Gepard Finance
Ceny nájmů se meziročně mírně zvedly, v Praze nejvíce u dispozice 1+kk
15.04.2024 Za pronájem bytu dispozice 2+kk dají lidé v hlavním městě aktuálně 19 600 korun. Za byt 1+kk pak 14 170 korun. Před rokem byly ceny pronájmů v Praze v řádu stovek korun nižší a situace byla podobná i v dalších krajských městech. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o 3 000 nemovitostí v hodnotě přesahující 18 miliard korun. Z analýzy trhu bydlení dále vyplývá, že zatímco nájmy rostly, meziročně rostla i cena za metr čtvereční u starších bytů. Hypotéky naopak mírně zlevnily, což ovšem nebylo dostatečné pro ovlivnění indexu UlovDomov.cz, který porovnává měsíční platby za nájem se splátkami hypotéky při aktuálních sazbách a cenách za metr čtvereční.
Ceny starších bytů ve většině velkých měst meziročně i mezičtvrtletně rostly
08.04.2024 Ceny starších bytů v letošním prvním čtvrtletí meziročně rostly od čtyř do 13 procent v téměř všech velkých českých městech. Výjimkou bylo Ústí nad Labem, kde ceny meziročně klesly o čtyři procenta. Nejvíce zdražily byty v Ostravě. Ceny starších bytů rostly ve všech městech také mezičtvrtletně, neměnily se jen ceny bytů v Brně. Medián cen v ČR je 60.737 korun za metr čtvereční, meziročně je o 4,6 procenta vyšší. Vyplývá to z analýzy realitní společnosti FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.
Je ideální doba pro nákup nemovitosti. Ceny ale půjdou nahoru, takže brzy bude trh nakloněn spíše prodávajícím
22.02.2024 Pokud někdo vyčkával s pořízením vlastního bydlení na lepší časy, tak ty právě nastávají. Shodují se na tom odborníci z realitní i hypoteční branže. A doporučují nákup nemovitosti, byť za cenu dražší hypotéky, neodkládat. Kdo naopak uvažuje o prodeji, vyplatí se mu ještě vyčkat.
Nájmy meziročně zdražily nejčastěji o 6 procent, trh čeká na další impulzy
10.07.2023 Ceny nájmů meziročně zdražily o jednotky procent. Například dispozice 2+kk v Praze vychází letos průměrně o 838 korun dráž, než tomu bylo loni stejnou dobou. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o 2 500 nemovitostí v hodnotě přesahující 15 miliard korun. Statistiky ovšem ukazují i příklady dispozic, které v některých městech meziročně zlevnily. Jde konkrétně o byty dispozice 3+1 v Olomouci či Plzni, kde došlo k 6% resp. 3% poklesu ceny. Společnost UlovDomov.cz porovnává také aktuální měsíční náklady na platby nájmů se splátkami vlastního bydlení pořízeného ve stejném měsíci. V Praze by rodina za vlastní bydlení ve starším bytě platila stále zhruba dvojnásobnou částku než za pronájem.
Růst cen nájmů zpomalil. Zdražovalo se ještě v Ostravě, ale třeba v Olomouci už nájemní bydlení zlevnilo
14.04.2023 Pronájmy zpomalily cenový růst započatý na podzim roku 2021. Data společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 2 100 nemovitostí v hodnotě přesahující 12 miliard korun, ukazují v hlavním městě doznívání cenového růstu už jenom u dispozice 2+kk. Ta vychází aktuálně v Praze průměrně na 19 200 korun. Pronájmy dispozic 1+kk či 3+kk jsou v hlavním městě nabízeny o stovky korun levněji než tomu bylo na podzim loňského roku.
Nastane letos vhodná doba pro nákup nemovitosti? Klesající ceny jsou příležitost
17.02.2023 Ceny většiny typů nemovitostí po dlouhé době klesají. Na vině jsou mimo jiné drahé hypotéky. Lidé tak s nákupem nezřídka vyčkávají na příznivější dobu. Pomyslné okno, kdy bude možné pořídit bydlení se slevou, se ale možná brzy zavře. Podle odborníků by mohly hypotéky ve druhé půli roku zlevnit, což nastartuje poptávku i růst cen.
Nový Hypoindex: Průměrná sazba hypoték poprvé od května 2021 klesla
07.09.2022 Průměrná úroková sazba hypoték počátkem srpna činila 6,23 procenta a za poslední měsíc klesla o 0,05 procentního bodu. Je to první pokles od května 2021. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Od jara je zpracováván podle nové metodiky na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
Nový Hypoindex: Průměrná sazba hypoték v červenci stoupla na 6,24 pct
12.07.2022 Průměrná úroková sazba hypoték počátkem července činila 6,24 procenta a za poslední měsíc stoupla o 0,53 procentního bodu. Tempo růstu zrychlilo. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Ten je od jara zpracováván podle nové metodiky na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
Zájem o investiční byty je enormní a banky nestíhají vyřizovat hypotéky. Vyplatí se investice do nemovitosti?
30.06.2021 Pandemie covidu-19 nezastavila růst cen nemovitostí, ani neoslabila poptávku po bytech jakožto investičním nástroji. Spíše naopak, stále více Čechů vnímá investici do nemovitosti jako jeden z mála bezpečných a racionálních způsobů, jak zhodnotit úspory. Kvalitní nemovitosti v žádaných lokalitách se ale prodávají okamžitě a prodlužující se vyřizování hypoték může zkomplikovat situaci investorům, kteří potřebují jednat rychle. Na trhu však existují i speciální investiční hypotéky poskytované v řádu dnů. Investovat do čehokoliv jen kvůli obavám z ujíždějícího vlaku ale není podle odborníků rozumné. Nemovitosti nejsou automaticky zlatým dolem.
Gepard Finance nově poskytují Americkou investiční hypotéku. Produkt je určen zejména pro investice do nemovitostí
23.06.2021 Společnost Gepard Finance svým klientům nově nabízí unikátní produkt určený primárně k financování nákupu nemovitosti: Americkou investiční hypotéku. První produkt svého druhu na českém trhu je jedinečný zejména tím, že klient během trvání hypotéky neplatí žádné měsíční splátky ani úroky a celou vypůjčenou částku včetně odpovídajícího úroku zaplatí až na konci doby splatnosti. Bez ověřování příjmů si je možné půjčit až 30 milionů korun, a to na 2 až 5 let. V době velké poptávky po bydlení a stoupajících cen realit ocení nový produkt především lidé, kteří by si rádi pořídili nemovitost jako investici.
Související klíčová slova:
Finance | Inflace | Analytik | Poptávka | Daně | Swiss Life | Sazby | Akcie | Aktiva | Analýza | Bankovní rada | Bonita | CEO | Centrální banka | Diverzifikace | Investice | Investování | Korekce | Nabídka | Repo sazba | Swiss | Trend | ČNB | Česká národní banka | Úrokové sazby | Banky | Úroková sazba | Výsledky | Investiční příležitost | Financování | Investovat | Aktivum | Index | Likvidní | Analýzy | Banka | Bankovní rada ČNB | Cena | Finanční plán | Fondy | Investice do nemovitostí | Investiční | Investiční nemovitosti | Makléři | Nemovitosti | Pasivní příjem | Portfolia | Trh nemovitostí | Trh | ROCE | Převis | M2 | Úvěr | Investiční analytik | Snižování sazeb | Ceny nemovitostí | Podnikání | Zvyšování úrokových sazeb | Rada ČNB | Základní úrokové sazby | Realitní trh | Propad | Zvýšení úrokových sazeb | Stagnace | Tempo růstu | Zajištění | Příjmy | ČTK | Vývoj úrokových sazeb | Swiss Life Select | Fincentrum | Hypoindex | Hodnota indexu | Oživení trhu | Pokles sazeb | Pokles úroků | Pokles cen | Vyšší úrokové sazby | Růst cen | Financovat | Předpovědi | Výrazný pokles | Zdražování | Problémy | Prognózy | Úroky | Zasedání bankovní rady | Hypotéky | Hypoteční trh | Bydlení | Ukazatele | Nájmy | Průměrná úroková sazba | Trhy | Změny cen | Pokles | Situace | Zdražovat | Meziroční růst | Pandemie | Jednatel | Jednatel společnosti | Freedom Financial Services | Rekordní hodnoty | Průměrná cena | Růst sazeb | Vývoj | Šok | Výkyvy | Robert Novoměstský | Sazby hypoték | Další vývoj | Cenový vývoj | Propad poptávky | Další pokles | Domácnosti | Spoření | Růst | Potenciál | LTV | Práce | Úspory | Statistiky | Poradenské společnosti | Zadlužení | Zájem o hypotéky | Václav Šimek | Realitní společnosti | JDE | ČR | DSTI | Ceny | Praha | Starší byty | Ceny starších bytů | Nové byty | Byty v Praze | Nižší poptávka | Odborníci | Sazba hypoték | Průměrná sazba hypoték | FérMakléři.cz | FérMakléři | Ceny bytů | Růstový trend | Pandemie covidu-19 | Cena nemovitostí | Nárůst sazeb | Fincentrum & Swiss Life Select | Vstupní náklady | Meziroční růst cen | Růst cen nemovitostí | Impulzy | Příležitosti | Prodej | Společnost Gepard Finance | Investiční byty | Zájem o investiční byty | M&M Reality | David Eim | M&M Reality pro Prahu | Základní sazby | Byty | Medián | Pořízení vlastního bydlení | Společnosti | Dna | Rychlý růst | Nájemní bydlení | Společnost | TIM | 3М | Developeři | Reality | Zvyšování cen | Nový Hypoindex | Ceny nájmů | Fenomén | Analýzy trhu | Pokles cen nemovitostí | CZ | Lumír Kunz | Cenový růst | Next | Nákup nemovitosti | Doba pro nákup nemovitosti | Platba | Růst cen nájmů | Pronájmy | UlovDomov.cz | UlovDomov | Data společnosti UlovDomov.cz | Data společnosti | Pohled na ceny nájmů | Medián ceny | Ceny nájemního bydlení | Ceny nájemního | Valuo | Index UlovDomov.cz | Index UlovDomov | Michal Hrbatý | CEO společnosti | Vlastní bydlení | Vice | Místopředseda představenstva | Pasivní příjem z pronájmu | Příjem z pronájmu | Nákup nemovitostí | Kupující | Services | Doba pro nákup | Slevy | ProCent | Zlevnění hypoték | Portfólia | Ekonomické faktory | Služby
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | USA | Index | Pozice | Trh | Výhled | Rezistence | Reuters | ČTK | Banky | Banka | Obchodování | Indikátor | FOREX | Trading | Růst | Cena | Graf | EUR/USD