Neděle 22. prosince 2024 03:27
reklama
Dukascopy new
reklama
Swissquote Bank
reklama
InstaForex rijen 2024
reklama
Purple webinář Ve vaší režii

Eurostat: České nemovitosti stále zdražují více než dvojnásobným tempem v porovnání s EU

07.10.2019 11:53  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Růst cen nemovitostí v ČR ve druhém letošním čtvrtletí podle Eurostatu zmírnil. Meziroční tempo růstu zvolnilo z 9,6 procenta v prvním kvartále na 8,7 procenta. Česko se ruku v ruce s tím zároveň propadlo v pomyslném žebříčku Eurostatu dle právě tempa zdražování nemovitostí.

V prvních třech měsících letošního roku zdražovaly tuzemské reality druhým nejrychlejším tempem v celé EU, rychlejší růst vykazovalo jedině Maďarsko. Ve druhém čtvrtletí však Českou republiku předběhlo kromě Maďarska také Lucembursko, Chorvatsko, Portugalsko a Lotyšsko. Česká republika se tak ocitá až na šestém místě v rámci EU, což však stále odpovídá více než dvojnásobnému růstu cen nemovitostí v porovnání s vývojem cen realit v Evropské unii jako celku. V celé EU totiž ve druhém kvartále meziroční tempo růstu cen nemovitostí zrychlilo na 4,2 procenta.

Klíčovým důvodem citelně nadprůměrného růstu cen nemovitostí v ČR je omezená nabídka bydlení při pokračující silné poptávce, dané obecnou prosperitou české ekonomiky a znatelným růstem kupní síly obyvatelstva. Nabídku omezuje zejména nedostatečná výstavba. Ta plyne z dlouhých stavebních řízení a také z toho, že stavebnictví v současnosti v ČR naráží na svá kapacitní omezení. Například počet zahájených bytů je letos za období od ledna do srpna nejvyšší od roku 2009, když dosahuje hodnoty takřka 25 500. Kapacity stavebních firem jsou tím však do značné míry již vyčerpány, kvůli předchozím takřka deseti dosti hubeným létům, jimiž stavebnictví prošlo. Na současný „nášup“ z poptávkové strany zkrátka stavebnictví není připraveno.

Nedostává se mu například vhodné pracovní síly, kterou mu ve velkém „odčerpal“ průmysl. Nyní však dochází k postupnému nárůstu počtu zaměstnanců ve stavebnictví, takže se zdá, že stavebnictví přece jenom zpomalujícímu průmyslu „přetahuje“ pracovníky, které lze využít v obou segmentech, například manuálně pracující dělníky. V průmyslu totiž, na rozdíl od stavebnictví, dochází po celý letošní rok k setrvalému meziročnímu poklesu počtu zaměstnanců, který se navíc postupem roku dále prohlubuje.

Tlak na růst cen nemovitostí v ČR bude z výše uvedených faktorů pokračovat i v příštích čtvrtletích. S očekávaným zpomalením české ekonomiky však tento tlak zmírní. Zejména nemovitosti v lukrativních oblastech, jako jsou centra krajských měst, budou ovšem dále zdražovat. Mírnou korekci cen lze v případě zásadnějšího útlumu české ekonomiky očekávat v méně atraktivních lokalitách, jako jsou například periférie měst či strukturálně zasažené regiony typu Ústeckého nebo Moravskoslezského kraje.

Lukáš Kovanda
Hlavní ekonom CZECH FUND

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Euróspky dlhopisový trh sumarizácia
    Taliansko je jedinou krajinou Eurozóny, ktorá tento rok neskompletizuje celú svoju predpo...
  • EURo s pozitívnym potenciálom
    EURo na nových vrcholochPočas včerajšej seansy sme zaznamenali...
  • EURO?S RATE GOES DOWN DESPITE OF THE POSITIVE NEWS FROM THE EUROZONE?S ECONOMY
    Traders received a block of Eurozone?s economic stats, which appeared to be better than a forecast. German Services PM...
  • EURO?S RATE IS GOING DOWN AFTER PUBLICATION OF THE MIXED DATA IN EUROZONE
    Euro?s rate was growing in comparison to the US dollar?s rate in the morning. Maximum of the day was registered at 1.3...
  • EURO?S RATE IS GOING DOWN AFTER PUBLICATION OF THE MIXED DATA IN EUROZONE
    Euro?s rate was growing in comparison to the US dollar?s rate in the morning. Maximum of the day was registered at 1.3...
  • EURO?S RATE IS GOING DOWN AFTER THE PRESS CONFERENCE WITH THE PRESIDENT OF THE ECB MARIO DRAGHI
    ECB meeting became a key event of the day. According to the expectations of most of the experts interviewed by Bloombe...
  • Euro stabilní v okolí 1,1750 EURUSD, evropské indexy opět mírně v zelených číslech
    Ani středeční seance zatím stojaté vody na finančních trzích výrazněji rozvlnit nedokázala. Po klidném a lehce pozitivním startu do nového týdne si dnes indexy v Evropě ve většině případů znovu připisují mírné zisky. Rizikové přirážky se vrátily na samotné dno a obchodníci jsou opět beze strachu. Prostor ke korekci se tak na rizikových aktivech vyčerpal a jejich postupné přikupování po pauze z první poloviny listopadu zdá se může nerušeně pokračovat. Objemy jsou i dnes spíše nízké, i když ne tak nízké, jako během pondělní a úterní seance.
  • Euro stále blízko měsíčního maxima
    Euro k dolaru slábne k nedělnímu závěru obchodování 0,1 % na 1,11. I tak se euro obchoduje blízko měsíčních maxim, pře...
  • Euro stále na hraně superklíčové 1,349
    Euro slábne 0,1 % d/d na 1,364. Obchodování je poznamenáno dalším razantním posílením ultraexpanze monetární politik...
  • Euro stále ztrácí nad Japonským jenem
    EUR/JPY dosáhlo nového maxima den poté, co porazil maximum z října 2022 148,40, takže to vypadalo, že začala další část býčího trendu. Pár se však rychle zhroutil bez jakéhokoli varování a uzavřel pod pondělním minimem a zanechal velmi negativní medvědí svíčku. Ve skutečnosti tato svíčka za poslední 2 dny pohřbila kupující a zanechala obrovskou past na býky. Důležité je, že trh vytvořil dvojité dno u ceny 146,76, u kterého se teď trh drží. Jelikož trh vytvořil pin bar na denním grafu u zmiňovaného dvojitého dna, tak je pravděpodobné, že cena bude růst. Nejbližší rezistence máme na cenách 148,75 a u high z 1. května okolo ceny 150.
  • Eurostat: Česko doplácí na slabé zastoupení vědy a výzkumu a obecněji pozic s vyšší přidanou hodnotu, zato v průmyslu společně s Irskem dominuje celé EU
    Česká republika byla loni druhou nejprůmyslovější ekonomikou Evropské unie. Vyplývá to z nových údajů Eurostatu, které zachycují podíl jednotlivých odvětví ekonomiky na její hrubé přidané hodnotě. V ČR se loni průmyslová výroba podílela na přidané hodnotě z 30,5 procenta. Průměr EU přitom činil 19,1 procenta. Průmyslovější zemí než ČR je z pohledu statistiků v celé EU už jedině Irsko. V Irsku průmyslová výroba loni představovala 36,5 procenta hrubé přidané hodnoty.
  • Eurostat dnes potvrdil, že vláda loni hospodařila s druhým nejvyšším schodkem v dějinách Česka, takřka 347 miliard korun. Schodek byl nominálně vyšší dokonce i než ten z covidového roku 2020
    Eurostat letos v průběhu roku postupně opravuje a reviduje čísla ke schodku státního rozpočtu v roce 2023. Započítal tudíž do schodku dluh, který vláda vyvedla mimo rozpočet, zjevně aby si schodek opticky snížila. A také vládě odmítl započítat část dividendy ČEZ, kterou si vláda v rozporu s mezinárodní metodikou započítala celou. Dnes potvrdil, že schodek samotné vlády, resp. ústředních vládních institucí činil po těchto úpravách loni 346,9 miliardy korun. To je druhý nejvyšší nominální schodek v historii České republiky. Vyšší schodek, 358,5 miliardy korun, vykázala vláda pouze roku 2021. Dokonce i v covidovém roce 2020 byl schodek nižší, činil tehdy 344,7 miliardy korun.
  • Eurostat: Praha je třetím nejbohatším regionem Evropské unie
    Praha je třetím nejbohatším regionem Evropské unie. Vyplývá to z nejnovějších údajů Eurostatu, které úřad zveřejnil včera. Hrubý domácí produkt na obyvatele vyjádřený ve standardu kupní síly, který umožňuje mezinárodní srovnání, činil v české metropoli v roce 2019 celkem 205 procent průměru Evropské unie. Lépe už na tom bylo jen Lucembursko s 260 procenty průměru EU a jižní část Irska s 240 procenty.
  • Eurostat prý s cenami plynu mate lidi. Opravdu? A co hypotéky?
    Když se lidé či média baví o průměrné sazbě hypoték, za dané berou, že jde řeč o aktuální nabídkové ceně. Nikdo nepodotýká, že řada lidí má ve skutečnosti sazbu třeba i výrazně nižší, neboť ji fixovali v době, kdy hypotéky byly výrazně levnější.
  • Eurostat se ohrazuje proti kritice ze strany české vlády. Za daty ke zdražení plynu v Česku, zdaleka nejvyššímu v EU, si stojí, stejně jako za jejich srovnatelností napříč EU
    Eurostat se dnes ohradil proti slovům premiéra Petra Fialy. Na dotaz ČTK uvedl, že si stojí za svojí středeční zprávou, kterou ještě týž den Fiala kritizoval a označil za matoucí. Podle ní loni ve druhém pololetí plyn v ČR zdražil meziročně o 231 procent, tedy suverénně nejvíce v EU. Zato například ve zbytku Visegrádské skupiny průměrně podražil jen o 23 procent, čili zhruba desetkrát méně.
  • Euro stojí před důležitým supportem
    Německý soukromý sektor se dnes propadl poprvé za posledních 5 měsíců. Největší ekonomice tak novu hrozí p...
  • Euro stoupá, konečně se odráží
    Dolar ve středu oslabil vůči svým hlavním rivalům v souvislosti s lepšící se náladou na trhu a padajícími výnosy amerických vládních dluhopisů. Po přerušení devítidenní vítězné série index amerického dolaru na začátku čtvrtka dále klesal. Společná měna si drží pozice před očekávanými politickými oznámeními Evropské centrální banky (ECB). Dále během dne se zveřejnění zpráva o maloobchodním prodeji v USA za březen a týdenní údaje o původních žádostech o podporu v nezaměstnanosti.
  • EuroStoxx50 opäť atakuje silnú rezistenciu. Podarí sa mu ju tentokrát prelomiť? (TA,D1)
    EuroStoxx50 sa opäť dostal na dostrel úrovne 3100b. Tá odolala od začiatku roka už štyrikrát a určite ju preto vnímajú obchodníci ako silnú technickú úroveň, ktorá má potenciál prehovoriť do obchodovania. Či už odrazením sa od nej, alebo otvorením priestoru pre ďalší rast po jej prekonaní. Z technického hľadiska je reálna aj druhá možnosť, keďže zospodu je od britského referenda koncom júna vývoj indexu zospodu ohraničuje rastová trendová čiara:
  • EuroStoxx50 po štvrtý krát v tomto roku atakuje úroveň 3100b (TA, D1)
    Úroveň 3100 bodov sa javí byť v tomto roku pre európske akcie zakliata. Index EuroStoxx 50 (v platforme ako EU.50) na nej od začiatku roka celkovo stroskotal celkovo trikrát. A v tomto týždni ju atakuje znova:
  • Euro Stoxx 50 – Vše o nejdůležitějším evropském akciovém indexu
    Index Euro Stoxx 50 je měřítkem rozvoje evropského akciového trhu a vlajkovou lodí eurozóny pro mezinárodní investory. Jedná se o nesmírně důležitý ukazatel (benchmarkový index) pro fondy investující v Evropě. Slouží také jako základ pro deriváty všeho druhu, od klasických termínovaných smluv až po ETF. V následujícím článku naleznete vše, co potřebujete vědět o jednom z nejdůležitějších evropském akciovém indexu.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
reklama
Swissquote Bank