Pondělí 20. ledna 2025 21:48
reklama
Dukascopy new
reklama
RebelsFunding
reklama
eightcap krypto
reklama
RebelsFunding

Úroky na hypotékách

img

Proč banky snižují úroky na vkladech rychleji, než jak snižují sazby na hypotékách? Ždímají klienty?

10.01.2025 Řada lidí si v současnosti kriticky všímá toho, že banky jdou se sazbami hypoték dolů jen pomalu, zato rychleji snižují úročení běžných nebo spořících účtů. Mají pocit, že banky své klienty „ždímají“. Je to tak? Otálejí banky se snižováním sazeb hypoték bezdůvodně? Vždyť také základní úroková sazba ČNB klesla za posledních dvanáct měsíců o 2,75 procentního bodu, zatímco průměrná sazba hypoték dle Hypoindexu jen o 0,83 procentního bodu, tedy zhruba třikrát pomaleji.
img

Rusko oficiálně přiznalo, že mu západní sankce škodí. Rusům kvůli nim letí vzhůru inflace či úroky na hypotékách

10.08.2024 Mimořádné. Rusko oficiálně přiznává, že západní sankce poškozují jeho ekonomiku a snižují životní úroveň Rusů.
img

Forex: Euro a nižší úroky

16.01.2024 I když zatím vláda otázku eura odložila k “ledu”, debata o společné měně v Česku dál pokračuje. Je však bohužel častokrát plná argumentačních “polopravd a faulů”, a to jak v táboře odpůrců, tak i zastánců eura. Dnes jsme se rozhodli krátce podívat na častokrát opakovaný a zavádějící argument “euro zlevní půjčky a hypotéky”.
img

Obytné nemovitosti v Česku zlevňují nejvýrazněji za posledních více než třináct let, říkají dnešní data Eurostatu. Na vině je hlavně vysoká inflace a drahé hypotéky

03.10.2023 Nemovitosti v Česku zlevňují nejvýrazněji za posledních více než třináct let. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil Eurostat. Podle něj ceny nemovitostí v ČR klesly v letošním druhém čtvrtletí meziročně o 2,9 procenta. Jedná se o nejvýraznější meziroční pokles cen rezidenčních nemovitostí od prvního čtvrtletí roku 2010, kdy se český nemovitostní trh ještě potýkal s dopady světové finanční krize.
img

Stavebnictví skomírá. Zahajování výstavby nových bytů se odkládá

06.04.2023 „Přestože ceny nemovitostí zažívají mírnou korekci, lidé o jejich nákup nemají příliš vysoký zájem. Na vině jsou především drahé hypotéky a vyčkávání na další pokles cen nemovitostí,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
img

Investiční profesionálové utíkají k hotovosti jako nikdy za dvacet let. Trvalejší růst akcií je ale na dohled, kanadská centrální banka zahájila otočku měnové politiky

01.11.2022 Zkušení investiční profesionálové utíkají k hotovosti jako nikdy v uplynulých více než dvaceti lety. Klíčový závěr pravidelného šetření Bank of America podtrhuje současnou povadlou náladu trhů a burz. Nejde o maličkost. Šetření se v první polovině října účastnilo 326 manažerů investičních fondů. Dohromady obhospodařují majetek v přepočtu za skoro 24 bilionů korun, což zhruba odpovídá čtyřnásobku ročního českého hrubého domácího produktu.
img

Jak dlouho bude držet BoE napětí pod pokličkou?

12.10.2022 Trhy opět zmítá nervozita spojená s výrazným napětím na britském trhu s dluhopisy. I proto musela Bank of England během včerejší seance na trhu intenzivně intervenovat. Výrazně expanzivní rozpočet předložený britskou premiérkou Liz Trussovou po tlaku vlastních poslanců sice prošel určitými změnami, zatím však jen kosmetickými (ústup od plánu zrušit daňové pásmo pro nejvyšší příjmové skupiny). Celkově tak trhy stále nevěří, že by daňové škrty dokázaly ”samy od sebe” zaplatit, zvlášť když je doprovází masivní plošné kompenzace drahých energií ze státní kasy.
img

Rozbřesk: Britské penzijní dny mají podle guvernéra Bank of England čas do pátku

12.10.2022 Trhy opět zmítá nervozita spojená s výrazným napětím na britském trhu s dluhopisy. I proto musela Bank of England během včerejší seance na trhu intenzivně intervenovat. Výrazně expanzivní rozpočet předložený britskou premiérkou Liz Trussovou po tlaku vlastních poslanců sice prošel určitými změnami, zatím však jen kosmetickými (ústup od plánu zrušit daňové pásmo pro nejvyšší příjmové skupiny).
img

S nákupem nemovitosti počkejte. Může být levněji

08.08.2022 Hypotéky v Česku prudce zdražují. Podle nejnovějších údajů Fincentra Hypoindexu odpovídala průměrná úroková sazba počátkem července 6,24 procenta, nyní už se blíží úrovni 6,5 procenta. Hypotéky jsou nejdražší od počátku milénia. Jsou dražší dokonce i než těsně před globální finanční krizí, jež vrcholila v letech 2008 a 2009. Ta tehdy následně způsobila pokles cen tuzemských nemovitostí.
img

Hypotéky prudce zdražují, splátka za panelákový byt bude 45 tisíc korun měsíčně. Ceny nemovitostí nyní proto budou často klesat, až po dva roky, vyplatí se s nákupem počkat

24.07.2022 Hypotéky v Česku prudce zdražují. Podle nejnovějších údajů Fincentra Hypoindexu odpovídala průměrná úroková sazba počátkem července 6,24 procenta, nyní už se blíží úrovni 6,5 procenta. Hypotéky jsou nejdražší od počátku milénia. Jsou dražší dokonce i než těsně před globální finanční krizí, jež vrcholila v letech 2008 a 2009. Ta tehdy následně způsobila pokles cen tuzemských nemovitostí.
img

Hypotéky prudce zdražují, splátka za panelákový byt bude 45 tisíc korun měsíčně. Ceny nemovitostí nyní proto budou často klesat, až po dva roky, vyplatí se s nákupem počkat

12.07.2022 Hypotéky v Česku prudce zdražují. Podle dnes zveřejněných údajů Fincentra Hypoindexu odpovídala průměrná úroková sazba počátkem července 6,24 procenta. Za poslední měsíc tak stoupla o další citelnou 0,53 procenta. Hypotéky jsou nejdražší od počátku milénia. Jsou dražší dokonce i než těsně před globální finanční krizí, jež vrcholila v letech 2008 a 2009. Ta tehdy následně způsobila pokles cen tuzemských nemovitostí.
img

Pět důvodů, proč letos citelně zdraží nájemné. A rada, nač vše si má nájemník dát pozor, aby finančně nevykrvácel

19.02.2022 Ceny nájemního bydlení letos citelně vzrostou napříč Českem. Zde je pět stěžejních důvodů, proč se tak stane, a na závěr rada, co s tím může nájemník dělat.
img

Vyšší úroky na hypotékách sníží tempo růstu cen nemovitostí

18.08.2021 „Rostoucí úroky na hypotékách mohou paradoxně pomoci lidem, kteří si chtějí pořídit nemovitost. Když jsou totiž hypoteční sazby vysoké, na realitním trhu se zpravidla sníží počet kupujících. Je tak možné si mezi nemovitostmi lépe vybírat, a dokonce lze vést úspěšná jednání o výši kupní ceny. Ta je při pořizování nemovitosti naprosto klíčová. Již nikdy ji totiž nelze změnit. Oproti tomu nevýhodnou sazbu na hypotéce lze pořešit pozdějším refinancováním,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
img

Hypotéky Čechům zdraží nejvýše průměrně na zhruba tři procenta, nadále je přitom budou mít znatelně dražší než třeba Slováci

18.08.2021 Průměrná úroková sazba hypoték v červenci poskočila nejvýrazněji od roku 2018, z červnových 2,13 na 2,23 procenta. Dramatického zdražování hypoték se však Češi obávat nemusí. Trh nyní očekává, že základní úroková sazba České národní banky v horizontu dvanácti příštích měsíců vystoupá ze stávající úrovně 0,75 až na rovná dvě procenta. Nad tuto úroveň by však dále růst neměla. Trh předpokládá, že po dosažení maxima ve zmíněném ročním horizontu znatelně zesílí tlaky na pokles základní sazby ČNB, takže za tři roky bude tato sazba pod úrovní dvou procent, konkrétně na hodnotě 1,75 procenta. Vše zachycuje zelená křivka na grafu níže.
img

Hypotéky Čechům zdraží průměrně na zhruba tři procenta, nadále je přitom budou mít znatelně dražší než třeba Slováci

31.07.2021 Kdekdo se dnes děsí trvaleji rapidní spotřebitelské inflace v ČR, jenže trh moc nevěří, že na ni dojde. Výnos desetiletých českých dluhopisů od března trendově klesá. Přitom vývoj tohoto výnosu není tolik deformován programy odkupu aktiv za nově tištěné biliony, jako je tomu třeba v USA nebo v eurozóně.
img

Růst cen zkrotí vyšší úrokové sazby

10.06.2021 „Rychlé tempo zdražování bude nutit centrální bankéře, aby zvýšili úrokové sazby v ekonomice. Tím skončí éra uvolněné měnové politiky v České republice. V důsledku tohoto vývoje se zvýší úroky na hypotékách a kurz koruny bude posilovat vůči euru i dolaru,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
img

Jak se připravit na inflaci? Investovat, i do whisky

01.06.2021 Pokud Češi nechtějí o své vydělané peníze do budoucna přicházet, kvůli nulovým, ba záporným úrokovým a citelné inflaci, musí investovat. Spoření nestačí. Post-pandemická doba bude v tomto ještě neúprosnější než časy předpandemické. Ekonomika na to již reaguje – nabízí nové možnosti investování, včetně toho do whisky.
img

Jak se připravit na inflaci: Utrácet a investovat

18.05.2021  Koruna nad očekávání posiluje. Když loni v květnu dělala Česká národní banka své pravidelné šetření mezi českými i zahraničními analytiky, shodli se, že v květnu 2021 bude jedno euro za 26,20 koruny. Ve skutečnosti se nyní prodává za méně než 25,50. Fanoušci eura si před rokem stěžovali, že slabá koruna je hlavním zdrojem na evropské poměry citelné inflace. A že s eurem by tuzemská inflace byla nižší. Dnes vidíme, že znatelná inflace přetrvává i po zpevnění tuzemské měny. Za rychlejší inflací v ČR, než jakou vykazuje eurozóna, je třeba předně hledat jiné příčiny. Např. to, že mzdový růst v Česku v předpandemických letech výrazně předčil mzdový růst v eurozóně.
img

Češi rvou bankéřům hypotéky z rukou, na hypotékách si půjčují historicky rekordní sumu. Úrok na hypotékách klesá hlouběji pod dvě procenta, avšak třeba na Slovensku jsou hypotéky stále levnější

20.01.2021 Koronavirus sráží úroky na hypotékách. Ty tak byly loni v prosinci nejlevnější od března 2017. Jejich průměrná úroková míra spadla hlouběji pod úroveň dvou procent, konkrétně na hodnotu 1,96 procenta, jak vyplývá z dnes zveřejněných údajů Fincentrum Hypoindex.
img

Češi rvou bankéřům hypotéky z rukou, letos si na hypotékách půjčí historicky rekordní sumu. Úrok na hypotékách spadl po letech pod úroveň dvou procent, avšak třeba na Slovensku jsou hypotéky stále levnější

16.12.2020 Koronavirus sráží úroky na hypotékách. Ty tak byly letos v listopadu nejlevnější od března 2017. Poprvé od té doby totiž jejich průměrná úroková míra spadla pod úroveň dvou procent, konkrétně na hodnotu 1,98 procenta, jak vyplývá z dnes zveřejněných údajů Fincentrum Hypoindex. V evropském měřítku však i tak patří české hypotéky k těm spíše dražším, neboť například průměrná sazba hypoték se splatností nad deset let činila v eurozóně v říjnu – podle nejnovějších dostupných dat Evropské centrální banky – pouze 1,36 procenta (viz graf níže). Na Slovensku jsou hypotéky nad deset let k mání pouze za 1,24 procenta, vyplývá také z dat Evropské centrální banky.
img

Nízké úroky na hypotékách přilákaly nové klienty

19.08.2020 „Z hypotečního trhu je pumpováno obří množství prostředků na realitní trh, kde lze kvůli nedostatku nemovitostí očekávat růst cen. To do budoucna může zhoršit dostupnost bydlení v České republice,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Související klíčová slova: Zvyšování sazeb | Zvýšení základní úrokové sazby | Developeři | Sazba hypoték | Veřejné finance | EUR | Řecko | Pokles sazeb | Tempo růstu | Poskytování hypoték | Zrušení daně z nabytí nemovitosti | Britská libra | Aktiva | České vlády | Pravděpodobnost | Rostoucí úroky | Více peněz | Lagardeová | Financial Times | Splátky dluhů | Pumpování likvidity | Propad cen | Průměrná úroková sazba | Nezaměstnanost | Pandemie | Růst cen | Deflace | Vakcinace | Nejvyšší inflace | Brexit | Daňové škrty | Základní úrokové sazby | Dluhopisy | Růst úroků | Inflace v Maďarsku | Ceny pohonných hmot | ČSOB | Bohatí | Očekávané úrokové sazby | Obytné nemovitosti | Sazby hypoték | Nejlevnější hypotéky | Deflační tlaky | HUF | Inflace | Centrální banky | Očekávání trhu | Domácnosti | Covid | Základní úrokové sazby ČNB | Sazba ČNB | Pokles sazeb hypoték | Pandemie koronaviru | Český nemovitostní trh | Vice | Inflace v eurozóně | Úrokové míry | Akciové trhy | ERA | Asie | Utahování měnové politiky | Další růst | Vysoká inflace | Moneta | Tuzemská inflace | Inflace cen | Monetární politika | Obchodní války | Růst akcií | Graf | Hypotéky v ČR | ECB dnes | Trebitsch | Italský dluh | Odhodlání | Výnosy | Kurz koruny | Výrobní inflace | Koruna oslabuje | Fio | Koronavirus | Ekonomiky | Americká centrální banka FED | Hypoindex | Economist | Bydlení | Peníze | Sazby na hypotékách | Stavební produkce | Politika | Očekávání | Obytné nemovitosti v Česku | Hluboké recese | Celní války | Hypotéky v Česku | Základní sazby | Majetek | Evropské měny | Zdražovat | Lukáš Kovanda | Růst | Nabídka | Itálie | Nepříznivé období | BH Securities | Světové finanční krize | Nižší úroky | Jednání FOMC | Úrokový swap | Koruna | Rekordní inflace | Nastavení měnové politiky | Koronavirová krize | Americká centrální banka | Tržní úrokové sazby | Tuzemské banky | Banky snižují úroky | Národní ekonomická rada vlády | ECB Christine Lagardeová | Úrokové sazby | Drahé energie | Fincentrum | Trh | Ruský plyn | Společnosti | Index | Nemovitosti v ČR | Eura | Penzijní fondy | Kapitál | Sazba ruské centrální banky | Posílení | Platební neschopnost | Dluhopis | Sázky | Christine Lagardeová | Stárnutí populace | Whisky Trebitsch | Měnový pár EUR/HUF | České nemovitosti | Míra inflace v květnu | Bankéři | Fincentrum Hypoindex | Vyšší úroky | Firma | Česká koruna | Akciový propad | Světové trhy | Ceny na realitním trhu | | Meziroční míra inflace | Bohatství | Životní úroveň Rusů | Náklady | Hlavní ekonom | Vysoké inflace | Zlevňování hypoték | Invaze | Finance | USA | Růst úrokových sazeb | Ekonomická stagnace | Sankce | Národní ekonomická rada vlády (NERV) | Úrokové sazby na hypotékách | Pokles cen | Výdaje | Přijetí eura | Spojené státy | Vývoj | Úroková sazba | Západní sankce | Americké akcie | Pokles cen nemovitostí | Šéfka ECB | Měnové politiky | Sazby ČNB | Ceny nemovitostí | Kompenzace | Hypoteční sazby | Miliardy korun | Růst mezd | Růst cen nemovitostí | Nákupy dluhopisů | Sazby | Patria | Propad cen nemovitostí | Úrok | Investovat | Hotovost | Ceny nemovitostí v ČR | Boj s inflací | Firmy | Inflace v Česku | Zajištění | Banka Creditas | Investování | Fed | Air Bank | Česká vláda | Trhy | Mezinárodní investoři | Eurozóna | Dluhopisový trh | Jan Švejnar | Úspory | Program ECB | Vysoké ceny | Cenový vývoj | mBank | Kanadská centrální banka | Průměrná sazba hypoték | Mzdy | Putinův režim | Včerejší seance | Hospodaření | Ztráta | EUR/HUF | Ztráty zaměstnání | Úvěry na bydlení | Globalizace | Dlouhodobý pohled | Riziko | Trinity | Nájemné | Slabá koruna | Bank of America | Transakce | Šok | Pesimismus | Plyn | Životní úroveň | Vyšší úrok | Ceny | Financování | Recese | Pokles | Realitní trh | Šéfka ECB Christine Lagardeová | Války | Raiffeisenbank | Centrální banka | Jedno euro | Biliony | Evropské centrální banky | Moneta Money Bank | Libra | Instituce | Liz Trussová | Výnos | Nájmy | Trinity Bank | MNB | Posílení koruny | Ceny akcií | Ceny energií | Energetická krize | Euforie | Vývoj sazeb | Vedení ECB | Koronavirové pandemie | Total | ČNB | Bank of England | Swapy | Makléři | Tržní sazby | Vklady | Dnešní data | Očekávaný vývoj | Úroky | Eurostat | Patrie | Hypoteční trh | Prémie | Expanzivní politika | Ceny realit | Byty | Spoření | Eurodolar | Finanční krize | Sberbank | ProCent | Situace | Stagnace | Býčí trh | FOREX | Inflace v ČR | Cenový propad | Guvernér | HDP | Ekonom | Dolar | Zrušení daně z nabytí | Euro | Politici | Rizikové prémie | Výprodej | Lehman Brothers | Ztráty | Česká národní banka | Úrokové sazby ČNB | FOMC | Akcie | Mzda | NERV | Základní úroková sazba | Podniky | Napětí na trzích | Vývoj ceny | Inflační šok | Češi | Převis | Úroková míra | Růst v eurozóně | Uvolněné měnové politiky | Airbnb | Kurz | Daně | Míra inflace | BHS | Investice | Pokles inflace | Indie | Fondy | Hospodářství | Úročení vkladů | Ukazatel | Měny | Burzy | Patria.cz | Rusko | Unicredit | BHS Štěpán Křeček | UniCredit Bank | Zhodnocení | Organizace | Nervozita | Nemovitostní trh | Média | Objem prostředků | Hypotéky | TIM | Energie | Objem | Umělé inteligence | Investiční | Enormní zájem | Elvira Nabiullinová | Ekonom BHS | Příjmy | Bloomberg | Inflace v květnu | Rozvoj | Míra | Vyšší mzdy | Výrazný pokles | Kvantitativní uvolňování | Výkonnost | Spotřebitelská inflace | Stavebnictví | Krize | OECD | Oslabení koruny | JDE | Ceny zboží | Cena | Aktéři | Německo | Zadlužení | Rozpočet | DSTI | Medvědi | Ceny zeleniny | Debata | Reputace | Ekonomika | Oslabení | Finanční situace | Práce | Úspěch | Cíle | Repo sazba | Banky | Vlády | Ruská vláda | Bankrot | Sazby Fedu | ČR | Výraznější pokles | Intervenovat | Zvyšování úroků | Pozice | Portfolia | Mzdový růst | Štěpán Křeček | Creditas | Platební neschopnosti | Market | Inflační tlaky | Rizikovější aktiva | Nemovitosti v Česku | Fio banka | Investoři | Equa Bank | Zkrocení inflace | Polsko | Velké banky | Zdražování | Historicky nejnižší | Americké ekonomiky | Úročení | Viry | Půjčka | Růst zadlužení | Vyšší úrokové sazby | Bohatí lidé | Propad | ANO | Nemovitosti | Úrokové sazby Fedu | Zájem o investice | Ruská invaze | Swap | Evropská centrální banka | ECB | Růst ceny | Měnová politika | Doporučení | Inflační očekávání | Rozpočtové politiky | Body | Růst produktivity | ROCE | Spekulace | Omikron | EU | Redukce | Miliardy | Dostupnost bydlení | MIC | Základní sazba | Pracovní síly | Investor | Technologický rozvoj | Ukazatele | Měnový pár | Banka | Výnos dluhopisů | Američané | Další pokles | Ocenění
Nejčastější klíčová slova: USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banka | Banky | Obchodování | ČTK | Růst | Indikátor | Pokles | Trading | Cena | FOREX | Pivot

Předchozí klíčová slova

Úrokový diferenciál
Úrokový diferenciál měn
Úrokový hike
Úrokový rozdíl
Úrokový rozdíl mezi USA a Evropou
Úrokový spread
Úrokový swap
Úrokový výnos
Úrokový zisk
Úroky

Následující klíčová slova

Úroky na revolvingu
Úroky na účtech
Úroky snížit
Úroky spotřebitelských úvěrů
Úroky u spořicích účtů
Úroky v bance
Úroky vkladů
Úroky v Rusku
Úroky z ČR
Úroky z dolarových dluhopisů
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
reklama
Dukascopy new
Potvrďte prosím... Zavřít