Posledním střípkem v mozaice je zpráva o možné ztrátě 7,6 mld. USD, kterou ohlásil další čínský realitní obr Country Garden Holdings. Akcie této společnosti se propadly a její dluhopisy se obchodují za pouhých 50 % hodnoty, což značí vysokou pravděpodobnost krachu, při kterém by v rámci restrukturalizace dluhu věřitelé přišly o miliardy dolarů.
Vývoj ceny akcie Country Garden Holdings (v HKD za akcii):
Dá se reálně očekávat, že se čínské akcie budou držet nějakou dobu pod tlakem. Omezení investic do čínského technologického sektoru schválené americkou vládou a prohlášení prezidenta Bidena, že čínská ekonomika je časovanou bombou důvěře a toku kapitálu do společností v indexech Hang Seng a Shanghai Composite zřejmě nepřidá.
Vývoj akciového indexu Hang Seng za posledních 5 let:
Nedá se vyloučit ani nákaza západního real estate sektoru. Americké i evropské realitní společnosti sice v porovnání s těmi čínskými nemusejí řešit hluboké problémy s předlužením a nízkou utilizací svých aktiv, ale klesající ceny nemovitostí a hrozba vysokých úrokových sazeb po příliš dlouhou dobu vrhá na tento sektor stín.
Při výnosu bytových, kancelářských i high-street retail nemovitostí v Londýně, New Yorku či Paříži kolem 4 % se nedají tato aktiva dlouhodobě financovat za aktuálních 6-7 % p.a. Developeři i vlastníci nemovitostí s vysokým poměrem dluhu a potřebou refinancovat své úvěry či dluhopisy se mohou rázem dostat do problémů. Prodeje a případné bankroty čínských developerů mohou zhoršit sentiment vůči tomuto sektoru i na Západě. Stačí přecenění nemovitostí ve fondech, REITs a dalších real estate společnostech s předpokládaným výnosem o 2 procentní body vyšším a rázem se vypaří stamiliardy eur, dolarů i liber.
Podle posledních ekonomických dat se však zřejmě prodlouží doba vyšších úrokových sazeb u hlavních světových centrálních bank, protože inflace u vyspělých ekonomik stále není pod kontrolou. V tomto ohledu má čínská centrální banka (PBoC) alespoň trochu více volné ruce, protože Čína se nyní nachází meziročně v deflaci. Pravděpodobné uvolnění měnové politiky v Pekingu spolu s jestřábím kurzem ve Washingtonu by vytvořilo tlak na další oslabování čínského jüanu.
Vývoj měnového páru USD/CNY za posledních 12 měsíců:
Tomáš Raputa
Analytický tým FXstreet.cz
Zdroje: Financial Times, tradingeconomics.com