Neocity
Realitní trh čeká boj s legislativou i rostoucí poptávkou
06.01.2025 Český realitní trh prochází zásadními změnami – zatímco poptávka po bydlení zůstává vysoká, nabídka ji stále nedokáže dostatečně pokrýt. Podle Odeda Bera, CEO společnosti Neocity, zejména zdlouhavé stavební řízení, pokles v počtu zahájených bytů a rostoucí ceny nemovitostí patří mezi hlavní překážky ovlivňující dostupnost bydlení. Nižší úrokové sazby ČNB sice rozhýbaly trh, avšak hypotéky stále zlevňují jen pozvolna. Klíčovou otázkou pro rok 2025 tak zůstává hledání rovnováhy mezi nabídkou a poptávkou, přičemž efektivnější schvalování staveb by mohlo přinést více bytů pro širší spektrum kupujících.
Dnešní jednání ČNB: expertní komentář k vývoji nemovitostního trhu společnosti Neocity
19.12.2024 „Poslední jednání Bankovní rady ČNB přineslo pozastavení dosavadního postupného snižování úrokových sazeb, které však v průběhu roku klesly o 2,75 %. Hlavním důvodem pro ponechání sazeb je opatrnost vůči příliš rychlému uvolňování měnové politiky. Podobný trend poklesu sazeb jsme sledovali u hypotečních úvěrů a nadále očekáváme jejich pozvolný pokles v roce 2025 a to až pod hranici 4 %. Pro rok 2025 zůstávají nadále dva klíčové faktory v oblasti dostupného bydlení - výše úrokových sazeb a zejména pak nabídka nových projektů, která je vlivem zdlouhavého a neefektivního stavebního řízení stále omezená, proto předpokládáme další růst cen rezidenčních nemovitostí,” říká Jiří Piluša, finanční ředitel developerské společnosti Neocity.
Související klíčová slova:
Trend | Rostoucí ceny | Růst cen | Vlastní bydlení | Základní úrokové sazby | Inflace | Základní úrokové sazby ČNB | Vice | Další růst | Snižování úrokových sazeb | Poptávka | Bydlení | Překážky | Růst | Nabídka | Jiří Piluša | Český realitní trh | Úrokové sazby | Trh | Společnosti | Rovnováhy | Jednání ČNB | 3М | Náklady | Vývoj | Další vývoj | Měnové politiky | Sazby ČNB | Rok 2025 | Ceny nemovitostí | Sazby | Výše úrokových sazeb | Klíčové faktory | Ceny | Financování | Zvýšení ceny | Pokles | Realitní trh | CEO | Oživení trhu | ČNB | Finanční ředitel | Byty | Kupující | Marže | Situace | Stagnace | Úrokové sazby ČNB | Nižší úrokové sazby | Bankovní rada | Potenciál | Pokles inflace | Zisky | Signál | CEO společnosti | Pozitivní signál | Hypotéky | TIM | JDE | Cena | Situace na trhu | Banky | Zlepšení | Výraznější pokles | Uvolňování měnové politiky | Nižší sazby | Bankovní rady ČNB | Nemovitosti | Rok 2024 | ROCE | Dostupnost bydlení
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banka | Banky | Obchodování | ČTK | Růst | Indikátor | Pokles | Trading | Cena | FOREX | Pivot