Pondělí 04. listopadu 2024 23:29
reklama
InstaForex rijen 2024
reklama
Purple trading AI
reklama
eightcap zlato
reklama
eightcap trade smarter

Mimoriadne uvoľnená politika ECB zatiaľ nové realitné bubliny v eurozóne nenafukuje

22.08.2016 13:58  Autor: X-Trade Brokers  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

V prvom kvartáli 2016 rástli v eurozóne ceny rezidenčných nehnuteľností medziročne o 3 %. To predstavuje najvyšší medziročný rast za posledných osem rokov. Určite k tomu prispeli aj stimuly ECB. Vyzerá to v EÚ na bubliny, alebo sa jedná skôr o dobiehanie zameškaného?

Začnime tým, že eurozóna nie je homogénny celok a týmpádom sa ceny nehnuteľností v jednotlivých krajinách vyvíjajú rozdielne. Nižšie je medziročná zmena cien nehnuteľností k Q1 2016 (Grécko štatistiky od roku 2012 nezverejňuje, možno kvôli úsporným opatreniam, je to však zrejme posledná krajina, v ktorej by dnes hrozila realitná bublina):

2016-08-22_HPI

Máme to tam celkom rôznorodé. V krajinách, ktoré sú vo fáze spamätávania sa z realitných bublín – Írsko, Lotyšsko, Portugalsko a Španielsko, medziročný rast cez 6 % nie je príliš prekvapivý a ani nevyzerá nejako nezdravo vzhľadom na to, že od krízy v nich klesli ceny rezidenčných nehnuteľností o niekoľko desiatok percent. Rakúskych 13 % však vyzerá nepekne. A to aj v globálnom porovnaní (dáta sú z FED International House Price Database a z eurostatu):

2016-08-22_HPI global

Keď sa však pozrieme na vývoj zadlženia domácností, tak zatiaľ to na bublinu nevyzerá. V Q1 2016 klesol v eurozóne medziročne dlh domácností k HDP o 1,2 percentuálneho bodu. Dokonca s o niečo vyšším poklesom, o 1,4 p.b. sa prezentovalo Rakúsko, kde to vyzerá tak, že tlak na ceny nehnuteľností vytvorili nákupy z úspor a nie na dlh (alebo budú ešte čísla za dlh domácností revidované). Korelogram z dát za jednotlivé krajiny eurozóny nižšie ukazuje, že žiaden vzťah medzi zmenou dlhu domácností a zmenou cien nehnuteľností v súčasnosti neexistuje (Írsko som odtiaľ musel vyhodiť, lebo kvôli umelému nafukovaniu HDP v dôsledku presídľovania firiem sú jeho štatistiky v porovnaní s HDP nepoužiteľné):

2016-08-22_korelogram

Čiže zatiaľ to na nové realitné bubliny v eurozóne zatiaľ nevyzerá. A to aj napriek tomu, čo robí ECB.

P.S.: Jedna krajina však spĺňa znaky nafukovania cien realít dlhom – Slovensko. V korelograme vyššie je v pravom hornom kvadrante úplne napravo (označil som ho zeleným). V Q1 bol zaznamenaný medziročný rast cien nehnuteľností o 5 % a medziročný rast zadlženia domácností o 2,6 p.b. Našťastie SK má celkovo nízky dlh domácností k HDP (35,8 %), úplne bez rizík však nie je. A to z toho dôvodu, že dlh je koncentrovaný v drvivej väčšine u mladších vekových kategórií.

Klíčová slova: ČEZ | Politika | Portugalsko | HDP | Eurozóna | ECB | Irsko | EU | Fed |
Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Miliardář Tim Draper říká, že bitcoin z El Salvadoru udělá jeden z nejbohatších národů 
    Investor Tim Draper prohlásil, že věří, že bitcoin pravděpodobně El Salvador změní z jedné z nejchudších zemí světa na jednu z nejbohatších.
  • Miliardový fond Purple Ventures odstartoval. První investice míří do chytré energetiky či HR softwaru
    Venture kapitálový fond Purple Ventures 2, který má ambici v příštích čtyřech letech investovat miliardu korun do startupů v rané fázi vývoje, uzavírá první investice. Fond, za nímž stojí skupina Purple zakladatelů Davida Kašpera, Jakuba Nytry a Filipa Řehoře, byl spuštěn v květnu. První trojici zainvestovaných firem v oblasti chytré energetiky, cloudového HR systému a řízení hybridních eventů fond celkem poskytl 48 000 000 korun.
  • Miliardy dolarů investovaných do BTC a ETH
    Na základě dat z posledního průzkumu společnosti Chainalysis se region střední, severní a západní Evropy (CNWE) ukázal jako nejaktivnější. Až čtvrtina celosvětové aktivity v kryptoměnovém odvětví pocházela z regionu CNWE, který za poslední rok obdržel kryptoměny v hodnotě přes 1 bilion amerických dolarů. Evropa byla svědkem prudkého nárůstu objemu transakcí ve všech kategoriích, především však v decentralizovaných financích (DeFi). Objem transakcí v červnu letošního roku vzrostla na 46,3 mld. dolarů (v porovnání s 1,4 mld. dolary v minulém roce).
  • Miliardy z úvěrů už čínskou ekonomiku neudrží. Spásou světa má být střední třída
    Čínská ekonomika přestala odpovídat na prudkou úvěrovou expanzi ve snaze udržet její růst. Novému vedení země zřejmě nezbude než při selhávání státem řízené expanze a toku velkého podílu nových úvěrů do neefektivních projektů více rozvázat ruce soukromému sektoru. Na delším horizontu má převzít opratě a posílit čínskou i globální poptávku růst střední třídy, která prý má šanci do deseti let ztrojnásobit. Nastává čas zvyknout si na nižší procenta čínského růstu Číny a změnu kurzu kormidelníkem?
  • Milion: Kam s ním?
    Těžko se dnes hledá investiční příležitost, která nás nadchne natolik, že jí hned musíme mít. Neznamená to však, že investiční příležitosti nejsou.
  • Milník bitcoinu: Držitelů BTC je nyní více než obyvatel Španělska
    Údaje z řetězce ukazují, že síť Bitcoin dosáhla nového milníku, protože celkový počet držitelů nyní přesahuje počet obyvatel Španělska.
  • Milosrdná Evropská unie
    Nick Beecroft, hlavní analytik Saxo Bank. Zdá se, že Evropská unie začíná mít slitování. Nekonečná vlna úsporných opat...
  • Mimoni v Evropě – tentokrát ti inflační
    Dlouhodobá existence super-nízké až nulové inflace patří mezi největší makroekonomická překvapení v Evropě posledních let. Překvapení by samozřejmě nebylo překvapením, kdyby jistá - nikoliv bezvýznamná - část trhu, resp. zainteresovaných analytiků nízkou inflaci očekávala. Tak to mu ale nebylo, a ač se o tom tolik nepíše, tak bídné inflační predikce pro eurozónu posledních let zavání dalším analytickým fiaskem, které může opět zvýšit skepsi veřejnosti vůči ekonomii jako takové.
  • Mimoriadna schôdza v Bruseli
    Na pondelok ráno bola do Bruselu zvolaná  mimoria...
  • Mimoriadne nízka volatilita nepanuje len na akciách, ale aj na menách a dlhopisoch. A nemusí to byť zlá správa
    Vo finančných médiách sa v posledných dňoch rozoberá rekordne nízka volatilita na akciách. Index VIX (ktorý je cenou zaistenia voči výrazným pohybom na americkom akciovom trhu) je aktuálne najlacnejší od roku 1993. Obdobný index pre európske akcie (VSTOXX) je na jednej z najnižších úrovní v histórii, ktorá sa datuje od roku 1999 (minimum dosiahol v marci):
  • Mimoriadne zasadnutie ECB
    Na trhu sa objavujú správy, že ECB by mala mať o 13:00 mim...
  • Mimořádná daň z neočekávaných zisků děsí investory
    Velká Británie a Evropa se chopily vedení a zavedly mimořádnou daň z nadměrných zisků tzv. "windfall" daně na sektory energetiky a veřejných služeb a v poslední době i na banky. Spojené státy tak neučinily, možná se poučily ze svých chybných kroků při používání tohoto daňového nástroje v minulém století. Investoři však nemají rádi zavádění nových daní, což se projevilo minulý týden, kdy se trhy propadly po zprávě z Itálie, že bude uvalena nová daň z neočekávaných příjmů na banky.
  • Mimořádná inflace roku 2022 drtila v Česku hlavně střední třídu, zjišťuje studie zveřejněná ČNB. Bohatství z Česka plynulo zejména do zahraničí a na účty bohatých, kteří těžili z vyvolání „válečné atmosféry“
    Za současnou mimořádnou inflaci platí v Česku hlavně střední třída. Její životní úroveň padá opravdu výrazně, a to na rozdíl od nejchudších a nejbohatších vrstev.
  • Mimořádná opatření významně dopadla na průmysl
    Český index nákupních manažerů ve výrobě v březnu klesl o 5,2 bodu na hodnotu 41,3, tedy na historicky nejnižší úroveň. Trhy očekávaný propad na hodnotu 42,5 tedy byl o více než bod překonán. K poklesu došlo víceméně ve všech sledovaných oblastech. Zaměstnanost podle dotazníku klesla nejrychleji od září 2009. Objem výroby a nových zakázek stejně jako objem zásob významně snížil. Ceny vstupů se nepatrně zvýšily, naopak ceny finálních produktů podnikatelé nepatrně zlevnili ve snaze přilákat zákazníky. Vyhlídky podnikatelů na výrobu v následujících 12 měsících podle očekávání zaznamenaly také propad.
  • Mimořádná situace na instrumentu OIL.WTI
    Od začátku týdne jsme svědky mimořádné situace na ropě. Týká se hlavně ropy WTI, ale vzhledem k propojení trhů je zasažen také Brent. Propady na ropných trzích zvyšují napětí také na dalších trzích. Detailně jsme náročnou situaci popsali ve včerejším článku.
  • Mimořádné daně také v Americe. Akcie v zámoří drží dole i techy
    V Evropě se během pondělka upevňuje růst hlavních akciových trhů, ačkoli třeba DAX zůstává u celkem skromných +0,3 pct. Amerika se však k růstu nepřidává, ačkoli se snažila. Stále svítí na S&P 500 asi půlprocentní ztráta.
  • Mimořádné moratorium neznamená, že Smartwings jsou „pryč z hrobníkovy lopaty“
    Letecké společnosti Smartwings a ČSA ze skupiny Smartwings Group dnes podaly návrh na vyhlášení mimořádného moratoria. Za běžné situace moratorium umožňuje podniku v tíživé finanční situaci „koupit si čas“ prostřednictvím odložení splatnosti svých dluhů. S tímto moratoriem ovšem za běžné situace musí souhlasit nadpoloviční většina věřitelů daného podniku.
  • Mimořádné vyplacení dividendy 9. ledna 2023
    Společnost Volkswagen nedávno informovala o vyplacení zvláštní dividendy ve výši 19,06 eura (464,07 Kč) na akcii z výnosů z kotace společnosti Porsche AG. O návrhu se bude hlasovat na mimořádné valné hromadě 16. prosince a mimořádná dividenda bude splatná 9. ledna 2023.
  • Mimořádný rollover na OIL.WTI
    Bezprecedentní propady na trhu ropy WTI vedou k mimořádnému rolloveru instrumentů OIL.WTI, OIL.WTI+, OIL.WTI., OIL.WTI.. na následující kontrakt (červenec 2020). Tento rollover proběhne ihned následující den po půnoci (22. 4. 2020). Rozdíl ceny kontraktu je cca +8.78 USD.
  • Mimořádný týden pro krypto
    Hlavní kryptoaktiva, jako je bitcoin a ethereum, se v uplynulém týdnu výrazně propadla v důsledku velkých potíží na trhu.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Dukascopy new