Bundesbank: V Německu by mohla vzniknout realitní bublina

Kombinace nízkých úroků a snaha bank zajistit si vyšší zisky by mohla na realitním trhu v Německu vyvolat bublinu. Varuje před tím člen vedení německé centrální banky Andreas Dombret, který takovou kombinaci označil za nebezpečný koktejl. Banky i dozorové orgány proto vyzval k ostražitosti.

Ceny nemovitostí v Německu byly v minulosti ve srovnání s ostatními evropskými zeměmi poměrně nízké, v posledních letech ale prudce vzrostly. Z části jsou za tím rekordně nízké úrokové sazby Evropské centrální banky (ECB), což mnoho domácností přimělo vzít si další úvěry.

Ve velkých městech jako je Berlín, Hamburk, Mnichov nebo Frankfurt nad Mohanem se ceny bydlení podle odhadu Deutsche Bundesbank, jak zní název německé centrální banky, od roku 2010 zvýšily o více než 60 procent. Je to odrazem relativně silného růstu ekonomiky, nízké nezaměstnanosti a nízkých výpůjčních nákladů.

"Dobrou zprávou je, že v současné době žádná nemovitostní bublina finanční stabilitu Německa neohrožuje. Ale na semaforu už je zcela jasně žlutá," řekl Dombret ve středu na konferenci ve Frankfurtu. Za varovné známky podle agentury Reuters označil objem půjček a pokles úvěrových standardů. To podle něj ukazuje, že banky jsou ochotny brát na sebe větší riziko.

Zdroj: Reuters, ČTK, Bundesbank

Čtěte více

• Bundesbank: Německu příští rok hrozí velké riziko bankrotů
  Německá ekonomika čelí hlubokým a závažným problémům, které by mohly zvýšit platební neschopnost podniků a udržet riziko firemních bankrotů v příštím roce na vysoké úrovni. Ve své dnešní zprávě o finanční stabilitě to uvedla německá centrální banka. Německá ekonomika se v posledním roce potýká s recesí. Slabá exportní poptávka, prudký růst nákladů na energie a vyšší mzdy stlačují marže podniků. Rozsáhlý průmyslový sektor se tak dostává do hlubokého útlumu.
• Bundesbank očekává lepší růst Německa
  Německá centrální banka Bundesbank dnes zvýšila odhad letošního růstu německé ekonomiky na 1,9 procenta...
• Bundesbank: Oživování německé ekonomiky může zpomalit
  Oživování německé ekonomiky by mělo do konce roku pokračovat, ale asi zpomalí, protože nové zakázky přibývají pomaleji a sektor služeb je pod tlakem kvůli opatřením proti šíření koronaviru. Ve své pravidelné měsíční zprávě to dnes uvedla německá centrální banka.
• Bundesbank podporuje zvýšení mezd
  Německá centrální banka se připojila k výzvám odborů na zvýšení mezd. Podle bankéřů současný růst německé...
• Bundesbank: Pokud válka eskaluje, klesne letos německá ekonomika o dvě procenta
  Pokud válka na Ukrajině eskaluje a vyústí v embargo na dovoz plynu, slabší poptávku a ve větší nejistotu, ocitne se německá ekonomika v recesi. Hrubý domácí produkt (HDP) by se tak v letošním roce snížil téměř o dvě procenta. Ve své pravidelné měsíční zprávě to dnes uvedla německá centrální banka (Bundesbank).
• Bundesbank: Recese německé ekonomiky ve druhém čtvrtletí skončí
  Recese německé ekonomiky by měla ve druhém čtvrtletí skončit. Hrubý domácí produkt (HDP) v období od dubna do června mírně vzroste. Uvádí to dnes zveřejněná pravidelná měsíční zpráva německé centrální banky (Bundesbank). Největší evropská ekonomika se na konci roku 2022 a na začátku roku 2023 snížila dvě čtvrtletí po sobě, což ekonomové definují jako technickou recesi.
• Bundesbank snížila na polovinu výhled ekonomiky pro rok 2020
  Německá Bundesbank na polovinu snížila výhled ekonomiky země pro rok 2020. V příštím roce by měl podle dnešní zprávy německé centrální banky hrubý domácí produkt (HDP) přidat jen 0,6 procenta. Na vině bude předpokládaný slabší růst spotřeby domácností, který nevykompenzuje ani možné oživení exportu.
• Bundesbank snížila odhad růstu ekonomiky
  Německá centrální banka Deutsche Bundesbank dnes zhoršila odhad letošního růstu německé ekonomiky. Hrubý domácí produkt by se měl podle nové prognózy zvýšit o rovná dvě procenta, zatímco v prosinci banka růst odhadovala na 2,5 procenta.
• Bundesbank snížila výhled HDP Německa
  Německá centrální banka Bundesbank snížila výhled ekonomického růstu Německa na letošní a příští rok...
• Bundesbanku znepokojují vyjádření Francie
  Německou Bundesbanku znepokojují výzvy předních francouzských politiků, kteří žádají, aby Evropská centrální...
• Bundesbank vyzvala německé banky k přípravě na vlnu insolvencí
  Německá centrální banka vyzvala finanční ústavy v Německu, aby se připravily na vlnu insolvencí. Koronavirová krize totiž ohrožuje slabší podniky a mohla by mít i nepříznivé dopady na trh s nemovitostmi, který doteď zažíval boom, uvedla dnes Deutsche Bundesbank, jak zní oficiální název centrální banky.
• Bundesbank zhoršila výhled ekonomiky
  Německá centrální banka dnes snížila odhad růstu domácí ekonomiky na příští rok na jedno procento, což...
• Bundesbank zhoršila výhled HDP Německa
  Německá centrální banka zhoršila výhled růstu tamní ekonomiky na letošní a příští rok. Přiměl ji k tomu...
• Bundesbank zlepšila odhad růstu ekonomiky
  Německá centrální banka Deutsche Bundesbank dnes zlepšila odhad růstu domácí ekonomiky...
• Bundesbank zlepšila výhled německé ekonomiky
  Německá centrální banka zlepšila odhad růstu německé ekonomiky na letošní i příští rok. Deutsche Bundesbank dnes uvedla, že ekonomika by měla v obou letech vykázat růst o 1,8 procenta, zatímco dosud očekávala růst hrubého domácího produktu (HDP) na letošní rok o 1,7 procenta a na příští rok o 1,4 procenta.
• Burza Bitstamp po útoku pozastavila služby
  Internetová burza Bitstamp, jedna z nejvýznamnějších platforem pro obchodování s virtuální měnou bitcoin, dočasně pozastavila své služby. Stalo se tak poté, co po nedělním hackerském útoku burza se sídlem ve Slovinsku přišla o zhruba 19.000 bitcoinů. Ztráta podle webu forbes.com odpovídá částce zhruba 5,2 milionu dolarů.
• Burza CME spustila obchodování s termínovými kontrakty na bitcoin
  S digitální měnou bitcoin se v noci na dnešek začalo obchodovat na dalším velkém termínovém trhu. Hodnota kontraktu na bitcoin se splatností v lednu na americké burze CME otevřela na 20.650 dolarů (zhruba 450.000 Kč), později však sestoupila pod 19.000 dolarů.
• Burza Coinbase se po dvou letech vrátila k zisku
  Americká kryptoměnová burza Coinbase vykázala ve čtvrtém čtvrtletí poprvé za dva roky zisk, a to díky vysokému objemu obchodů podpořenému oživením zájmu o kryptoměny. Čistý zisk činil 273,4 milionu USD (6,5 miliardy Kč) po ztrátě 557 milionů USD ve stejném období předchozího roku, uvedla firma ve zprávě pro akcionáře.
• Burza Coincheck přišla o půl miliardy USD
  Jedna z největších japonských burz s digitálními měnami Coincheck přišla kvůli útoku hackerů o 58 miliard jenů (530 milionů USD/10,8 miliardy Kč). Pokud bude tato suma potvrzena, půjde o dosud největší krádež kryptoměn na světě, uvedl server BBC.
• Burza LAToken začne obchodovat s českou kryptoměnou Platon Coin
  První český projekt kryptoměny vstupuje na burzu LAToken. Od 1. prosince se tam bude obchodovat měna Platon Coin české společnosti Platon Finance. Ta nabízí pojištění kryptoměn v digitální peněžence, které dosahuje 500.000 eur (12,9 milionu Kč). Platon o tom dnes informovala ČTK.