Čtvrtek 21. listopadu 2024 14:36
reklama
InstaForex rijen 2024
reklama
Dukascopy new
reklama
Purple ebook obchodování ropy
reklama
Investingfox Partner

Vyřizování cizích pronájmů je skvělý byznys

13.11.2019 07:14  Autor: Bernstein Bank  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Mnoho majitelů nemovitostí svěřilo své pronájmy správcovským firmám, aby si ušetřili práci a čas s pronajímáním. Obětovali proto část svých výdělku.

Oblíbenost nájemního bydlení u nás roste. Pro majitelé nemovitostí, kteří své byty pronajímají, to ale znamená spoustu starostí a času. Svěřují proto specializovaným firmám své byty a externí správci si přijdou na pěkné výdělky. Správci majitelům bytů prověřují a vybírají vhodné nájemce, přebírají veškerou agendu i odpovědnost za stav jejich nemovitosti. Klientům za to často garantují výdělek i v momentě, kdy je byt prázdný. Za servis si účtují průměrně 10 až 20 % ceny nájmu.

Pronájem přes Airbnb

Správcovské společnosti působí hlavně v Praze a Brně, kde je zájem o pronájmy nejvyšší. Na jeden inzerát se v Praze hlásí i desítky zájemců. Kromě dlouhodobých pronájmů se správci zabývají i těmi krátkodobými a v turisticky exponovaných lokalitách se pronajímá i přes platformy typu Airbnb. I když jsou krátkodobé pronájmy finančně výhodnější, je s nimi více starostí. Musí se vést kniha hostů, platit lázeňské poplatky a hosté ohlašovat na cizinecké policii. Navíc jde o předávání klíčů, úklid a praní ložního prádla. Zde zpravidla výdělek garantován není.

Nájemní bydlení je v kurzu

Správě nájemních bytů se věnují specializované firmy i realitní kanceláře a zaměřují se na ni i developeři. Předpokládá se, že se bude poptávka po nájemním bydlení vrůstat. Ceny nemovitostí jsou vysoké, hypotéky nedosažitelné a na vlastní dům či byt mnoho lidí prostě nedosáhne. Nájmy v posledních letech však současně zejména ve velkých městech vyletěly prudce nahoru a v Brně už jejich nárůst dokonce překonal i růst cen bytů.

Vedení bytových společenství

Kromě správy nájemních bytů vedou specializované firmy i bytová společenství, o které jejich obyvatelé nemají zájem. Většina SVJ už alespoň částečně na administrativu služeb externích správců využívá a zájem o ně roste. Správcovské firmy zastávají i funkci statutárního orgánu.

 

Vzdělávejte se z pohodlí domova s profesionály z německé banky Bernstein. Pravidelné webináře na různá témata – vybere si nováček i zkušený investor. Budete mít možnost interaktivně komunikovat s lektorem a navíc získáte bezplatné individuální telefonní konzultace.

Věnujte 20 min. svého času a změňte svou budoucnost. Účast zdarma! >>https://webinar.benter.cz

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Výročné revízie HDP
    Ekonomický úrad BEA dnes zverejnil revízie HDP ...
  • Výrok dňa
    "Krízu v eurozóne nespôsobila mena, ale nedostatky hospodárskej a menovej únie." Y. ...
  • Výrok dňa
    "Ďalšia existencia eura v dnešných časoch už nemôže byť považovaná za garantovanú." š...
  • Výrok dňa (pochádza ešte z roku 1991)
    "Predstava udržania hospodárskej a menovej únie bez politickej únie je úplne mylná." H...
  • Výroky Vujcice z ECB vyvíjejí tlak na EURUSD
    Během evropské seance euro vůči americkému dolaru výrazně posílilo, nicméně ve večerních hodinách býčí dynamika ztratila na síle, když trhy vstřebávaly čerstvé komentáře Vujcice z ECB.
  • Výroky za stovky miliard dolarů
    „Kdyby byl akciový trh ovlivnitelný stejně snadno jako kryptoměnový trh, byli bychom v permanentní ekonomické krizi. Dříve, než bychom nastartovali hospodářský růst, spadli bychom do další krize,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
  • Vyrovnaná seance na Wall Street 📊Arista Networks po doporučení Citi s odkazem na umělou inteligenci posiluje o 4 % 📈
    Dnešní údaje ze Spojených států dopadly nad odhady; HDP za 1. čtvrtletí vzrostl o 1,4 % oproti očekávaným 1,3 %, ale výrazně zpomalil tempo expanze z předchozích 3,4 % k/k. Žádosti o dávky dopadly mírně pod očekáváním a předběžné údaje o PCE vykázaly růst o 3,4 % oproti očekávaným 3,3 %; jádrový PCE rovněž vzrostl. Na klíčové údaje však trhy čekají až do zítřka. Akcie společnosti Nvidia se dnes obchodují s více než 2,5% náskokem a akcie Micronu ustupují téměř o 7 %; slabost sektoru je však kompenzována poměrně stabilní seancí BigTech společností a zisky v softwarovém segmentu, kde se Salesforce a Palo Alto Networks obchodují s téměř 5% náskokem.
  • Vyrovnané české rozpočty už v příštím roce? Jde to. Vláda ale výrazně snižuje reálné výdaje na vědu, výzkum a inovace
    Od poslední minuty letošního srpna je oficiálně známa výše schodku státního rozpočtu navrhovaná pro příští rok – 230 miliard korun. Pokud by se toto číslo skutečně naplnilo, Fialova vláda za čtyři roky svého vládnutí vytvoří nominálně o zhruba o 320 miliard vyšší dluh než předchozí kabinet Babišův. Přesto by mohla už v příštím roce veřejné rozpočty dokonce vyrovnat, pokud by chtěla.
  • Vyrovnání dluhového stropu USA nabízí riziko i odměnu
    STROP: USA minulý týden dosáhly stropu svého zadlužení ve výši 31,4 bilionu dolarů. Až do léta platí "mimořádná opatření", díky nimž lze získat čas, ale aby USA mohly své dluhy splácet, musí být limit navýšen. Od 60. let minulého století se tak stalo již 68krát, ale rozdělený Kongres vyvolává u mnoha lidí obavy z politického štvaní a chybných odhadů.
  • Vyřešení americké dluhové krize uklidní trhy jen zčásti
    Trhy se dál soustředí na jednání o dluhovém stropu USA. Pozornost ale přitáhne i nadcházející zápis z posledního zasedání Federálního rezervního systému.
  • Výsledek amerických voleb znamená pro trhy větší stabilitu
    Uplynulé týdny se nesly v nejistotě z výsledků voleb a jejich možného dopadu na ekonomiku a finanční trhy. Zejména protekcionistická strategie v oblasti mezinárodního obchodu, se kterou přišel D. Trump, děsila trhy i vyspělé státy EU. Jeho vítězství pak potvrzuje určitý rostoucí izolacionistický pohled Američanů na svět. Těch nejistot je v každém případě o něco méně, víme trochu více co čekat, přece jen jsme již vládnutí D. Trumpa jednou zažili. Na jaké politiky se můžeme těšit a jaký by mohl být nejbližší výhled pro ekonomiku a trhy?
  • Výsledek amerických voleb znamená, že ropa nijak dramaticky zdražovat nebude. Pohonné hmoty v ČR ovšem v příštím týdnu mírně zdraží
    Pohonné hmoty po týdnech zdražování nabraly opačný směr. V uplynulých sedmi dnech zlevnil jak benzín, tak nafta. Průměrná cena benzínu Natural 95 se oproti situaci před týdnem snížila o devět haléřů na litr a činí 27,94 koruny za litr. Nafta nyní stojí 27,13 haléře za litr, tedy o osm haléřů méně než před týdnem.
  • Výsledek HDP vylepšila tvorba zásob
    Zpřesněný odhad vývoje HDP ve druhém letošním čtvrtletí přinesl revizi z mezikvartálních 0,2 % na náš původní odhad 0,5 %. Meziročně si HDP polepšil z 3,6 % na 3,7 %.
  • Výsledek jednání mezi Íránem a USA ovlivní ceny ropy
    Ceny ropy se stabilizovaly po prudkém poklesu zásob ropy v USA. Ve středu, po oznámení zpráv o zásobách, se ceny ropy změnily jen nepatrně. Zásoby ropy v USA klesly o téměř 5 milionů barelů a poptávka vzrostla na rekordní úroveň.
  • Výsledek PMI vykazuje další známky oživení
    Český index nákupních manažerů ve výrobě v říjnu navzdory úderu druhé vlny pandemie vzrostl z 50,7 na 51,9 bodů a posunul se tak dále do teritoria expanze. Zlepšila se jak domácí, tak zahraniční zákaznická poptávka. Stejně jako v září opět rostl objem nových zakázek, který byl nejsilnější za poslední dva roky. To napomohlo k růstu výstupů českých výrobních firem. Díky přísunu nových zakázek se snížilo tempo poklesu rozpracovanosti a firmy nabíraly nové zaměstnance. Nicméně citelné byly i negativní dopady související se zhoršením epidemiologické situace. Finanční zátěž vzrostla nejrychleji od jara minulého roku a vyhlídky na příštích dvanáct měsíců byly méně optimistické.
  • Výsledek senátních voleb je z ekonomického hlediska jednoznačně pozitivní
    Výsledek letošních senátních voleb v ČR je z ekonomického hlediska jednoznačně pozitivní zprávou. Vítěz senátních voleb, ODS, nyní jakožto hlavní pravicová politická síla v zemi bude moci účinněji než doposud tlumit převážně levicovou politiku vládní koalice a tím podporovat konkurenceschopnost českých firem a rozvoj podnikatelského segmentu.
  • Výsledek testu Tankan Banky Japonska ukázal zlepšení situace
    Dolar na včerejším retardéru zpomalil jen dočasně, protože během newyorského obchodování dále ztráce...
  • Výsledek zasedání Fedu umožňuje ECB, SNB, Bank of England a japonské centrální bance na svých měnových politikách nic neměnit
    Hlavním výsledkem posledního letošního měnověpolitického zasedání Fedu bylo vyjasnění postoje regulátora k počtu zvýšení úrokových sazeb v příštím roce i v následujících dvou letech.
  • Výsledková sezóna běží na plný plyn
    „Aktuální výsledková sezóna zatím akciovým trhům dodává podporu. Jsme sice svědky zpomalení růstu zisků amerických korporací, avšak pouze z předchozích nadprůměrných úrovní. Aktuálně forwardové P/E indexu S&P 500 ve výši 15,4 je pod svým pětiletým průměrem,“ říká Senior Equity Trader BHS Kamil Bednář.
  • Výsledková sezóna, BOE, RBA a zaměstnanost v USA jsou v centru pozornosti
    V prvním únorovém týdnu se všechny oči obracejí k řadě zpráv centrálních bank s čtvrtečním prohlášením o měnové politice Anglické centrální banky a prohlášením o úrokové sazbě Australské centrální bance v úterních ranních hodinách. Vzhledem k tomu, že se obě měny v posledních měsících pohybovaly ve vyšších hodnotách, mohly být trhy citlivé na jakékoli změny ve výhledu bank.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
CapXmaster srovnani