ČNB ponechala limity pro poskytování hypoték beze změny

Česká národní banka dnes ponechala poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) na 80 procentech. Zároveň ponechala beze změny i další dva limity pro poskytování hypoték. Na tiskové konferenci poté, co bankovní rada projednala jarní Zprávu o finanční stabilitě, o tom informoval guvernér ČNB Jiří Rusnok.

ČNB zpřísnila limity pro poskytování hypoték loni v listopadu s platností od letošního dubna. Poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) snížila na 80 procent z předchozích 90 procent. Limit 90 procent je možné uplatnit pro žadatele mladší 36 let. Zároveň obnovila další příjmové limity pro poskytování hypoték. Limit ukazatele DTI, tedy celkový dluh žadatele vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu, je od dubna 8,5. Pro mladé do 36 let pak je 9,5. Limit ukazatele DSTI, tedy poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistým měsíčním příjmem, je 45 procent. U mladých do 36 let to aktuálně činí 50 procent. Hranice pro žadatele do 36 let se vztahují pouze na úvěry, které slouží k nákupu jejich vlastního bydlení.

ČNB zároveň konstatovala, že ceny nemovitostí na konci roku 2021 byly o zhruba 40 procent vyšší, než by odpovídalo úrovni příjmům mediánové domácnosti a požadovaným výnosům z pronájmu nemovitosti. To je přitom o 15 procentních bodů více než před půl rokem, upozornil Rusnok.

"Nastavení limitů ukazatelů LTV, DTI a DSTI je v současné výjimečně nejisté době zcela nezbytné. Nelze přehlížet přetrvávající vysoké nadhodnocení cen bydlení ani skutečnost, že v prvních měsících letošního roku dále narůstal podíl úvěrů se značně rizikovými charakteristikami," uvedl Rusnok.

ČNB dnes také informovala, že zápis z dnešního jednání bude zveřejněn 4. července. V rámci něj začne banka publikovat hlasování jednotlivých členů rady o otázkách finanční stability a rovněž jejich jmenovité argumenty.

Zpráva o finanční stabilitě hodnotí zdraví domácího finančního sektoru a jeho odolnost vůči nepříznivým šokům. Pro bankovní radu je východiskem pro nastavení tzv. makroobezřetnostní politiky, jejímiž hlavními nástroji jsou proticyklická kapitálová rezerva bank a limity ukazatelů pro poskytování hypotečních úvěrů.

Zdroj: Reuters, ČTK

Čtěte více

• ČNB pokračovala v intervencích i v květnu
  Česká národní banka pokračovala v intervencích proti posilující koruně i v květnu, kdy na devizovém trhu utratila...
• ČNB pokračuje v devizových intervencích
  Bankovní rada České národní banky bude pokračovat v režimu devizových intervencí s cílem udržet kurz koruny poblíž hodnoty 27 Kč/EUR. Zároveň dnes rada nechala úrokové sazby na historických minimech. Informoval o tom mluvčí centrální banky Marek Zeman.
• ČNB pokračuje v režimu intervencí
  Bankovní rada České národní banky bude pokračovat v režimu forexových intervencí s cílem udržet kurz koruny poblíž hodnoty 27 Kč/EUR. Zároveň dnes nechala úrokové sazby na historických minimech. Informoval o tom mluvčí centrální banky Marek Zeman.
• ČNB pokračuje v režimu intervencí
  Bankovní rada České národní banky bude pokračovat v režimu forexových intervencí s cílem udržet kurz koruny poblíž hodnoty 27 Kč/EUR. Zároveň dnes rada nechala úrokové sazby na historických minimech. Informoval o tom mluvčí centrální banky Marek Zeman.
• ČNB pokračuje v režimu intervencí
  Bankovní rada České národní banky bude pokračovat v režimu forexových intervencí s cílem udržet kurz koruny poblíž hodnoty 27 Kč/EUR. Zároveň dnes rada nechala úrokové sazby na historických minimech. Informoval o tom ČTK mluvčí centrální banky Marek Zeman.
• ČNB pokračuje v režimu intervencí
  Bankovní rada České národní banky bude pokračovat v režimu forexových intervencí s cílem udržet kurz koruny poblíž hodnoty 27 Kč/EUR. Zároveň dnes rada ponechala úrokové sazby na historických minimech. Informoval o tom mluvčí centrální banky Tomáš Zimmermann.
• ČNB pokračuje v režimu intervencí
  Bankovní rada České národní banky bude pokračovat v režimu forexových intervencí s cílem udržet kurz koruny poblíž hodnoty 27 Kč/EUR. Zároveň dnes rada ponechala úrokové sazby na historických minimech. Informoval o tom mluvčí centrální banky Marek Zeman.
• ČNB pokračuje v režimu intervencí
  Bankovní rada České národní banky bude pokračovat v režimu forexových intervencí s cílem udržet kurz koruny poblíž hodnoty 27 Kč/EUR. Zároveň dnes rada ponechala úrokové sazby na historických minimech. Informoval o tom mluvčí centrální banky Marek Zeman. Základní úroková sazba činí 0,05 procenta.
• ČNB pokračuje v režimu intervencí
  Bankovní rada České národní banky bude pokračovat v režimu forexových intervencí s cílem udržet kurz koruny poblíž hodnoty 27 korun za euro. Zároveň dnes rada nechala úrokové sazby na minimech. Informoval o tom mluvčí centrální banky Marek Zeman.
• ČNB pokutovala UniCredit Bank
  Česká národní banka (ČNB) uložila UniCredit Bank pokutu 600.000 korun za to, že banka ve čtyřech případech odmítla vyměnit poškozené bankovky za nepoškozené. Pravomocné rozhodnutí zveřejnila ČNB na svých internetových stránkách. UniCredit Bank dostala za stejné pochybení pokuty už v minulosti.
• ČNB ponechala sazby beze změny
  Bankovní rada České národní banky dnes nechala úrokové sazby beze změny. Základní úroková sazba, od níž se odvíjí úročení komerčních úvěrů, tak zůstala na 1,75 procenta. Pro toto rozhodnutí hlasovalo pět členů bankovní rady ČNB, dva hlasovali pro zvýšení o čtvrt procentního bodu. ČNB zároveň zhoršila odhad růstu české ekonomiky v letošním roce na 2,9 procenta a pro příští rok na tři procenta.
• ČNB ponechala základní úrokovou sazbu na sedmi procentech
  Bankovní rada České národní banky dnes ponechala základní úrokovou sazbu na sedmi procentech. Rozhodnutí centrální banky bylo v souladu s očekáváním analytiků i finančního trhu. Podle guvernéra ČNB Aleše Michla zůstanou sazby relativně vysoké delší dobu. Michl také upozornil, že pokud příliš porostou mzdové požadavky a budou se vytvářet vysoké deficity rozpočtu, ČNB by pravděpodobně musela přistoupit k dalšímu zvýšení sazeb. Analytici očekávají, že úrokové sazby by měly zůstat po zbytek letošního roku stabilní, někteří experti ovšem jejich zvýšení ještě letos nevylučují.
• ČNB poprvé od listopadu 2013 intervenovala
  Česká národní banka v pátek poprvé od zahájení intervencí v listopadu 2013 intervenovala. Prodávala korunu a kupovala eura, aby zabránila posilování měny, uvedl server iHNED s odvoláním na mluvčí ČNB. Koruna v pátek posílila na 27,04 Kč/eur.
• ČNB poprvé od února 2008 zvýšila úrokové sazby
  Bankovní rada České národní banky dnes poprvé od února 2008 zvýšila úrokové sazby. Základní úrokovou sazbu, od které se odvíjí úročení komerčních úvěrů, banka zvýšila o 0,2 procentního bodu na 0,25 procenta. Informoval o tom mluvčí centrální banky Marek Zeman.
• ČNB: Poptávka firem i domácností po úvěrech ve 3Q vzrostla
  Poptávka firem i domácností po úvěrech se ve třetím čtvrtletí zvýšila a banky předpokládají, že zájem poroste i v závěrečném kvartálu letošního roku. Vyplývá to z pravidelného čtvrtletního průzkumu, který dnes zveřejnila Česká národní banka (ČNB). Banky zároveň v průzkumu uvedly, že u půjček pro domácnosti očekávají zpřísnění úvěrových standardů, podmínky půjček pro firmy se podle nich spíš měnit nebudou.
• ČNB: Poptávka firem po úvěrech klesla, poptávka domácností rostla
  Poptávka firem po úvěrech v posledním čtvrtletí loňského roku mírně klesla po růstu ve třetím kvartálu. Naopak poptávka domácností po úvěrech na bydlení i na spotřebu rostla už třetí čtvrtletí v řadě. Vyplývá to z pravidelného čtvrtletního průzkumu, který zveřejnila Česká národní banka (ČNB). V prvním čtvrtletí letošního roku banky očekávají pokračující posilování poptávky domácností po úvěrech, u firemních úvěrů vyhlížejí spíš pokles.
• ČNB posoudí nastavení sazby rezervy na ochranu úvěrového trhu
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes posoudí nastavení sazby takzvané proticyklické kapitálové rezervy na ochranu úvěrového trhu. Rezerva má zabránit přenosu případných problémů finančních institucí do ekonomiky. Naposledy se sazba měnila na počátku července, kdy klesla o 0,25 procentního bodu na 2,25 procenta.
• ČNB posunula konec režimu intervencí
  Bankovní rada ČNB dnes konstatovala, že neukončí režim forexových intervencí dříve než v roce 2017 a že...
• ČNB posunula trvale čas zveřejňování rozhodnutí o sazbách
  Česká národní banka od 7. května trvale změnila čas zveřejňování informací z měnových jednání, na kterých bankovní rada rozhoduje o nastavení úrokových sazeb. Nově bude rozhodnutí bankovní rady o nastavení úrokových sazeb zveřejňovat ve 14:30 a následná tisková konference bude začínat v 15:45 hodin. ČNB to oznámila na internetu. Dosud banka zveřejňovala informaci o rozhodnutí rady ve 13:00 a tisková konference se konala zpravidla od 14:15 hodin.
• ČNB posunula zveřejnění rozhodnutí o sazbách na 15:15
  Česká národní banka na internetu oznámila, že posunula zveřejnění dnešního rozhodnutí bankovní rady o úrokových sazbách o 45 minut na 15:15. Zároveň posunula začátek tiskové konference po jednání rady na 16:15. Naposledy centrální banka k takovému kroku přistoupila na konci března, kdy zveřejnění rozhodnutí odložila o jednu hodinu. Zveřejnění odložila i v únoru.