Čtvrtek 16. ledna 2025 21:39
reklama
Purple webinar Co očekávat od trhů v roce 2025
reklama
RebelsFunding
reklama
Swissquote Bank
reklama
Purple webinar Co očekávat od trhů v roce 2025

Sazby z hypoték v USA přesáhly hranici 7 %

16.01.2025 18:42  Autor: XTB  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Hypoteční sazby v USA se po několikaměsíčním poklesu znovu zvýšily a poprvé od poloviny roku 2024 přesáhly hranici 7 %. Průměrná sazba na 30letou fixní hypotéku dosáhla podle dat společnosti Freddie Mac úrovně 7,04 %, což představuje psychologicky významný mezník pro kupující i prodávající na trhu s bydlením.

Tento nárůst přichází na začátku roku 2025, kdy se trh s bydlením snaží zotavit po dvou letech poklesu prodejů. Po mírném oživení v závěru minulého roku, kdy se hypoteční sazby krátce snížily na úroveň těsně nad 6 %, nyní rostoucí sazby znovu brzdí naděje na trvalejší zlepšení. Prodeje existujících domů v roce 2024 pravděpodobně klesly na nejnižší úroveň od roku 1995.

Zvýšené hypoteční sazby spolu s vysokými cenami nemovitostí výrazně omezují dostupnost bydlení. Zatímco někteří kupující jsou nuceni pokračovat ve svých plánech bez ohledu na výši sazeb, mnoho dalších čeká na jejich pokles. Na druhé straně prodávající, kteří si zajistili výhodné hypotéky ještě před začátkem zvyšování sazeb, často nemají motivaci své nemovitosti prodávat, což drží nabídku na trhu pod historickým průměrem.

Role inflace a Fedu v nárůstu sazeb

Nárůst hypotečních sazeb úzce souvisí s vývojem inflace, která v prosinci meziročně vzrostla na 2,9 %. Tento výsledek mírně překonal očekávání ekonomů a připomněl, že boj proti inflaci zdaleka není u konce. Zvýšená inflace nutí věřitele navyšovat úrokové sazby, aby kompenzovali ztrátu kupní síly svých příjmů.

I když Federální rezervní systém v minulém roce snížil svou základní úrokovou sazbu o jeden procentní bod, jeho další kroky jsou ovlivněny nejistotou ohledně inflace a ekonomického růstu. Nová data mohou Fed odradit od agresivnějších snižování sazeb, což by mohlo udržet hypoteční sazby na vysokých úrovních i nadále.

Výhled na trh s bydlením v roce 2025

Další vývoj hypotečních sazeb bude záviset na řadě faktorů, včetně politiky Fedu, inflace a reakcí finančních trhů. Pokud inflace zůstane zvýšená, hypoteční sazby by mohly dále růst. To znamená, že kupující i majitelé domů, kteří uvažují o refinancování, se budou muset připravit na vyšší náklady a upravit své strategie.

Pro trh s bydlením je však klíčová nejen výše sazeb, ale také celková dostupnost bydlení a spotřebitelská důvěra. Aktuální prostředí naznačuje, že éra ultra nízkých hypotečních sazeb je minulostí a oživení trhu bude pravděpodobně pomalejší, než se očekávalo.

 


Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 74 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků. Investování je rizikové. Investujte zodpovědně. Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A., organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.

 

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Sazby porostou, recese je nevyhnutelná
    Účastníky trhu s drahými kovy dál silně znepokojují zbývající dvě zasedání FOMC – listopadové a prosincové. Je vysoce pravděpodobné, že na každém zasedání Federálního rezervního systému bude úroková sazba zvýšena o 75 bazických bodů.
  • Sazby porostou více, než se čekalo
    Nedávná prohlášení jestřábí frakce Federálního rezervního systému vyvolala skutečné obavy, že současná měnová politika na snížení inflace podstoupí nežádoucí změnu. Několik představitelů Federálního rezervního systému naznačilo obnovení silnějšího zvyšování sazeb na svých nadcházejících zasedáních FOMC. Po sedmi po sobě jdoucích zvýšení sazeb v roce 2022 Fed na prvním letošním zasedání FOMC zvýšil sazby pouze o čtvrt procentního bodu. Až donedávna existovala 90% šance, že Federální rezervní systém na svém příštím březnovém zasedání zvýší sazbu o čtvrt procentního bodu.
  • Sazby RBA beze změny; prostor ke snižování v případě zhoršení situace zůstává
    Dopolední část asijské seance se soustředila převážně na RBA a ve...
  • Sazby spotřebitelských úvěrů jen mírně klesly, budoucí výkyvy mohou způsobit půjčky na dovolenou
    Hodnota Broker Consulting Indexu spotřebitelských úvěrů v březnu zaznamenala pokles o 0,44 procentního bodu na úroveň 8,89 procenta. Úrokové sazby tak zůstávají nadále stabilní a neměly by se podle expertů příliš měnit ani v následujícím období. Výkyvy by mohl přinést pouze konkurenční boj bank, jejich časově omezené promoční akce a příprava veřejnosti na letní dovolené.
  • Sazby spotřebitelských úvěrů na konci roku mírně vzrostly
    Průměrné úrokové sazby spotřebitelských úvěrů v posledním měsíci loňského roku nepatrně vzrostly. Z nejnovějších dat Broker Consulting Indexu spotřebitelských úvěrů vyplývá, že jeho hodnota se oproti listopadu zvýšila o 0,24procentního bodu na 7,44 procenta. Celkově se však jedná o druhou nejnižší hodnotu za loňský rok, hned po zmíněném listopadu. Podle odborníků nelze v roce 2025 očekávat v oblasti spotřebitelských úvěrů převratné změny. Platí, že čím lepší hodnocení obdrží klient u poskytovatele úvěru, tím nižší úrokovou sazbu má šanci získat.
  • Sazby spotřebitelských úvěrů stagnují, měnit by se neměly ani v následujícím období
    Broker Consulting Index spotřebitelských úvěrů nedoznal v lednu oproti konci minulého roku téměř žádných změn. Jeho hodnota poklesla pouze o tři bazické body na 9,46 procenta. Tento vývoj koresponduje se čtvrtečním rozhodnutím Bankovní rady České národní banky, která ponechala základní úrokovou sazbu na 7 procentech.
  • Sazby u bezúčelových půjček klesly pod osm procent
    Spotřebitelský úvěr je možné poskytnout takřka na cokoli a obvykle, při splnění podmínek, s jeho poskytnutím banky nemají problém. Někdy však vyžadují tzv. zajištění, tedy ručitelský závazek třetí osoby. Zájemci o půjčku si mohli dokonce v průběhu července sjednat spotřebitelský úvěr o půl procenta levněji, než v předchozím měsíci. Výsledek Broker Consulting Indexu spotřebitelských úvěrů totiž zaznamenal oproti přechozímu měsíci snížení průměrných úrokových sazeb, a to na 7,77 procenta.
  • Sazby u hypotečních úvěrů se v posledních měsících výrazně nemění
    Oproti základnímu scénáři o vývoji tempa hypotečních sazeb, který byl predikován ekonomickými experty začátkem roku, dochází k poklesu sazeb jen velmi pozvolna. Index společnosti Broker Consulting sledující vývoj hypotečních sazeb zaznamenal v červnu snížení o pouhých 0,06 procentního bodu. Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů tak klesla na 5,11 procenta a stále se drží nad hlavní úrokovou sazbou České národní banky.
  • Sazby v Británii podle šéfa BoE letos pravděpodobně jednou porostou. GBP ale v klidu čeká hlavně na zítřejší inflaci
    Úterní seance na akciových trzích zatím probíhá v klidu a na o něco větších objemech než včera. Trhy na důležité fundamenty stále spíše čekají, takže si většina indexů své ceny pouze udržuje a přešlapuje v úzkém bočním trendu na místě. Výraznějšího růstu se tak z Evropských indexů dočkal jen německý DAX který ale „dohání“ včerejší seanci, kdy byl jako jediný z hlavních evropských indexů kvůli svátku uzavřen.
  • Sazby v Turecku se snížily více, než se očekávalo
    Úrokové sazby v Turecku byly sníženy o 250 bazických bodů z 50 % na 47,5 %. Očekávalo se snížení na 48,5 %. Za zmínku stojí, že inflace klesla ze 75 % v květnu na 47 % v listopadu. USD/TRY nadále roste, ačkoli na dnešní rozhodnutí nijak nereaguje. CBRT (Centrální banka Turecké republiky) pokračuje ve stabilizaci trhu prostřednictvím měnových intervencí, což brání dalšímu oslabování měny. USD/TRY v letošním roce vzrostl o téměř 20 %.
  • Sazby zpomalí a vše bude lepší? Investoři znovu hledají naději u Fedu
    Podobně jako letos už několikrát se pozornost trhů stáčí k centrálním bankám v naději, že by mohly přece jen postupovat mírněji. V Evropě se dá čekat přibývání evidence o recesi, v zámoří se investoři upínají k drobným náznakům ochlazování trhu práce. ECB jedná ve čtvrtek, Fed naváže příští týden. Ani v jednom případě se podle nás nedá čekat, že by bankéři slevili ze zvýšení sazeb o 75 bazických bodů, ale klíčový je výhled, a právě v něm se mohou objevit náznaky pomalejšího utahování politiky.
  • Sazby zůstávají beze změny, dolů podle nás půjdou až příští rok
    Bankovní rada ČNB navzdory tržním očekáváním ale v souladu s naší prognózou dnes ponechala úrokové sazby beze změny. Jestřábím dojmem vyzněla tisková konference guvernéra Michla, na které zmínil především proinflační rizika. Ta se podle něj týkají hlavně vlivu stále vysoké meziroční inflace, která navíc oproti září v posledních třech letošních měsících vlivem nižší srovnávací základny zrychlí, na mzdová vyjednávání a úpravy cen. Tato rizika do konce roku nepominou, a proto i nadále očekáváme, že k prvnímu snížení sazeb dojde až v únoru příštího roku. Následně sazby půjdou vlivem pouze pozvolného oživení ekonomiky poměrně rychle dolů. Na konci roku 2024 tak repo sazba podle naší prognózy klesne na 4 %, politicky neutrální úrovně 3 % by však měla dosáhnout až na konci roku 2025.
  • Sází trh na analogii mezi meetingem G20 v Cannes a Jakson Hole?
    Steen Jakobsen, hlavní ekonom Saxo BankPondělní rally na trhu se zdá být zbožným...
  • Sazka koupí akcie loterijní společnosti OPAP
    Společnost Sazka miliardáře Karla Komárka se chystá koupit zbývající akcie řecké loterijní společnosti s názvem OPAP. Tato společnost je podle výše příjmů 4. největší sázkovou firmou v Evropě.
  • Sazka loni vyplatila 402 milionových výher, oproti minulému roku o 20 více
    Sazka loni vyplatila 402 milionových výher, oproti minulému roku o 20 více. V loteriích, losech a on-line losech za rok 2024 společnost eviduje 72,5 milionu výher v hodnotě 11,6 miliardy korun, meziročně o 600 milionů korun více. Nejvyšší loňská výhra činila 129 milionů korun, rok předtím to bylo 235 milionů korun. Rekordní zájem byl o stírací a on-line losy, na výhrách z nich vyplatila společnost téměř 5,8 miliardy korun, meziročně o 300 milionů více. Sazka o tom dnes informovala v tiskové zprávě.
  • Sazka míří na burzu, nejspíše londýnskou. Chce se svézt na vlně pandemických levných peněz
    Loterijní společnost Sazka podle agentury Bloomberg oživuje svůj záměr vstoupit na burzu, pravděpodobně londýnskou. Společnost působící v řadě zemí, vedle Česka provozuje loterie také v Řecku, Itálii, Rakousku nebo na Kypru, patří do holdingu KKCG českého miliardáře Karla Komárka.
  • Sázka na centrální banky dnes vynesla vzhůru dluhopisy i akcie
    Zatímco dluhopisy dnes pouze zvětšují či zmenšují své zisky, akcie jsou od rána jako na houpačce - ze zeleného do červeného a zase zpět. Stále platí, že větší zájem investorů míří do amerických než do evropských dluhopisů. Dvouletý americký výnos je nyní o 11 bazických bodů pod páteční úrovní. Slušně však klesají také výnosy v jádru eurozóny, zatímco z periferie se peníze stahují.
  • Sázka na defenzivu i spekulativní aktiva
    Hlavní akciové indexy jsou na tom stále pouze smíšeně. Amerika sice roste o pár desetin procenta, ale Evropa se na směru neshodne. Frankfurt či Londýn ztrácejí, zatímco Amsterdam, Paříž a další si připisují lehké zisky. Zájem investorů dnes míří do oblíbených spekulativních jmen, kryptoměn a dál také do dluhopisů. Výnosy sice odpoledne svůj pokles přerušily, ale zůstávají níž - v USA či Německu na 10 letech asi o 3 bazické body.
  • Sázka na dobré výsledky táhne akcie výš
    Evropské akciové trhy začaly týden dalším růstem, v jehož čele najdeme tentokrát Frankfurt i Londýn, oba už procento v plusu. Dluhopisy jsou na tom smíšeně při malých změnách výnosů oproti pátku. Zlato dopoledne roste. Eurodolar měl rovněž tendenci stoupat, ale už obrátil a vrací se shora zpět k hladině 1,1300. Koruna lehce slábne na 26,70.
  • Sázka na komodity vychází již třetím měsícem v řadě. Přinese září změnu trendu?
    Komodity v srpnu opět zastínily výnosy investorů na akciových trzích, dluhopisech nebo dolaru a daří se jim tak nejlé...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
reklama
Swissquote Bank