Zapomenutá alternativní investice

Děkuji za jeden nejzajímavější blog, jaký jsem tu četl za poslední dobu.

Je to velmi zajímavá myšlenka, začít prodávat ziskové investice a akumulovat hotovost. Vidím v tom ale několik rizik:

1. Docela rychle rostoucí inflace v ČR snižuje hodnotu peněz. Takže mi přijde drahé mít hotovost...

2. To že přijde krize a budou levné nákupy se už říká od roku 2014 a pořád všechno roste. A podle mě tomu nemusí být jinak dalších 10 let.

3. Nevidím ve světě nic negativního (ekonomicky), co by mělo způosbit novou krizi.

4. Ani nevidím v ČR nic negativního, co by mělo způsobit splasnutí realitní bubliny.


Jak se k tomuto stavíte?

Díky moc!

Jsem rád, že se text líbí. K Vašim otázkám:

1. Inflace 2,9 % je aktuálně tažená potravinami a EET. Podle mě ČNB nenechá svůj cíl dlouhodobě přestřelovat, takže 2 % nejsou zas tak drahé, zvlášť když zhodnocení hotovosti bude s rostoucími sazbami vyšší. Prodeje taky nemusejí být brány jako kumulace hotovosti, ale i jako snížení zadlužení. Pokud má investor hypotéku, kterou bude muset v následujících čtvrtletích čím dál dráž refinancovat, sníží investice, hypotéku splatí a má v podstatě zhodnocení 2-3 %, protože tyto úroky neplatí.

2-4. Jak to vnímám já, tak od roku 2014 se něco podobného říká o amerických akciích, dluhopisech, možná nemovitostech v Praze. Aktuálně je seznam mnohem delší včetně nemovitostí v regionech ČR, evropských akcií apod. Myslím si, že faktorem pro korekci budou vyšší úrokové sazby. Až se hypotéky dostanou přes 3 % (někdy na konci roku 2018), tak už se v ČR koupě nemovitosti na investici vůbec nevyplatí a začne se spíš prodávat. 

TR