Krize realitního trhu

27.01.2014 V dnešním vzdělávacím článku se podíváme na vzájemné propojení dvou na první pohled naprosto nezávislých trhů - realitního a měnového. Nemovitosti se samozřejmě neobchodují na finančních trzích a nedají se vyvážet ani dovážet, přesto však má cenový vývoj realit vliv na forex. Odpovědí jsou úrokové sazby, které stanovují centrální banky a na které jsou oba dva trhy značně citlivé.

02.08.2018 Počet zaměstnaných přispívajících do systému sociálního zabezpečení ve Španělsku v červenci proti předchozímu měsíci vzrostl o 0,19 procenta na 19,14 milionu. To je nejvíce od vypuknutí globální finanční krize, která ve Španělsku způsobila pád realitního trhu a uvrhla zemi do recese. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil španělský statistický úřad.

15.08.2022 Podmínky na evropském trhu s kancelářskými prostory jsou teď nejhorší od finanční krize. Hrozí přitom, že rostoucí úrokové sazby a růst nákladů na výstavbu zastaví jeho zotavení z pandemického propadu. Vyšší úrokové sazby a širší zpřísnění finančních podmínek podle analýzy Bank of America (BofA) majitelů kanceláří poprvé od roku 2007 zvýšily náklady na obsluhu jejich dluhu nad příjmy z pronájmu, upozornil server listu Financial Times (FT).

27.01.2016 Prodej nových rodinných domů ve Spojených státech v loňském roce akceleroval růst na 14,5 procenta z tempa...

04.06.2013 Španělsku se daří ozdravovat jeho bankovní sektor, který před pěti lety tvrdě zasáhly dopady krachu realitního trhu a který loni potřeboval velkou kapitálovou injekci. Zvýšila se likvidita a lepší je i platební schopnost bank. Sektor ale stále ohrožují hluboké ekonomické problémy. Uvedla to včera večer Evropská komise a Evropská centrální banka (ECB).

18.09.2023 Akcie problémového čínského developera China Evergrande Group dnes ztrácejí 25 procent. Reagují na zprávu, že policie zadržela některé zaměstnance firemní jednotky pro správu majetku. To by podle agentury Reuters mohlo znamenat nové vyšetřování, které by mohlo prohloubit potíže této realitní společnosti. Evergrande je nejzadluženější developerská firma na světě a je v centru krize čínského realitního sektoru.

29.08.2023 Rally čínských indexů byla v posledních dnech jedním z hlavních témat na trzích. I když je z velké části založena na očekáváních a naději (skutečné zlepšení na makroúrovni nenastalo). Investoři však postupně nabývají přesvědčení, že Peking bude dostatečně rozhodný, aby trh stimuloval. Snížení daně z obchodování s akciemi o 50 %, nové retailové fondy, uvolnění pravidel pro povinné bezpečnostní vklady a deklarovaná podpora realitního trhu poněkud zmírnily obavy trhu, i když dluhopisy stále ztrácejí a výnosy rostou, což staví makrosituaci do pozice stále velmi nejisté.

22.11.2018 Geopolitický vývoj ve Washingtonu, Londýně a Pekingu poutal v posledních měsících většinu pozornosti. Z dohledu analytiků a investorů se tak vytratil zásadní ukazatel ekonomiky - realitní trh, který podle posledních ukazatelů významně zpomaluje. To může naznačovat problémy v americké ekonomice.

25.04.2014 Ratingová agentura Fitch Rating zlepšila hodnocení dlouhodobých závazků Španělska o jeden stupeň na BBB+...

06.04.2023 Překvapení z bankovní krize bylo v tom, že problémy přišly odjinud než z realitního trhu. Proč? Protože právě realitní trh, zejména v USA, je na zvedání úrokových sazeb velmi citlivý. V USA je mnoho hypotečních úvěrů bez fixace. Zvedání sazeb se tam tak může projevit mnohem rychleji než v Evropě. Jelikož v posledních letech ceny všech nemovitostí rostly, větší korekce se dá předpokládat. Většina fyzických osob sleduje především cenu bytů a domů, ale realitní trh je mnohem širší. Velké odvětví představuje trh s kanceláří a prodejními místy. V tomto sektoru se nyní potkávají dva vlivy: následky Covidu-19 a právě vysoké úrokové sazby.