Klesající ceny nemovitostí
Je Čína na pokraji stagflace? 🔎
09.11.2023 Ekonomický výhled Číny je v současnosti pod tlakem způsobeným jejím slabým realitním sektorem, kde klesající ceny nemovitostí a poptávka signalizují širší ekonomické problémy. Vzhledem k tomu, že nemovitosti jsou významnou složkou bohatství domácností v Číně, pokles cen bytů způsobil, že se mnozí zdráhali utrácet, což přispívá k ekonomické výkonnosti. Navíc přísná pandemická opatření země měla dlouhodobý dopad na spotřebitelské a obchodní výdaje, přestože byla téměř před rokem zrušena. Kombinace těchto faktorů představuje riziko deflace, kdy ceny neustále klesají a ekonomická stagnace pokračuje, což potenciálně vytváří cyklus snižování výdajů a investic.
Čína jako časovaná bomba
14.08.2023 Příští černá labuť by mohla přiletět druhé největší světové ekonomiky, která svým přebujelým a předluženým realitním sektorem nahání strach. Zdá se, že problémy spojované s gigantem Evergrande zkrachovalého na konci roku 2021, se čínským plánovačům nedaří uhasit, ale spíše je odsouvají a nabalují na sebe.
ČBA: Objem hypoték stoupl o 60 pct, sazby mírně klesly
14.04.2023 Banky a stavební spořitelny poskytly v březnu hypoteční úvěry za 12,6 miliardy Kč, což je proti únoru nárůst o 60 procent. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování třetí měsíc za sebou klesla, a to z únorových 5,9 na 5,86 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Do něj dodávají data všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Začala krize nebo je to tentokrát jiné?
24.03.2023 Vysoká inflace, stagnující ekonomika, klesající ceny nemovitostí a první krachy bank. Aktuální situace až nápadně připomíná situaci ve Spojených státech a eurozóně na přelomu let 2007-08. V předvečer globální finanční krize také nejdříve padaly vysoce zapákované banky a hedgové fondy, než se celý systém propojený vzájemnými pohledávkami a závazky položil jako domeček z karet. V čem se aktuální situace liší a měli bychom se bát panických výprodejů?
Další články k tématu Klesající ceny nemovitostí
Novela zákona o ČNB: Větší dostupnost bydlení pro mladé přinese menší výnosy investičním bytům
28.04.2021 Poslanecká sněmovna schválila 24. března 2021 novelu zákona o České národní bance. Kromě možností ovlivňovat operace na finančním trhu dostala ČNB pravomoc stanovit bankám, tedy komerčním subjektům, limity týkající se úvěrů na bydlení. Tento krok může mít významný dopad na realitní trh a snížit výnosy z investičních nemovitostí. Novelizace zákona nyní čeká na schválení Senátem České republiky.
Vyplatí se byty v Praze? Pravidlo 4 % napoví
04.11.2024 "Investice do bytů v Praze může být i nadále velmi zajímavá, ale rizika se obecně podceňují. V našem modelu jsme identifikovali klíčovou rentabilní hranici růstu cen bytů. Analýza také ukazuje, jak snadno se může kupec dostat do ztráty, a to i výrazně, " říká analytik BH Securities Timur Barotov.
Nastane letos vhodná doba pro nákup nemovitosti? Klesající ceny jsou příležitost
17.02.2023 Ceny většiny typů nemovitostí po dlouhé době klesají. Na vině jsou mimo jiné drahé hypotéky. Lidé tak s nákupem nezřídka vyčkávají na příznivější dobu. Pomyslné okno, kdy bude možné pořídit bydlení se slevou, se ale možná brzy zavře. Podle odborníků by mohly hypotéky ve druhé půli roku zlevnit, což nastartuje poptávku i růst cen.
Bloomberg: Pokles cen nemovitostí ve Švédsku může prohloubit ekonomickou krizi
12.12.2022 Ceny nemovitostí ve Švédsku z dosavadního vrcholu, na kterém byly začátkem roku, klesly o 15 procent. Pokles realitního trhu v největší severské ekonomice tak ještě může prohloubit začínající hospodářský propad, uvedla dnes agentura Bloomberg. Největší riziko představují komerční nemovitosti.
Japonské ponaučení
02.06.2021 Na konci 80. let minulého století bylo Japonsko nejrychleji rostoucí ekonomikou z vyspělých zemí. Japonské společnosti dobývaly světové trhy a všichni předpokládali, že takový vývoj bude i nadále pokračovat. V té době japonská ekonomika rostla průměrným čtyřprocentním tempem, v některých letech tempo růstu atakovalo téměř 10% hranici.
Ceny starších nemovitostí v 2. čtvrtletí rostly, zlevnily jen na Moravě
20.07.2023 Ceny starších nemovitostí ve druhém čtvrtletí v Česku po roce propadu opět rostly. Připlatit si tak nyní musí zájemci o bydlení v Praze a ve Středočeském kraji. Důvodem je vyšší poptávka po nemovitostech, kterou podpořil mimo jiné obnovený zájem o hypotéky a slabá nabídka na trhu. Naopak klesají ceny bytů na jižní Moravě, protože lidé zde dávají tradičně přednost rodinným domům. Zároveň se v celé zemi zvedla průměrná cena nájemného, které by mělo narůstat i v dalších měsících. Vyplývá to z analýzy realitní skupiny European Housing Services (EHS), která využívá data svých zakládajících členů, tedy realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality.
Konec roku zakončily hypotéky s průměrnou sazbou 2,51 %, p. a.
24.01.2020 Dle Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů sazby v měsíci prosinci mírně klesly a to ve všech sledovaných pásmech fixace úrokové sazby na 3, 5, 7 a 10 let. Průměrná sazba úvěrů na bydlení v prosinci klesla na 2,51 %, p. a., což znamená změnu o -0,05 procentního bodu oproti minulému měsíci. Od ledna, respektive února 2019, kdy sazby překonaly hranici 3 procent, se jedná o pokles o 0,53 procentního bodu.
Swiss Life Hypoindex říjen 2023: ČNB sazby nezměnila, hypotéky přesto dál zlevňují
06.10.2023 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,05 % p. a. klesla o 120 korun na 22 650 korun
Ranní okénko - Třetí pokles v řadě pro ceny amerických nemovitostí
29.11.2022 Nejzajímavější informací dnes bude německá inflace, která naznačí i směr, kterým by se měla ubírat zítra inflace v eurozóně. Trh očekává mírný meziměsíční pokles a setrvání meziroční míry nad 10 %. Pozitivně budou působit zejména klesající ceny pohonných hmot. Z USA dorazí průzkum spotřebitelské důvěry od Conference Board, zajímavý bude i zářijový vývoj cen nemovitostí. Case-Shiller index má za sebou dva meziměsíční poklesy v řadě, očekáván je třetí.
Na stopě ideální nemovitosti: Co si prověřit, než povoláte stěhováky
14.11.2024 Koupě nového pozemku, domu či bytu je v dnešní době velkou finanční výzvou. Vyplatí se proto předem ověřit maximum možných nástrah, tak abyste se pokud možno nespálili. Stanovte si, nejen jak by měla vypadat vaše ideální nemovitost, ale hlavně co by měla splňovat daná lokalita. Zamyslete se, kde jste ochotni přistoupit ke kompromisu, a kde neuhnete ani o píď. Řadu parametrů lze v dnešní době ověřit snadno online ve veřejně přístupných rejstřících, databázích a mapách.
Související klíčová slova:
Analytický tým FXstreet.cz | Ekonomické problémy | Riziko kolapsu finančního systému | Developeři | Vývoj výnosu 10letého amerického vládního dluhopisu | EUR | Trend | Časovaná bomba | Aktiva | Pravděpodobnost | ČBA | Fungování trhů | Analytický tým | Financial Times | Country Garden Holdings | Nezaměstnanost | Deflace | Výprodeje | Zpráva | Strach | Dluhopisy | Zapákované banky | Evropský systém | Akcie Country Garden Holdings | Prudký pokles | Uvolnění měnové politiky | Výhled | Deflační tlaky | Raiffeisen | Průmysl | Inflace | Vývoj měnového páru | Centrální banky | Objem hypoték | Domácnosti | Vice | Odvětví | CL | Vývoj ceny akcie Country Garden Holdings | MIFID | Shanghai Composite | Čínská centrální banka (PBOC) | FRED | Marketingová komunikace | Graf | Býčí signál | Uklidnění v bankovním sektoru | Poptávka | Údaje o inflaci | Ekonomiky | Vysoká inflace | Restrukturalizace dluhu | Vývoj % nesplácených hypoték v USA | xStation | CHN.cash | HKD | Financovat | Sentiment investorů | MiFID II | Podnikání na kapitálovém trhu | Globální finanční krize | Objem obchodů | Evergrande | Trh | Problémy | Společnosti | Index | Komise | S&P | Komise v přenesené pravomoci (EU) | Klesající trend | Hang Seng | Hedgové fondy | Podnikání | Opatření | 3М | Bohatství | Vývoj ceny akcie Country Garden | Účetní závěrky | Equity | Vývoj akciového indexu Hang Seng | Pandemická opatření | USA | Ekonomická stagnace | Hlavní ekonom | Pokles cen | Výdaje | Prohlášení | Akcie Country Garden | Vývoj | Úroková sazba | Vývoj % nesplácených hypoték | Investiční doporučení | Pokles cen nemovitostí | Měnové politiky | Ceny nemovitostí | Aktuální situace | CNY | Čínské indexy | Krachy bank | Investiční strategie | Krach na kryptoměnách | Riziko deflace | Miliardy dolarů | Sazby | Komise v přenesené pravomoci | Vývoj akciového indexu | Zájem investorů | Omezení investic | Fed | Vývoj akciového indexu Nasdaq | Restrukturalizace | xStation 5 | Country Garden | Stagflace | TradingEconomics | Bankovní asociace | Hypomonitor | Vývoj měnového páru USD/CNY | Mzdy | Poradenství | Společnost | FXstreet | Stagnující ekonomika | Tomáš Raputa | Riziko | Credit Suisse | Pokles výnosů | Čína | USD/CNY | Ceny | Financování | Pokles | Realitní společnosti | Centrální banka | Instituce | Předseda představenstva | 4fin | Minulá výkonnost | Největší světové ekonomiky | Úroky | Hypoteční trh | Nasdaq | Zprávy | Předpověď | Údaje | Finanční krize | FXstreet.cz | Panické výprodeje | Společnost XTB | Pokles spotřebitelských cen | Dobré zprávy | Situace | Stagnace | Ekonom | Private equity | ČTK | Retail | Akcie | Vývoj ceny | Tým FXstreet.cz | Index cen | Reuters | Jádrová inflace | Index cen výrobců | Světové ekonomiky | Čínský index | Komunikace | Deriváty | Fondy | Vývoj ceny akcie | S&P 500 nebo Nasdaq | Poradce | Signál | Real Estate | Pokles výnosů dluhopisů | Výhled Číny | Hypotéky | Objem | Investiční | Asociace | Výkonnost | Krize | High | Nízká nezaměstnanost | Těžba ropy | S&P 500 | JDE | MT4 | Krach | BAT | Akcie společnosti | Ekonomika | Denní graf | Finanční situace | Likvidita | Banky | Černá labuť | XTB | Americký Fed | Čínské akcie | Čínská ekonomika | Jakub Seidler | Inflační tlaky | Sentiment | Ceny potravin | Velké banky | Nařízení | Ropy | P.A. | Předseda | Bankroty | USD | Čínská centrální banka | CZ | Nemovitosti | Indexy | ECB | Doporučení | ROCE | EU | Bankovní sektor | Ekonomický výhled | Miliardy | PBOC | Banka
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Reuters | Banka | Banky | Obchodování | ČTK | Růst | Indikátor | Pokles | Trading | Cena | FOREX | Pivot
