Pondělí 18. listopadu 2024 01:15
reklama
SAB Finance
reklama
CapXmaster
reklama
CapXmaster
reklama
eightcap trade smarter

Prodeje domů v USA byly od roku 2007 mnohem slabší, než se uvádělo, přiznala revize NAR

21.12.2011 16:40  Autor: Patria  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Skutečný obrázek amerického trhu nemovitostí je horší, než statistiky dosud uváděly. Prodeje existujících domů ve Spojených státech byly mezi lety 2007 až 2010 o 16,7 procenta horší, celkových transakcí s domy tak bylo místo dosud uváděných 17,7 milionu dle revidovaných dat o celé tři miliony méně – 14,7 milionu. V samotném loňském roce 2010 jsou čísla o 15 procent horší, což snižuje celkové číslo realizovaných prodejů na 4,19 milionu z 4,91 milionu domů. Ekonomové přitom za alespoň jakž takž zdravý trh nemovitostí považují ten s 6 miliony a více transakcemi ročně při velikosti trhu USA.

Revizi dat z trhu nemovitostí, o níž se dopředu vědělo, že bude negativní (otázkou bylo jak hodně), zveřejnila Národní asociace zaměstnanců v realitách (NAR). Ta přišla s přiznáním, že část transakcí byla ve statistikách chybně započtena opakovaně. Problém se vedle starších domů týkal i transakcí s domy novými. Sahá zpětně až do roku 2007. 


Americký realitní trh čeká přiznání: Pět let horších, než se vědělo. 2012 rokem obratu?


Data za celý rok 2011 samozřejmě ještě nejsou dostupná, revizemi ale procházejí také. Listopadové údaje ukázaly na meziměsíční růst prodejů existujících domů o 4,0 procenta proti očekávání 2,2 % růstu. Tempo je ale výsledkem právě dat za předchozí měsíce a tedy i říjen. Prodeje do něj byly revidovány na 4,25 milionu z 4,97 milionu. V listopadu číslo o prodejích existujících domů dosahuje 4,42 milionu místo doposud očekávaných 5,05 milionu.

Asociace zaměstnanců v realitách (NAR) již dříve v prosinci přišla s přiznáním. Část prodejů starších domů byla započtena ve statistikách více než jednou, problém postihuje i prodeje nových domů. Ukázala to vlastí revize dat NAR. Problém sahá až do ledna roku 2007, tedy k samému vrcholu trhu. „Všechny prodeje a další související data, která byla reportována od ledna roku 2007, budou zpětně revidována k horšímu. Prodeje byly slabší, než si lidé mysleli,“ uvedl v prosinci mluvčí NAR Walter Malony. „Odhalili jsme, že část údajů na trhu nových domů neměla být započtena, některé prodeje starších realit figurovaly na více seznamech a byly tedy započteny opakovaně,“ dodal. Malony dodal, že NAR vyvinula nový model, který umožní průběžné ověřování dat. Dosud jistotou bylo až sčítání obyvatel, tedy s periodou 10 let.

Hlavní ekonom Lawrence Yun spolu s dnešním zveřejněním opravených dat dodal, že změny se nekonají na úrovni jednotlivých států USA, ale na federálních datech. Problém se statistikami trhu nemovitostí totiž nastal právě při agregaci dat na federální úroveň.

Krok NAR nemá mít dopad na vykazované průměrné ceny nemovitostí. Ty podle hlavního ekonoma Freddie Mac Franka Nothafta ještě v USA nenalezly dno a stát se tak má v roce 2012. „Do příštího roku očekáváme ještě pokles o 1 %, v roce 2013 by trh již měl obrátit k růstu o 2 %,“ uvádí ve výhledu Freddie Mac pro realitní trh v USA v roce 2012. Podle Nothafta část států USA již v roce 2011 vykazovala růst realitního trhu a ten bude v roce 2012 pokračovat. Jiné jsou ale zatíženy zejména stresovými prodeji domů, kam patří zejména ty zabavené z nesplácených hypoték. Více robustnosti se dle ekonoma má na trh realit dostavit ve druhé polovině příštího roku. Oživí podle něj stavebnictví a prodeje nových domů.

(Zdroj: NAR, Bloomberg, CNBC)

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Prodej aut v Rusku v květnu meziročně vzrostl o 163 procent, trh se zotavuje
    Ruský automobilový trh se dál zotavuje z loňského propadu. V květnu tam prodej aut meziročně vzrostl o 162,8 procenta na 72.171 vozů. Vyplývá to ze zprávy, které dnes zveřejnila analytická agentura Autostat. Loni v květnu ruský automobilový trh kvůli dopadům války na Ukrajině a následným protiruským sankcím výrazně klesl, prodalo se jen 27.500 aut.
  • Prodej budovy Hlavní pošty v pražské Jindřišské ulici by byl správným krokem, České poště může vynést miliardy. V současnosti mizí v této „černé díře“ desítky milionů korun ročně
    Na přetřes opět přichází otázka prodeje centrály České pošty v pražské Jindřišské ulici. Není to poprvé. Už třeba v roce 2019 jednala s Českou poštou o koupi lukrativní nemovitosti Praha. Vedení metropole totiž tehdy hledalo nové sídlo magistrátu, kam by přestěhovalo zhruba dva tisíce úředníků ze Škodova paláce.
  • Prodejce letenek Kiwi.com měl loni téměř půlmiliardovou ztrátu
    Česká společnost Kiwi.com, která se zabývá prodejem letenek, loni zvýšila ztrátu o polovinu na 19,6 milionu eur (468 milionů Kč). Ve ztrátě se pohybuje poslední čtyři roky, tedy včetně předcovidového roku 2019, a dohromady činí ztráta za ty roky téměř dvě miliardy korun. Vyplývá to z výročních zpráv ve Sbírce listin. Ve ztrátě firma loni skončila i přes to, že trh zaznamenal v prvním čtvrtletí výrazné oživení po pandemii covidu a loňské tržby za prodané letenky byly za deset let existence v rekordní výši 2,1 miliardy eur (50 miliard Kč).
  • Prodejci oděvů vyklízejí tuzemská obchodní centra. Češi se přesouvají k online nakupování a k méně formálnímu oblečení, trpí obleky i džíny
    Česká obchodní centra, shopping mally či retail parky vyklízejí prodejci oděvů či obuvi. Jejich prodejní místa zatím nikdo nezaplňuje, místo nazdobených výloh je vidět jen nekonkrétní nápis „Coming soon“. Již brzy. Ale co? Kdo? Z Česka se nedávno stáhl třeba francouzský oděvní řetězec Camaieu, jenž tu provozoval skoro třicet kamenných obchodů. V problémech je také společnost L Brands, pod níž spadá značka luxusního spodního prádla Victoria’s Secret. A mnozí další.
  • Prodejci Ripple mají vše plně pod kontrolou
    XRP/USD se v době psaní tohoto článku obchoduje v červených číslech na 0,4113. Altcoin našel silnou rezistenci a nyní klesá, protože cena bitcoinu také klesá. Dnes klesla o 6,95 % z denního maxima 0,4400 na dnešní minimum 0,4094.
  • Prodejci sektů a šumivého vína letos vyhlíží rekordní rok. Rostoucí prodeje „bublinek“ přilepší i státní kase, stát se však na víně stále připravuje o miliardy korun
    Do prodeje na českém trhu se loni dostalo 166 572 hektolitrů šumivých vín. To odpovídá 7,6 procenta celkového objemu prodávaného vína a takzvaných vinných meziproduktů, jakým je například burčák. Šumivá vína se mezi Čechy těší rostoucí oblibě. Například společnost Bohemia Sekt loni prodala více než osmnáct milionů lahví sektu a šumivých vín, meziročně o dvanáct procent více. Překonala tak i do té doby rekordní rok 1999, kdy lidé slavili příchod nového milénia.
  • Prodejcům zlata před Vánocemi o desítky % vystoupaly obchody
    Hlavním prodejcům investičního zlata v ČR letos před Vánocemi meziročně vzrostl objem prodejů. Výrazně vyšší zájem je i o další drahé kovy, zejména stříbro i platina.
  • Prodeje akcií a vyšší výnosy znovu hrají do karet dolaru
    Dnes ráno jsme dostali o něco lepší data z čínské ekonomiky, kde průmyslová výroba i maloobchodní tržby za srpen rostly výrazněji, než se čekalo. Na vylepšení sentimentu na západních trzích to však nestačí. Investoři s obavami vyhlížení zasedání Fedu, kde dojde k dalšímu výraznému zvýšení sazeb, přičemž se spekuluje až o 100 bazických bodech. Výnosy dluhopisů se dál postupně zvedají a zrcadlí předpoklad přísnější měnové politiky.
  • Prodeje automobilky Tesla v Číně vzrostly v květnu o 29 %
    Akcie automobilky Tesla (TSLA.US) vyskočily na počátku seance o 3 % po zveřejnění pozitivních statistik prodejů vozidel v Číně. Dle dat z China Passenger Car Association (CPCA) prodala Tesla v květnu v Číně vyrobených 33 463 elektomobilů, a to včetně exportů. Jedná se o 29% skok ve srovnání s předcházejícím měsícem. Čína patří mezi největší trhy automobilky. Tamní prodeje tvoří třetinu globálních prodejů. Mnoho investorů tak považuje tato data za indikátor celkového zdraví automobilky.
  • PRODEJE DOMŮ SE DOSTALY NA TŘÍLETÉ MAXIMUM
    Před zveřejněním měsíčního záznamu amerického Federálního rezervního systému se prodeje domů v USA vyšplhaly na...
  • Prodeje domů v USA klesly, ceny dřeva extrémně rostou
    Data prodeje domů v USA za březen klesly na 6,01 mil. ve srovnání s únorovými 6,24 mil. Analytici očekávali pokles pouze na 6,19 mil. Prodeje klesly o 3,7 % MoM po poklesu v únoru o 6,3 % MoM. Březnový pokles je velmi zajímavý, protože si USA procházejí silným ekonomickým růstem. Na druhou stranu se však nečekalo, že by výplata stimulů měla prodeje domů výrazně ovlivnit.
  • Prodeje elektroaut v Německu se bortí, v srpnu spadly meziročně o takřka 70 %. Jde o „propad historických dimenzí“, německá vláda ujišťuje, že Volkswagen padnout nenechá
    Prodeje elektroaut v Německu se bortí. V srpnu spadly meziročně o takřka 70 %. Jedná se o „propad historických dimenzí“, konstatuje původce čísel, spolkový úřad pro automobilovou dopravu.
  • Prodeje existujících domů: potvrdí růst?
    Po korekci v uplynulém roce prodeje existujících domů obnovují růst. Přes určité zakolísání v posledních kvartálech (které nebylo zcela vysvětleno) trh...
  • Prodeje existujících domů v USA zklamaly, analýza EUR/USD
    Počet prodaných existujících domů v USA klesl v září meziročně o 1,9 procenta na 5,29 milionu jednotek. V září do...
  • Prodeje iPhone 7 poslaly akcie Apple na roční maximum
    V minulém týdnu dosáhly akcie Applu nového letošního maxima s cenou přes 115 dolarů za akcii. Akciové domy a banky Applu věří. Společnost RBC Capital Markets zvýšila cílovou cenu akcií ze 117 na 120 dolarů. Bank of America Merrill Lynch zvýšila cenu až na 125 dolarů. Nejvíce společnosti věří BMO Capital Markets a Caneccord Genuity, které věští cenu na 140 dolarů za akcii. Nicméně od široké veřejnosti sklidil Apple kritiku, že zařízení přišlo o konektor na sluchátka.
  • Prodeje iPhonů klesají, Apple poprvé od roku 2016 nedosáhl zisku
    „Po celá léta byl Apple jménem, ke kterému inovátoři ve výsledkové sezóně vzhlíželi, aby dosáhli solidních výsledků, ale u technologického giganta se konečně objevily trhliny, když s určitou rezervou nesplnil očekávání ohledně zisku a tržeb.
  • Prodeje iPhonů v Číně rostou o 20 %
    Jedním z problémů Applu byla poslední kvartály Čína, ve které klesaly prodeje více produktů. Zhruba před třemi týdny se ale spustil prodej nové řady iPhonů a za první 3 týdny rostou prodeje modelů iPhone 16 podle dat od Counterpoint o 20 % ve srovnání s loňskými prodeji iPhonu 15. Obzvláště dobře se daří dražším modelům Pro, jejichž prodeje rostou až o 44 %.
  • Prodejem části devizových rezerv můžeme posílit korunu
    „Vzhledem k současné situaci na trhu lze předpokládat, že prodej části devizových rezerv by pomohl k posílení kurzu koruny efektivněji než zvyšování úrokových sazeb. Silnější koruna by však neprospívala českému exportu, který je důležitou součásti tuzemského hospodářství. Naopak dovoz zahraničního zboží by zlevnil,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
  • Prodejem NFT vzrostly tržby na 25 miliard USD
    Nezaměnitelné tokeny (NFT) v roce 2021 dosáhli větší popularity. Tržby z prodejů NFT vyrostly z 94,9 milionu dolarů z předchozího roku na 24,9 miliard dolarů z 94,9 milionu dolarů.
  • Prodeje na Černý pátek v USA dosáhly rekordních úrovni 📌
    Letos Black Friday ve Spojených státech znamenal výrazný nárůst online tržeb a dosáhl rekordních 9,8 miliardy dolarů, což je 7,5% nárůst oproti předchozímu roku. Pozoruhodný posun byl pozorován v chování spotřebitelů, přičemž více než polovina těchto tržeb ve výši přibližně 5,3 miliardy USD pochází z mobilních nákupů. Tato změna podtrhuje rostoucí vliv mobilního nakupování, poháněného reklamou na sociálních sítích a influencery. Zpráva společnosti Adobe, která primárně sledovala online nakupování, zdůraznila, že zatímco nákupy v obchodech mírně vzrostly o něco málo přes 1 %, nárůst prodeje v e-commerce o 8,5 % ilustruje jasnou preferenci spotřebitelů pro online nakupování. Trend nakupování online byl urychlen pandemií a měnícími se spotřebitelskými návyky, které se odklonily od tradičních zážitků Black Friday v obchodech.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Dukascopy new