nových pracovních míst, což je pokles z 315 000 v předchozím měsíci.
  • Jak interpretovat výsledky trhu práce v USA
    Zlato se konsolidovalo na pátečním minimu. Žlutý kov se opírá o neschopnost dolaru stavět na odrazu, ke kterému došlo v pátek po vyhlášení lepších, než očekávaných dat z trhu práce. Dolar k dnešnímu dni vymazal podstatnou část svých zisků a EUR/USD se obchoduje na úrovni 1.18, když páteční minimum bylo na úrovni 1.1728.
  • Jak investovat dobře? Poznejte nejdřív sami sebe
    V džungli investičních příležitostí a nástrah se nemusí vyznat ani experti dozorových orgánů, natož investoři. Jaké otázky si mají začátečníci, mírně, ale i středně pokročilí položit?
  • Jak investovat do metaverse? 5 tipů na nejlepší metaverse akcie
    Technologický pokrok je nezastavitelný. Virtuální svět, ve kterém by se lidé mohli potkávat, se stále více stává realitou. Toho si všímá i mnoho společností, které v takovém globálním propojení vidí velké příležitosti. Investoři se také stále více začínají zajímat o metaverse akcie.
  • Jak investovat v automobilovém sektoru? 🚗
    Včera po uzavření trhů oznámila své výsledky Tesla. Jak se vede této úspěšné společnosti Elona Muska v automobilovém průmyslu, který je dlouhodobě velmi oblíbeným investičním sektorem?
  • Jak investovat v Číně: 1. čtvrtletí jako čas ekonomických výzev
    Z čínských politických zasedání uskutečněných v posledním čtvrtletí loňského roku vyplývá, že Čína nepovažuje proticyklické iniciativy za příliš naléhavé. Další směr rozvojových strategií určí až Třetí plenární zasedání, které se koná v 1. čtvrtletí roku 2024. Navzdory problémům a nejistotě však mohou technologie, rozvinutá výroba, energetika a zelené kovy ve střednědobém horizontu nabídnout úrodnou půdu pro další růst.
  • Jak investovat za války? Ternem mohou být akcie německých zbrojařů, amerických bank nebo krvácejících ruských podniků
    Válka na Ukrajině přepisuje všechna letošní doporučení, jak a do čeho investovat. Navíc stále bohužel probíhá. A stupňují se související sankce Západu a ruská odvetná opatření, což investorův výhled ještě dále zatemňuje. Pohnutá doba navíc přináší docela nečekané věci.
  • JAK INVESTUJÍ ČEŠI? Český investiční trh - od devadesátek k online platformám, Petr Žabža
    Rozhovor s Petrem Žabžou na téma jak investují Češi.
  • Jak je důležité míti průmysl
    Česká průmyslová výroba odolává koronavirovému šoku ze všech sektorů ekonomiky nejlépe a dokonce lépe, než se očekávalo. V říjnu, v době nouzového stavu, si průmysl po sezónním očištění připsal 3 % meziměsíčně a v meziročním srovnání po zohlednění jednoho chybějícího dne byl o 1,3 % vyšší. Po zohlednění všech sezónních faktorů si připsal celé 1 % meziročně, největší přírůstek od května 2019!!! Přitom v září průmysl byl ještě o 2 % pod loňskou úrovní. Dalším velkým úspěchem je, že v říjnu překonal jarní propad a vyšplhal se na předkoronavirové úrovně! V porovnání s únorem 2020 je průmyslová výroba o 1,9 % vyšší!
  • Jak je možné, že když cena energií na burze klesne, hned se to neprojeví v cenících dodavatelů?
    Dodavatelé energií jsou ve své podstatě obchodníci, kteří elektřinu nebo plyn nakupují na burze a následně je prodávají spotřebitelům. Produktové ceníky jsou tak přímo závislé na tom, jak vhodně dokáží v určitém časovém úseku „namixovat“ potřebné množství energií, které musí svým zákazníkům zajistit. K pochopení toho, jak dodavatelé stanovují ceny, je nutné vědět, jak probíhá nákup energií.
  • Jak je na tom cena zlata
    V poslední době jsme mohli zaznamenat protichůdné zprávy. Jedna z nich hlásá, že cena zlata je nejvyšší za poslední 4 měsíce. Jiná mluví o oslabení zájmu o zlato.
  • Jak je na tom české životní pojištění v kontextu Evropy? Zaostáváme, krize ale dolehla na všechny
    V dnešním světě, kde se životní rizika a nejistoty neustále mění, je životní rizikové pojištění důležitější než kdy dříve. Pokrytí rizik způsobených výpadkem příjmů z důvodu zdravotních problémů je v době vysoké inflace a rostoucích cen zase o něco cennější. Jak je na tom ale Česká republika ve srovnání s ostatními evropskými zeměmi? Jaký je vývoj životního pojištění na poli unijní sedmadvacítky? Na tyto otázky ve svém komentáři odpovídá David Poes, ředitel životního pojištění pojišťovny YOUPLUS.
  • Jak je na tom Facebook pět let po svém IPO?
    Akcie společnosti Facebook sice po zveřejnění výsledků za první čtvrtletí tohoto roku oslabily, pesimismus ale není namístě. Ano, Facebook varoval, že letos znatelně zpomalí tempo růstu tržeb, protože k uživatelům už nelze nadále pumpovat další a další reklamu. Mark Zuckerberg se ale může spolehnout, že částečně to vyváží Instagram. Podle Morgan Stanley dosáhnou příjmy z reklamy na této aplikaci jen letos 3,6 miliardy dolarů. Facebook se navíc snaží o další pokrok v oblasti videí, aby k sobě mohl přetáhnout peníze, které zatím proudí do televizní reklamy.
  • Jak je na tom Tesla
    Morgan Stanley je přesvědčen, že společnost Tesla je velký podnik. Pokud by nastaly nějaké potíže, americká vláda by z...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Purple Reverzní cenové formace