Čtvrtek 16. ledna 2025 13:04
reklama
RebelsFunding
reklama
Purple ebook česká koruna
reklama
InstaForex
reklama
RebelsFunding

Trh s bydlením ve Spojeném království čelí rizikům v souvislosti s volatilitou na trhu s dluhopisy

16.01.2025 10:12  Autor: XTB  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Podle Královského institutu certifikovaných odhadců (RICS) čelí britský trh s bydlením značným výzvám, protože zvýšené výnosy státních dluhopisů hrozí dlouhodobým tlakem. Nejnovější údaje naznačují zpomalení aktivity kupujících a prodávajících, k čemuž se přidávají rostoucí náklady na půjčky.

V prosinci RICS zaznamenal pokles ukazatele zájmu nových kupujících na hodnotu 5, což je nejslabší hodnota za posledních pět měsíců. Zeměměřiči rovněž zaznamenali snížení prodeje domů a odhadů, přičemž odhady dosáhly nejnižší hodnoty za poslední rok. Tato zjištění naznačují, že trh s bydlením skončil v roce 2024 a potýká se s přetrvávajícími vysokými hypotečními sazbami a obavami z ekonomické stagnace v důsledku rozpočtu kancléřky Rachel Reevesové, který je náročný na daně.

Výnosy dluhopisů a tlak na hypotéky

Nedávný výprodej na trhu dluhopisů vyhnal referenční výpůjční náklady na úroveň, která byla naposledy zaznamenána během finanční krize v roce 2008. Pokud by se tento nárůst udržel, mohl by výrazně omezit odolnost trhu s bydlením. RICS na tyto problémy upozornil ve svém nejnovějším průzkumu a uvedl:

„Zdá se, že makroekonomické prostředí se v poslední době stalo náročnějším. Nedávný nárůst výnosů z dluhopisů spolu s dalšími úvěrovými sazbami se může ukázat jako významný protivítr do budoucna.“

Sazby hypotečních swapů od začátku roku 2025 neustále stoupají a podle Moneyfacts dosáhly průměrné sazby úvěrů na bydlení nejvyšší úrovně za více než měsíc. Ačkoli v polovině ledna došlo ke krátkému oddechu, protože údaje o inflaci naznačily zpomalení, celkový trend ukazuje na pokračující tlak na růst nákladů na úvěry.

Smíšené signály z trhu

Navzdory těmto problémům prokázaly ceny nemovitostí překvapivou odolnost a v prosinci rostly již pátý měsíc v řadě. Růst cen zaznamenaly všechny regiony Spojeného království, přičemž největší nárůst byl zaznamenán v Severním Irsku a Skotsku. RICS však poznamenal, že ačkoli ceny obecně rostou, hloubka tohoto růstu zůstává nejistá.

Narůstají také obavy z nabídky, neboť v porovnání s předchozím rokem je k prodeji připraveno méně domů. Blížící se konec platnosti úlevy na kolkovném v březnu podpořil spěch s dokončením transakcí, ale odhadci předpokládají, že poté může dojít k poklesu poptávky. Někteří kupující již vyjednávají o nižších cenách v očekávání snížené konkurence.

Širší důsledky

Schopnost trhu s bydlením odolat ekonomickým tlakům může mít významné důsledky pro developery, kteří jsou závislí na stabilním trhu, aby splnili ambiciózní cíl vlády postavit v tomto volebním období 1,5 milionu domů. Simon Rubinsohn, hlavní ekonom RICS, varoval:

„Odolnost zlepšené nálady na trhu by mohla být podrobena zkoušce, pokud by v nadcházejících měsících začaly výrazně stoupat hypoteční sazby.“

Výhled

Vzhledem k tomu, že vyšší náklady na dluh začínají zatěžovat poptávku, může britský trh s nemovitostmi čelit stále větším problémům. Kombinace zvýšených výnosů z dluhopisů, přísnějších podmínek pro poskytování hypoték a ekonomické nejistoty by mohla v nadcházejících měsících vytvořit značnou překážku jak pro kupující, tak pro developery.

 


Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 74 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků. Investování je rizikové. Investujte zodpovědně. Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A., organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.

 

Klíčová slova: Daně | Sazby | Investování | MIFID | Riziko | Trend | Výkonnost | Doporučení | Dluhopisy | Obchodování | Finanční krize | XTB | Trh s nemovitostmi | EU | Ekonom | Výnosy dluhopisů | Investiční strategie | Investiční | Investiční doporučení | Nemovitosti | Signály | Trh | Výprodej | Předpověď | ROCE | Komise | Ceny nemovitostí | Podnikání | Ztráty | Stagnace | Výhled | Krize | Výnosy | Údaje o inflaci | Hlavní ekonom | Očekávání | MiFID II | Podnikání na kapitálovém trhu | Použití finanční páky | Rozdílové smlouvy | Finanční situace | Investujte zodpovědně | Růst cen | Vysoké riziko | Rostoucí náklady | Problémy | Finanční ztráty | Nejistoty | Hypotéky | Investujte | Bydlení | Výnosy státních dluhopisů | Poradenství | Ukazatele | Komunikace | Nejnovější údaje | Pokles | Situace | Prodeje domů | Růst | Poskytování hypoték | Údaje | CL | JDE | Ceny | Společnost XTB | Nařízení | Nárůst výnosů | Riziko ztráty | Hypoteční sazby | Konkurence | Minulá výkonnost | Společnost | | Celkový trend | Marketingová komunikace | RICS | Makroekonomické prostředí | Komise v přenesené pravomoci | Komise v přenesené pravomoci (EU) | Vyšší náklady | Náklady na půjčky | Nálady na trhu | Vice | Náklady na dluh | Trh s bydlením | Kupující | Prodeje | Vlády | 256/2004 | Odpovědnost | Směrnice | Investování je rizikové | Signály z trhu | Ekonomické nejistoty | Náklady |
Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Trh průmyslových nemovitostí v Česku se otáčí, nájmy jdou dolů
    Trh průmyslových nemovitostí v České republice začíná být za svým vrcholem. Zatímco doposud jsme se setkávali s převisem poptávky nad nabídkou, nyní se situace otáčí a projevuje se to i ve výši nominálních nájmů, které pozvolna klesají. Ještě více je to však patrné u efektivního nájemného, jehož pokles je v poslední době skutečně výrazný.
  • Trh přijal výsledek rakouských voleb s klidem, vyjednávání ale mohou trvat až do roku 2020
    Trh přijal výsledek nedělních předčasných voleb v Rakousku s klidem. Rakouský desetiletý dluhopis vykazuje mírný nárůst výnosu, zůstává však bezpečně v záporném pásmu, blízko historických minim. Ze zemí eurozóny dnes vykazuje vyšší nárůst výnosu na desetiletém bondu Kypr, srovnatelný pak Francie, Finsko, Slovensko nebo Nizozemsko.
  • Trh přijal výsledky ČEZ se zklamáním, to lepší však firmu ještě čeká
    Trh přijal výsledky ČEZ za třetí čtvrtletí letošního roku s určitým zklamáním, byť si je vědom, že firma toho, že firma má přes sebou zářnější kvartály. Akcie společnosti zareagovaly na ranní oznámení výsledků poklesem, aktuálně jsou níže o zhruba 0,6 procenta. Provozní zisk EBITDA poklesl meziročně o bezmála sedmnáct procent na 9,8 miliardy korun. Analytici přitom v průměru očekávali provozní zisk vy výši 11,5 miliardy korun. Slabší provozní ziskovost se promítla do poklesu očištěného čistého zisku, který dosáhl úrovně půl miliardy korun, tedy hned o tři miliardy nižší úrovně než loni ve třetím čtvrtletí.
  • Trh přijal zprávu o státní půjčce ČEZ vlažně. Může ji zarazit Brusel
    Akcie ČEZ dnes na pražské burze mírně klesají. Klesá ovšem většina titulů, které se na ní obchodují. Lze tak říci, že trh přijal vlažně zprávu o plánu státu poskytnout ČEZ výhodnou půjčku na dostavbu nového jaderného bloku v Dukovanech. Není totiž zřejmé, zda tento plán nenarazí na úrovni Evropské unie. Její úřady by jej totiž mohly posuzovat jako nedovolenou státní podporu, ještě k tomu zčásti soukromému podniku (stát ovládá ČEZ pouze ze zhruba sedmdesáti procent). Unijní orgány by však nyní měly být vstřícnější, neboť potřebují český souhlas k vlastním plánům záchrany evropské ekonomiky po úderu koronaviru, jejichž objem činí stovky miliard eur. Akcioví obchodníci se kromě možných problémů ze strany EU obávají také vícenákladů, které v současnosti vznikají při výstavbě jiných evropských jaderných elektráren, takže je nemohou vyloučit ani při výstavbě dukovanského bloku. Vícenáklady by zatížily hospodaření ČEZ, a potenciálně tedy omezily možnost ČEZ vyplácet dividendu či způsobily, že tato dividenda poroste pomaleji.
  • Trh reaguje na nový model ET7 společnosti NIO
    Přestože je Tesla v současné době králem a hvězdou na trhu s elektrickými vozy, existují i ​​další společnosti, jako jsou NIO a Xpeng, které přitahují zájem investorů kvůli silnému nárůstu v posledních měsících a pozitivním prognózám naznačujícím růst sektoru elektromobilů v Číně .
  • Trh ropou se zhroutil, její cena spadla „do minusu“. Co se stalo? Bude se to opakovat?
    Mediální titulky leckdy předčí realitu. To je případ také včerejšího propadu cen západotexaské lehké ropy WTI. Jedná se o propad historicky zcela nebývalý, do záporné hodnoty. Přesto jej však nelze přeceňovat. Propad ceny daného druhu ropy, a to až na úroveň minus 40,32 dolaru za barel, se totiž týká pouze jednoho z jejích kontraktů, toho květnového. Ten vyprchává právě dnes.
  • Trh sa pripravuje na holubičie zvýšenie sadzieb Fedu
    Zvýšenie sadzieb v USA počas decembrového zasadnutia Fedu sa už nejaký čas na trhu stáva konsenzom. Možno aj pret...
  • Trh s bateriemi je závislý na Kongu, Číně i Austrálii. Drtivá většina surovin na výrobu akumulátorů pochází z pěti zemí
    Drtivá většina surovin na výrobu lithiových baterií pochází jen z několika zemí světa. Trh s akumulátory je tak závislý na dodávkách z Konga, Číny, Austrálie, Chile a Argentiny. Ceny vzácných kovů může ohrozit politická situace v těchto státech. Nejproblematičtější jsou dodávky vzácného kobaltu, kdy 59 % veškeré produkce pochází z nestabilního Konga.
  • Trh s bitcoinem nadále roste a dynamika sílí
    V posledních sedmi dnech pokračoval růst bitcoinu, který se v současnosti obchoduje za přibližně 34 200 amerických dolarů, což představuje více než 10% nárůst za týden.
  • Trh s bydlením ožívá. Pokud jste nákup nemovitosti odkládali, není na co čekat
    Starší byty ve druhém čtvrtletí meziročně zdražily. V mezikvartálním srovnání tento trend dokonce akceleroval. Podle odborníků sice není ideální doba k nákupu, důležitý je však předpoklad, že lepší už to nebude. Pozvolný pokles hypotečních sazeb v kombinaci s omezenou nabídkou v některých segmentech i regionech požene ceny nemovitostí nahoru.
  • Trh s bydlením začíná zpomalovat. Akcie po včerejším růstu polevují
    Po včerejší silné růstové seanci dnes na globálních akciových trzích začala fáze vyčkávání. Akciové indexy v Evropě dnes část svých včerejších zisků odevzdávají a podobně na tom jsou také futures na indexy v USA, které klesají o přibližně půl procenta. Dobrou zprávou je, že úroveň dluhopisových výnosů v Evropě i v USA dál opatrně klesá, takže hlavní příčina stabilizace na akciových trzích z tohoto týdne zůstává i nadále ve hře.
  • Trh s černým zlatem strmě padá
    „Trampova obchodní válka proti Číně může vrátit íránskou ropu na světové trhy. Peking by jako jednu z forem odplaty mohl obnovit nákupy ropy z Íránu a tím podpořit tamní ekonomiku,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
  • Trh s dluhopisy se připravuje na nižší úrokové sazby a další pokles inflace
    Vážený průměr výnosů korporátních dluhopisů vzrostl v srpnu na 8,6 % a průměrná doba splatnosti se prodloužila na 3,8 roku. Celkem vydaly podniky v tomto měsíci obligace za 4,1 miliardy Kč. Trh se tak připravuje na pokles úrokových sazeb a inflace, vzrostla i důvěra v další vývoj ekonomiky. Vyplývá to z údajů srovnávače, který provozuje největší a nejlépe hodnocený dluhopisový portál v České republice Dluhopisomat.
  • ❌ Trh se mýlil, Čína něco chystá a US banky v problémech 🛑 Investoři sází na růst a nezajišťují se
    Týdenní videokomentář: akcie, indexy, Forex, komodity a kryptoměny.
  • Trh s energiemi se uklidňuje, ČEZ pracuje na dostavbě Dukovan
    Další setkání analytiků s vedením ČEZ přineslo mnoho zajímavých poznatků. Kromě toho, že situace na energetickém trhu se uklidňuje, ČEZ již získal nabídky na dostavbu Dukovan, které vyhodnocuje.
  • Trh se pod vlivem napětí nachází na křižovatce: Jak se investoři chrání v dobách nejistoty?
    Technologický index Nasdaq zakončil středeční obchodování v červených číslech a přerušil tak celodenní vzestupný pohyb. Důvodem bylo rostoucí geopolitické napětí mezi Ruskem a Ukrajinou a také slabé finanční výsledky společnosti Target. Investoři s napětím očekávali zveřejnění čtvrtletních výsledků společnosti Nvidia, které však nesplnily nadsazená očekávání.
  • Trh se připravuje na střednědobý klesající trend. Kde bitcoin aktualizuje lokální dno?
    Krypto trh byl poslední týden ve fázi stabilizace po vážném kolapsu bitcoinů a altcoinů. Většina coinů se dostala do dynamiky bočního trendu a investoři čekají na ten správný čas a plánují dlouhodobé strategie. V této situaci trh s kryptoměnami výrazně snížil úroveň volatility a všechny hlavní metriky se vrátily do normálu. Navíc došlo k lokální divergenci mezi bitcoinem a indexem S&P 500. Všechny tyto faktory ukazují na plnohodnotnou stabilizaci trhu a pravděpodobný začátek pohybu směrem nahoru.
  • TRH SE RADUJE Z NEJNOVĚJŠÍCH ZPRÁV O INFLACI Z USA, EUROZÓNY A VELKÉ BRITÁNIE
    Zprávy o inflaci z USA, eurozóny a Velké Británie z minulého týdne byly vítané a do značné míry přesvědčily trhy, že centrální banky už přestaly zvyšovat úrokové sazby.
  • Trh se stříbrem ztrácí dynamiku
    Disagregovaná zpráva uvádí, že spekulativní long pozice na futures na stříbro klesly na burze Comex o 5 334 kontraktů na 38 143 kontraktů, zatímco short pozice klesly o 2 203 kontraktů na 24 795 kontraktů. Nadměrný pokles býčích sázek vedl k poklesu čisté délky stříbra na 13 348 kontraktů.
  • Trh se zafixoval na dosažené úrovně.
    Během posledních několika týdnů jsme mohli pozorovat pozitivní zprávy po Eurozóně z různých evropských států, ale data...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
reklama
RebelsFunding