Sazby na hypotékách
Proč banky snižují úroky na vkladech rychleji, než jak snižují sazby na hypotékách? Ždímají klienty?
10.01.2025 Řada lidí si v současnosti kriticky všímá toho, že banky jdou se sazbami hypoték dolů jen pomalu, zato rychleji snižují úročení běžných nebo spořících účtů. Mají pocit, že banky své klienty „ždímají“. Je to tak? Otálejí banky se snižováním sazeb hypoték bezdůvodně? Vždyť také základní úroková sazba ČNB klesla za posledních dvanáct měsíců o 2,75 procentního bodu, zatímco průměrná sazba hypoték dle Hypoindexu jen o 0,83 procentního bodu, tedy zhruba třikrát pomaleji.
Zlato je na rekordu, co bude s úroky?
29.09.2024 Ekonomové u nás i v zahraničí vedou veledůležitou debatu o možné trvalejší změně úrovně přirozené úrokové míry (r*). Zvyšuje se oproti letům před covidem, nebo ne? Pro její zvýšení hovoří třeba i rekordní zadlužování Spojených států, které tam podle některých expertů staví na hlavu zavedenou logiku provádění monetární politiky. Proti by však měla vypovídat nynější rekordní cena zlata. To žádný úrok nenese. Proč by tedy tolik rostlo, pokud by se nečekal obecný pokles úrokových sazeb a normalizace r*? Jak to tedy je?
Zlato je na rekordu. Co to znamená pro vývoj úroků na hypotékách v Česku?
22.05.2024 Ekonomové u nás i v zahraničí vedou veledůležitou debatu o možné trvalejší změně úrovně přirozené úrokové míry (r*). Zvyšuje se oproti letům před covidem, nebo ne? Pro její zvýšení hovoří třeba i rekordní zadlužování Spojených států, které tam podle některých expertů staví na hlavu zavedenou logiku provádění monetární politiky. Proti by však měla vypovídat nynější rekordní cena zlata. To žádný úrok nenese. Proč by tedy tolik rostlo, pokud by se nečekal obecný pokles úrokových sazeb a normalizace r*? Jak to tedy je?
Hypotéky do roku 2025 zlevní na polovinu nynější úrovně. Zvýší se tím pádem sháňka po nemovitostech a i zhodnocování nemovitostních fondů
15.09.2023 Nemovitostní fondy prožívají slabší rok. Zejména proto, že jim zdražují splátky úvěrů. Ty si fondy totiž velmi často berou v eurech. Evropská centrální banka přitom letos poměrně razantně navyšuje své úrokové sazby, takže financování právě v eurech prodražuje.
Ceny v zemědělství dál klesají. Výjimku tvoří ovoce, zelenina a vejce
16.08.2023 „Ceny obilovin výrazně klesly, zároveň se oproti loňskému roku zlepšila situace ohledně energií i pohonných hmot. Mělo by tedy docházet ke snižování cen pečiva na pultech obchodů. Zákazníci si však v červenci museli meziročně připlatit 4,50 koruny za kilogramový bochník chleba,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Štěpán Křeček: Když je zle, věřím dolaru. Když se situace zlepšuje, přesouvám se do koruny
19.06.2023 Koruna zůstane silná, myslí si Štěpán Křeček, hlavní ekonom BH Securities. „Je to dáno tím, že v tuzemsku jsou stále vyšší sazby než v eurozóně,“ říká Křeček. Dodává ale také, že roli hrají firemní úvěry v eurech, které podniky následně směňují do koruny a vytváří tak poptávku po české měně. Křeček také prozradil, kterým měnám aktuálně věří nejvíce. V rozhovoru se dozvíte, zda by bankovní rada ČNB měla ještě sáhnout po zvýšení úrokové sazby nebo ji naopak začít snižovat.
Další články k tématu Sazby na hypotékách
Úrokové sazby na hypotékách padají ke dnu
16.07.2020 „Nižší úrokové sazby zvýšily zájem lidí o hypoteční úvěry. Do budoucna lze očekávat další pokles sazeb. Lidé by se mohli dočkat situace, kdy průměrná hypoteční sazba bude začínat jedničkou,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Stavební práce zdražují. Ceny v zemědělství a průmyslu klesají
16.09.2020 „Narůstající ceny stavebních prací a pozemků budou účinně bránit poklesu cen na realitním trhu. Navíc nízké úrokové sazby na hypotékách napumpují na realitní trh nové peníze, které budou tlačit na růst cen nemovitostí,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Rok 2019 přinesl útlum na hypotečním trhu
22.01.2020 „Celkový objem hypotečních úvěrů se v loňském roce propadl o 37 miliard korun. Meziročně byl vykázán pokles počtu hypotečních úvěrů o 22 tisíc,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Hypotéku je lepší vzít si pozdě nežli ještě později
15.09.2021 „Vzhledem k vysoké inflaci se lidem stále vyplatí čerpat hypoteční úvěry. Reálná hodnota vypůjčených peněz totiž klesá výrazně rychleji, než narůstají úroky,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
AUD ztrácí kvůli rostoucím šancím na snížení sazeb
21.05.2019 Australský dolar si dnes od rána prochází prodejním tlakem, když klesá na páru s americkou měnou o půl procenta. Korekce je výsledkem několika nových informací. Australský bankovní regulátor dnes naznačil, že může uvolnit pravidla, která nyní uplatňuje pro získání nových hypoték. Pokud by se tak skutečně stalo, může mít tento krok mírný dopad na snížení sazeb a tedy i zvýšení poptávky po hypotékách. Ve svém prohlášení uvedl, že by banky měly snížit minimální sazbu, kterou posuzují, zda je žadatel schopen splácet hypotéku. Tato sazba přitom nyní byla nastavena na poměrně vysokých 7 % a regulátor nyní pro posouzení navrhuje sazbu 2,5 % nad tržní úrokovou sazbou na hypotéky. Tuto změnu opodstatňuje výhledem pro další vývoj sazeb, které by měly zůstat dlouhodobě na nižších úrovních.
Banky plošně zdražují hypotéky. Doba ultralevných levných hypoték je pryč, kdo ji chce ještě levně, musí si pospíšit
07.04.2021 Doba ultralevných hypoték je pryč. Úrokové sazby na hypotékách míří v těchto dnech nahoru celkem plošně. V poslední době zdražila své hypotéky většina tuzemských bank.
Drahé hypotéky zásadně snížily výhodnost investování do nemovitostí
20.11.2024 Koupí bytu v hotovosti se v dlouhodobém horizontu může investor připravit o miliony. Jiné to bylo při nákupu nemovitosti v dobách nízkých úrokových sazeb na hypotékách. Jejich prudké zdražení investiční matematiku zásadně změnilo.
Nárůsty cen brání dokončování staveb
08.11.2021 „Realitní trh dál sužuje akutní nedostatek nemovitostí nabízených k prodeji, což vede ke skokovému růstu cen. Ten by do budoucna mohl být zmírněn zvyšujícími se úrokovými sazbami na hypotékách, které mohou odradit nové zájemce o pořízení vlastního bydlení. Snížení zájmu na hypotečním trhu by však nemělo vést k poklesu cen nemovitostí,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Listopad se stal rekordním měsícem na hypotečním trhu
18.12.2019 „Nižší úrokové sazby oživily hypoteční trh. Přesto z hlediska celkového objemu hypotečních úvěrů i jejich počtu bude rok 2019 slabí a nenapodobí úspěchy z minulých let,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Ceny nemovitosti v Česku se stabilizují, letos lze čekat růst. Zato v Německu stále výrazně padají
04.04.2024 Pokles kupních cen rezidenčních nemovitostí v Česku v posledním loňském čtvrtletí zpomalil, vyplývá z dnes zveřejněných dat Eurostatu. Meziročně totiž činil jen rovné jedno procento. To je slabší pokles cen, než jaký nastal loni ve druhém i třetím kvartále. Signalizuje, že se předchozí propad koncem loňska začal stabilizovat, zejména díky odeznívání mimořádně vysoké inflace a související vyhlídce snížení úrokových sazeb, včetně těch na hypotékách.
Související klíčová slova:
Sazba hypoték | Drahá elektřina | Reálné příjmy domácností | Pokles sazeb | Mezinárodní měnový fond | Aktiva | Zvýšení úrokové sazby | Závislost na Rusku v oblasti energií | Kolaps | Pravděpodobnost | Nárůst cen energií | Rostoucí ceny | Růst sazeb | LNG terminály | Propad cen | Obsluha státního dluhu | Strach | Bankovní rada ČNB | Výrazný vzestup | Geopolitické napětí | Nezaměstnanost | Platy státních zaměstnanců | Zvýšení základní úrokové sazby | Reálné příjmy obyvatelstva | Průměrná úroková sazba | Vývoj inflace | Úvěry v eurech | Eurové příjmy | Cenově mzdová spirála | České vlády | Základní úrokové sazby | Vyhozené peníze | Veřejný dluh Spojených států | Růst cen | Inflace | Sazby hypoték | Hodnota realit | Ekonom BH Securities | Cena zlata | Základní úrokové sazby ČNB | Výrazný růst | Offline Štěpána Křečka | Opatření | Sazby na dluhopisech | Eurový úvěr | Nejvíce zlata | Hodnota zlata | Graf | Škrtání dotací | Ceny aktiv | Centrální banky | Zvyšování sazeb | Britské akcie | Myšlenkové schéma | Navyšování mezd | Úsporný balíček | Úrokové míry | Mzdově-inflační spirála | Chuť nakupovat nemovitosti | Kolaps HDP | Ceny v zemědělství | Ekonomiky | BHS expres | Nakupovat nemovitosti | Ceny zemědělských výrobců | Obchodní války | Platby na eura | Economist | Peníze | Turecko | Očekávání | Inflační spirála | Kontroly na úvěry | Plovoucí LNG terminály | Celní války | Války na Ukrajině | Hypotéky v Česku | Majetek | Základní sazby | Měnový fond | Zdražovat | Cena elektřiny | Nákupy | Růst | Veřejný dluh | Firemní úvěry | Severní křídlo | Sazby centrálních bank | Výhodný nákup | Ochránit úspory | Tržní úrokové sazby | Pokles sazeb hypoték | Koruna | Geopolitická rizika | Kurzová rizika | Sazba ČNB | Trh | Lukáš Kovanda | Banky snižují úroky | Úroky na hypotékách | Snižování cen | Index | Vice | Platidla | Rezervní měny | Elektřina | Krize na energetickém trhu | Eura | Posílení | Pevné terminály | Společnosti | Jak se stanovuje cena elektřiny | Domácnosti | Mzdová spirála | Stárnutí populace | Tlaky na růst mezd | Snížení DPH | Asie | Budoucnost | Republikáni | Zavádění odvodů | Skokový nárůst cen energií | Navýšení dluhového stropu | Závislost | Náklady | Závislost na dolaru | Další růst | Dluhopisy | Poptávka | Kov | Úrokové sazby centrálních bank | Vládní úsporný balíček | Úrokový swap | Vyšší úroky | Peníze do bank | Ceny obilovin | Hlavní ekonom BH Securities | Problém s dodávkami plynu | Růst úrokových sazeb | Tlak na růst inflace | Nedostatek plynu | Analytici | Vyšší sazby | Pokles cen | BH Securities | Úrokové sazby | 3М | Ekonomové | USA | Spojené státy | Ekonom Jan Švejnar | Zvyšování úrokových sazeb | Úrokové sazby na hypotékách | Vývoj | Výnosy | Úroková sazba | Nákupy centrálních bank | Eurový příjem | Demokraté a Republikáni | Výdaje | Pokles cen nemovitostí | Erdogan | Dotovaná sazba | Intervence | Ceny průmyslových výrobců | Strach z inflace | Sazby ČNB | Financování státního dluhu | Ekonomická situace | Příležitost vstoupit na trh | Dluhopis | Zemědělství | Kazachstán | Závislost na americkém dolaru | Miliardy korun | Příjmy obyvatelstva | Růst mezd | Sazby | Hlavní ekonom | České koruny | Firemní úvěry v eurech | Úrok | Investovat | Ekonomické oživení | Boj s inflací | Firmy | Dluhopisové investice | Slevy oproti nabídkové ceně | Hry | Trhy | Vývoj úroků | Mezinárodní investoři | Rizika | Propady na akciových trzích | Rada ČNB | Žlutý kov | Eurozóna | Fond | Dluhopisový trh | Jan Švejnar | Úspory | Terminály na zkapalněný zemní plyn | Zavádění odvodů na zaměstnance | Prodávající | Inflace roku | Příjmy domácností | Průměrná sazba hypoték | Komodity | Mzdy | Zadlužování | Globalizace | Silná konkurence | Dlouhodobý pohled | Trinity | MAM | Nájemné | Pokles výnosů | Plyn | Vyšší úrok | Ceny | Financování | Pokles | Války | Centrální banka | DPH | Libra | Instituce | Kupní cena | Ceny zlata | Výnos | Index Nasdaq | Nájmy | Trinity Bank | Posílení koruny | Energetická krize | Inflační cíl | Vývoj sazeb | ČNB | Demokraté | Swapy | Tržní sazby | Nemovitostní fondy | Vklady | Úroky | Prezident | Ropovod | Růst inflace | Patrie | Nasdaq | ProCent | Zemní plyn | Situace | HDP | Ekonom | Dolar | Euro | Zkapalněný zemní plyn | Investiční fond | Česká národní banka | Úvěr | Vývoj české koruny | Úrokové sazby ČNB | Akcie | Nižší úrokové sazby | Základní úroková sazba | Podniky | Vývoj ceny | Češi | Převis | Úroková míra | Prognózy | Kurz | Daně | Negativní nálada | Rekord | BHS | Silnější dolar | Bankovní rada | Investice | Potenciál | Konkurence | Pokles inflace | Indie | Fondy | Hospodářství | Úročení vkladů | Měny | Signál | BHS Štěpán Křeček | Zhodnocení | Nervozita | Ceny stavebních prací | Poptávka centrálních bank | Média | Pokles výnosů dluhopisů | Objem prostředků | Hypotéky | TIM | Energie | Objem | Umělé inteligence | Investiční | Nálada | Americké centrální banky | Ekonom BHS | Příjmy | Recep Tayyip Erdogan | Eurové úvěry | Rozvoj | Míra | Vyšší mzdy | Korekce | LNG | Výrazný pokles | Pokles úrokových sazeb | Stavebnictví | Krize | Boj proti inflaci | Turecký prezident | JDE | Cena | Aktéři | Zadlužení | Dluh USA | Nižší růst | Odvody | Závislost na Rusku | Co bude | Debata | Reputace | Zlato | Geopolitika | Ropovod TAL | Oslabení | Energetické krize | Práce | Cíle | Repo sazba | Banky | BlackRock | Vlády | Úrokové sazby v Česku | ČR | Výraznější pokles | Štěpán Křeček | Platební neschopnosti | Vývoj ceny zlata | Inflační tlaky | Investoři | Zkrocení inflace | Šéfové | Bankovní rady ČNB | Velké banky | Další růst sazeb | Pokles poptávky | Americké ekonomiky | Úročení | Propad cen akcií | Půjčka | Růst zadlužení | Nízké úrokové sazby | Propad | ANO | Nemovitosti | Navýšení sazeb | Ekonomie | Swap | Příjmy a výdaje | Evropská centrální banka | ECB | Inflační očekávání | Body | Růst produktivity | Jaderné elektrárny | ROCE | Spekulace | Reálné příjmy | EU | Redukce | Miliardy | Prodeje | Základní sazba | Investor | Americké vlády | Technologický rozvoj | Banka | Výnos dluhopisů | Další pokles | Ocenění
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Růst | Obchodování | Banka | Banky | ČTK | Pokles | Indikátor | Trading | Cena | 3М | FOREX