Trh průmyslových nemovitostí v Česku se otáčí, nájmy jdou dolů

Čtěte více

• Trh práce zůstává napjatý
  Podíl nezaměstnaných v prvním měsíci letošního roku vzrostl na 3,1 % z předchozí úrovně 2,9 %. To bylo plně v souladu s očekáváním trhu i naším odhadem. Koruna tedy nemá důvod reagovat.
• Trh práce zůstává silný, podíl nezaměstnaných poklesl
  Nezaměstnanost v Česku zůstává i nadále na nízkých úrovních, kdy podíl nezaměstnaných podle MPSV v říjnu poklesl na 3,5 %, zatímco náš odhad v souladu s mediánovým odhadem analytiků počítal se stagnací na 3,6 %. V říjnu na trhu práce obvykle pozitivně působí sezónní vlivy, očekávali jsme ale jejich „vykrácení“ s reálným zhoršováním podmínek v ekonomice. Předstihové ukazatele totiž varují především před zhoršováním situace zejména ve zpracovatelském sektoru, slabý je i zaměstnavatelský sentiment, který je nejnižší od jara 2021. Dnešní pokles podílu nezaměstnaných tak lze interpretovat i tak, že během října nedocházelo na tuzemském trhu práce k výraznému ochlazování a zaměstnavatelé i nadále doufají v rychlejší ekonomické oživení, díky kterému nebudou muset snižovat počet zaměstnanců.
• Trh práce zůstává vysátý
  Tuzemská nezaměstnanost se v květnu dostala na nové minimum. Na jedno volné pracovní místo připadá 0,6 uchazeče. Hlavním důvodem poklesu byl nárůst sezónních prací zejména ve stavebnictví a zemědělství.
• Trh probudil monstrum
  Postupem času si zvykneme na všechno – na to dobré i na to špatné. Investoři se nakonec smířili s tím, že v příštích čtyřech letech bude jejich podnikání doprovázet neustálá nejistota ohledně politiky Bílého domu. Cla se stala stále předvídatelnější, stejně jako kroky Donalda Trumpa. Sám uvedl, že nejprve zvýší cla do extrému a poté je sníží výměnou za ústupky ostatních zemí. Spolu s rozhodnutím soudu pro mezinárodní obchod, který označil tato cla za nezákonná, to umožnilo indexu S&P 500 pokračovat v růstu.
• Trh prodává giganty
  Na technologické akcie a akcie spojené s umělou inteligencí nelze sázet donekonečna. Dříve či později se ukáže, že se nacházejí v zóně překoupenosti. Dva dny poklesu zatím trend netvoří, ale propad indexu S&P 500 ukazuje, že investoři nejsou přesvědčeni o pokračování růstu. Přesto, dokud dav nakupuje při poklesech, široký akciový index pravděpodobně příliš hluboko neklesne.
• Trh prodával na základě faktů a nakupoval na poklesu
  V prostředí, kde hrozí riziko všemi směry, neexistuje cesta bez rizika. Snížení sazeb je třeba chápat jako zmírnění řízení rizik. Jak měla riziková aktiva reagovat na rétoriku Jeroma Powella? Správně – jízdou jako na horské dráze! Akcie nejprve prudce vzrostly, pak se propadly, ale do konce obchodní seance se jim podařilo ztracené pozice získat zpět. Býci využili poklesu indexu S&P 500 a byli za to odměněni.
• Trh prodává na základě faktů
  Trhy rostou na základě fám a klesají na základě faktů. Index S&P 500 dlouhodobě rostl díky důvěře investorů v uzavření obchodní dohody mezi USA a Čínou. Jakmile byla dohoda podepsána, investoři začali hromadně uzamykat zisky z long pozic. Donald Trump oznámil, že dohoda byla konečně podepsána a clo USA na dovoz z Číny je podle ní 55 %, zatímco clo Číny na vývoz z USA je 10 %.
• Trh prochází minovým polem
  Pokud trh dokáže takto výrazně růst díky náznakům ministra financí Scotta Bessenta o deeskalaci obchodního konfliktu s Čínou, představte si, jak vysoko by mohl index S&P 500 vyskočit, kdyby cla opravdu byla nižší! Optimisté hledají důvody k nákupu amerických akcií, ale veteráni Wall Street varují, že medvědí trh ještě zdaleka neskončil. Pozor na "fake outy" v prostředí dlouhodobého poklesu! Zdá se, že velcí hráči zůstávají stranou, což vedlo k 17% poklesu objemu obchodů u širokého tržního indexu ve srovnání s historickými průměry.
• Trh prozradil své tajemství
  Svět je jeviště a lidé jsou jeho herci. Tragikomedie se na finančních trzích dějí každý den, ale to, co se stalo na začátku druhého dubnového týdne, je fascinující. Během několika minut se kapitalizace amerického akciového trhu díky falešné zprávě na sociálních sítích prudce zvýšila o 2,4 bil. dolarů. Její popření ze strany Bílého domu způsobilo propad indexu S&P 500. Jaké z toho plyne poselství? Co nám tato horská dráha na Wall Street odhalila? Nervy investorů napjaté jako struny? Nebo snad signál k nákupu amerických akcií?
• Trh průmyslových nemovitostí v Česku je ve špatné kondici
  Český trh s průmyslovými nemovitostmi není v dobré kondici, a to jak po stránce reálné obsazenosti, tak výše nájmů. Přestože oficiální statistiky tuto realitu nenaznačují, skutečnost je čím dál patrnější a projevuje se i odlivem potenciálních nájemců do okolních zemí, zejména Polska.
• Trh předběhl události
  Americká zpráva z trhu práce převrátila situaci na akciovém trhu naruby. Zatímco dříve platilo, že špatné zprávy z americké ekonomiky byly pro index S&P 500 dobré – protože investoři zvyšovali sázky na snížení úrokových sazeb Fedem – tentokrát zpomalení trhu práce odstartovalo na širokém akciovém indexu výprodej. Slábnoucí ekonomika znamená i nižší zisky firem. Je co oslavovat?
• Trh přehrál profesionály
  "Následuj chytré peníze" – toto klasické pravidlo technické analýzy naznačuje, že je bezpečnější přiklonit se na stranu profesionálů než na stranu davu. V roce 2025 by však takový přístup vedl ke kapitálovým ztrátám. Hedgeové fondy, které jsou tradičně považovány za chytré peníze, prodaly od začátku roku americké akcie v hodnotě o 1 bilion USD vyšší, než v jaké nakoupily. Naproti tomu retailoví investoři se z velké části drželi strategie "kup a drž" a s blížícím se koncem dubna je jasné, že se jim to vyplatilo.
• Trh překonal překážku
  Ani příběh čínského DeepSeek, cla zavedená Bílým domem, ani konflikt mezi Izraelem a Íránem nedokázaly zastavit vítězné tažení amerických akciových indexů. Nasdaq 100 už překonal svá historická maxima díky obnovenému zájmu o technologie umělé inteligence. Index S&P 500 se nyní nachází jen krůček od svého historického maxima. Akciový trh neustále překonává překážky a míří výš.
• Trh přichází o kupce
  Pokud narušíte vztahy se svými sousedy, nečekejte, že vám přijdou na pomoc. Cla Donalda Trumpa a následná nátlaková vyjednávání snížila ochotu ostatních zemí a zahraničních investorů nakupovat americké státní dluhopisy. Washington je přitom zoufale potřebuje prodávat – kvůli narůstajícímu rozpočtovému deficitu. Fiskální problémy vyvolaly na americkém akciovém trhu obavy, a to tlačí index S&P 500 níže.
• Trh přijal výsledek rakouských voleb s klidem, vyjednávání ale mohou trvat až do roku 2020
  Trh přijal výsledek nedělních předčasných voleb v Rakousku s klidem. Rakouský desetiletý dluhopis vykazuje mírný nárůst výnosu, zůstává však bezpečně v záporném pásmu, blízko historických minim. Ze zemí eurozóny dnes vykazuje vyšší nárůst výnosu na desetiletém bondu Kypr, srovnatelný pak Francie, Finsko, Slovensko nebo Nizozemsko.
• Trh přijal výsledky ČEZ se zklamáním, to lepší však firmu ještě čeká
  Trh přijal výsledky ČEZ za třetí čtvrtletí letošního roku s určitým zklamáním, byť si je vědom, že firma toho, že firma má přes sebou zářnější kvartály. Akcie společnosti zareagovaly na ranní oznámení výsledků poklesem, aktuálně jsou níže o zhruba 0,6 procenta. Provozní zisk EBITDA poklesl meziročně o bezmála sedmnáct procent na 9,8 miliardy korun. Analytici přitom v průměru očekávali provozní zisk vy výši 11,5 miliardy korun. Slabší provozní ziskovost se promítla do poklesu očištěného čistého zisku, který dosáhl úrovně půl miliardy korun, tedy hned o tři miliardy nižší úrovně než loni ve třetím čtvrtletí.
• Trh přijal zprávu o státní půjčce ČEZ vlažně. Může ji zarazit Brusel
  Akcie ČEZ dnes na pražské burze mírně klesají. Klesá ovšem většina titulů, které se na ní obchodují. Lze tak říci, že trh přijal vlažně zprávu o plánu státu poskytnout ČEZ výhodnou půjčku na dostavbu nového jaderného bloku v Dukovanech. Není totiž zřejmé, zda tento plán nenarazí na úrovni Evropské unie. Její úřady by jej totiž mohly posuzovat jako nedovolenou státní podporu, ještě k tomu zčásti soukromému podniku (stát ovládá ČEZ pouze ze zhruba sedmdesáti procent). Unijní orgány by však nyní měly být vstřícnější, neboť potřebují český souhlas k vlastním plánům záchrany evropské ekonomiky po úderu koronaviru, jejichž objem činí stovky miliard eur. Akcioví obchodníci se kromě možných problémů ze strany EU obávají také vícenákladů, které v současnosti vznikají při výstavbě jiných evropských jaderných elektráren, takže je nemohou vyloučit ani při výstavbě dukovanského bloku. Vícenáklady by zatížily hospodaření ČEZ, a potenciálně tedy omezily možnost ČEZ vyplácet dividendu či způsobily, že tato dividenda poroste pomaleji.
• Trh příměří vítá
  Poslední slovo v obchodních jednáních mezi USA a Čínou bude mít Donald Trump. Do té doby se index S&P 500 rozhodl ustoupit stranou – zejména s ohledem na blížící se klíčová americká data o HDP, inflaci a zaměstnanosti, zasedání Federálního rezervního systému a zveřejnění výsledků čtyř firem z tzv. Magnificent Seven. V tuto chvíli je lepší vstup do trhu neuspěchat, dokud nebude situace jasnější.
• Trh přišel o svou startovací dráhu
  Falešná naděje. Někteří lidé ji pocítí těsně před smrtí. Obchodní příměří mezi USA a Čínou přineslo právě takovou falešnou naději. Investoři na chvíli uvěřili, že všechno bude v pořádku. Jenže další výbuch Donalda Trumpa potvrdil, že recesi nelze vyloučit a slogan "Prodávejte Ameriku" je aktuálnější než kdy dřív. Hrozba 50% cel proti Evropské unii zasadila další ránu indexu S&P 500.
• Trh reaguje na nový model ET7 společnosti NIO
  Přestože je Tesla v současné době králem a hvězdou na trhu s elektrickými vozy, existují i ​​další společnosti, jako jsou NIO a Xpeng, které přitahují zájem investorů kvůli silnému nárůstu v posledních měsících a pozitivním prognózám naznačujícím růst sektoru elektromobilů v Číně .