Čtvrtek 21. listopadu 2024 11:59
reklama
CapXmaster
reklama
Investingfox Partner
reklama
Swissquote Bank
reklama
Dukascopy new

Nové byty v Praze na konci dubna zdražily o 8,4 % na 125.400 Kč/m2

15.06.2021 17:46  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 8,4 procenta na 125.400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen je poslední dva roky zhruba stejné. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci dubna meziročně klesl o 16,7 procenta na 4489. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.

"Růst cen bytů je důsledkem nesouladu rostoucí poptávky a zaostávající nabídky. Poptávku přitom nemusejí podporovat pouze dostupné hypotéky, ale i očekávání dalšího růstu cen nebo zdražování úvěrů v důsledku avizovaného zvyšování sazeb ze strany ČNB. Český realitní trh se stal navíc v těchto časech levné likvidity lákavou příležitostí i pro zahraniční investory, kteří tuzemskou poptávku ještě dále posunují nahoru," řekl ČTK analytik ČSOB Petr Dufek.

Vzhledem k tomu, že kvůli zdražení stavebních materiálů rostou náklady na výstavbu, je podle něj třeba počítat s dalším růstem cen nemovitostí. "Samozřejmě bude vždy záležet na lokalitě a kvalitě projektu," podotkl Dufek.

Nové projekty přinesly v březnu a dubnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 1525 bytů ve 25 projektech. Počet bytů meziročně vzrostl téměř o tři pětiny.

Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 193.000 korun za metr čtvereční bytové plochy. Následuje Praha 2 s průměrnou cenou 175.500 korun. Nejlevnější jsou Praha 9 s průměrem 110.400 korun za metr čtvereční a Praha 10 s průměrnou cenou 115.900 korun.

Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 2, téměř o 30 procent, v Praze 7 o zhruba dvě pětiny. Naopak v Praze 3 nové byty meziročně zlevnily o 1,7 procenta. Ceny se snížily ještě v Praze 1, o 0,6 procenta.

V porovnání se stavem na konci února vzrostly v hlavním městě ceny v průměru o 1,6 procenta. Nejvíce v Praze 7 (o 13,6 procenta) a Praze 3 (o 4,9 procenta). Ceny klesly ve třech městských částech, a to v Praze 1 (o 5,2 procenta), Praze 6 (o 4,5 procenta) a Praze 10 (o 1,2 procenta).

Téměř dvě pětiny bytů v nabídce developerů patřily do kategorie 2+KK. Následovaly byty 3+KK (26 procent), 1+KK (21 procent) a 4+KK (11 procent).

V březnu a dubnu developeři v Praze prodali 1645 nových bytů, meziročně téměř čtyřikrát více. Nejvíce patřilo společnosti Finep (264). Následovaly Central Group (146), Skanska (146), YIT (91) a Penta (70).

čtyřikrát více. Nejvíce patřilo společnosti Finep (264). Následovaly Central Group (146), Skanska (146), YIT (91) a Penta (70).

"Březen a duben letošního roku přinesly na pražský rezidenční trh velmi nadprůměrnou nabídku nových bytů. Většina developerů dala na trh nové byty ve více než dvojnásobném množství. Zároveň bylo možné na trhu sledovat nezvykle vysokou poptávku a zvyšování cen. Proti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky aktuálně zvýšila o 92 procent," dodal manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.

Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:

ObdobíPrůměrná cena (Kč/m2)Meziroční změna (v %)
Únor 201788.50022,4
Duben 201790.40023,0
Červen 201792.60022,5
Srpen 201793.50023,6
Říjen 201793.10015,0
Prosinec 201795.90012,4
Únor 201895.8008,2
Duben 201899.40010,0
Červen 2018100.3008,3
Srpen 2018102.1009,2
Říjen 2018104.10011,8
Prosinec 2018106.10010,6
Únor 2019107.90012,6
Duben 2019107.1007,7
Červen 2019107.7007,4
Srpen 2019110.0007,7
Říjen 2019110.5006,1
Prosinec 2019112.5006,0
Únor 2020114.5006,1
Duben 2020115.7008,0
Červen 2020115.6007,3
Srpen 2020117.2006,5
Říjen 2020118.2007,0
Prosinec 2020120.0006,7
Únor 2021123.4007,8
Duben 2021125.4008,4

 Nabídkové ceny nových volných bytů v březnu a dubnu v jednotlivých pražských částech:

Městská částPrůměrná cena za m2 (Kč)Meziroční změna (v %)
Praha 1193.000-0,6
Praha 2175.50028,7
Praha 3129.400-1,7
Praha 4122.0008,3
Praha 5129.3006,9
Praha 6128.4003,4
Praha 7133.50018,8
Praha 8125.5008,8
Praha 9110.4007,3
Praha 10115.9008,0

Zdroj: ČTK

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Nová vlna výsledků: Harrisová triumfovala v New Yorku, Trump v Texasu a Ohiu
    Podle oficiálních údajů agentury AP vede Trump v poměru 177:99, nicméně žádný z rozhodujících států zatím není znám. Nová vítězství Kamaly Harrisové:
  • Nová vyjednávání mezi USA a Čínou mají začít už tento čtvrtek
    Máme konečně pár nových informací ohledně vyjednávání mezi USA a Čínou o obchodní dohodě. Minulé týdny příliš optimismu nepřinesly. Vyjednávání se zadrhla a začaly se objevovat informace, že Čína z některých svých původních závazků vůči USA začíná ustupovat, protože ji podmínky dohody přišly až příliš jednostranné. Důkazem toho, že jednání nejdou podle plánu, pak bylo zrušení březnové schůzky mezi americkým a čínským prezidentem, na které měla být obchodní dohoda podepsána.
  • Nová záchrana Grécka
    Včera sa na trhu objavili správy, že Grécko dostane od Eur&a...
  • Nové akciové indexové fondy Fidelity Intenational
    Společnost Fidelity International uvádí na trh šest nových mezinárodních indexových akciových fondů. Očekává, že se stanou evropskými cenovými leadery na trhu s indexovanými fondy. Nabídka šesti fondů, které mají irský domicil, pokrývá USA, Evropu, Japonsko, Pacifik kromě Japonska a rozvinuté a rozvíjející se trhy.
  • Nové americké sankce a hrozba čínské odvety ráno doléhají na akcie
    Donald Trump komentoval probíhající obnovená obchodní jednání s Čínou. Podle něj je tu šance udělat něco velkého, sám dává přednost velké dohodě a s částečnou by se nespokojil. Jenže když se měl vyjádřit k pravděpodobnosti pokroku při setkání ministrů na konci tohoto týdne, jeho odpověď moc povzbudivá nebyla: Je to asi nepravděpodobné. Navíc USA zařadily na sankční listinu 28 čínských bezpečnostních agentur a firem, které tak nebudou moci nakupovat od amerických firem bez souhlasu vlády. Čína následně sdělila, že "je naladěna" na odvetu.
  • Nové americké sankce zhoršují náladu na trzích. Reakce není prudká, ale akcie obracejí dolů
    Spojené státy ve svém obchodním sporu s Čínou vytáhly oblíbenou kartu Huawei. Firma bude nově muset žádat o povolení americkou vládu, pokud bude chtít nakoupit technologie či důležité komponenty od zdejších firem. Poté, co včerejší zprávy naznačily odložení amerických cel na evropská auta, jde tedy o další z negativních obratů. Tržní reakce však není prudká.
  • Nové Bitcoinmaty na Slovensku dovoľujú obchodovať až do výšky 5 000 EUR
    V posledných dvoch mesiacoch sa na Slovensku objavili nové Bitcoinmaty slúžiace na nákup a predaj Bitcoinov bez registrácie v limite od 100 - 5 000 EUR na deň.
  • Nové byty příští rok zdraží o 4 %
    Vyplývá to z průzkumu analytické společnosti s názvem CEEC Research mezi 40 developery. Zlevňování bytů pro příští rok nikdo neplánuje. Nabídka nových bytů bude podle firem v Praze stagnovat a v mimopražských regionech vzroste o 1,1 %. Nabídka zůstane na stejné úrovni a možná poklesne. Množství připravených projektů k realizaci se nijak nezvýší. Na straně poptávky posiluje i nadále zájem o rezidenční nemovitosti. Metr v Praze stojí o 20 000 víc než před 2 lety.
  • Nové byty v Praze do července zdražily o 6,1 procenta
    Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108.261 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta na 2400. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci. Za posledních pět let stouply ceny novostaveb v hlavním městě o 95 procent.
  • Nové byty v Praze do konce června zdražily meziročně o 9,4 %
    Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostly v průměru o 9,4 procenta na 118.480 korun za metr čtvereční. Proti prvnímu čtvrtletí stouply ceny o 5,6 procenta. Vyplývá to z aktuální analýzy developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. Růst cen podle nich zrychlil kvůli převisu poptávky nad nabídkou, odrážejí se v něm i zvyšující se ceny stavebních materiálů.
  • Nové „covidové“ programy, včetně kompenzačního bonusu za 1000 korun, jsou fiaskem. Podnikatelé na ně nedosáhnou, navíc programy trestají jejich akceschopnost a flexibilitu
    Podnikatelé mohou od těchto chvil, přesněji od dnešní deváté hodiny ranní, žádat o podporu v rámci programu COVID Nepokryté náklady. Nárok na dotaci mají ti z nich, kteří za leden až březen zaznamenali propad tržeb alespoň o 50 procent ve srovnání se stejným obdobím loňského nebo předloňského roku.
  • Nové černé pondělí
    Dramatické vyhlášení války o cenu ropy vyvolalo o víkendu na světových trzích, které už nyní zažívají novou obdobu Černého pondělí, přímo katastrofu. JPY absorboval masivní toky hledající bezpečné útočiště a měny citlivé na cenu ropy zažily masakr a utrpěly ztráty, které patří v některých případech k největším v celé historii trhu. Teď ještě pozor na riziko dalšího oddlužování a také na snahy politiků se s nákazou nějak vyrovnat.
  • Nové čísla z Japonska prekvapili, dlhodobý pohľad však potvrdzuje veľmi negatívny trend
    Od začiatku týždňa dorazili z Japonska tri ukazovatele a všetky pozitívne prekvapili. Medziročný pokles maloobchodných...
  • Nové FIFA NFT poháňa rast Algorandu
    Kryptomeny sú pred zajtrajším rozhodnutím Fedu stále utlmené. Bitcoin sa konsoliduje okolo úrovne 19 300 USD, Ethereum sa drží okolo úrovne 1 350 USD za token. Cena kryptomeny Algorand, ktorá je jedným zo sponzorov pripravovaného mudnialu, však počas posledných slabých dní na pre kryptomeny vzrástla:
  • Nové investiční semináře v Praze a v Bratislavě
    Nejbližší semináře se uskuteční 23.9. 2015 v Bratislavě a 17.9. 2015 v Praze. Podrobně Vám představíme platformu SaxoTraderGO a budeme také diskutovat na téma, jak co nejlépe využít moderní technologie při správě investic.
  • Nové IPO akcie Snowflake prudce stoupají po hodnocení analytiků!
    Při svém zářijovém debutu na newyorské burze vzrostly akcie Snowflake o více než 111%. Cena akcií včera vyskočila téměř o 15% poté, co společnost vykázala lepší tržby za třetí čtvrtletí, než se ve skutečnosti očekávalo. Zatímco zisk na akcii zaznamenal ztrátu, stále vedl řadu analytiků k aktualizaci cenových cílů.
  • Nové kolo kvalitatívneho upokojovania
    Minulý týždeň by sa mohol nazvať týždňom nového kola kvalitatívneho upokojovania zo strany centrálnych bánk. Najskôr t...
  • Nové kolo QE nie je cesta k prosperite
    Draghi si možno zopakuje rok 2008Euro včera zaznamenalo oproti zelenej bankovke ...
  • Novela zákona o ČNB: Větší dostupnost bydlení pro mladé přinese menší výnosy investičním bytům
    Poslanecká sněmovna schválila 24. března 2021 novelu zákona o České národní bance. Kromě možností ovlivňovat operace na finančním trhu dostala ČNB pravomoc stanovit bankám, tedy komerčním subjektům, limity týkající se úvěrů na bydlení. Tento krok může mít významný dopad na realitní trh a snížit výnosy z investičních nemovitostí. Novelizace zákona nyní čeká na schválení Senátem České republiky.
  • Novela zákona o dluhopisech přispěje k větší transparentnosti trhu
    Novela zákona č. 190/2004 o dluhopisech, kterou projednala ve druhém čtení Poslanecká sněmovna, přispěje podle Vladimíra Pikory, hlavního ekonoma a analytika skupiny Comfort Finance Group (CFG) k větší transparentnosti a pročištění trhu s korporátními dluhopisy, větší informovanosti a kvalifikovanému rozhodnutí investorů. Jedním z významných kroků, které k tomu směřují, je zpřísnění pravidel pro podlimitní emise s objemem do jednoho miliónu EUR a rozšíření okruhu informací, které musí emitenti v podmínkách emise zveřejnit.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Swissquote Bank