Čtvrtek 13. března 2025 15:02
reklama
Fintokei 10 000 000 Kč
reklama
Fintokei 10 000 000 Kč
reklama
Fintokei 10 000 000 Kč
reklama
RebelsFunding

Firmy v roce 2025 čekají další daňové změny, stavebnictví nebude výjimkou

13.03.2025 12:13  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Začátek roku 2025 přinesl řadu změn v oblasti daní, které ovlivňují fungování firem v České republice. Zásadními úpravami prošel například zákon o dani z přidané hodnoty a došlo také k zúžení formy poskytnutí zajištění daně z finanční záruky na bankovní záruku. Další klíčové daňové změny teprve vstoupí v platnost v průběhu roku a některé z nich zásadně ovlivní oblast stavebnictví a trh s nemovitostmi.

Od 1. ledna 2025 vstoupily v platnost úpravy zákona o dani z přidané hodnoty. Pro podnikatele jsou zásadní především změny v oblasti povinné registrace k dani. Pokud jejich roční obrat přesáhne dva miliony korun, ale současně nepřekročí 2 536 500 korun, stanou se plátci DPH od 1. ledna následujícího roku. Oproti dřívějšku se tedy už nebude sledovat obrat za jakýchkoli 12 po sobě jdoucích měsíců, ale pouze za celý kalendářní rok. Pokud ovšem obrat během roku překročí i hranici 2 536 500 korun, plátcem DPH se podnikatel stane hned od druhého dne po jejím překročení. Tato změna může podle analytiků firmám způsobit nemalé zmatky. „Může se objevit celá řada administrativních komplikací. Teprve praxe, prováděcí opatření a přístup finanční správy ukážou, zda podnikatelům usnadní práci, nebo jestli byrokratická zátěž spíše vzroste,“ upozorňuje ředitel regionální kanceláře Praha společnosti Moore Accounting CZ a daňový poradce Michal Markvart.

Další administrativní změnu pak představuje zúžení jedné z forem zajištění daně, tzv. finanční záruky na záruku bankovní. Jejím cílem je předcházet daňovým únikům a možným zneužitím institutu finanční záruky. Firmy, které je doposud nevyužívaly, budou muset přejít na bankovní záruky, což může náklady na administrativu taktéž zvýšit.

V administrativě podnikatele ovlivní také novinka, která vejde v platnost 1. května 2025. Ta se dotkne zejména bank, investičních společností a dalších finančních institucí. Jedná se o nový způsob sčítání spořící doby při změně poskytovatele dlouhodobých investičních produktů (DIP). „Tato administrativní úprava povede k větší flexibilitě investorů. Nebudou muset začínat novou spořící dobu od nuly, pokud převedou své prostředky k jinému poskytovateli, což může motivovat k větší konkurenci mezi finančními institucemi a lepším podmínkám pro investory. Současně to vyžaduje důkladné informování klientů ze strany finančních institucí a přizpůsobení systémů nové evidenci spořících dob,“ vysvětluje Michal Markvart.

Změny čekají i na stavebnictví

Zásadní daňové změny se od začátku července nevyhnou ani oblasti stavebnictví a trhu s nemovitostmi. V případě nemovitostí se změní pravidla jejich prodeje. Nově se bude danit pouze první prodej nemovitosti do dvou let po kolaudaci nebo podstatné změně, následné prodeje již budou od daně osvobozeny. Ve stavebnictví se změní sazba DPH pro stavební a montážní práce na dokončených stavbách pro bydlení či sociální bydlení, pokud tyto stavby už nebudou splňovat podmínky pro tyto typy staveb. Úprava má zajistit, aby přestavba neměla výhodnější daňový režim než nová výstavba, pokud výsledná stavba nesplňuje podmínky pro sníženou sazbu DPH. Změní se také definice bytového domu pro sociální bydlení, díky níž se rozšíří možnost aplikovat sníženou sazbu daně u výstavy bytových domů.

Obě novinky mohou zásadně ovlivnit investory do nemovitostí. „Nová daňová pravidla pro prodej nemovitostí ovlivní investory a strategii developerů, kteří se těmto podmínkám budou muset přizpůsobit. Ještě větší zvrat v této oblasti představuje nárůst DPH u rekonstrukcí a přestaveb, který zásadně ovlivní rozhodování investorů mezi rekonstrukcí a novou výstavbou. Pravděpodobně povede k vyšším nákladům developerů a možnému poklesu atraktivity rekonstrukcí. Na druhou stranu tento krok de facto podporuje novou výstavbu, což může být motivační pro řadu developerských projektů,“ popisuje Michal Markvart.

Stavebnictví a obchodování s nemovitostmi už přitom daňovým změnám čelilo se začátkem roku. Daň se tak nově vztahuje jen na část lesního pozemku, kde se nachází ochranný les nebo les zvláštního určení, nikoliv na celý pozemek. Zároveň se mění způsob výpočtu daně, což může zvýšit náklady na vlastnictví takových pozemků. U pozemků s ekologicky významnými prvky, jako jsou mokřady, sady nebo solitérní dřeviny, dojde k rozšíření daňového osvobození, pokud jsou evidovány v systému LPIS. Naopak pozemky mimo zastavěné území, které nejsou v LPIS registrovány, jsou daněny novou, ale nižší sazbou. V neposlední řadě si pak obce nově mohou upravovat daňové koeficienty nejen obecně, ale i pro jednotlivé typy nemovitostí nebo konkrétní lokality. „Firmy by si měly ověřit, zda se jich tyto změny v místě, kde působí, týkají, protože mohou znamenat vyšší daňové odvody podle rozhodnutí obcí,“ doporučuje Michal Markvart.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Firmy obchodující se zahraničím se nechávají zajistit o 70 % více. Vyšší částky na delší dobu
    Aktuální geopolitická situace rapidně zvýšila zájem firem obchodujících se zahraničím o kurzové zajištění. Jak uvádí Tomáš Kudla, obchodní ředitel pro ČR a SK společnosti Ebury: "Aby si firmy zachovaly svou konkurenceschopnost, zajišťují si kurz. Klienti mají zájem o vyšší částky než obvykle a značná část z nich se zajišťuje i na období 3 let, což je v rámci našich služeb možné. V našem portfoliu zákazníků hovoříme o zhruba 70% nárůstu zájmu o tuto službu." Nejčastěji jde přitom podle Kudly o zajištění zejména měnového páru EUR/CZK.
  • Firmy očekávají pro příští rok lepší tržby, inflace ale bude dusit podnikání i nadále. Zisky navíc může ohrozit další strašák - horší platební morálka odběratelů
    Firmy z východní Evropy včetně Česka se pro příští rok nejvíce bojí ohrožení svojí ziskovosti. Ačkoli počítají se zvýšením tržeb, nejsou si jisté, zda jim inflace umožní promítnout tento nárůst také do výsledků hospodaření. Průzkum pojišťovny pohledávek Atradius také ukázal, že na trhu panuje obava ze zhoršení platební morálky odběratelů. V jejím důsledku by pak části podniků hrozily problémy s nedostatkem hotovosti.
  • Firmy podnikatelů Křetínského, Tkáče, Havrlanta a PPF kupují Planeo Elektro
    PPF, EC Investments a Rockaway Capital kupují skupinu FAST, která vlastní řetězec prodejen elektroniky Planeo Elektro. Cenu transakce nezveřejnily. Firmy to dnes oznámily v tiskové zprávě, obchod ještě musí schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže.
  • Firmy: Rekordní cena povolenek zvýší náklady, nahoru ji tlačí spekulanti
    Rekordní cena emisních povolenek, které platí uhelné elektrárny či průmyslové podniky za tunu oxidu uhličitého (CO2) vypuštěného do atmosféry, zvýší náklady těchto provozů. Cenu nahoru tlačí spekulanti. Vyplývá to z vyjádření vybraných firem a sdružení, které oslovila ČTK. Cena emisních povolenek v Evropské unii dnes dosáhla rekordu a poprvé přesáhla hranici 50 eur (1292 korun) za tunu. K růstu cen přispívá mimo jiné přísnější politika ochrany klimatu a také vysoká poptávka od investorů.
  • Firmy se zbavují počítačových expertů. Vlna propouštění je teprve na začátku
    Český pracovní trh v informačních technologiích by podle odhadů mohl pojmout kolem tří set tisíc lidí. Poptávka po počítačových odbornících stále převyšuje nabídku, přesto některé firmy „ajťáky“ propouštějí. Proč a kdo by se měl o svou práci nejvíce obávat?
  • Firmy si už můžou nechat změřit index připravenosti na AI
    V Česku byl spuštěný Index připravenosti na AI neboli AI Readiness Index (AIRI). Jde o první celonárodní hodnotící systém připravenosti na umělou inteligenci zaměřený na podniky a průmysl, který vyvinula organizace AI Singapore (AISG) a v tuzemsku jej zavádí Česká asociace umělé inteligence.
  • Firmy s nízkým ESG skóre nejsou pro investory atraktivní. Umělá inteligence pomáhá odhalovat rizika a pravdivost informací
    Trendem současnosti jsou investice do firem, které se chovají společensky a ekologicky zodpovědně. ESG skóre ovlivňuje celá řada faktorů a je proměnlivé v čase. Bohužel řada společností se snaží svůj obraz uměle vylepšovat, mluvíme pak o tzv. greenwashingu. Právě greenwashing umí automatizovaně kontrolovat umělá inteligence.
  • Firmy s obchodovanými akciemi budou muset mít zásady odměňování
    Společnosti, jejichž akcie se veřejně obchodují na regulovaném trhu, pravděpodobně budou muset vypracovat zásady odměňování členů volených orgánů firmy a zveřejňovat zprávy obsahující výši odměn členů orgánu společnosti. Počítá s tím zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s podporou výkonu práv akcionářů a který dnes podepsal prezident Miloš Zeman. O podpisu informoval prezidentův mluvčí Jiří Ovčáček.
  • Firmy těžící ropu v Severním moři kritizují pokračující nejistotu ohledně daní a povolení
    Přední britské ropné a plynárenské společnosti vyjádřily nespokojenost s přetrvávající nejistotou ohledně plánů vlády týkajících se daní a povolení k těžbě v Severním moři. Tato nejistota komplikuje investiční rozhodnutí firem.
  • Firmy v eurozóne zvýšili svoj dlh vo forme dlhopisov za Q2 o 46 mld. EUR. Predovšetkým kvôli ECB
    Minulý piatok zverejnil eurostat finančné účty krajín EÚ za druhý kvartál. Jedná sa o bilanciu finančných aktív a pasív jednotlivých ekonomických subjektov. Tento kvartál bol z môjho pohľadu obzvlášť zaujímavý, a to kvôli tomu, že ECB v júni (8.6.) odštartovala v rámci QE nákupy korporátnych dlhopisov. Vychádza to zhruba na 10 mld. eur mesačne. Ohlásila to pritom už v marci, na čo mali podľa viacerých správ spoločnosti, ktorých dlh má rating v investičnom pásme, reagovať zvýšenou emisiou dlhopisov, a to ešte pred začiatkom nákupov. Ukazuje to napríklad aj tento graf od MSCI:
  • Firmy v USA před volbami ztrácejí optimismus, Fed však hovoří o růstu úroků dál
    Americké firmy - jedno zda z průmyslu či z oblasti služeb - jakoby ztrácely dobrou náladu. Alespoň touto řečí hovoří velmi důležité indexy podnikatelských po zkratkou ISM.
  • Firmy vydaly během půldruhého roku dluhopisy za více než 90 miliard Kč
    Mezi lednem 2022 a červnem 2023 vydaly firmy 886 emisí korporátních dluhopisů v objemu 90,4 miliardy Kč. Více než polovina emitentů nabídla výnosy vyšší než 8 %. V insolvenci se ve sledovaném období ocitlo 10 emitentů (1,7 %), kteří vydali 35 emisí dluhopisů (4,0 %) v celkovém objemu 3,2 miliardy Kč (3,6 %). Vyplývá to z údajů Srovnávače dluhopisů, který provozuje Dluhopisomat.
  • Firmy závislé na Velké Británii mohou čelit bankrotu
    Výsledek jednání o brexitu je stále velmi nejasný. Jedna věc je však jistá: firmy s vysokou angažovaností na trzích Spojeného království zažijí velmi těžké časy. Politická situace na Britských ostrovech se dá přirovnat k dílům Franze Kafky. V těch je jedinec vydán napospas cizím a nepochopitelným silám.
  • First Republic Bank posiluje o 16 % při vyhlídkách na další vládní pomoc
    First Republic (FRC.US) a akcie dalších regionálních amerických bank se odrazily od nedávných minim poté, co agentura Bloomberg informovala, že americké úřady zvažují rozšíření nouzové úvěrové linky pro banky, aby poskytly věřitelům více času na posílení jejich rozvahy.
  • Fisher (Bank of England)
    " Stále nie je jasné, či QE sa bude rozširovať alebo redukovať v Bank of England&...
  • Fisher (FED)
    " FED nemá povinnosť zaviesť druhé kolo kvantitatívneho uvoľňovania menovej politiky...
  • Fisher (FED)
    Budúcnosť úrokových sadzieb FEDu závidí primárne od obnovy ekonomiky.......
  • Fisher (FED)
    "Aktuálne vidím v ekonomike nadbytok kapacít a pomalú obnovu."...
  • Fisher (FED)
    " Debata o prípadnom navŕšení QE nemusí sa ukončiť v novembri"... komentár: silná po...
  • Fisher (FED)
    "nákup USD dlhopisov FEDom môže byť ...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Purple Reverzní cenové formace