Čtvrtek 19. prosince 2024 15:36
reklama
Investingfox Partner
reklama
Dukascopy new
reklama
eightcap zlato
reklama
RebelsFunding

Dnešní jednání ČNB: expertní komentář k vývoji nemovitostního trhu společnosti Neocity

19.12.2024 13:21  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Varianta 1 - sazba se nesníží

Poslední jednání Bankovní rady ČNB přineslo pozastavení dosavadního postupného snižování úrokových sazeb, které však v průběhu roku klesly o 2,75 %. Hlavním důvodem pro ponechání sazeb je opatrnost vůči příliš rychlému uvolňování měnové politiky. Podobný trend poklesu sazeb jsme sledovali u hypotečních úvěrů  a nadále očekáváme jejich pozvolný pokles v roce 2025 a to až pod hranici 4 %. Pro rok 2025 zůstávají nadále dva klíčové faktory v oblasti dostupného bydlení - výše úrokových sazeb a zejména pak nabídka nových projektů, která je vlivem zdlouhavého a neefektivního stavebního řízení stále omezená, proto předpokládáme další růst cen rezidenčních nemovitostí,” říká Jiří Piluša, finanční ředitel developerské společnosti Neocity.

Varianta 2 - sazba se sníží o 0,25 %

„Bankovní rada se navzdory očekáváním analytiků rozhodla pokračovat ve snižování základní úrokové sazby o čtvrt procentního bodu. Během celého roku tak ČNB snížila základní úrokovou sazbu o 3 %. Přestože komerční sazby u hypoték zůstávají i nadále řádově vyšší, jedná se o zásadní pozitivní signál, který kupující motivuje k pořízení nemovitosti. Banky tímto krokem vytvářejí prostor pro nadcházející rok, kdy se předpokládá výraznější pokles hypotečních sazeb u komerčních subjektů, a to až k hranici 4 % v reakci na další postupné snižování základní úrokové sazby ČNB. Tento vývoj je ovlivněn konkurenčním prostředím, maržemi bank a očekáváním budoucího vývoje sazeb. Pro rok 2025 zůstávají dva klíčové faktory v oblasti dostupného bydlení výše úrokových sazeb u hypoték a zefektivnění stavebního řízení, které by mohlo urychlit realizaci nových projektů a podpořit oživení trhu,” říká Jiří Piluša, finanční ředitel developerské společnosti Neocity.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Dnešné NFP a euro
    Včera svoje rozhodnutie o menovej politike zverejnila Európska centrálna banka. Podľa očakávaní nenastala zmena na poli refinančnej...
  • Dnešné udalosti - sumarizácia
    Počas dnešného dňa uvidíme opäť veľmi dôležité dáta. Tentokrát sa bude jednať o americké NFP a nezames...
  • Dnešné zasadnutie BoE
    Okrem ECB dnes bude o menovej politike rozhodovať aj BoE. Pri britskej centr&amp...
  • Dnešné zasadnutie ECB
    Zrekapitulujme si dnešné zasadnutie ECB. To by malo podľa ...
  • Dnešní americká inflace potvrdí, že Fed může příští týden sazby zvýšit
    Jediným zajímavým číslem dnešního dne je americká inflace za únor. Růst cenové hladiny v USA na počátku nového roku je jedním z významných argumentů správnosti očekávání, že americká centrální banka již příští týden přistoupí ke zvýšení úrokových sazeb. Regionální kalendář je dnes prázdný.
  • Dnešní čísla českého zahraničního obchodu zklamou
    Česká koruna včera ještě zúžila koridor, ve kterém se pohybuje její kurz. Hladina CZK/EUR včera nevystoupila ze dvouhaléřového rozmezí kolem...
  • Dnešní data z USA by mohla ovlivnit regionální měny
    Region na úvod týdne postrádal nové informace a vývoj středoevropských měn nebyl zcela jednoznačný. Česká koruna během...
  • Dnešní dohoda EU a USA o dovozu zkapalněného plyn jen podtrhuje, jak dlouhá a strastiplná bude cesta Evropy k nezávislosti na ruských energiích
    Spojené státy letos představují největšího světového vývozce zkapalněného zemního plynu. Proto hrají zásadní roli při odklonu Evropy od dodávek ruského plynu. Ať už tento případný odklon bude dobrovolný, nebo daný jednáním Ruska. Například středeční požadavek Ruska, ať mu evropští odběratelé platí za plyn v rublech, je pro většinu Evropy nepřijatelný a může vést k vypovězení smluv o dodávkách plynu.
  • Dnešní FOMC nebude jen o číslech
    Měl to být týden zcela ve stínu dnešního zasedání Fedu. Nicméně již včerejší překvapivé rozhodnutí švédské centrální banky zvýšit sazby o 100 bazických bodů upozornilo na to, že to nebude jen Fed, ale celá plejáda měnových autorit Západu, která tento týden vytasí jestřábí drápy proti inflaci. Připomeňme, že ve čtvrtek rovněž zasedá nejen vedení Bank of England, ale i švýcarská a norská centrální banka.
  • Dnešní fundamentální analýza: Fed oznámí zahájení normalizace bilanční sumy
    Hlavní událostí dnešního dne bude zasedání americké centrální banky. Ta by měla oznámit svůj plán ohledně snižování bilanční sumy. Z dat nás čekají pouze prodeje stávajících nemovitostí ve Spojených státech, které se v srpnu zřejmě propadly do červených čísel. Naopak maďarské mzdy si v červenci udržely dvouciferné tempo růstu.
  • Dnešní jednání OPEC ve Vídni pravděpodobně nepřinese žádné novinky
    Vzhledem k tomu, že jde o první jednání, kde bude přítomen nový saúdskoarabský ministr pro energetiku Chálid al-Falih, je zde vysoké očekávání, že se OPEC bude snažit vystupovat jednotně. Předchozí jednání OPEC a dubnové jednání v Doha skončila neúspěchem a odhalila neshody zejména mezi Iránem a Saudskou Arábií.
  • Dnešní kalendář: Další den, další hlasování
    Dnes na řadu přijdou jen některé méně významné fundamenty. Aktiva v Británii ale pravděpodobně zůstanou volatilní, jelikož nás čeká další hlasování v britském parlamentu, tentokrát o odložení brexitu.
  • Dnešní kalendář: Pohne BoE výrazněji s britskou librou?
    Zasedání FOMC je za námi, takže přišel čas na další centrální banku, která dnes bude rozhodovat o sazbách. Tou centrální bankou je Bank of England, která svůj verdikt oznámí ve 13 hod. Z dalších fundamentů nás pak čekají ještě data z USA, které odpoledne zveřejní výsledky nových objednávek, jejichž dopad na trhy bude ale pravděpodobně jen omezený.
  • Dnešní lehká korekce na akciích se může rozrůst. Nové informace tlumí optimismus
    Zatímco Wall Street včera zvládla zhruba udržet své pozice, asijské trhy se pohroužily do červeného a Evropa je úspěšně následuje. Ztráty akcií či ropy doplňují na druhé straně zisky dluhopisů. Zájem investorů směřuje hlavně do delších splatností, kde v případě USA či Německa výnosy klesají asi o 5 bazických bodů. Menší růst sledujeme na zlatě. Eurodolar se dostává pod lehký tlak při poklesu na 1,1060.
  • Dnešní makrodata na trhy nezapůsobila, Evropa vyčkává na hlavní události v lehce pozitivní náladě
    Začátek obchodování na evropských akciových trzích je spíše směrem nahoru, ale zisky na hlavních indexech jsou skromné. Včerejší zprávy byly vstřebány rychle - nešlo o nic, co by mělo trhům ukazovat směr delší dobu. Dnes ráno vyšla další makrodata, od nichž se ovšem také dalo těžko čekat něco velkého. Nezapůsobila revize japonského HDP směrem nahoru ani horší průmyslová výroba v Německu. Český maloobchod za duben vykázal vysoký meziroční růst, který však nedosáhl na odhady.
  • Dnešní makrokalendář: Ropa pod drobnohledem
    Středeční ekonomický kalendář vypadá slibně. Na programu jsou některá důležitá makrodata. Začněmě kanadským Ivey PMI - Index nákupních manažerů napříč kanadskou ekonomikou. Budou zveřejněny výsledky za říjen. Jen o půl hodiny později se dočkáme pravidelných zásob ropy a ropných produktů v USA. Pozdě večer se pak budeme těšit na rozhodnutí RBNZ o sazbách.
  • Dnešnímu událostmi nabitému dni dominuje index aktivity ve zpracovatelském sektoru ISM
    Včera jsme se dočkali třetího pokusu o prolomení úrovně 1150, který však nebyl úspěšný. Očekáváme tedy pohyb...
  • Dnešní obchodování na pražské burze skončilo s červenou nulou
    Pražská burza dnes stagnovala. Index PX sice oslabil, ale jen o 0,02 procenta na 1106,06 bodu. Ztrácel Philip Morris i většina finančních titulů. Opačným směrem působil na index především ČEZ. Vyplývá to z údajů burzovního webu.
  • Dnešní odhad HDP za eurozónu potvrdil zpomalení ekonomiky
    Zpřesněný odhad HDP za 3. čtvrtletí potvrdil pokles na 2,2 % mezikvartálně a na 3,7 % meziročně oproti 2,1 % q/q a 14,2 % y/y ve 2. čtvrtletí.
  • Dnešní odpoledne na finančních trzích
    Dnes zasedá britská centrální banka (BoE), jejíž rozhodnutí ohledně monetární politiky bude zveřejněno v 13:00. N...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
reklama
Investingfox Nastroje