Pátek 10. ledna 2025 16:07
reklama
Purple webinar Co očekávat od trhů v roce 2025
reklama
RebelsFunding
reklama
RebelsFunding
reklama
RebelsFunding

Data za poslední měsíce loňského roku potvrdila výrazné zdražení starších bytů

10.01.2025 12:14  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

I lidé, kteří v posledních měsících loňského roku koupili místo novostavby starší byt, si oproti roku před tím připlatili. Osm zkoumaných měst ukázalo na zahrnutém vzorku starších bytů meziroční zdražení mezi 10 procenty v případě Brna a 20 procenty v případech Ostravy a Ústí nad Labem. Pohyb cen mezi čtvrtletím pak ukázal na zpomalení zdražování, které může být i důsledkem stagnace výše úrokových sazeb hypoték.

Data za čtvrtý kvartál roku 2024 potvrdila výrazné zdražení starších bytů. To se v rámci zkoumaných měst pohybovalo od 10 procent v Brně do 20 procent v Ostravě. „V Praze zdražily starší byty o 12 procent, kdy cena za metr čtvereční stoupla v posledním čtvrtletí téměř o 15 tisíc na 136 652 korun,“ uvedl Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz.

V Brně šlo na konci roku koupit starší byt v dobrém stavu v průměru za 106 865 korun za metr čtvereční. Ve stejných měsících předchozího roku se cena přitom pohybovala kolem 97 410 korun, tedy o 10 procent níže. „V Brně lidé kupovali starší byty o rozloze 80 metrů čtverečních na konci loňského roku v průměru o 756 tisíc korun dráž než o rok před tím,“ uvedl Lumír Kunz. Na zkoumaném vzorku bytů v Ostravě vyšel meziroční cenový růst dokonce 20 procent, tedy společně s Ústím nad Labem nejvíce ze zkoumaných měst. Starší byt o rozloze 80 metrů čtvereční tak zdražil v Ostravě v absolutních číslech téměř jako v Brně, a to o 722 tisíc korun. V Ústí nad Labem znamenalo zdražení o 20 procent částku 498 tisíc korun. V Plzni dosáhlo meziroční zdražení 15 procent a v Olomouci 12 procent.

Optikou pohybů cen mezi kvartály se zdá, že zdražování s výjimkou Ostravy a Hradce Králové mírně polevuje. Především v Ústí nad Labem, Plzni a Olomouci růst zpomalil oproti ročním hodnotám. Nepatrně zpomalil růst i v Brně, kde dosáhl 2 procent proti ročním 10 procentům. V Praze pak došlo mezi kvartály k 2% zdražení oproti ročním 12 %.

Cenový růst byl důsledkem nedostatečné nabídky nemovitostí na trhu a ochoty kupujících akceptovat výši úrokových sazeb na trhu. „Banky poskytnuly nové hypoteční úvěry v objemu kolem 220 mld. Kč, což je číslo, o kterém bychom si před rokem mohli leda tak nechat zdát,“ uvedl David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance, podle kterého se v následující měsících očekává spíše stagnace úrokových sazeb než nějaké citelné snižování.

Tabulka: Srovnání vývoje cen u všech velikostí bytů dohromady dle měst


Zdroj: Data společnosti Valuo za byty v osobním vlastnictví, stav průměr nebo po rekonstrukci

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
reklama
Dukascopy new