Pondělí 04. listopadu 2024 20:47
reklama
Swissquote Bank
reklama
Dukascopy new
reklama
Investingfox Partner
reklama
InstaForex rijen 2024

Češi se bojí zásahu ČNB a zdražení. Berou si hypotéky.

26.04.2018 09:50  Autor: Globtrex  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Celkem 80 % nových bytů bylo v posledních letech financováno právě formou úvěrů. Se zdražováním hypoték se mnohem výhodnější alternativou pro financování nemovitostí v poslední době spíše stávají úvěry stavebních spořitelen.

Podíl bytů financovaných na hypotéku v České republice v současné době dosahuje 50 až 80 %. V minulém roce vzrostl počet lidí využívajících hypotéční úvěr o více než ¼. Podmínky pro sjednání hypotéky jsou u nás stále jedny z nejlepších v EU. Jejich výhodnost ale přesto stále klesá. Podíl bytů, které lidé financují aktuálně hypotékou, u většiny developerů v ČR v poslední době neustále rostl. Některé společnosti ale již začínají dost znatelně pociťovat regulaci České národní banky na hypotečním trhu.

Česká národní banka

Česká národní banka loni poprvé od února 2008 zvýšila základní úrokovou sazbu. Od ní se odvíjejí ostatní druhy sazeb včetně hypoték. Postupně ji zvedla o 0,7 procentního bodu. Zároveň doporučila komerčním bankám snížit podíl klientů, kterým poskytují své hypotéky s vysokou hodnotu úvěru v poměru k hodnotě kupované nemovitosti. Klienti ale nyní z obav ze zdražení a zásahu ČNB žádají více o úvěry.

Central Group

K situaci se vyjádřila i pondělí mluvčí společnosti. Central Group, Marcela Fialková. Podíl klientů financujících si bydlení hypotečním úvěrem v posledních letech ještě vzrostl. Za minulý rok se zvýšil o ¼. Podíl hypoték se tak drží na 50 %. V porovnání z dobou před 3. lety jich byla 1/3. U hypoték, které tato společnost pro své klienty v posledních 4. letech sjednala, neeviduje žádné zjevné potíže se splácením úvěrů a pravděpodobnost, že zájemce o nový byt nebude svou hypotéku splácet, je zanedbatelná.

Ekospol a Trigemy

Společnost Ekospol a její generální ředitel Evžen Korec se vyjádřil, že asi ½ klientů si při koupi bytu či domu sjednává hypotéku. V loňském roce se tento podíl nezměnil, v roce 2016 se pak meziročně zvýšil asi o 5 %. Za společnost Trigemy se vyjádřil předseda představenstva společnosti Marcel Soura, že v loni zůstal podíl meziročně stejný na 50 %. V roce 2015 to bylo dokonce 63 %. Podíl vychází z parametrů nabídky, lokace a cenové úrovně.

Crestyl, Finep a Skanska Reality

Za společnost Crestyl se vyjádřil obchodní ředitel Viktor Peška. Zde využívá hypotéku přibližně 80 % klientů. Využití se drží dlouhodobě na stejné výši, ale už i zde zaznamenali dopad zpřísnění regulace ze strany ČNB. Za společnost Finep se vyjádřil mluvčí David Jirušek. V roce 2017 si zřídilo hypotéku 45 až 50 % klientů, meziročně to bylo jen nepatrně více. Za společnost Skanska Reality se vyjádřil firemní ředitel odboru vývoje projektů Juraj Murín. Zde bal poměr hypoték 60 %. Údaj je proměnlivý v závislosti na lokalitě a cenové hladině daného projektu.

Vývoj hypoték

Celková situace odráží nárůst podílu bytů financovaných hypotékou a jejich dobrou dostupnost v posledních letech. Hypotéky u nás patřily k nejdostupnějším v celé EU a toho využila řada domácností. I proto ke konci loňského roku u nás zdražovaly nemovitosti nejvýrazněji v celé EU. Nyní se nemovitostní i hypoteční trh ochlazuje. V posledním čtvrtletí 2017 podle evropského statistického úřadu Eurostat klesla ČR v tempu zdražování s 8,4 % na 5. místo. Výhodnější alternativu pro financování nemovitostí tvoří úvěry stavebních spořitelen, jejichž objem letos v prvním čtvrtletí meziročně narostl o 16 %. České domácnosti patří v rámci EU k podprůměrně zadluženým.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
Xtrade
GKFX
Fio banka
reklama
SAB Finance