Čína zmírňuje pravidla pro nákup nemovitostí, chce oživit realitní trh

Čína zmírňuje některá pravidla pro nákup nemovitostí. Mimo jiné sníží stávající úrokové sazby hypoték pro ty, kteří si pořizují první bydlení, a v některých městech bude možné skládat nižší zálohy na bydlení. Dnes to uvedla čínská centrální banka a kontrolní finanční úřad, které tak podle agentury Reuters chtějí oživit realitní trh.

Od 25. září mohou kupující prvního bydlení s hypotékou požádat banku o snížení úrokové sazby u svých stávajících úvěrů, uvedly obě organizace. Dlužník a banka se mohou dohodnout na jednom ze dvou způsobů, jak snížit stávající hypoteční úrokové sazby. Buď snížením úrokových sazeb v dosavadních úvěrových smlouvách, nebo získáním nového úvěru s nižšími sazbami výměnou za stávající hypotéku.

V některých městech se také sníží poměr akontace, tedy částky, jakou musí zájemce o nemovitost uhradit ze svého. U nákupu prvního bydlení by tento poměr neměl být nižší než 20 procent a u nákupu druhého bydlení ne nižší než 30 procent. V současné době je ve většině velkých měst poměr akontace u prvního bydlení přibližně 30 a u druhého bydlení 40 procent a více.

Peking zvyšuje úsilí na podporu problémového trhu s nemovitostmi, který tvoří zhruba čtvrtinu čínské ekonomiky. Jeden z největších čínských developerů, společnost Coutry Garden, vykázal za první pololetí rekordní ztrátu 6,7 miliardy dolarů (148,3 miliardy Kč). V centru krize čínského realitního sektoru se nachází společnost China Evergrande Group. Firma na konci minulého roku oznámila, že dluh jí narostl na 340 miliard dolarů. Její finanční problémy se v zemi rozšířily do celého odvětví realit. Své dluhy nesplácí řada dalších developerů, kteří zanechávají nedokončené stavební projekty po celé zemi.

Zdroj: Reuters, ČTK

Čtěte více

• Čína zavádí nová opatření k uvolnění úrokových sazeb
  Čína zavádí nová opatření, která mají přispět k uvolnění tvorby úrokových sazeb. Peking tak nově umožní bankám...
• Čína zavádí zákony na ochranu svých firem před sankcemi z USA
  Čína zavádí nová pravidla, která jí umožní chránit vlastní firmy před zahraničními zákony, jejichž aplikaci vláda v Pekingu považuje za neoprávněnou. To se týká i mnoha amerických sankcí, které vyhlásila vláda prezidenta Donalda Trumpa. Změny, které Peking oznámil o víkendu, čínským soudům například umožní trestat i firmy, které sankce neodmítnou. Informuje o tom dnes BBC.
• Čína zavede další opatření na podporu ekonomiky
  Čína zintenzivní finanční podporu ekonomiky. Peking proto zavede další opatření ve fiskální a měnové politice, informovala dnes státní média. Odvolávají se přitom na zasedání politbyra o hospodářské situaci. Akcie v pevninské Číně i v Hongkongu po oznámení posilovaly. Čínská centrální banka už v úterý oznámila největší opatření na podporu hospodářského růstu od pandemie nemoci covid-19. Analytici ale v posledních dvou dnech pochybovali, zda jsou oznámená opatření pro nastartování ochabující poptávky dostatečná.
• Čína zavede digitální měnu
  Čínská centrální banka (PBoC - People's Bank of China) dnes oznámila, že se bude snažit vydat co nejdříve...
• Čína zaznamenala čtvrtletní odliv přímých zahraničních investic
  Čína zaznamenala poprvé čtvrtletní odliv přímých zahraničních investic. Přímé investiční závazky, což je široké měřítko přímých zahraničních investic, byly podle předběžných údajů platební bilance v období červenec až září v deficitu 11,8 miliardy USD (268,5 miliardy Kč). To je první čtvrtletní schodek od roku 1998, kdy čínský devizový regulátor začal tyto údaje sledovat. Údaj naznačuje tlak na odliv kapitálu a problémy Pekingu při získávání investic od firem ze zahraničí a může souviset s odklonem západních zemí do Číny a nevýhodnou úrokovou sazbou v Číně, uvedla agentura Reuters.
• Čína zaznamenala poprvé od roku 1998 schodek zahraničních investic
  Čína má za tři měsíce do konce září u zahraničních investic deficit 11,8 miliardy dolarů (271 miliard Kč). Stalo se to poprvé od roku 1998, kdy se tyto údaje začaly v zemi sledovat. Podle serveru BBC vývoj naznačuje, že zahraniční podniky místo aby v Číně své zisky reinvestovaly, spíše je ze země stahují. Peking se potýká s pomalejším růstem ekonomiky a s nízkými úrokovými sazbami, zatímco spory se Spojenými státy vyvolávají pochybnosti o hospodářském potenciálu Číny.
• Čína zlepší přístup firem na domácí trhy
  Čínská vláda hodlá zlepšit přístup zahraničních firem na domácí trhy a vytvořit jim prostředí pro rovnocennou...
• Čína zlepšuje podmínky kupujícím nemovitostí a investorům na burze
  Čína zlepšuje podmínky kupujícím nemovitostí a investorům na burze. Bojuje tak proti krizi na trhu s nemovitostmi a slabému oživování ekonomiky. S odkazem na místní média o tom dnes informuje agentura DPA.
• Čína zmírnila kontrolu nad sazbami úroků
  Čína dnes oznámila dlouho očekávanou reformu úrokových sazeb a omezila svou kontrolu nad cenami...
• Čína zmírňuje omezení pro zahraniční investice
  Čína se rozhodla snížit počet odvětví, ve kterých platí restrikce pro zahraniční investice. Oznámila to včera Národní rozvojová a reformní komise (NDRC). Peking tak pokračuje v naplňování svého slibu, že bude dál otevírat přístup na čínský trh. Ke zmírnění omezení v oblasti zahraničních investic dochází poté, co se v sobotu americký prezident Donald Trump se svým čínským protějškem Si Ťin-pchingem dohodl na obnovení obchodních rozhovorů.
• Čína znovu otevřela terminál ve třetím nejvytíženějším přístavu světa
  V Číně se po dvou týdnech znovu otevřel kontejnerový terminál Mej-šan v přístavu Ning-po, který je druhým největším přístavem v Číně a třetím největším na světě. Přístav byl uzavřen od 11. srpna, kdy byl jeden ze zaměstnanců testován pozitivně na covid-19, a jeho uzavření ještě více narušilo už tak napjatou kontejnerovou lodní přepravu v Asii, napsala agentura Bloomberg.
• Čína znovu snížila požadavek na rezervy komerčních bank
  Čínské komerční banky mohou nově držet opět méně likvidních rezerv. Změny v pravidlech držení minimální povinné výše hotovosti oznámila v neděli čínská centrální banka. Peking doufá, že takto uvolněné peníze povzbudí uprostřed eskalujícího konfliktu se Spojenými státy reálnou ekonomiku.
• Čína znovu zpomalila, rostla o 7,6 procenta
  Čínská ekonomika ve druhém čtvrtletí opět zpomalila. Hrubý domácí produkt asijské mocnosti...
• Čína zpochybnila zprávu o dluhopisech USA
  Zpráva, že Čína zvažuje útlum či zastavení nákupů dluhopisů americké vlády může být založena na chybné informaci, anebo je zcela vymyšlená. Uvedl to dnes čínský úřad pro regulaci devizového trhu a správu devizových rezerv SAFE. Připustil nicméně, že Čína pracuje na diverzifikaci devizových rezerv s cílem ochránit jejich hodnotu.
• Čína zpřesnila směrem vzhůru údaje o HDP za roky 2014-2018
  Čína zpřesnila údaje o hrubém domácím produktu (HDP) za období 2014 až 2018 o jednu desetinu procentního bodu vzhůru za každý rok. Oznámil to dnes čínský statistický úřad. Podle agentury Reuters tak Peking snáze splní dříve vytyčený cíl zdvojnásobit v letech 2010 až 2020 objem čínské ekonomiky.
• Čína zpřísní pravidla pro firmy, které chtějí vstupovat na zahraniční burzy
  Peking zpřísní pravidla pro čínské firmy, které chtějí vstupovat na zahraniční akciové burzy. Dotknou se technologických společností s více než milionem uživatelů. Ty budou nově muset požádat o schválení úřad pro kybernetickou bezpečnost. O jeho včera zveřejněném návrhu nových pravidel, který potvrzuje dřívější zprávy médií, informuje agentura Reuters. Instituce krok zdůvodnila obavou, že údaje, které firmy před primární veřejnou nabídku akcií (IPO) musejí povinně předávat zahraničním úřadům pro dozor nad burzami, mohou být zneužity zahraničními vládami.
• Čína zpřísní pravidla pro příliv kapitálu
  Čína zpřísní kontroly dovozců a vývozců, kteří do země převádějí peníze ukrývané v podobě obchodních směnek...
• Čína zrušila pojistku proti propadu trhů
  Čínská komise pro cenné papíry a burzy přestane od pátku uplatňovat mechanismus automatického přerušování...
• Čína zrychlila růst, ale je třeba další podpora
  Čínská ekonomika ve druhém čtvrtletí rostla rychleji, než na začátku roku, stále však budou nutná další umírněná...
• Čína zřejmě jako jediná velká ekonomika vzrostla i v loňském roce
  Čína dnes oznámila, že v loňském roce její hrubý domácí produkt (HDP) vzrostl o 2,3 procenta. Je to sice kvůli pandemii covidu-19 nejslabší růst za posledních 44 let, ale i tak je Čína podle tiskových agentur patrně jedinou velkou ekonomikou, která za loňský rok vykázala ekonomický růst.