Hodnota nemovitostí
Investování do REIT: Důležité ukazatele pro REITs (6. díl)
03.03.2025 Při nákupu akcií, bez ohledu na to, zda se jedná o akcie REITs nebo jiné akcie, investoři studují různé finanční ukazatele. Oproti běžným finančním ukazatelům, které jsme probírali v seriálu o investování do akcií v 8. díle, je při analýze REITs potřeba zaměřit se na trochu jiné ukazatele.
Investování do REIT: Druhy REITs (2. díl)
09.12.2024 REIT nabízí investorům jedinečný způsob, jak investovat do nemovitostního sektoru, aniž by museli vlastnit danou nemovitost. Ale ne všechny REITs jsou stejné a dělí se podle různých kritérií.
Přírodní katastrofa způsobí poprvé v historii bankrot velké pojišťovny
03.12.2024 Po roce divokých výkyvů počasí udeří roku 2025 ve Spojených státech katastrofální bouře, která potopí velkou pojišťovnu, protože podcenila rizika spojená se změnou klimatu.
Dividendy: Vysoké dividendy díky investování do REIT (9. díl)
28.10.2024 V rámci dividendových akcií najdete jednu skupinu, která vyplácí často velmi zajímavé a vysoké dividendy. Je to REIT neboli Real Estate Investment Trust. REIT mají svá specifika, některé mohou být velmi rizikové, proto dnešní poslední díl seriálu o dividendovém investování budeme věnovat právě této skupině akcií.
Další články k tématu Hodnota nemovitostí
Investice do nemovitostí: 3 nejlepší nemovitostní fondy pro soukromé investory
24.10.2019 Investice do nemovitostí jsou považovány za vhodnou investici do aktiv během období s nízkými úrokovými sazbami a to z důvodu stability. Nízké úrokové sazby, stálé zvyšování ceny nájemného a silný příliv nového kapitálu tlačí realitní trh po celá léta směrem nahoru. Ceny nemovitostí tedy dlouhodobě rostou. Tento trend se netýká pouze rezidenčních nemovitostí, ale také komerčních nemovitostí.
Jen některé z realitních fondů porazily v uplynulém roce inflaci
15.06.2023 Realitní fondy jsou velmi populární, v posledním kvartále loňského roku jim přibylo zhruba 40 tisíc klientů. Nejvýkonnější nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů jsou přitom mnohem výnosnější než fondy retailové. Často uváděným důvodem je odlišná zákonná regulace, nicméně podíl na tom nesou také rozdílné investiční strategie - pro běžné investory nejsou v nabídce fondy s agresivnějším přístupem. Z představené palety zástupců pouze TOP5 fondů kvalifikovaných investorů dokázalo na 3 letech porazit inflaci. Strmý růst hodnoty portfolií je již pravděpodobně minulostí, nyní musí manažeři portfolií spoléhat na růst nájemného. To je snazší u logistických a průmyslových ploch, v případě kanceláří a bytů se uplatnění inflačních doložek může setkat s odporem. Na druhou stranu aktuální situace na trhu umožňuje výhodné akvizice těm fondům, které mají dostatečné finance.
Hodnota majetku amerických domácností ve třetím čtvrtletí poprvé za rok klesla
08.12.2023 Čistá hodnota majetku amerických domácností se během třetího čtvrtletí snížila o zhruba procento na 151 bilionů dolarů (přibližně 3,4 biliardy Kč). Zaznamenala tak první pokles za poslední rok. Vyplývá to podle agentury Reuters z údajů, které zveřejnila americká centrální banka (Fed).
Banky v USA prošly zátěžovými testy Fedu
27.06.2024 Všech 31 největších amerických finančních institucí prošlo zátěžovými testy centrální banky Fed. Testované banky by přežily hypotetický scénář, kdy by se americká ekonomika dostala do vážné recese, nezaměstnanost by stoupla na deset procent a hodnota komerčních nemovitostí by se propadla o 40 procent. Dnes o tom informovala agentura Reuters.
Konzervativní investice: Jak za 1000 Kč získat kus nemovitosti, která vyplácí pravidelný výnos?
01.06.2018 Nakupujte podíly v nemovitostech online jednoduše a vydělávejte na pronájmu a růstu hodnoty nemovitosti. O nájemníky a údržbu se nemusíte vůbec starat a hypotéku nepotřebujete.
Finanční sektor v ČR zůstává podle zátěžových testů ČNB odolný
30.11.2022 Finanční sektor v Česku zůstává vysoce odolný vůči zhoršenému ekonomickému vývoji. Banky jsou dostatečně kapitálově vybavené pro absorpci šoků i v případě déletrvajících ekonomických potíží a klimatických šoků. Nebankovní finanční sektor, tedy pojišťovny či penzijní fondy, zůstává rovněž odolný. Na dnešní tiskové konferenci o tom informovali představitelé České národní banky. ČNB nechala poměr výše hypotéky a hodnoty nemovitosti (LTV) na 80 pct. Na úrovni platné od června zůstaly i limity dalších ukazatelů. Bankovní rada ČNB nechala beze změny sazbu takzvané proticyklické kapitálové rezervy na ochranu úvěrového trhu. Je 1,5 pct.
Americké reality: Banky mění strategii, domy už neudají ani za náklady. Obama podpoří i spekulanty
06.03.2012 Americký realitní trh se posunul do nové dimenze. Banky už nejsou schopny zabave...
Průměrná úroková sazba hypotéky v březnu vzrostla na 4,30 %. Meziročně se více než zdvojnásobila
11.04.2022 Sazby hypotečních úvěrů po únorovém překročení čtyřprocentní hranice dál stoupají. Podle aktuálních výsledků Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů, který odráží průměrnou úrokovou sazbu u reálně zprostředkovaných hypoték, se průměrná sazba v březnu zvedla o 0,15 procentního bodu na 4,30 %. Oproti březnu minulého roku je tak více než dvojnásobná.
Nenechte se odradit od investování, ceny nemovitostí dlouhodobě porostou
16.10.2023 Moji starší kolegové občas zavzpomínají na situaci po roce ´89, kdy byl činžovní dům se šesti byty v centru středně velkého města na prodej klidně za 35 tisíc korun. Když vám to řeknu dnes, otočí se vám v zorničkách znak dolaru jak v Disneyho pohádkách a vyslovíte univerzální větu: „Kdybych v té době žil, určitě bych to koupil.“ Jenže v té době měl 35 tisíc korun málokdo.
Investujte do nemovitostí online s výnosem 6,5 - 21,4 % ročně (investice od 1000 Kč)
29.06.2018 Nakupujte podíly v nemovitostech on-line - rychle a jednoduše a vydělávejte na pronájmu a růstu hodnoty nemovitosti. O nájemníky a údržbu se nemusíte vůbec starat a hypotéku nepotřebujete.
Související klíčová slova:
Výplata dividend | Dividend growth | Graf akcií společnosti | Akcie Realty Income | Do čeho investovat | Capital Corporation | Rostoucí provozní zisk | Americká asociace NAREIT | Nákupní centra | Cap | Market Surge | Skladovací centra | Podíl na trhu | Equity REIT | Depreciation and Amortization | Investing | Co je dividendový výnos | Provozní výkonnost | Výkonnost společnosti | Typy průmyslových nemovitostí | YouTube | Nareit All REITs | Roční průměrný dividendový výnos | Výše dividendy | Schopnost dlužníků | Tempo zvyšování dividendy | Kompletní návod | Dividendový výnos (dividend yield) | Poplatky | NAREIT | Hurikán | Analýzy | Prodeje nemovitostí | Berkshire Hathaway | Operations | Postupné navyšování | Residential REITs | Exchange | Non-traded REITs | Výkyvy | Statistics | Retailový investor | REITs | Příjmy z pronájmu | Hodnoty nemovitostí | Hlavní zdroj příjmu | Akcie EPR Properties | MFA Financial | Dividend Income | Americký fenomén | Velké množství peněz | Gaming REITs | Potenciální výnosy | Analýza REIT | Kapitalizace společnosti Prologis | Příjmy z nájmů | Debt-to-EBITDA ratio | Akcie REIT | Prologis | Depreciation | FFO (Funds from Operations) | Příjmy z pronájmu nemovitostí | Asociace REITs | Typy zdravotnických nemovitostí | Rodinné domy | Největší výzva | Realty Income | Equity REITs | Dluh REIT | Dividend Growth | Real Estate Investment Trust | Největší REIT | Intelligent REIT Investor | Klasické akcie | Operativní činnosti | Amortizace | New York | Akcie EPR | EPS (Earnings Per Share) | Procentní dividendový výnos | Educated REIT Investing | Investor Guide | Office parky | Platební schopnost dlužníků | Průměrný dividendový výnos Equity REITs | Vysoká zadluženost | FFO u REITs | REIT Investor | Status REIT | Ukazatel Debt-to-EBITDA | Druhy REIT | Základní druhy REITs | PLD | Rozdíl mezi REIT | REIT v portfoliu | Příjem Equity REITs | Dividendy | Private REIT | Graf | Výnos indexu S&P 500 | Traded REIT | Míra zadlužení | Reliable Dividend Income | Stabilita dividend | Earnings before Interest | Výše dluhu u REIT | Zdroje o REITs | Typ investic | Zvyšování dividendy | Zisky z prodeje nemovitostí | Náročné období | Zvyšovat svůj zisk | Aktuálně největší REIT | Společnost Prologis | Prodej nemovitostí | Public Non-listed REIT | GAAP | Ukazatele pro REITs | The Intelligent REIT Investor Guide | Fundamentální analýza REIT | Výnos všech REITs | Různé typy nemovitostí | Důvěra spotřebitelů | Outlety | Zdroj příjmu | Realty Income Corporation | Valná hromada společnosti | Investors Business Daily | IFRS | Druhy REITs | Výhody Equity REIT | Zdravotnická zařízení | Bydlení | Potenciál růstu | Earnings Report | Vyšší dividendové výnosy | Období finanční krize | Annual Report | Roční dividendový výnos | Růst | National Association of Real Estate Investment Trusts | Měření profitability | Fundamentální analýza | Platforma Market Surge | Jak analyzovat REITs | Největší REIT na světě | Provozní zisk REIT | Výnosy REITs | Vykázaný provozní zisk | Data centers REITs | Dividendový výnos indexu S&P 500 | Asociace NAREIT | Stabilní příjem z nájemného | Real Estate Investment Trusts | Traded REITs | Nižší zisk | Investopedia | Volatility | Nike | Reliable Dividend | Mortgage | Menší nákupní centra | Akcie Berkshire Hathaway | Výnos Equity REITs | Portál FXstreet.cz | Typ nemovitostí | Celkový dluh | Zadlužení společnosti | Medical centra | EPR Properties | Příjmy z úroků | Dividendové výnosy REITs | EPR Properties (ticker: EPR) | Počasí | Educated REIT | Dividendový výnos Equity REITs | Index | Provozní výkonnost společnosti | Vice | Cena akcie Realty Income | Akcioví analytici | Výnosy z hypoték | REIT profitabilní | Komise | Nejistoty | Tržní kapitalizace | Kapitál | Dělení REIT | Akcie držet | Společnosti | Publicly traded REITs | Vyšší poplatky | Klimatické změny | S&P | Covidové krize | Dividend yield | Private REITs | Míra zadlužení společnosti | Securities and Exchange Commission | US GAAP | Dividendový výnos všech REITs | Hodnota EPS | Analýzy REITs | Co je Debt-to-EBITDA Ratio? | Zařízení | Rizika spojená s investicí | Earnings before Interest, Taxes | Druh nemovitostí | Pravidelné příjmy | Ready Capital | Základní druhy REIT | Postupné navyšování dividend | Běžní investoři | Nemovitostní projekty | Funds from Operations | Kina | Jak analyzovat REIT | Specifické ukazatele | Kde se dá FFO najít? | Akcie REITs | Health Care REITs | Pandemie covidu | Debt-to-EBITDA | Intelligent REIT Investor Guide | Menší rodinné domy | PNLR | Ukazatel FFO | MFA Financial, Inc. | Zdroj příjmů | Research | Množství peněz | Profitability REITs | Ready Capital Corporation | PNLRs | REITWatch | Finance | Equity | Analytici | Hlavní zdroj příjmů | Dividendový výnos | Stabilita příjmů | Dlužníci | Výzva | Vysoké dividendové výnosy | NAREIT (National Association of Real Estate Investment Trusts) | Průmyslové areály | Ukazatel Debt-to-EBITDA Ratio | ETF | Firma | Zisk REIT | Současný dividendový výnos | Platforma | Typy nemovitostí | 3М | Spojené státy | Pandemie | Nemovitosti na páku | Investování do akcií | Burze | Dostatečný kapitál | Výnosy | Riziko pákového efektu | Nájemní smlouvy | Finanční ukazatele | Index FTSE Nareit All REITs | Office REITs | EPR | FFO | Investiční doporučení | Bytové komplexy | Stabilnější příjmy | REIT Investing | Běžné akcie | REIT Investor Guide | Společnost EPR Properties | Výkyvy úrokových sazeb | Hodnoty aktiv Mortgage REITs | Apple Podcasts | Americké asociace REITs | Výkonnost společností | Lyžařská střediska | Pojišťovnictví | Mortgage REIT | Industrial REITs | Mortgage REITs | Výnos u běžných akcií | Co je to REIT? | Různé druhy REITs | Dividendový výnos (Dividend Yield) | Kasina | Kancelářské budovy | Riziko ztrát | mREITs | Buffettova firma | FTSE Nareit All REITs | Hrubý provozní zisk | Katastrofa | Průměrný dividendový výnos | Non-traded REIT | Investovat | Páka | Panika | Zajištění | Provozní zisk | Příjem z nájemného | Investování | Cena akcií na burze | Zadluženost | Dělení REITs | FTSE | Hodnoty hypotečních úvěrů | Rizika | Equity vs. Mortgage REIT | Zábavní parky | Finanční výkonnost | Typ investic do nemovitostí | Navyšování dividend | Jak investovat do nemovitostního sektoru | Informace o REIT | Retail REITs | Stabilita | REIT na světě | Cube Smart | Akcie Berkshire | Komise pro cenné papíry | Výše dluhu | Investors | Na burze | Společnost | Statista.com | Dividendové výnosy | FXstreet | EBITDA | Riziko | Yahoo Finance | Graf akcií | Capital | Ceny | Financování | Recese | Berkshire | Yahoo | Dividend Yield | Výnos | Podcast | Cena akcií | EPS | Zisk | Commission | Nemovitostní fondy | Obchodní platforma | Statista | Nasdaq | Real-estate | Pojišťovny | Finanční krize | FXstreet.cz | ProCent | Portfólia | FOREX | Dividenda | Yield | Earnings per Share | Hodnoty aktiv | Retail | Akcie | WELL | Výhody | Investování do REIT | Ekonomické nejistoty | Kanceláře | Profitabilní | Daně | Velké finanční krize | Vyšší dividendový výnos | Investice | Microsoft | Business | Pro investory | Potenciál | Kapitalizace | Zisky | Fondy | Důvěra | Výplata | Ukazatel | Marika Čupa | Burzy | Cena akcie | Cash flow | Pevné nervy | Signál | Real Estate | Stock Exchange | Hypotéky | Příklady konkrétních REITs | Fenomén | TIM | Investiční | Příjmy | Prodej | Financial | Míra | Asociace | Výkonnost | Krize | S&P 500 | Cena | Upozornění | Apple | Zadlužení | Stabilní příjem | Akcie společnosti | Ticker | Bankrot | Zisk na akcii | Instrumenty | Datová centra | Analýza | Základní druhy | Tržní kapitalizace společnosti | Stock | Portfolia | mREIT | Market | Cenné papíry | Valná hromada | Investoři | Spotify | Přecenění | Vzdělávání | USD | CZ | Earnings | New York Stock Exchange | Propad | Nemovitosti | Rezidenční nemovitosti | Investment | Tržní volatility | Hotely | Doporučení | Vysoké dividendy | ROCE | REIT | Jak investovat | Prodeje | Investor | Ukazatele | Vlastnictví | News
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Růst | Obchodování | Banka | Banky | ČTK | Pokles | Indikátor | Trading | Cena | 3М | FOREX