Středa 15. ledna 2025 16:32
reklama
Purple ebook česká koruna
reklama
Purple ebook česká koruna
reklama
Purple ebook česká koruna
reklama
RebelsFunding

Evropský trh s bydlením se již neochlazuje

15.01.2025 13:27  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Podle nových údajů Eurostatu se meziroční růst cen bydlení v celé EU ve třetím čtvrtletí 2024 dále zrychlil. Přestože mezi zeměmi přetrvávají velké rozdíly, údaje za třetí čtvrtletí potvrzují, že evropský trh s bydlením jako celek má období ochlazování za sebou. Země, které během posledních dvou let zaznamenaly výraznou korekci (včetně Německa a Lucemburska), registrují ve třetím čtvrtletí další růst cen nemovitostí (a to poté co růst byl vykázán i ve druhém čtvrtletí). V několika zemích, kde k ochlazení vůbec nedošlo, růst cen ve třetím čtvrtletí i nadále výrazně pokračoval (zejména v Bulharsku). Eurostat zveřejnil koncem minulého týdne údaje o cenách bydlení za třetí čtvrtletí 2024. Jedná se o "harmonizovaný index cen bydlení" pro členské státy EU, který zahrnuje jak existující, tak nové byty a koriguje cenové změny, které jsou pouze důsledkem změn charakteristik prodaných nemovitostí. Ve srovnání s hrubými cenovými údaji to poskytuje lepší pohled na skutečnou, základní cenovou dynamiku na trhu s bydlením. Index, který je založen na kupních smlouvách, měří cenový vývoj s určitým zpožděním (obvykle několik měsíců) oproti datu, kdy byla prodejní cena stanovena v předběžné dohodě. V celé EU vzrostly ceny bydlení ve třetím čtvrtletí o 1,4 % oproti předchozímu čtvrtletí (1,5 % u existujících a 1,2 % u nových bytů). Toto číslo bylo mírně pod tempem růstu ve druhém čtvrtletí (+1,9 %), ale bylo vyšší než v prvním čtvrtletí (+0,6 %). Ve srovnání se stejným čtvrtletím předchozího roku byly ceny bydlení v EU ve třetím čtvrtletí 2024 o 3,8 % vyšší, což představuje zrychlení meziroční dynamiky růstu ve srovnání s druhým čtvrtletím 2024 (+3,0 %) a prvním čtvrtletím 2024 (+1,5 %). Stejně jako ve druhém čtvrtletí 2024 zaznamenaly ve třetím čtvrtletí 2024 pouze dvě země pokles cen oproti předchozímu čtvrtletí. Na vrcholu ve čtvrtém čtvrtletí 2022 to bylo šestnáct zemí. Ve třetím čtvrtletí 2024 se jednalo o Estonsko a Finsko, kde čtvrtletní pokles zůstal omezený na přibližně 0,5 %. Na druhém konci spektra bylo ve třetím čtvrtletí, stejně jako ve druhém, opět několik zemí s výrazným růstem cen. V sedmi zemích dosáhl téměř nebo více než 3 %. Stále lepší obraz se objevuje také při pohledu na meziroční změnu cen nemovitostí v různých zemích. Ta je mnohem méně volatilní než čtvrtletní změna a poskytuje tak lepší obraz o probíhající cenové dynamice. Skupina členských států EU s meziročním poklesem cen se ve třetím čtvrtletí 2024 dále snížil na pouhé čtyři, přičemž žádná země již nevykazuje pokles cen o více než 5 %. Více zemí (nyní šestnáct) zaznamenalo ve třetím čtvrtletí 2024 meziroční růst cen o více než 5 %. V některých z nich, které nezaznamenaly ochlazení, byl růst cen nemovitostí v posledních letech tak silný, že může jít o cenovou bublinu. Toto riziko je přítomné zejména v Bulharsku a Polsku, kde růst cen zůstal silný i ve třetím čtvrtletí.

Zdroj: ČSOB

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
reklama
RebelsFunding