ECB varuje před rostoucím rizikem splasknutí bubliny na trhu s bydlením

Trh s bydlením v eurozóně se zahřívá, což zvyšuje pravděpodobnost korekce na trzích s rezidenčními i komerčními realitami. Uvedla to Evropská centrální banka ve své zprávě o stabilitě.

Rodiny si v době pandemie vytvářejí úspory a lidé stále častěji pracují z domova. To zvyšuje poptávku po nemovitostech a růst cen nemovitostí přesáhl sedm procent, což je nejvyšší údaj od roku 2005.

"Rizika cenových korekcí ve střednědobém horizontu se výrazně zvýšila v souvislosti s rostoucími odhady nadhodnocení cen nemovitostí," uvedla ECB v pololetní zprávě. Zejména domácnosti s hypotékami s variabilní úrokovou sazbou nebo s kratší dobou fixace úrokové sazby u svých hypoték jsou ohroženy neočekávaným růstem úrokových sazeb, který by mohl negativně ovlivnit jejich schopnost splácet dluh.

Výstavba nezvládá držet krok s poptávkou a trh s bydlením je obzvláště horký v zemích jako Německo, Francie a Nizozemsko.

"Navzdory oživení bytové výstavby nedostatek pracovních sil, omezení dodavatelského řetězce a růst cen vstupů mají dopad na schopnost stavebního sektoru rozšiřovat nabídku bydlení, což vytváří tlak na růst cen nemovitostí," dodala ECB.

Zatímco trh s kvalitními komerčními nemovitostmi nyní oživuje, výhled pro komerční nemovitosti nižší kvality je špatný, protože práce z domova, obavy o zdraví a snaha o ekologičtější nemovitosti směřují poptávku na kvalitní nemovitosti.

Pozitivní zprávou je, že riziko prudkého růstu bankrotů firem, které bylo loni hlavní obavou, se zmírnilo, i když některá vládní podpůrná opatření byla zrušena. "V průměru se platební neschopnost podniků dostala na nižší úroveň, než byla nejoptimističtější očekávání na počátku pandemie, a počty insolvencí zůstaly zhruba 15 procent pod úrovní z doby před pandemií," dodala ECB.

Zdroj: Reuters, ČTK

Čtěte více

• ECB urychlí práce na mechanismu, který zmírní rozdíly ve výnosech dluhopisů
  Evropská centrální banka (ECB) urychlí práce na mechanismu, který pomůže zmírnit rozdíly ve výnosech státních dluhopisů eurozóny. ECB to uvedla po dnešním mimořádném zasedání Rady guvernérů, které nečekaně svolala, aby projednala zejména výprodej na trzích dluhopisů z poslední doby. Finančně slabé a silně zadlužené země na jižním křídle eurozóny totiž čelí citelnému růstu nákladů na obsluhu státního dluhu.
• ECB uvažuje o nekonvenčních opatřeních
  Evropská centrální banka (ECB) dnes podle všeobecného očekávání trhu ponechala svou základní...
• ECB uveřejnila zprávu o finanční stabilitě
  Rekordně nízké úrokové sazby vytvářejí rostoucí tlak na pojišťovací společnosti a banky. V dnes zveřejněné...
• ECB už může střílet pouze slepými náboji
  Evropská centrální banka (ECB) a její dnešní měnové zasedání je aktuálně největším potenciálním impulsem...
• ECB už zřejmě zasáhne proti nízké inflaci
  Evropská centrální banka (ECB) na čtvrtečním napjatě očekávaném zasedání své rady po delší době pravděpodobně...
• ECB varovala před bublinou u akcií spojených s AI
  Evropská centrální banka (ECB) dnes varovala před bublinou u akcií spojených s umělou inteligencí (AI), která by mohla náhle prasknout, pokud se nenaplní optimistická očekávání investorů. Varování, na které upozornila agentura Reuters, je součástí zprávy ECB o finanční stabilitě. Banka tuto zprávu zveřejňuje dvakrát ročně a hodnotí v ní rizika pro finanční stabilitu v eurozóně.
• ECB varovala před plány na deregulaci bankovního sektoru v USA
  Evropská centrální banka (ECB) včera varovala, že deregulace bankovního sektoru, o které se nyní diskutuje ve Washingtonu, by mohla být zárodkem příští finanční krize. Zároveň odmítla americká obvinění z manipulace s měnovým kurzem, píše agentura Reuters.
• ECB varovala před přílišným optimismem ohledně vakcíny
  Šéfka Evropské centrální banky (ECB) Christine Lagardeová dnes varovala před nadměrným optimismem ohledně příznivých ekonomických dopadů vakcíny proti covidu-19. Uvedla rovněž, že ECB se při přípravě nového balíku opatření na podporu ekonomiky zaměří na nákupy dluhopisů a levné úvěry pro banky.
• ECB varuje kryptoměnové společnosti před obcházením protiruských sankcí
  Evropská centrální banka (ECB) varuje kryptoměnové společnosti před napomáháním obcházení sankcí, které jsou v odvetě za ruský útok na Ukrajinu uvaleny na některé ruské občany. Podle prezidentky ECB Christine Lagardeové by se tak firmy staly jejich spoluviníky. Lagardeová to podle agentury Reuters dnes uvedla na on-line pořádané akci.
• ECB varuje před finančním napětím v eurozóně, nabádá ke snížení deficitů
  Státy eurozóny čelí významné finanční zátěži, varovala Evropská centrální banka (ECB) v dnes zveřejněné publikaci. Mezi tlaky na veřejné finance podle ECB patří zejména stárnutí populace, nutnost vyšších výdajů na obranu v důsledku ruské agrese vůči Ukrajině, nutnost investic do digitalizace veřejné správy a finanční dopady změn klimatu. Zemím platícím společnou evropskou měnou centrální bankéři doporučují v příštích desetiletích snižovat deficity veřejných financí.
• ECB včera ničím nepřekvapila
  Evropská centrální banka (ECB) včera podle očekávání nechala měnovou politiku beze změn. Potvrdila také, že je letos připravena ukončit nákupy dluhopisů, kterými se snaží podporovat inflaci a hospodářský růst, přestože výhled růstu se zhoršuje a existuje riziko politických turbulencí v Itálii. Šéf ECB Mario Draghi uznal, že tempo růstu ekonomiky eurozóny je v poslední době slabší a že je spousta rizik, například ochranářská obchodní politika a nestabilita na rozvíjejících se a na finančních trzích. Přesto nevidí důvod současné plány měnit, protože rizika zůstávají převážně pod kontrolou.
• ECB v červnu debatovala o omezení stimulací, ukázal zápis z jednání
  Členové měnového výboru Evropské centrální banky na svém zasedání 10. června debatovali o snížení stimulačních opatření, protože oživení ekonomiky nabírá na rychlosti. Nakonec se ale shodli na zachování zvýšené úrovně podpory. Ukázal to zápis ze zasedání měnového výboru, který byl dnes zveřejněn.
• ECB: Velké banky v eurozóně se dokážou vypořádat s odpisy souvisejícími s Ruskem
  Všechny velké bankovní společnosti v eurozóně jsou schopny plnit požadavky na kapitálové rezervy i v případě, že budou muset odepsat veškerá svá aktiva spojená s Ruskem. Uvedl to dnes šéf bankovního dohledu Evropské centrální banky (ECB) Andrea Enria. Útok ruských vojsk na Ukrajinu a související sankce ze strany západních zemí už přiměly některé evropské banky, aby Rusko opustily, nebo o takovémto kroku začaly uvažovat.
• ECB ve stopách Bank of England
  Minulý týden trhy překvapila Bank of England svým oddálením post-brexitového uvolnění měnové politiky na...
• ECB: V eurozóně je větším rizikem stagnace než inflace
  Stagnující ekonomika je pro eurozónu větším nebezpečím než rychle rostoucí ceny. Prohlásil to dnes guvernér...
• ECB vidí euro blízko dlouhodobého průměru
  Prezident Evropské centrální banky (ECB) Mario Draghi dnes sice naplnil očekávání a na tiskové konferenci...
• ECB vstoupí na trh, EUR/USD pod 1,2200
  ECB podle očekávání nechala základní úrokovou sazbu beze změn na historickém minimu 0,75 procenta.
• ECB: V testech neuspělo 25 bank
  V hloubkové prověrce zdraví předních evropských bankovních skupin neuspělo 25 bank v eurozóně. Na konci loňského...
• ECB vyčkává, nic jiného jí nezbývá
  Včerejší zasedání Evropské centrální banky (ECB) nepřineslo nic nového, což bylo znát i na minimální tržní...
• ECB vyhověla žádosti Irska o zmírnění dluhové zátěže
  Evropská centrální banka (ECB) vyhověla požadavku irské vlády a povolí zemi restrukturalizaci závazků...