Čtvrtek 21. listopadu 2024 11:32
reklama
Dukascopy new
reklama
CapXmaster
reklama
Purple webinář Ve vaší režii
reklama
Purple ebook obchodování ropy

Program podpory bydlení pro mladé hodlá ministerstvo rozšířit. Pomůže to, ale i spásu nejde

20.09.2021 11:13  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Program půjček na bydlení mladým, který Státní fond rozvoje bydlení, spustil v srpnu 2018, skončil loni fiaskem. Proto letos stát svůj program výhodnějších půjček na bydlení upravuje a rozšiřuje.  

V rozšířeném programu, nazvaném Vlastní bydlení, se letos začátkem roku zvýšil maximální věk pro poskytnutí půjčky na bydlení pro mladé lidi, a to z 36 na 40 let. Navýšila se také zejména maximální částka poskytnutých úvěrů, a sice z 1,2 na dva miliony korun. Nyní ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová chce částku dále navýšit, na tři miliony korun. Na dům by bylo možné si půjčit dokonce 3,4 milionu. 

Ministerstvo plán rozšiřování programu zdůvodňuje růstem zájmu o půjčky. Loňské fiasko, umocněné pandemickou situací, se tak podle úřadu daří překonávat. O půjčku letos již zažádal více než dvojnásobný počet lidí než za celý loňský rok.  

Žádosti o účast v programu Vlastní bydlení lze podobně jako u zmíněného předchozího programu, Programu pro mladé, podávat na pracovištích Státního fondu rozvoje bydlení v Praze a Olomouci.  

Původní program půjček na bydlení svůj účel nesplnil. Například v roce 2019 stát na podporu bydlení mladých vyčlenil takřka miliardu korun, avšak fond vyhověl žádostem jen zhruba v polovičním objemu, konkrétně za 494 milionů korun.   

Důvodů nezdaru je hned několik. Prvním jsou poměrně svazující podmínky pro čerpání přidělených prostředků. Následně také ta skutečnost, že úrokové sazby hypoték v rozporu s předpokladem z počátku roku 2019 předloni postupně klesaly, přičemž na svůj pokles navázaly také v roce 2020 – tentokrát z důvodu koronavirové pandemie a souvisejícího ekonomického útlumu. Bankám se navíc například v případě hypoték, resp. jejich podmínek dařilo účinně oslovovat obzvláště právě mladou klientelu. Některé banky například už předloni umožnily čerpat až takzvanou 90procentní hypotéku, a to zejména na takzvané „prvobydlení“, což jsou často startovací byty mladých, včetně mladých rodin s dětmi. Na jaře 2020 pak v souvislosti s pandemickou situací Česká národní banka rozvolnila podmínky, resp. doporučení pro poskytování hypoték, což společně s poklesem úrokových sazeb zásadně přispělo k tomu, že loňský rok byl z hlediska objemu poskytnutých hypoték podle všeho historicky rekordní. 

Problémem programu půjček na bydlení pro mladé bylo ovšem také omezení výše úvěru. Státní půjčka na bydlení byla v případě koupě bytu omezena již zmíněnou maximální hranicí poskytovaných prostředků ve výši 1,2 milionů korun. Přitom dnes je standardem, že lidé při koupi třeba běžného pražského bytu na hypotéku musí dát nejprve 1,6 milionu ze svého, leckdy i více. Navýšení limitu na tři miliony koruny by tedy tuto situaci mohlo řešit, i když jen částečně, neboť ceny nemovitostí nadále rostou.  

Z finančních limitů státem zvýhodněných půjček tedy zřetelně vyplývá, že tyto úvěry ve svém původním nastavení ztratily význam pro všechny zájemce o vlastní bydlení ve větších městech, kde jsou ceny nemovitostí nad původní maximální možnou půjčkou státního fondu.   

Půjčka i nyní, po svém rozšíření, může dávat smysl hlavně jen zájemcům v menších městech a na vesnicích. Určitou naději na využití půjčky od státního fondu dává zájemcům o vlastní bydlení její kombinace s hypotékou. Aby mohl dlužník s hypotékou zároveň čerpat státem zvýhodněnou půjčku musí vědět, zda banka přistoupí na to, že na katastru nemovitostí bude mít první vložené zástavní právo Státní fond rozvoje bydlení, tedy úřad, a ne banka. Na to banka v praxi většinou nepřistupuje, pokud ovšem žadatel může dát do zástavy další nemovitost – třeba byt rodičů –, na kombinované řešení už dosáhnout může. I tak jde pochopitelně o komplikaci, která přispívá k celkovému dosavadnímu fiasku se státními půjčkami mladým.  

O původní program Státního fondu rozvoje bydlení tedy zdaleka nebyl takový zájem, jak se mohlo zdát v srpnu 2018, kdy se v době jeho rozjezdu před pobočkami fondu v Praze a Olomouci tvořily doslova fronty zájemců.  

Na druhou stranu, z makroekonomického pohledu není fiasko programu nijak zlou zprávou. Nejde totiž o koncepční řešení situace na trhu s bydlením pro mladé. Tím je naopak vzít celou věc z opačného konce, prosadit legislativu usnadňující výstavbu, a tak zajistit, že nabídka bydlení bude moci pružněji reagovat na růst poptávky, což vyvolá kýžený přirozený tlak na pokles cen bydlení a učiní jej pro mladé dostupnějším. Touto kýženou novou legislativou by mohl být již schválený nový stavební zákon.   

Lukáš Kovanda, Trinity Bank

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Prognózy inflace a úrokových sazeb
    Americký statistický úřad v pátek zveřejní nejnovější zprávu o inflaci za listopad 2021. Od června se inflační tlaky vymkly kontrole a neustále se pohybují na úrovni 5,3 % nebo vyšší. V současné době ekonomové předpokládají, že páteční zpráva vykáže zvýšení inflace o 0,7 %. Pokud tomu tak bude, pak současná meziroční míra inflace vzroste na alarmujících 6,8 %. Takové hodnoty nebyly zaznamenány od 80. let minulého století.
  • Prognózy na rok 2022: Co očekávat a čeho se obávat?
    Byl představen vynález léku proti koronaviru Mir-19, na akciových trzích probíhá vánoční rally a západní svět hystericky bojuje s kmenem omikron. Uvedený lék je skutečně lék a nikoli vakcína, která bude léčit pacienty v počátečních stadiích onemocnění.
  • Prognózy pre podnikové zisky sa zhoršujú, rast akcií nemusí stáť na pevných nohách
    Máme tu znova risk-on sentiment, uplynulý týždeň bol pre americké akcie piatym ziskovým v rade. Je to súhra viacerých ...
  • Prognózy pro ceny Terra Classic: Jakým směrem půjde kryptoměna LUNC dále?
    Prognózy cen Terra Classic (LUNC) byli v pondělí horkým tématem, jelikož kryptoměna nadále zaznamenává optimistický pohyb.
  • Prognózy růstu cen mědi
    Po neuspokojivém roce 2022 se očekává, že trh s mědí bude mít další nestabilní rok, protože kov se podle některých komoditních analytiků ocitne uprostřed globální recese, probíhajícího přechodu na čistou energii a rostoucí poptávky po elektrických vozidlech.
  • Prognózy Wall Street pro akciový trh v roce 2024
    „Wall Street se neshodne na vývoji akciových trhů v dalším roce, ovšem převažují optimistické hlasy, které vyhlížejí dosažení nových historických maxim,“ říká analytik BHS Timur Barotov.
  • Prognózy zprávy o zaměstnanosti a jestřábí tón zápisu z jednání Fedu
    Podle zprávy Nonfarms amerického ministerstva práce z minulého pátku byl nárůst pracovních míst loni v prosinci průměrný. Ekonomové dotazovaní různými zpravodajskými zdroji předpovídali, že minulý měsíc přibude na výplatní listině 400 000 dalších pracovních míst, ale skutečné číslo bylo pouze poloviční oproti prognóze, 199 000 pracovních míst.
  • Program na dnes: NFP, PSI, CAC a CDS
    ECB včera podľa očakávaní ponechala základné &uacute...
  • Program nákupů dluhopisů ECB pod lupou právníků
    Německý list Bild dnes přišel s nečekanou zprávou, která opět vnesla na trhy nejistotu a nervozitu. ...
  • Program „Oprav dům po babičce“ znamená jen další rozhazování veřejných peněz, tentokrát o dvě generace mladší cílovce – místo důchodců jejich vnukům. Navíc jde o přesun bohatství od chudých k bohatším
    Ministerstvo životního prostředí spustí od září dotační program „Oprav dům po babičce“. Všichni ekonomicky aktivní občané budou v jeho rámci moci získat až milion korun na opravu staršího domu. To, že vláda tento dotační program vyhlašuje právě nyní, je nešťastné. Na jednu stranu vyzývá veřejnost k „utažení opasků“, na stranu druhou hodlá vydat peníze daňových poplatníků na evidentně zbytné věci.
  • Prohlášení členů bankovní rady podporuje korunu
    Česká koruna se dnes odpoledne obchoduje kolem úrovně EUR/CZK 25,56 a oproti začátku minulého týdne se i přes vysokou volatilitu pohybuje na stejných hodnotách. Vůči dolaru se koruna obchoduje poblíž hladiny USD/CZK 21,70 a ve srovnání s předchozím týdnem koruna posílila o celé dva desetníky.
  • Prohlášení ECB poslalo akciové trhy dolů
    Zasedání Evropské centrální banky (ECB) minulý týden přineslo změnu výhledu na vývoj sazeb, které měla původně v plánu nechat na aktuálních úrovních jen do konce léta 2019. Nyní uvedla, že by sazby měly zůstat na aktuálních úrovních minimálně do konce roku 2019, respektive do doby, dokud se růst spotřebitelských cen trvale nepřiblíží k inflačnímu cíli ECB.
  • Prohlášení představitelů Fedu nemůže akciovému trhu pomoci
    O víkendu učinili představitelé Federálního rezervního systému prohlášení, která by mohla naznačovat zpomalení agresivního zvyšování sazeb. Tato prohlášení však zatím jen stěží mohla podpořit americký akciový trh. Investoři pravděpodobně prozkoumají zápis z listopadového zasedání, aby potvrdili změnu politiky Fedu. Zápis bude zveřejněn koncem tohoto týdne.
  • Prohlubující se úrokový rozdíl škodí euru
    Společná evropská měna včera pokračovala ve svém oslabování, i když oproti prvním dvěma dnům tohoto týdne se jednalo pouze o malý posun...
  • 🔴 PROHRÁL FED SOUBOJ A ČEKÁ TRHY PROPAD? Rekordní zlato kvůli strachu 🔥 Bitcoin CZ rybníček
    Týdenní videokomentář: akcie, indexy, Forex, komodity a kryptoměny.
  • Proinflační impulz ze strany energií
    Zářijové statistiky cen překvapily svižnějším tempem, ať už se jedná o spotřebitelské ceny, či dnes zveřejněné ceny ve výrobě. Ty oproti srpnu vyskočily o 1,2 %, přičemž tržní odhady počítaly s poklesem do 0,3 % či růstem do 0,4 %. Meziroční růst cen činil 25,8 % z minulých 25,2 %.
  • Project Syndicate: Trump, korporativismus a nedostatek inovací
    Mnoha lidem se zdá, že ve Spojených státech dochází k domácímu politickému posunu od kosmopolitismu k nacionalismu a od levicověji smýšlejících městských „elit“ k venkovským „populistům“ tíhnoucím doprava. Rovněž převládající ekonomická ideologie zažívá posun od přerozdělovacího regulačního korporativismu k čemusi, co připomíná starý korporativismus intervencionistický.
  • Projednávání LEX ČEZ II opět odloženo, spory v jednání o Pivovary CZ Group
    Uplynulý týden na akciových trzích ovlivnila hlavně data CPI z USA. Z hlediska makroekonomických dat byl zajímavý i týden v tuzemsku, kde byla zveřejněna data z průmyslu, maloobchodu a také prosincová inflace, která poklesla více, než se očekávalo. I to byl jeden z důvodů úspěchu pražského indexu v uplynulém týdnu. Více informací zejména z firem se dozvíte již nyní v našem videu.
  • Projekce hospodaření Erste Group za 3Q 2024
    Erste Group ve čtvrtek ráno představí výsledky hospodaření za 3Q 2024. V 9:00 pak bude následovat konferenční hovor s managementem. Meziročně očekáváme 5% pokles čistého zisku.
  • Projekce hospodaření Komerční banky za 3Q 2024
    Komerční banka ve čtvrtek ráno představí výsledky za 3Q, od 14:00 bude následovat konferenční hovor s managementem. Výrazný meziroční růst čistého zisku bude podpořen mimořádným ziskem z prodeje budovy na Václavském náměstí.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Purple trading AI