Úterý 14. ledna 2025 19:16
reklama
Purple webinář Ve vaší režii
reklama
Purple webinář Ve vaší režii
reklama
eightcap zlato
reklama
Dukascopy new

Španělsko navrhuje 100% daň na nákupy domů občany ze zemí mimo EU

14.01.2025 09:01  Autor: XTB  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Klíčové body:

  • Španělsko plánuje uvalit 100% daň na nákupy nemovitostí občany ze zemí mimo EU.
  • Cílem tohoto kroku je omezit spekulace a řešit krizi v oblasti bydlení.
  • Návrh bude zaslán ke schválení parlamentu.

Podrobnosti o návrhu:

Premiér Pedro Sánchez oznámil návrh na zavedení 100% daně na nákupy nemovitostí občany zemí mimo EU, který se zaměřuje na kupující, kteří podle Sáncheze často pořizují nemovitosti spíše pro spekulativní účely než pro osobní nebo rodinné účely. Ve svém projevu na fóru „Bydlení, pátý pilíř sociálního státu“ v Madridu Sánchez uvedl příklad 27 000 domů zakoupených občany ze zemí mimo EU v roce 2023, z nichž mnohé nebyly využívány jako primární bydlení.

Navrhovaná daň je inspirována podobnými systémy v Dánsku a Kanadě, jejichž cílem je odradit od spekulativních investic na trhu s bydlením.

Dopad na zahraniční kupující:

Španělské středomořské pobřeží, včetně horkých míst, jako jsou Baleárské ostrovy, Andalusie a Valencie, je již dlouho oblíbenou destinací zahraničních kupujících, zejména britských důchodců a rekreantů. Brexit však již vytvořil další překážky pro občany Spojeného království při nákupu nemovitostí ve Španělsku, čímž je postavil do podobné pozice jako kupující ze zemí mimo EU, kteří pocházejí z Latinské Ameriky a dalších zemí.

Rostoucí ceny nemovitostí:

V regionech, jako jsou Baleáry, došlo k prudkému nárůstu cen nemovitostí, který je způsoben poptávkou po luxusních domech a rozšířením krátkodobých pronájmů. Tento trend stále více vytlačuje místní obyvatele.

Také Madrid zaznamenal výrazný nárůst cen, částečně poháněný bohatými latinskoamerickými kupci, kteří si pořizují luxusní nemovitosti v centrálních oblastech.

Řešení bytové krize:

Sánchezův daňový návrh je součástí širší strategie řešení problémů s bydlením ve Španělsku. Mezi další opatření patří:

  • přeměna tisíců nemovitostí v držení španělské „špatné banky“ na dostupné bydlení.
  • Vytvoření nové agentury pro bydlení, která bude tyto nemovitosti spravovat.
  • Nabídka finančních záruk se státní podporou, které pomohou mladým nájemníkům zajistit si bydlení.

Nedostatek bytů:

Španělsko se potýká s vážným nedostatkem bytů. Podle španělské centrální banky potřebuje země v příštích dvou letech přibližně 550 000 nových bytů, aby uspokojila poptávku. Ročně se však staví jen asi 90 000 nových obytných domů, což zdaleka nedosahuje odhadovaného počtu 300 000, který je potřeba k udržení tempa.

Tento ambiciózní daňový plán a další opatření podtrhují snahu vlády řešit dostupnost a cenovou dostupnost bydlení tváří v tvář rostoucím tlakům na místních trzích.

 


Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 74 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků. Investování je rizikové. Investujte zodpovědně. Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A., organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.

 

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
reklama
Dukascopy new